此刻买房年夜部门人城市贷款，不管是买甚么样的屋子，城市思量到贷款，虽然许多人都乐成的贷款买房，却也有部门人直接被拒了，让这些人群很惆怅!好比你买的是二手房就可能会贷不了款!

那不是许多人买二手房贷款吗?怎么就贷不了呢?

要留意你买的二手房的房龄!假如你采办的二手房房龄偏年夜，可能银行就会拒绝给你贷款，这是许多人会轻忽的问题。

一般环境下，银行对于于房龄的上限是20到25年，极个体比力松的到30年，出格严的有到15年甚至到10年的，甚么意思呢?

就是咱们买的二手房，假如是最严的环境，房龄跨越10年，银行就不贷了!

以是，碰到这类环境，咱们在买房的时辰必然要弄清晰两个问题：

一、确定一下房龄有多年夜，何时交的房。

二、假如房龄年夜，咱们只管即便去选择一些轻微宽松点的银行，25年、或者者是30年的银行去贷款。

以上是关于贷款买二手房需要留意的问题，实在除了了房龄太年夜的二手房贷款轻易被拒以外，如下这几种环境贷款也会轻易被拒，必然要留意。

1、典质出去的屋子

只要屋子典质出去了，相称于屋子的产权0就不彻底是房东的了，这类环境出格轻易孕育发生胶葛，以是在买房的时辰碰到这类典质的屋子，果断不要碰。

2、银行贷款没还完

假如你银行另有贷款没还完，紧接着还想再申请贷款买房，这类环境也是轻易被拒的，你需要把上家的银行的贷款还完了，再去过户。

3、小产权房

许多伴侣买小产权房就是为了图自制，小产权房一般会比同区域正常的商品房自制一半甚至还要多，可是小产权房没有房产证，这类环境在银行打点贷款的时辰必定是不被承认的，以是就没法贷款买了。

贷款买房需要留意的问题真的是太多了，假如你买房想贷款的话，必然要做足了作业才行，防止呈现拒贷的环境!

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转载请标注：信息网——为何10年的房龄的二手房不克不及打点典质贷款？