贸易贷款又称小我私家住房贷款。购房人在买房的时辰只需要缴纳切合划定的首付款（首套房首付两成或者三成；二套房首付三成、五成或者七成；差别都会划定差别），余款可以打点贷款，以每个月还贷的情势分期向银行付出本金以及利钱。那末，贸易贷款买房，贷款的前提、年限、所需资料、流程是如何呢？要留意哪些问题？

　　1、贸易贷款前提及年限

　　贷款前提

　　一、春秋在18—65岁的天然人。

　　二、有所采办住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例几多根据首套二套的尺度来履行，这里以首套房首付30%的比例来计较）。

　　三、有不变事情，可以或许提供经事情单元盖印的收入证实及银行近半年的流水（月进账年夜于月供2倍）。

　　四、信用精良，切合贸易贷款审核尺度。

　　贷款年限

　　一、男性贷款年限=65岁—现实春秋（且不跨越30年）。

　　二、女性贷款年限=60岁—现实春秋（且不跨越30年）。

　　三、伉俪两边的贷款年限则取此中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不跨越30年）。

　　2、贸易贷款的流程

　　一、在贷款买房前，查询本身的信用记载。信用记载不良者，银行凡是拒贷。

　　二、交首付款，并签署《商品房生意合同》。

　　三、提供相干资料，去到银行签署《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。

　　四、资料齐备后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

　　五、放款后，银行短信通知划款人，还款人按期将房贷存入该银行的还款卡中。

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