使用公积金贷款买房是国度的一项惠平易近政策，其长处在于贷款利率低，可减轻购房者压力。虽然国度有关部分再三告诫，明确要求房地产开发企业不患上拒绝使用住房公积金贷款买房，但部门开发商仍旧拒绝或者者变相拒绝购房人使用公积金贷款买房，个华夏因安在？

　　经记者多方相识，公积金贷款审批时间长、下款速率慢致使开发商资金回笼不顺畅，是诸多房地产开发企业不肯甚至拒绝买房人使用的重要缘故原由。同时，其贷款利率较着低于贸易贷款，且审批步伐相对于繁琐，也与贸易银行的好处存在冲突。

　　缘故原由一：开发商急于回笼资金

　　1月25日，记者以买房人的身份拨通了市住房公积金治理中央热线12329，扣问公积金贷款买房相干事宜。

　　一名工号为6009号的客服职员暗示，只要正常持续缴纳公积金半年以上，购房人就具有了公积金贷款买房资历；假如以前使用过公积金贷款的话，只要贷款已经经结清，也可继承享受贷款政策。

　　她先容，今朝公积金5年以上贷款利率为3.25%。当记者扣问贸易贷款的利率时，这名事情职员请记者扣问各家贸易银行。后经记者多方探询探望，贸易贷款的基准利率约莫为4.90%摆布。

　　对于于购房人才料预备齐整、提出申请得到核准后，公积金贷款什么时候可以或许下款问题，这名事情职员说：“从正式受理公积金贷款到拿到钱，梗概时间是1个月摆布，详细要看开发商预典质挂号打点时间进度。”而对于商贷的下款时间，记者相识到，一般也在一个月摆布。

　　“我在购房时，假如开发商不答应使用公积金贷款，怎么办？”对于记者的这个问题，6009号客服职员直接暗示：“假如开发商跟公积金治理中央签署了按揭和谈，仍旧不给你打点公积金贷款，你可以过来投诉。”

　　缘故原由二：提供资料较多，审批时间较长

　　房地产开发企业与公积金治理部分签署贷款按揭和谈，有哪些打点流程？须预备哪些质料？审批时间又是多长？

　　市公积金治理中央相干职员对于记者先容，房地产开发企业申请签署公积金贷款和谈，有预备资料、项目审核、信息发布三项流程。

　　在预备资料环节，假如开发商是初次与公积金治理部分签署按揭和谈，则需提供16个方面的质料，包孕业务执照、项目批复证实、不动产权证书（国有地盘使用证）等；假如是增补签署按揭和谈，则需提供以上16项质料中的7项。

　　“和谈一旦签署后，就不存在变动。新项目须做新签准入，统一项目后期开盘的做补签准入。”市公积金中央事情职员先容，开发商所提供的质料齐备后，市公积金治理中央将在5天内予以审结。贷款和谈签署后，购房人便可到银行申请贷款。乐成申请贷款并待审批流程全数竣事落伍入待放款阶段。今朝，纯公积金贷款3个事情日内便可下款，组合贷款需视贸易银行资金状态而定。现实上，今朝市公积金中央审批公积金贷款、审核放款一般只需一天时间。

　　可就是这一审批历程，对于买房人而言，根据12329热线事情职员的说法，从提出申请到拿到贷款，须耗时三四个月。

　　缘故原由三：开发商对于现行政策及审批流程缺少相识

　　“房地产开发企业对于现行政策及审批流程不相识，也是致使其拒绝公积金贷款买房的缘故原由。”在市公积金中央采访时，相干人士以为。

　　她告诉记者，一部门房地产开发单元存在发卖室第地盘已经设典质、或者发卖室第地盘用途为商用，和发卖房产为独栋、类独栋、联排室第等环境，而按照《南京市住房公积金按揭和谈治理措施》，存在这些环境的开发商，也不具有与市公积金中央签署住房公积金贷款按揭和谈的前提，故而致使拒绝使用公积金贷款买房。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举一：多因素致开发商“歧视”公积金贷款

　　使用公积金贷款买房是国度的一项惠平易近政策，其长处在于贷款利率低，可减轻购房者压力。虽然国度有关部分再三告诫，明确要求房地产开发企业不患上拒绝使用住房公积金贷款买房，但部门开发商仍旧拒绝或者者变相拒绝购房人使用公积金贷款买房，个华夏因安在？

　　经记者多方相识，公积金贷款审批时间长、下款速率慢致使开发商资金回笼不顺畅，是诸多房地产开发企业不肯甚至拒绝买房人使用的重要缘故原由。同时，其贷款利率较着低于贸易贷款，且审批步伐相对于繁琐，也与贸易银行的好处存在冲突。

　　缘故原由一：开发商急于回笼资金

　　1月25日，记者以买房人的身份拨通了市住房公积金治理中央热线12329，扣问公积金贷款买房相干事宜。

　　一名工号为6009号的客服职员暗示，只要正常持续缴纳公积金半年以上，购房人就具有了公积金贷款买房资历；假如以前使用过公积金贷款的话，只要贷款已经经结清，也可继承享受贷款政策。

　　她先容，今朝公积金5年以上贷款利率为3.25%。当记者扣问贸易贷款的利率时，这名事情职员请记者扣问各家贸易银行。后经记者多方探询探望，贸易贷款的基准利率约莫为4.90%摆布。

　　对于于购房人才料预备齐整、提出申请得到核准后，公积金贷款什么时候可以或许下款问题，这名事情职员说：“从正式受理公积金贷款到拿到钱，梗概时间是1个月摆布，详细要看开发商预典质挂号打点时间进度。”而对于商贷的下款时间，记者相识到，一般也在一个月摆布。

　　“我在购房时，假如开发商不答应使用公积金贷款，怎么办？”对于记者的这个问题，6009号客服职员直接暗示：“假如开发商跟公积金治理中央签署了按揭和谈，仍旧不给你打点公积金贷款，你可以过来投诉。”

　　缘故原由二：提供资料较多，审批时间较长

　　房地产开发企业与公积金治理部分签署贷款按揭和谈，有哪些打点流程？须预备哪些质料？审批时间又是多长？

　　市公积金治理中央相干职员对于记者先容，房地产开发企业申请签署公积金贷款和谈，有预备资料、项目审核、信息发布三项流程。

　　在预备资料环节，假如开发商是初次与公积金治理部分签署按揭和谈，则需提供16个方面的质料，包孕业务执照、项目批复证实、不动产权证书（国有地盘使用证）等；假如是增补签署按揭和谈，则需提供以上16项质料中的7项。

　　“和谈一旦签署后，就不存在变动。新项目须做新签准入，统一项目后期开盘的做补签准入。”市公积金中央事情职员先容，开发商所提供的质料齐备后，市公积金治理中央将在5天内予以审结。贷款和谈签署后，购房人便可到银行申请贷款。乐成申请贷款并待审批流程全数竣事落伍入待放款阶段。今朝，纯公积金贷款3个事情日内便可下款，组合贷款需视贸易银行资金状态而定。现实上，今朝市公积金中央审批公积金贷款、审核放款一般只需一天时间。

　　可就是这一审批历程，对于买房人而言，根据12329热线事情职员的说法，从提出申请到拿到贷款，须耗时三四个月。

　　缘故原由三：开发商对于现行政策及审批流程缺少相识

　　“房地产开发企业对于现行政策及审批流程不相识，也是致使其拒绝公积金贷款买房的缘故原由。”在市公积金中央采访时，相干人士以为。

　　她告诉记者，一部门房地产开发单元存在发卖室第地盘已经设典质、或者发卖室第地盘用途为商用，和发卖房产为独栋、类独栋、联排室第等环境，而按照《南京市住房公积金按揭和谈治理措施》，存在这些环境的开发商，也不具有与市公积金中央签署住房公积金贷款按揭和谈的前提，故而致使拒绝使用公积金贷款买房。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举二：多因素致开发商“歧视”公积金贷款

　　使用公积金贷款买房是国度的一项惠平易近政策，其长处在于贷款利率低，可减轻购房者压力。虽然国度有关部分再三告诫，明确要求房地产开发企业不患上拒绝使用住房公积金贷款买房，但部门开发商仍旧拒绝或者者变相拒绝购房人使用公积金贷款买房，个华夏因安在？

　　经记者多方相识，公积金贷款审批时间长、下款速率慢致使开发商资金回笼不顺畅，是诸多房地产开发企业不肯甚至拒绝买房人使用的重要缘故原由。同时，其贷款利率较着低于贸易贷款，且审批步伐相对于繁琐，也与贸易银行的好处存在冲突。

　　缘故原由一：开发商急于回笼资金

　　1月25日，记者以买房人的身份拨通了市住房公积金治理中央热线12329，扣问公积金贷款买房相干事宜。

　　一名工号为6009号的客服职员暗示，只要正常持续缴纳公积金半年以上，购房人就具有了公积金贷款买房资历；假如以前使用过公积金贷款的话，只要贷款已经经结清，也可继承享受贷款政策。

　　她先容，今朝公积金5年以上贷款利率为3.25%。当记者扣问贸易贷款的利率时，这名事情职员请记者扣问各家贸易银行。后经记者多方探询探望，贸易贷款的基准利率约莫为4.90%摆布。

　　对于于购房人才料预备齐整、提出申请得到核准后，公积金贷款什么时候可以或许下款问题，这名事情职员说：“从正式受理公积金贷款到拿到钱，梗概时间是1个月摆布，详细要看开发商预典质挂号打点时间进度。”而对于商贷的下款时间，记者相识到，一般也在一个月摆布。

　　“我在购房时，假如开发商不答应使用公积金贷款，怎么办？”对于记者的这个问题，6009号客服职员直接暗示：“假如开发商跟公积金治理中央签署了按揭和谈，仍旧不给你打点公积金贷款，你可以过来投诉。”

　　缘故原由二：提供资料较多，审批时间较长

　　房地产开发企业与公积金治理部分签署贷款按揭和谈，有哪些打点流程？须预备哪些质料？审批时间又是多长？

　　市公积金治理中央相干职员对于记者先容，房地产开发企业申请签署公积金贷款和谈，有预备资料、项目审核、信息发布三项流程。

　　在预备资料环节，假如开发商是初次与公积金治理部分签署按揭和谈，则需提供16个方面的质料，包孕业务执照、项目批复证实、不动产权证书（国有地盘使用证）等；假如是增补签署按揭和谈，则需提供以上16项质料中的7项。

　　“和谈一旦签署后，就不存在变动。新项目须做新签准入，统一项目后期开盘的做补签准入。”市公积金中央事情职员先容，开发商所提供的质料齐备后，市公积金治理中央将在5天内予以审结。贷款和谈签署后，购房人便可到银行申请贷款。乐成申请贷款并待审批流程全数竣事落伍入待放款阶段。今朝，纯公积金贷款3个事情日内便可下款，组合贷款需视贸易银行资金状态而定。现实上，今朝市公积金中央审批公积金贷款、审核放款一般只需一天时间。

　　可就是这一审批历程，对于买房人而言，根据12329热线事情职员的说法，从提出申请到拿到贷款，须耗时三四个月。

　　缘故原由三：开发商对于现行政策及审批流程缺少相识

　　“房地产开发企业对于现行政策及审批流程不相识，也是致使其拒绝公积金贷款买房的缘故原由。”在市公积金中央采访时，相干人士以为。

　　她告诉记者，一部门房地产开发单元存在发卖室第地盘已经设典质、或者发卖室第地盘用途为商用，和发卖房产为独栋、类独栋、联排室第等环境，而按照《南京市住房公积金按揭和谈治理措施》，存在这些环境的开发商，也不具有与市公积金中央签署住房公积金贷款按揭和谈的前提，故而致使拒绝使用公积金贷款买房。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举三：多因素致开发商“歧视”公积金贷款

　　使用公积金贷款买房是国度的一项惠平易近政策，其长处在于贷款利率低，可减轻购房者压力。虽然国度有关部分再三告诫，明确要求房地产开发企业不患上拒绝使用住房公积金贷款买房，但部门开发商仍旧拒绝或者者变相拒绝购房人使用公积金贷款买房，个华夏因安在？

　　经记者多方相识，公积金贷款审批时间长、下款速率慢致使开发商资金回笼不顺畅，是诸多房地产开发企业不肯甚至拒绝买房人使用的重要缘故原由。同时，其贷款利率较着低于贸易贷款，且审批步伐相对于繁琐，也与贸易银行的好处存在冲突。

　　缘故原由一：开发商急于回笼资金

　　1月25日，记者以买房人的身份拨通了市住房公积金治理中央热线12329，扣问公积金贷款买房相干事宜。

　　一名工号为6009号的客服职员暗示，只要正常持续缴纳公积金半年以上，购房人就具有了公积金贷款买房资历；假如以前使用过公积金贷款的话，只要贷款已经经结清，也可继承享受贷款政策。

　　她先容，今朝公积金5年以上贷款利率为3.25%。当记者扣问贸易贷款的利率时，这名事情职员请记者扣问各家贸易银行。后经记者多方探询探望，贸易贷款的基准利率约莫为4.90%摆布。

　　对于于购房人才料预备齐整、提出申请得到核准后，公积金贷款什么时候可以或许下款问题，这名事情职员说：“从正式受理公积金贷款到拿到钱，梗概时间是1个月摆布，详细要看开发商预典质挂号打点时间进度。”而对于商贷的下款时间，记者相识到，一般也在一个月摆布。

　　“我在购房时，假如开发商不答应使用公积金贷款，怎么办？”对于记者的这个问题，6009号客服职员直接暗示：“假如开发商跟公积金治理中央签署了按揭和谈，仍旧不给你打点公积金贷款，你可以过来投诉。”

　　缘故原由二：提供资料较多，审批时间较长

　　房地产开发企业与公积金治理部分签署贷款按揭和谈，有哪些打点流程？须预备哪些质料？审批时间又是多长？

　　市公积金治理中央相干职员对于记者先容，房地产开发企业申请签署公积金贷款和谈，有预备资料、项目审核、信息发布三项流程。

　　在预备资料环节，假如开发商是初次与公积金治理部分签署按揭和谈，则需提供16个方面的质料，包孕业务执照、项目批复证实、不动产权证书（国有地盘使用证）等；假如是增补签署按揭和谈，则需提供以上16项质料中的7项。

　　“和谈一旦签署后，就不存在变动。新项目须做新签准入，统一项目后期开盘的做补签准入。”市公积金中央事情职员先容，开发商所提供的质料齐备后，市公积金治理中央将在5天内予以审结。贷款和谈签署后，购房人便可到银行申请贷款。乐成申请贷款并待审批流程全数竣事落伍入待放款阶段。今朝，纯公积金贷款3个事情日内便可下款，组合贷款需视贸易银行资金状态而定。现实上，今朝市公积金中央审批公积金贷款、审核放款一般只需一天时间。

　　可就是这一审批历程，对于买房人而言，根据12329热线事情职员的说法，从提出申请到拿到贷款，须耗时三四个月。

　　缘故原由三：开发商对于现行政策及审批流程缺少相识

　　“房地产开发企业对于现行政策及审批流程不相识，也是致使其拒绝公积金贷款买房的缘故原由。”在市公积金中央采访时，相干人士以为。

　　她告诉记者，一部门房地产开发单元存在发卖室第地盘已经设典质、或者发卖室第地盘用途为商用，和发卖房产为独栋、类独栋、联排室第等环境，而按照《南京市住房公积金按揭和谈治理措施》，存在这些环境的开发商，也不具有与市公积金中央签署住房公积金贷款按揭和谈的前提，故而致使拒绝使用公积金贷款买房。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举四：公积金贷款买房难 专家称要堵更要疏

　　对于于购房者来讲，使用公积金贷款买房无疑是节约成本的主要举措，然而，却有部门开发商拒绝购房者使用公积金贷款。

　　理论上讲，不管是贸易贷款照旧公积金贷款，终极都能保障资金到位，对于于开发商好处并没有影响。那末，缘何开发商不肯购房者使用公积金贷款买房呢？

　　恒年夜研究院副院长夏磊在接管记者采访时阐发称，有的开发商以及银行有持久营业往来，以是，楼盘接管银行发放的开发贷款时，也会优先选择银行发放的小我私家住房贷款；此外，因为部门开发商对于发卖回款速率要求较高，并在主不雅上以为公积金贷款的审批流程多，以是，也会限制有限的几家银行发放小我私家住房贷款，使其可以或许加快回款。

　　为进一步掩护购房者公积金贷款权益，去年年末，四部分结合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不患上限定、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　“该政策的下发表现了对于缴存职工贷款权益的器重。”夏磊以为，公积金是合作性金融的范例，贷款利率远低于银行贷款，可有用降低买房职工的购房承担。羁系部分的发文，是对于职工购房权益的有力撑持。至于政策可否顺遂落地，要害还在于各地、各部分之间的慎密协调共同。如济南将申请打点公积金贷款作为楼盘网签的前置前提，就是一个很好的约束。房管网签部分以及公积金中央共同，能有力的用轨制性要领，来解决政策落地难问题。

　　安居客房产研究院首席阐发师张波在接管记者采访时暗示，不管是四部分发文夸大掩护购房者公积金贷款权益，照旧各地对于于公积金政策的细化调解，都可视为国度一系列规范房地产举动的延续，是包管房地产市场平稳成长的举措之一。然而要留意的是，为确保政策可以或许有用落实，要害在于“疏年夜于堵”：加年夜开发商拒绝公积金贷款的惩罚力度固然是必需的，但更为有用或者者治本的体式格局在于“疏”，即降低公积金贷款自己的操作门坎，简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举五：公积金贷款买房难 专家称要堵更要疏

　　对于于购房者来讲，使用公积金贷款买房无疑是节约成本的主要举措，然而，却有部门开发商拒绝购房者使用公积金贷款。

　　理论上讲，不管是贸易贷款照旧公积金贷款，终极都能保障资金到位，对于于开发商好处并没有影响。那末，缘何开发商不肯购房者使用公积金贷款买房呢？

　　恒年夜研究院副院长夏磊在接管记者采访时阐发称，有的开发商以及银行有持久营业往来，以是，楼盘接管银行发放的开发贷款时，也会优先选择银行发放的小我私家住房贷款；此外，因为部门开发商对于发卖回款速率要求较高，并在主不雅上以为公积金贷款的审批流程多，以是，也会限制有限的几家银行发放小我私家住房贷款，使其可以或许加快回款。

　　为进一步掩护购房者公积金贷款权益，去年年末，四部分结合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不患上限定、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　“该政策的下发表现了对于缴存职工贷款权益的器重。”夏磊以为，公积金是合作性金融的范例，贷款利率远低于银行贷款，可有用降低买房职工的购房承担。羁系部分的发文，是对于职工购房权益的有力撑持。至于政策可否顺遂落地，要害还在于各地、各部分之间的慎密协调共同。如济南将申请打点公积金贷款作为楼盘网签的前置前提，就是一个很好的约束。房管网签部分以及公积金中央共同，能有力的用轨制性要领，来解决政策落地难问题。

　　安居客房产研究院首席阐发师张波在接管记者采访时暗示，不管是四部分发文夸大掩护购房者公积金贷款权益，照旧各地对于于公积金政策的细化调解，都可视为国度一系列规范房地产举动的延续，是包管房地产市场平稳成长的举措之一。然而要留意的是，为确保政策可以或许有用落实，要害在于“疏年夜于堵”：加年夜开发商拒绝公积金贷款的惩罚力度固然是必需的，但更为有用或者者治本的体式格局在于“疏”，即降低公积金贷款自己的操作门坎，简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举六：公积金贷款买房难 专家称要堵更要疏

　　对于于购房者来讲，使用公积金贷款买房无疑是节约成本的主要举措，然而，却有部门开发商拒绝购房者使用公积金贷款。

　　理论上讲，不管是贸易贷款照旧公积金贷款，终极都能保障资金到位，对于于开发商好处并没有影响。那末，缘何开发商不肯购房者使用公积金贷款买房呢？

　　恒年夜研究院副院长夏磊在接管记者采访时阐发称，有的开发商以及银行有持久营业往来，以是，楼盘接管银行发放的开发贷款时，也会优先选择银行发放的小我私家住房贷款；此外，因为部门开发商对于发卖回款速率要求较高，并在主不雅上以为公积金贷款的审批流程多，以是，也会限制有限的几家银行发放小我私家住房贷款，使其可以或许加快回款。

　　为进一步掩护购房者公积金贷款权益，去年年末，四部分结合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不患上限定、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　“该政策的下发表现了对于缴存职工贷款权益的器重。”夏磊以为，公积金是合作性金融的范例，贷款利率远低于银行贷款，可有用降低买房职工的购房承担。羁系部分的发文，是对于职工购房权益的有力撑持。至于政策可否顺遂落地，要害还在于各地、各部分之间的慎密协调共同。如济南将申请打点公积金贷款作为楼盘网签的前置前提，就是一个很好的约束。房管网签部分以及公积金中央共同，能有力的用轨制性要领，来解决政策落地难问题。

　　安居客房产研究院首席阐发师张波在接管记者采访时暗示，不管是四部分发文夸大掩护购房者公积金贷款权益，照旧各地对于于公积金政策的细化调解，都可视为国度一系列规范房地产举动的延续，是包管房地产市场平稳成长的举措之一。然而要留意的是，为确保政策可以或许有用落实，要害在于“疏年夜于堵”：加年夜开发商拒绝公积金贷款的惩罚力度固然是必需的，但更为有用或者者治本的体式格局在于“疏”，即降低公积金贷款自己的操作门坎，简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举七：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举八：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《多因素致开发商“歧视”公积金贷款》 相干文章保举九：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

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