海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举一：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举二：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举三：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举四：地产开发商拒绝公积金贷款怎么办？

公积金贷款开发商拒了怎么办，省公积金治理局暗示：对于开发商没有惩罚权利，省住建厅则回应说：踊跃研究对于策减轻购房者压力。

日前，海口部门市平易近反应，辛辛劳苦攒够了买房的首付款，但又碰到一些商品房项目不接管公积金贷款的征象，致使不能不使用贸易贷款而增长购房压力。对于此，海南省住房公积金治理局相干卖力人暗示，面临不接管公积金贷款的开发商，省公积金治理局并无惩罚的权利。南都城市报记者从省住建厅相识到，碰到不接管公积金贷款的开发商，购房者可向羁系处投诉，同时，该厅正在踊跃研究对于策，以解决此类问题。

“单元给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发明另有这么多拦阻，为何开发商可以不接管公积金贷款？那缴存公积金另有甚么意义？”购房者何女士如许感喟道。

接到诸多市平易近反应后，记者走访了海口市区部门商品房项目发卖中央发明，不接管公积金贷款，或者者使用公积金贷款需多交首付的环境均有存在。一些楼盘发卖职员注释，打点住房公积金的手续相对于繁琐，对于开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。比拟贸易贷款，公积金贷款需要办好典质才气放款，但一些贸易银行只需要授予典质就能够放款，是以贸易银行对于开发商放款的时间更快些。

针对于市平易近反应的问题，省住房公积金治理局相干卖力人暗示，他们对于不给职工缴存公积金的单元具备必然的权利可以治理监视，但对于不接管公积金贷款的开发商却没有权利查询拜访以及惩罚。

对于此，省住建厅则暗示，他们已经经存眷到市平易近所反应的开发商不接管公积金贷款问题，而且正在踊跃研究对于策，以解决存在问题，减轻购房者压力，加速我省房地产“去库存”，确保我省房地产市场康健成长。

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举五：地产开发商拒绝公积金贷款怎么办？

公积金贷款开发商拒了怎么办，省公积金治理局暗示：对于开发商没有惩罚权利，省住建厅则回应说：踊跃研究对于策减轻购房者压力。

日前，海口部门市平易近反应，辛辛劳苦攒够了买房的首付款，但又碰到一些商品房项目不接管公积金贷款的征象，致使不能不使用贸易贷款而增长购房压力。对于此，海南省住房公积金治理局相干卖力人暗示，面临不接管公积金贷款的开发商，省公积金治理局并无惩罚的权利。南都城市报记者从省住建厅相识到，碰到不接管公积金贷款的开发商，购房者可向羁系处投诉，同时，该厅正在踊跃研究对于策，以解决此类问题。

“单元给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发明另有这么多拦阻，为何开发商可以不接管公积金贷款？那缴存公积金另有甚么意义？”购房者何女士如许感喟道。

接到诸多市平易近反应后，记者走访了海口市区部门商品房项目发卖中央发明，不接管公积金贷款，或者者使用公积金贷款需多交首付的环境均有存在。一些楼盘发卖职员注释，打点住房公积金的手续相对于繁琐，对于开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。比拟贸易贷款，公积金贷款需要办好典质才气放款，但一些贸易银行只需要授予典质就能够放款，是以贸易银行对于开发商放款的时间更快些。

针对于市平易近反应的问题，省住房公积金治理局相干卖力人暗示，他们对于不给职工缴存公积金的单元具备必然的权利可以治理监视，但对于不接管公积金贷款的开发商却没有权利查询拜访以及惩罚。

对于此，省住建厅则暗示，他们已经经存眷到市平易近所反应的开发商不接管公积金贷款问题，而且正在踊跃研究对于策，以解决存在问题，减轻购房者压力，加速我省房地产“去库存”，确保我省房地产市场康健成长。

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举六：青海公积金可跨区肆意漫游打点了

为利便缴存职工打点住房公积金营业，打破地区限定，哄骗“互联网+”技能，实现住房公积金信息“互联互通”，晋升办事程度，从9月1日起，青海省住房资金治理中央、海南藏族自治州住房公积金治理中央以及海北藏族自治州住房公积金治理中央的缴存职工，可跨地域肆意选择在西宁市、海北州以及海南州住房公积金委托银行长途提取住房公积金、申请住房公积金贷款。

据相识，在西宁地域采办住房的海南州、海北州住房公积金治理中央的缴存职工，可在西宁地域长途提取住房公积金、申请住房公积金贷款；海南、海北住房公积金治理中央的缴存职工，可在西宁地域长途打点付出物业费、房租、归还住房贷款等提取住房公积金营业，还可长途打点退休、告退、事情调动等提取住房公积金营业。

省住房资金治理中央的缴存职工可在海南、海北长途打点提取住房公积金、申请住房公积金贷款营业；省住房资金治理中央、海南州住房公积金治理中央以及海北州住房公积金治理中央的缴存职工跨地域长途打点住房公积金提取以及申请住房公积金贷款营业时履行地点住房公积金缴存中央相干政策。

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举七：青海公积金可跨区肆意漫游打点了

为利便缴存职工打点住房公积金营业，打破地区限定，哄骗“互联网+”技能，实现住房公积金信息“互联互通”，晋升办事程度，从9月1日起，青海省住房资金治理中央、海南藏族自治州住房公积金治理中央以及海北藏族自治州住房公积金治理中央的缴存职工，可跨地域肆意选择在西宁市、海北州以及海南州住房公积金委托银行长途提取住房公积金、申请住房公积金贷款。

据相识，在西宁地域采办住房的海南州、海北州住房公积金治理中央的缴存职工，可在西宁地域长途提取住房公积金、申请住房公积金贷款；海南、海北住房公积金治理中央的缴存职工，可在西宁地域长途打点付出物业费、房租、归还住房贷款等提取住房公积金营业，还可长途打点退休、告退、事情调动等提取住房公积金营业。

省住房资金治理中央的缴存职工可在海南、海北长途打点提取住房公积金、申请住房公积金贷款营业；省住房资金治理中央、海南州住房公积金治理中央以及海北州住房公积金治理中央的缴存职工跨地域长途打点住房公积金提取以及申请住房公积金贷款营业时履行地点住房公积金缴存中央相干政策。

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举八：勾销住房公积金 启事于住房公积金使用效率低

　　勾销住房公积金 启事于住房公积金使用效率低

　　据小编相识，近日，有关住房公积金的话题又被推上了风口浪尖。因由在于中国劳动学会副会长苏海南的一个建议，即勾销住房公积金，启事则在于住房公积金的使用效率低。

　　据媒体报导，2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%摆布。也就是说，100个缴纳住房公积金的人，只有一个半人在使用住房公积金，这让住房公积金的使用效率年夜打扣头。对于此苏海南暗示，住房公积金重要是被高、中收入者所得到，现行的住房公积金轨制会加年夜收入差距程度，同时给企业带来极重繁重的承担，建议勾销。笔者认为，苏海南对于收入差距程度加年夜的担忧可以理解，但勾销公积金其实不克不及称为“上策”。

　　缘故原由有如下几点。起首，住房公积金事实上是员工的一种福利。天下各地详细的缴存比例都由各地住房公积金治理委员会拟定，不尽不异，一般来讲不患上高于工资的12%，不患上低于工资的5%。公积金账户由小我私家账户以及单元账户构成，单元小我私家各交一半。可以说，职工每个月交患上越多，其获得的公积金总额也将翻倍提高。只管外貌上看不交公积金工资收入多了，但现实上丧失更年夜。

　　其次，住房公积金就是用来让人们购房的资产。不管是提取公积金付出房款，照旧用公积金贷款，都很“实惠”。

　　除了此以外，住房公积金还可用做养老金。员工退休后，凭退休等方面的相干证实质料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相称于为员工堆集了一笔可不雅的养老金。

　　枚举了住房公积金的种种利益，再回到其使用比例少，使用效率低的问题。是甚么拦阻了住房公积金被更多的人高效使用？笔者认为，起首，许多人其实不着急使用公积金，而更偏向于对于其举行累积。在举行家庭庞大投资以及采办举动时，这笔钱才会被动用。这就解除了一年夜部门只身人士、未购房人士等。其次，住房公积金其实不是一个轻易提取的“项目”。落到现实操作环节，需提供包孕衡宇产权所有证在内的各类文件、证实，而为了这些文件就能折腾好久。

　　不外，任何事物的成长都并不是一挥而就，公积金也是云云。简化提取手续、增长使用矫捷度将是年夜势所趋。事实上，转变正在发生。好比用公积金付出房租这件事，此条件取前提很是苛刻，而政策放宽后，只需提供几项最根蒂根基的证实便可。

　　是以，对待住房公积金的问题要连结理性，不克不及剖腹藏珠。陪同不停鼎新，起劲将这项福利的价值阐扬到最年夜，普及全体平易近众才是当务之急。

《海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款》 相干文章保举九：勾销住房公积金 启事于住房公积金使用效率低

　　勾销住房公积金 启事于住房公积金使用效率低

　　据小编相识，近日，有关住房公积金的话题又被推上了风口浪尖。因由在于中国劳动学会副会长苏海南的一个建议，即勾销住房公积金，启事则在于住房公积金的使用效率低。

　　据媒体报导，2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%摆布。也就是说，100个缴纳住房公积金的人，只有一个半人在使用住房公积金，这让住房公积金的使用效率年夜打扣头。对于此苏海南暗示，住房公积金重要是被高、中收入者所得到，现行的住房公积金轨制会加年夜收入差距程度，同时给企业带来极重繁重的承担，建议勾销。笔者认为，苏海南对于收入差距程度加年夜的担忧可以理解，但勾销公积金其实不克不及称为“上策”。

　　缘故原由有如下几点。起首，住房公积金事实上是员工的一种福利。天下各地详细的缴存比例都由各地住房公积金治理委员会拟定，不尽不异，一般来讲不患上高于工资的12%，不患上低于工资的5%。公积金账户由小我私家账户以及单元账户构成，单元小我私家各交一半。可以说，职工每个月交患上越多，其获得的公积金总额也将翻倍提高。只管外貌上看不交公积金工资收入多了，但现实上丧失更年夜。

　　其次，住房公积金就是用来让人们购房的资产。不管是提取公积金付出房款，照旧用公积金贷款，都很“实惠”。

　　除了此以外，住房公积金还可用做养老金。员工退休后，凭退休等方面的相干证实质料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相称于为员工堆集了一笔可不雅的养老金。

　　枚举了住房公积金的种种利益，再回到其使用比例少，使用效率低的问题。是甚么拦阻了住房公积金被更多的人高效使用？笔者认为，起首，许多人其实不着急使用公积金，而更偏向于对于其举行累积。在举行家庭庞大投资以及采办举动时，这笔钱才会被动用。这就解除了一年夜部门只身人士、未购房人士等。其次，住房公积金其实不是一个轻易提取的“项目”。落到现实操作环节，需提供包孕衡宇产权所有证在内的各类文件、证实，而为了这些文件就能折腾好久。

　　不外，任何事物的成长都并不是一挥而就，公积金也是云云。简化提取手续、增长使用矫捷度将是年夜势所趋。事实上，转变正在发生。好比用公积金付出房租这件事，此条件取前提很是苛刻，而政策放宽后，只需提供几项最根蒂根基的证实便可。

　　是以，对待住房公积金的问题要连结理性，不克不及剖腹藏珠。陪同不停鼎新，起劲将这项福利的价值阐扬到最年夜，普及全体平易近众才是当务之急。

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