近来有卡宝宝网友留言称，本身跟同事同时申请公积金贷款买房，对于方的额度比本身高，为何会如许呢，公积金贷款额度怎么算的呢？

　　公积金贷款额度计较体式格局

　　贷款额度＝〔（3×借款人伉俪公积金缴存基数之以及×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人伉俪公积金余额之以及×缴存倍数）/4〕×信用系数-欠债

　　缴存系数：持续缴存时间12个月(含)之内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。

　　还贷系数：0.45；

　　缴存倍数：20；

　　信用系数：正常类1，存眷类0.85，禁入类0。

　　切合贷款前提的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金治理中央按照上述计较要领、联合借款人所提交的资料综合评估后确定终极贷款额度。

　　贷款的刻日怎样确定？

　　（1）公积金贷款最持久限为30年。

　　（2）借款人申请贷款刻日原则上不患上跨越其法定退休年限。但对于于具备归还能力且小我私家信用精良，能有用实行贷后治理的借款人，可适量放宽贷款刻日至退休后1至5年，且最长贷款刻日不跨越5年。贷款刻日延伸至退休后的，须还清全数贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

　　（3）二手房公积金贷款最持久限不跨越室第的设计使用年限与按揭房产楼龄之差且不跨越地盘使用刻日，室第的设计使用年限为50年。

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