正如上述所说，其实不是缴纳了公积金的用户，申请公积金贷款就必然能经由过程，还会由于其他因素的影响，致使贷款申请被拒，凡是环境下，重要因此下几种缘故原由会致使贷款申请被拒：

一、想要申请公积金贷款，一般都需要公积金持续缴纳满1年以上，且当前属于正常缴纳中。若缴纳时间不符，或者当前已经经决绝，必将会被公积金治理中央驳回各人的贷款申请。

二、公积金贷款虽然很划算，但要比贸易贷款更为繁杂，不仅需要借款人满意公积金治理中央要求，同时还需要满意银行贷款要求。银行对于于借款人的小我私家征信、还款能力、欠债率都比力注重，一旦呈现问题，必将会致使末了贷款申请被拒。

三、每一个地域的公积金治理中央对于贷款要求城市所有差异，部门地域是按照用户公积金账户余额来审批的。若当前余额为零，则会致使贷款审批被拒。

四、银行每一年投入房贷市场的资金是有限的，若是银行内部资金不足，也会拒绝各人的公积金贷款申请，尤为是在年末银行资金极为欠缺之际。届时，一般银行城市择优放款，其他切合前提的要末推迟到年后发放贷款，要末就直接拒绝。

五、今朝我国有明确划定，哄骗公积金贷款买房只能使用2次。也就是说，若已经经使用公积金贷款买了2套房，那末第三套衡宇将不克不及使用公积金。且必需要在前一次公积金贷款结清的环境下，才气申请下一次贷款。以是，若各人的公积金贷款使用次数已经达2次，将会被拒绝。

综上所述来看，想要乐成申请公积金贷款也不是那末轻易的，以是各人在一样平常还须多加维护本身的小我私家天资，也不要随便提取公积金账户余额。更多贷款金融资讯，尽在众鑫玩卡，不想错过的话，就快快插手咱们吧！

【独家稿件及免责声明】凡注明 “众鑫玩卡原创”之作品，未经众鑫玩卡书面授权，任何单元、构造以及小我私家均不患上转载、摘编或者者采纳其他任何体式格局使用上述作品。已经获书面授权的，注明来历众鑫玩卡。违背上述声明对于众鑫玩卡正当权益造成损害的，将依法究查其法令责任。作品中的质料及结论仅供用户参考，不组成操作建议。获取书面授权请发邮件至：kf@zhongxinwanka.com

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举一：申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？

正如上述所说，其实不是缴纳了公积金的用户，申请公积金贷款就必然能经由过程，还会由于其他因素的影响，致使贷款申请被拒，凡是环境下，重要因此下几种缘故原由会致使贷款申请被拒：

一、想要申请公积金贷款，一般都需要公积金持续缴纳满1年以上，且当前属于正常缴纳中。若缴纳时间不符，或者当前已经经决绝，必将会被公积金治理中央驳回各人的贷款申请。

二、公积金贷款虽然很划算，但要比贸易贷款更为繁杂，不仅需要借款人满意公积金治理中央要求，同时还需要满意银行贷款要求。银行对于于借款人的小我私家征信、还款能力、欠债率都比力注重，一旦呈现问题，必将会致使末了贷款申请被拒。

三、每一个地域的公积金治理中央对于贷款要求城市所有差异，部门地域是按照用户公积金账户余额来审批的。若当前余额为零，则会致使贷款审批被拒。

四、银行每一年投入房贷市场的资金是有限的，若是银行内部资金不足，也会拒绝各人的公积金贷款申请，尤为是在年末银行资金极为欠缺之际。届时，一般银行城市择优放款，其他切合前提的要末推迟到年后发放贷款，要末就直接拒绝。

五、今朝我国有明确划定，哄骗公积金贷款买房只能使用2次。也就是说，若已经经使用公积金贷款买了2套房，那末第三套衡宇将不克不及使用公积金。且必需要在前一次公积金贷款结清的环境下，才气申请下一次贷款。以是，若各人的公积金贷款使用次数已经达2次，将会被拒绝。

综上所述来看，想要乐成申请公积金贷款也不是那末轻易的，以是各人在一样平常还须多加维护本身的小我私家天资，也不要随便提取公积金账户余额。更多贷款金融资讯，尽在众鑫玩卡，不想错过的话，就快快插手咱们吧！

【独家稿件及免责声明】凡注明 “众鑫玩卡原创”之作品，未经众鑫玩卡书面授权，任何单元、构造以及小我私家均不患上转载、摘编或者者采纳其他任何体式格局使用上述作品。已经获书面授权的，注明来历众鑫玩卡。违背上述声明对于众鑫玩卡正当权益造成损害的，将依法究查其法令责任。作品中的质料及结论仅供用户参考，不组成操作建议。获取书面授权请发邮件至：kf@zhongxinwanka.com

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举二：公积金贷款常见误区 教您怎样准确使用住房公积金

　　公积金贷款常见误区 教您怎样准确使用住房公积金

　　据小编相识，在住房公积金贷款被愈来愈多贷款人频仍使用的今天，不少贷款人在打点公积金贷款时总会碰到如许或者者那样的问题，许多贷款人对于公积金贷款的理解另有许多误区，针对于这些贷款中常见的误区，小编来为各人逐一解答，教您怎样准确使用住房公积金。

　　误区一：已经经使用过公积金贷款的不克不及再次使用公积金贷款买房

　　按照公积金治理划定，已经经使用过公积金贷款的只要将前次贷款还清，在公积金中央体系上无上未还清记载，职工再次申请公积金贷款采办自住住房的，履行初次公积金贷款政策，第三次申请公积金贷款则不予打点。假如是伉俪两边贷款买房，岂论是在成婚前照旧在成婚后打点的公积金贷款，只要伉俪两边中有一方打点过公积金贷款在还没有还清贷款以前是不成以再次申请公积金贷款买房的，只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款采办新的住房。

　　误区二：公积金缴存卡内无余额 不成以申请公积金贷款

　　公积金存储卡内无余额也能够申请公积金贷款。按照公积金治理划定，借款人成立住房公积金账户12个月（含）以上，同时定期足额缴纳住房公积金6个月及以上（正常缴存包孕按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状况便可打点公积金贷款。此中，不管是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响往后的公积金贷款申请及打点响应其它事宜。将来要采办住房时，包管住房公积金内里有充足的金额可使用便可。因而可知，准确理解公积金提取“观点”对于房贷者贷款将会有极年夜的帮忙。

　　误区三：未举行过贷款买房或者者年夜修衡宇等事变 公积金提不出来会“作废”？

　　此刻不少已经经上缴住房公积金的借款人会存有疑难，假如小我私家不贷款买房，也不年夜修衡宇，更不切合住房公积金贷款可以租房的尺度，那末已经经缴纳过的这笔住房公积金存储余额会不会被无形“吞没”？实在借款人年夜可没必要担忧，按照相干划定，对于于平生没有买房、年夜修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利钱，在这以前是不克不及提取的，但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的，以是无须担忧。提取时只需提供离退休证实、原单元出具收入证实，证实在职时期缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举三：公积金贷款常见误区 教您怎样准确使用住房公积金

　　公积金贷款常见误区 教您怎样准确使用住房公积金

　　据小编相识，在住房公积金贷款被愈来愈多贷款人频仍使用的今天，不少贷款人在打点公积金贷款时总会碰到如许或者者那样的问题，许多贷款人对于公积金贷款的理解另有许多误区，针对于这些贷款中常见的误区，小编来为各人逐一解答，教您怎样准确使用住房公积金。

　　误区一：已经经使用过公积金贷款的不克不及再次使用公积金贷款买房

　　按照公积金治理划定，已经经使用过公积金贷款的只要将前次贷款还清，在公积金中央体系上无上未还清记载，职工再次申请公积金贷款采办自住住房的，履行初次公积金贷款政策，第三次申请公积金贷款则不予打点。假如是伉俪两边贷款买房，岂论是在成婚前照旧在成婚后打点的公积金贷款，只要伉俪两边中有一方打点过公积金贷款在还没有还清贷款以前是不成以再次申请公积金贷款买房的，只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款采办新的住房。

　　误区二：公积金缴存卡内无余额 不成以申请公积金贷款

　　公积金存储卡内无余额也能够申请公积金贷款。按照公积金治理划定，借款人成立住房公积金账户12个月（含）以上，同时定期足额缴纳住房公积金6个月及以上（正常缴存包孕按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状况便可打点公积金贷款。此中，不管是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响往后的公积金贷款申请及打点响应其它事宜。将来要采办住房时，包管住房公积金内里有充足的金额可使用便可。因而可知，准确理解公积金提取“观点”对于房贷者贷款将会有极年夜的帮忙。

　　误区三：未举行过贷款买房或者者年夜修衡宇等事变 公积金提不出来会“作废”？

　　此刻不少已经经上缴住房公积金的借款人会存有疑难，假如小我私家不贷款买房，也不年夜修衡宇，更不切合住房公积金贷款可以租房的尺度，那末已经经缴纳过的这笔住房公积金存储余额会不会被无形“吞没”？实在借款人年夜可没必要担忧，按照相干划定，对于于平生没有买房、年夜修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利钱，在这以前是不克不及提取的，但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的，以是无须担忧。提取时只需提供离退休证实、原单元出具收入证实，证实在职时期缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举四：购房时有哪几种贷款可以选择？你满意要求么？

　　作为咱们一个平凡的刚需家庭而言，面临此刻愈来愈高的房价，总有一股有心无力的颓丧感。二此刻三四线都会的房价都已经经到达了动辄一两百万的田地。咱们十分困难看中了一套屋子，咬紧牙关凑够了首付，却又被接下来的贷款弄患上茫然无措。今天跟各人分享下卡宝宝网友的小我私家经验，但愿可以或许与各人互相切磋，谢谢！

　　尽人皆知，买房打款，整体上可以分为三个部门：公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。

　　1、公积金贷款

　　一般来讲，只要你在本地正常的按月缴纳了必然刻日的住房公积金后（各地所划定的刻日差别，详细可以扣问本地的行政中央公积金平台或者者售楼处是否可使用公积金贷款）均可以向银行申请公积金贷款，用于购房、租房、衡宇翻新，自住房年夜修等环境。你申请的贷款的年限差别，贷款利率也是纷歧样的。五年以上的公积金贷款利率是3.5%，五年及五年如下的是3.0%，这点天下都是同样的。以是假如你能申请到公积金贷款的话照旧比力划算的，由于此刻各年夜银行的一些按期存款利率都是要比这个高的！

　　2、贸易贷款

　　甚么是贸易贷款？贸易贷款是你在采办商品房时，以你所采办的住房为典质，作为归还贷款的包管，从而向银行申请的住房类贸易性贷款。固然不是说你申请了就能经由过程的，只有当你的征信陈诉，银行流水等前提满意银行的贷款要求时，才气举行申请商贷！有一点患上留意，满意上述前提后，你的收入证实，银行流水越多，所能申请到商贷金额就越多！而此刻贸易贷款的利率是在基准利率4.9%的根蒂根基上上浮15%——20%，也就是5.635%——5.88%。各地各银行会因政策差别，有些许差距。

　　申请贸易贷款时所需要携带的证件以下：1.本人户口本、身份证或者其它有用居留证件；2.职业以及收入证实；3.购房合同或者意向书等有关证实质料；4.占房价款30%的首期付款证实；（固然，有的房地产开发商的首付款可能要求五成，视详细环境而定）5.银行要求提供的其它相干质料。

　　3、组合贷款

　　那甚么又是组合贷款呢？组合贷款是指，当你切合小我私家住房贸易贷款前提，你又同时缴存住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款的同时还可以申请小我私家住房公积金贷款，也就是说，你以所采办的自住住房(或者其他银行承认的担保体式格局)作为典质，可同时向银行申请小我私家住房公积金贷款以及小我私家住房贸易性贷。一般这类环境是，当你的所需贷款的总额，跨越本地划定的公积金贷款所能贷款到的最高上限才使用的。

　　好比你想贷100万，可是你缴存的公积金至多只能答应你贷款60万，你剩下的40万只能使用贸易贷款的体式格局来贷款。此中有两点要值患上留意！！！

　　第一，以上述为例，此中的60万因此公积金的利率给利钱，40万因此贸易贷款的利率给利钱！！！

　　第二，在组合贷款中，公积金贷款以及贸易贷款的贷款刻日、借款日期以及还款日期都是不异的，只不外履行差别的利率！！！

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举五：购房时有哪几种贷款可以选择？你满意要求么？

　　作为咱们一个平凡的刚需家庭而言，面临此刻愈来愈高的房价，总有一股有心无力的颓丧感。二此刻三四线都会的房价都已经经到达了动辄一两百万的田地。咱们十分困难看中了一套屋子，咬紧牙关凑够了首付，却又被接下来的贷款弄患上茫然无措。今天跟各人分享下卡宝宝网友的小我私家经验，但愿可以或许与各人互相切磋，谢谢！

　　尽人皆知，买房打款，整体上可以分为三个部门：公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。

　　1、公积金贷款

　　一般来讲，只要你在本地正常的按月缴纳了必然刻日的住房公积金后（各地所划定的刻日差别，详细可以扣问本地的行政中央公积金平台或者者售楼处是否可使用公积金贷款）均可以向银行申请公积金贷款，用于购房、租房、衡宇翻新，自住房年夜修等环境。你申请的贷款的年限差别，贷款利率也是纷歧样的。五年以上的公积金贷款利率是3.5%，五年及五年如下的是3.0%，这点天下都是同样的。以是假如你能申请到公积金贷款的话照旧比力划算的，由于此刻各年夜银行的一些按期存款利率都是要比这个高的！

　　2、贸易贷款

　　甚么是贸易贷款？贸易贷款是你在采办商品房时，以你所采办的住房为典质，作为归还贷款的包管，从而向银行申请的住房类贸易性贷款。固然不是说你申请了就能经由过程的，只有当你的征信陈诉，银行流水等前提满意银行的贷款要求时，才气举行申请商贷！有一点患上留意，满意上述前提后，你的收入证实，银行流水越多，所能申请到商贷金额就越多！而此刻贸易贷款的利率是在基准利率4.9%的根蒂根基上上浮15%——20%，也就是5.635%——5.88%。各地各银行会因政策差别，有些许差距。

　　申请贸易贷款时所需要携带的证件以下：1.本人户口本、身份证或者其它有用居留证件；2.职业以及收入证实；3.购房合同或者意向书等有关证实质料；4.占房价款30%的首期付款证实；（固然，有的房地产开发商的首付款可能要求五成，视详细环境而定）5.银行要求提供的其它相干质料。

　　3、组合贷款

　　那甚么又是组合贷款呢？组合贷款是指，当你切合小我私家住房贸易贷款前提，你又同时缴存住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款的同时还可以申请小我私家住房公积金贷款，也就是说，你以所采办的自住住房(或者其他银行承认的担保体式格局)作为典质，可同时向银行申请小我私家住房公积金贷款以及小我私家住房贸易性贷。一般这类环境是，当你的所需贷款的总额，跨越本地划定的公积金贷款所能贷款到的最高上限才使用的。

　　好比你想贷100万，可是你缴存的公积金至多只能答应你贷款60万，你剩下的40万只能使用贸易贷款的体式格局来贷款。此中有两点要值患上留意！！！

　　第一，以上述为例，此中的60万因此公积金的利率给利钱，40万因此贸易贷款的利率给利钱！！！

　　第二，在组合贷款中，公积金贷款以及贸易贷款的贷款刻日、借款日期以及还款日期都是不异的，只不外履行差别的利率！！！

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举六：常见三购房贷款类型 哪一种最划算？

此刻贷款购房的体式格局重要有三种，别离是住房公积金贷款、小我私家住房贸易性贷款以及小我私家住房组合贷款。在贷款购房的时辰，每一个人城市想降低购房成本，那末，哪一种购房贷款类型最划算?卡宝宝小编为各人先容一下。

1、住房公积金贷款

咱们凡是所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金，可以或许给员工缴纳“一金”的公司凡是也会被判定为福利待遇不错的好公司，然而公积金究竟是甚么呢？

住房公积金是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。简朴说来就是公积金可以用来还贷也象征着你每一个月的月供承担会小点。以是对于于已经经在缴纳珠光公积金的住民来讲，购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具备政策补助性子，贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率，并且还低于同期贸易银行存款利率。同时，住房公积金贷款在班底典质以及保险等相干手续时收费减半。

可是，不是公司一跟你缴纳公积金你就能够使用公积金贷款的，还要满意下列前提：按划定持续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。

使用公积金贷款是最划算的，可是你要事前相识好申请前提并且额度不是很年夜并要完成一系列繁复的手续才气乐成。

2、小我私家住房贸易贷款

小我私家住房贸易贷款是指中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房室第贷款成数最高为购房总价与衡宇评估价二者之间低值的70%，按照差别银行差别套数贷款额度有所浮动，详细以所贷款银行的要求为准。

只要在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款，贷款刻日最长为30年。

3、小我私家住房组合贷款

小我私家住房组合贷款是指切合小我私家住房贸易性贷款前提的借款人又同时缴存了住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款还可以申请小我私家住房公积金贷款，跟着住房体系体例鼎新的深切，各人在购房时向银行贷款的意识也在不停加强。这类组合贷款的体式格局介于以上两种贷款体式格局之间，继续了二者的长处，利率较为适中，贷款金额却较年夜，也被愈来愈多的贷款者选用。

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举七：常见三购房贷款类型 哪一种最划算？

此刻贷款购房的体式格局重要有三种，别离是住房公积金贷款、小我私家住房贸易性贷款以及小我私家住房组合贷款。在贷款购房的时辰，每一个人城市想降低购房成本，那末，哪一种购房贷款类型最划算?卡宝宝小编为各人先容一下。

1、住房公积金贷款

咱们凡是所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金，可以或许给员工缴纳“一金”的公司凡是也会被判定为福利待遇不错的好公司，然而公积金究竟是甚么呢？

住房公积金是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。简朴说来就是公积金可以用来还贷也象征着你每一个月的月供承担会小点。以是对于于已经经在缴纳珠光公积金的住民来讲，购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具备政策补助性子，贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率，并且还低于同期贸易银行存款利率。同时，住房公积金贷款在班底典质以及保险等相干手续时收费减半。

可是，不是公司一跟你缴纳公积金你就能够使用公积金贷款的，还要满意下列前提：按划定持续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。

使用公积金贷款是最划算的，可是你要事前相识好申请前提并且额度不是很年夜并要完成一系列繁复的手续才气乐成。

2、小我私家住房贸易贷款

小我私家住房贸易贷款是指中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房室第贷款成数最高为购房总价与衡宇评估价二者之间低值的70%，按照差别银行差别套数贷款额度有所浮动，详细以所贷款银行的要求为准。

只要在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款，贷款刻日最长为30年。

3、小我私家住房组合贷款

小我私家住房组合贷款是指切合小我私家住房贸易性贷款前提的借款人又同时缴存了住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款还可以申请小我私家住房公积金贷款，跟着住房体系体例鼎新的深切，各人在购房时向银行贷款的意识也在不停加强。这类组合贷款的体式格局介于以上两种贷款体式格局之间，继续了二者的长处，利率较为适中，贷款金额却较年夜，也被愈来愈多的贷款者选用。

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举八：“年夜头虾”买家被银行“莫名封杀”公积金贷款没法经由过程

今朝，愈来愈多的房贷买家偏向于选择公积金贷款，一方面因为公积金贷款的利率以及贸易贷款的利率相差迥异。别的一方面，对于于初次置业买家来讲，公积金贷款采办90平方米如下的单元首付可以最低两成，贸易贷款首付则一概只能最低三成。公积金贷款的着数是较着的，然而，却有人恰恰用不了公积金，这是为何呢？

日前，记者从一按揭公司获悉一件典型案例，一名“年夜头虾”买家，因为曾经经有过10次“过期还款”记载而惨遭“拒贷”，白白赔上了数万元定金。该按揭公司的卖力人告诉记者，这就是年夜大都银行在放贷前城市查询的“贷款人征信”，在公积金贷款申请历程中，银行对于贷款人的“征信”记载查询会更严酷，假如有过6次以上不良信贷记载，则会被“拒绝贷款”。是以，市平易近在预备贷款购房前，假如不克不及确定本身是否有过不良的征信记载，最佳先“自查”，确定没问题后，再递交贷款申请。

“年夜头虾”买家被银行“莫名封杀”

孔蜜斯近来看中了一套二手学位房，屋子总价200万元。孔蜜斯的算盘策画患上很好，由于她属于二次置业，第一次购房用的是贸易贷款，公积金没有效过，是以，她想用公积金贷款采办第二套物业。屋子首付六成为120万元，余下的80万元恰好是孔蜜斯以及丈夫两小我私家合贷公积金的最高额度。

谁知道，孔蜜斯将资料递交到公积金中央后，却遭受了“拒绝贷款”，缘故原由是“征信记载”分歧格。孔蜜斯追念了半天都不知道本身哪方面的“信用”出了问题，厥后公积金中央回复的缘故原由是，孔蜜斯在2009年前已经经结清的第一笔贸易贷款的房贷，但曾经经有过7笔“过期还款”记载。孔蜜斯这才名顿开，印象中似乎有一段时间，孔蜜斯的公司常常外派她出差，那段时间很忙，有时辰要比及银行催款两三往后，孔蜜斯才有空往贷款的账户中存钱。“我认为迟两三天也没甚么，并且末了我都存钱了嘛，此刻贷款也还清了，没想到照旧会秋后算账。”对于此孔蜜斯悔怨莫及。

6次以上不良信贷记载，公积金贷款没法经由过程

不外，与孔蜜斯比拟，吴师长教师由于有住房贷款不良记载而遭遇的丧失更年夜。吴师长教师近来想卖失市区的斗室在郊区买年夜房，他在番禺一楼盘看中了一套120多平方米的三房单元。因为屋子较着比市场价自制，房源出格抢手，吴师长教师为了避免让业主返价，尽快将屋子买得手，因而先付出了5万元定金，并以及业主、中介公司签署的三方合同中商定，30个事情日内，吴师长教师取患上银行赞成贷款书并到房管局过户，不然业主将有权充公吴师长教师所付的定金。

眼看递件的时间愈来愈近，吴师长教师接到中介公司打来的德律风说，银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次过期还款不良记载。吴师长教师顿时傻眼了，“原认为好几年前的过期还款记载不会被查到，谁知道照旧跳出来成为一只拦路虎。”

本来吴师长教师在2007年曾经致电银行申请提早还款，并获得了银行事情职员的必定回复。但吴师长教师不知道还需要到银行打点正式的提早还贷手续才气完成提早还贷，打完德律风后就同心专心等着银行通知他去还钱。而且自此以后就没有再每个月缴纳房贷。中间银行有德律风敦促过吴师长教师要还月供，但吴师长教师却以为本身已经申请了提早还贷就没有理会。直至末了孕育发生了14次过期还款后，吴师长教师才知道在提早还贷的申请核准前，他仍需要每个月定时缴纳房贷。

吴师长教师为了避免背约，不停向银行以及公积金中央咨询，怎样才气让本身的贷款申请得到经由过程。公积金中央的回复是，今朝市平易近申请公积金贷款的资料都是经由过程电脑录入到体系中的。所有贷款申请人的资料在体系中一目明了，谁也不克不及背规审批贷款。除了非吴师长教师可以或许究查到银行的差错，让银行把吴师长教师的不良贷款记载消弭，不然有6次以上不良贷款记载就没法申请贷款。

而中介奉告，如许“严峻”的征信记载问题，不仅公积金贷款是绝对于通不外，就算是使用贸易贷款也可能“遭拒”，以是，此刻吴师长教师不仅面临的是没法使用公积金贷款的问题，还很可能底子没法贷款，只能一次性付款。如果背约的话，5万定金只能打了水漂。

“征信”记载怎样，最佳先“自查”

有按揭机构的事情职员告诉记者，贷款人的“征信”记载，在今朝房贷收缩的环境下，每一个银行城市愈来愈严酷看待。而毕竟贷款人的“征信”记载如何，也许本人也纷歧定相识，好比此刻信用卡盗刷严峻，又或者者因此往有助学贷款健忘还等，这些城市有不良记载。以是，要贷款买房的，建议查询一下本身的信用状态，不要由于不良记载会影响贷款而造成没必要要的丧失。

《申请公积金贷款会不会被拒？甚么环境下才会被拒绝呢？》 相干文章保举九：“年夜头虾”买家被银行“莫名封杀”公积金贷款没法经由过程

今朝，愈来愈多的房贷买家偏向于选择公积金贷款，一方面因为公积金贷款的利率以及贸易贷款的利率相差迥异。别的一方面，对于于初次置业买家来讲，公积金贷款采办90平方米如下的单元首付可以最低两成，贸易贷款首付则一概只能最低三成。公积金贷款的着数是较着的，然而，却有人恰恰用不了公积金，这是为何呢？

日前，记者从一按揭公司获悉一件典型案例，一名“年夜头虾”买家，因为曾经经有过10次“过期还款”记载而惨遭“拒贷”，白白赔上了数万元定金。该按揭公司的卖力人告诉记者，这就是年夜大都银行在放贷前城市查询的“贷款人征信”，在公积金贷款申请历程中，银行对于贷款人的“征信”记载查询会更严酷，假如有过6次以上不良信贷记载，则会被“拒绝贷款”。是以，市平易近在预备贷款购房前，假如不克不及确定本身是否有过不良的征信记载，最佳先“自查”，确定没问题后，再递交贷款申请。

“年夜头虾”买家被银行“莫名封杀”

孔蜜斯近来看中了一套二手学位房，屋子总价200万元。孔蜜斯的算盘策画患上很好，由于她属于二次置业，第一次购房用的是贸易贷款，公积金没有效过，是以，她想用公积金贷款采办第二套物业。屋子首付六成为120万元，余下的80万元恰好是孔蜜斯以及丈夫两小我私家合贷公积金的最高额度。

谁知道，孔蜜斯将资料递交到公积金中央后，却遭受了“拒绝贷款”，缘故原由是“征信记载”分歧格。孔蜜斯追念了半天都不知道本身哪方面的“信用”出了问题，厥后公积金中央回复的缘故原由是，孔蜜斯在2009年前已经经结清的第一笔贸易贷款的房贷，但曾经经有过7笔“过期还款”记载。孔蜜斯这才名顿开，印象中似乎有一段时间，孔蜜斯的公司常常外派她出差，那段时间很忙，有时辰要比及银行催款两三往后，孔蜜斯才有空往贷款的账户中存钱。“我认为迟两三天也没甚么，并且末了我都存钱了嘛，此刻贷款也还清了，没想到照旧会秋后算账。”对于此孔蜜斯悔怨莫及。

6次以上不良信贷记载，公积金贷款没法经由过程

不外，与孔蜜斯比拟，吴师长教师由于有住房贷款不良记载而遭遇的丧失更年夜。吴师长教师近来想卖失市区的斗室在郊区买年夜房，他在番禺一楼盘看中了一套120多平方米的三房单元。因为屋子较着比市场价自制，房源出格抢手，吴师长教师为了避免让业主返价，尽快将屋子买得手，因而先付出了5万元定金，并以及业主、中介公司签署的三方合同中商定，30个事情日内，吴师长教师取患上银行赞成贷款书并到房管局过户，不然业主将有权充公吴师长教师所付的定金。

眼看递件的时间愈来愈近，吴师长教师接到中介公司打来的德律风说，银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次过期还款不良记载。吴师长教师顿时傻眼了，“原认为好几年前的过期还款记载不会被查到，谁知道照旧跳出来成为一只拦路虎。”

本来吴师长教师在2007年曾经致电银行申请提早还款，并获得了银行事情职员的必定回复。但吴师长教师不知道还需要到银行打点正式的提早还贷手续才气完成提早还贷，打完德律风后就同心专心等着银行通知他去还钱。而且自此以后就没有再每个月缴纳房贷。中间银行有德律风敦促过吴师长教师要还月供，但吴师长教师却以为本身已经申请了提早还贷就没有理会。直至末了孕育发生了14次过期还款后，吴师长教师才知道在提早还贷的申请核准前，他仍需要每个月定时缴纳房贷。

吴师长教师为了避免背约，不停向银行以及公积金中央咨询，怎样才气让本身的贷款申请得到经由过程。公积金中央的回复是，今朝市平易近申请公积金贷款的资料都是经由过程电脑录入到体系中的。所有贷款申请人的资料在体系中一目明了，谁也不克不及背规审批贷款。除了非吴师长教师可以或许究查到银行的差错，让银行把吴师长教师的不良贷款记载消弭，不然有6次以上不良贷款记载就没法申请贷款。

而中介奉告，如许“严峻”的征信记载问题，不仅公积金贷款是绝对于通不外，就算是使用贸易贷款也可能“遭拒”，以是，此刻吴师长教师不仅面临的是没法使用公积金贷款的问题，还很可能底子没法贷款，只能一次性付款。如果背约的话，5万定金只能打了水漂。

“征信”记载怎样，最佳先“自查”

有按揭机构的事情职员告诉记者，贷款人的“征信”记载，在今朝房贷收缩的环境下，每一个银行城市愈来愈严酷看待。而毕竟贷款人的“征信”记载如何，也许本人也纷歧定相识，好比此刻信用卡盗刷严峻，又或者者因此往有助学贷款健忘还等，这些城市有不良记载。以是，要贷款买房的，建议查询一下本身的信用状态，不要由于不良记载会影响贷款而造成没必要要的丧失。

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