有房产证怎么贷款？房产证贷款也就是各人常说的房产证典质贷款，是借款人将所购房产作为典质，向贷款机构得到借款的一种举动。作为一款典质贷款产物，房产证贷款对于于借款人以及典质物的要求都很是严酷。下面小编就给各人先容下房产证贷款前提及流程。

　　一般来讲，申请打点房产证典质贷款，借款人需要满意如下前提：

　　1. 具备彻底平易近事举动能力的天然人；

　　2. 在贷款到期日时的现实春秋一般不跨越65周岁;

　　3. 有本市常住户口，有固定的居处；

　　4. 有合法职业以及不变的收入来历，具有定期归还贷款本息的能力;

　　5. 愿意并可以或许提供贷款人承认的房产典质;

　　6. 房产共有人承认其有关借款及担保举动，并愿意负担相干法令责任。

　　典质物需要满意如下前提：

　　1. 衡宇的产官僚了了，切合国度划定的上市生意业务的前提，可进入房地产市场畅通，未做任何其他典质;

　　2. 房龄(从衡宇竣工日起计较)+贷款年限不跨越40年;

　　3. 所典质衡宇未列入本地都会改造拆迁计划，并有房产部分、地盘治理部分核发的房产证以及地盘证;

　　4. 典质物所有人可所以借款人本人或者别人。以别人所有的房产做典质的，典质人必需出具赞成借款人以其房产作为典质申请贷款的书面承诺，并要求典质人及其配头或者其他房产共有权人具名。

　　房产证贷款流程

　　一、备齐资料，包孕伉俪两边身份证户口本成婚证房产证购房合同或者发票小我私家账户近半年的银行流水对于账单

　　二、银行对于借款人的贷款申请、购房合同、和谈及有关质料举行审查。

　　三、借款人将典质房产的产权证书及保险单或者有价证券交银行收押。

　　四、借贷两边担保人签署住房典质贷款合同并举行公证。

　　五、贷款合同签署并经公证后，银行对于借贷人的存款以及贷款经由过程转帐体式格局划入购房合同或者和谈指定的售房单元或者建房单元。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——房产证怎么贷款_房产证贷款流程