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公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流
网络整理 2021-03-12 00:00公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请小我私家住房公积金贷款。然而公积金贷款买房流程有哪些呢?
公积金贷款流程
1.贷款申请
采办期房、保障房的,先查询预售房源对于应的受托银行公积金贷款营业网点,选择响应银行网点。
采办现房、存量房的,查询受托银行指定的公积金贷款营业网点,选择打点银行网点,申请人可在网上服务年夜厅填写申报质料,也可直接持质料到受托银行贷款网点举行打点。
申请商转公的,先登录网上服务年夜厅举行预约,填报申报质料后到对于应银行网点提交质料举行申请。
2.公积金中央受理贷款
在收到贷款申请人的挂号申请和相干的资料后,公积金中央会受理该贷款申请,审核贷款人是否切合贷款天资,详细步调以下:
公积金中央或者受托银行起首会对于申请人的贷款前提、申报资料、申请额度等内容举行真实性以及合规性的开端审查;
初审经由过程后,银行会邀约申请人举行面谈,进一步相识申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等环境,并成立面谈记载;
假如审核均切合划定,受托银行受理贷款申请。
3.贷款审批
市住房公积金治理中央在确认受理后,5个事情日内作出赐与贷款或者不予贷款的决议。
4.签署典质贷款合同
公积金贷款申请得到核准的,公积金中央或者者受托银行就会通知借款人打点签约手续。
5.打点典质挂号手续
在签署完合同后,贷款申请人及衡宇的共有人需要与公积金中央一同前去不动产挂号中央举行典质挂号。在不动产挂号中央受理后,会在必然时限的事情日内通知公积金中央领取不动产权挂号证实。
6.房贷审核
公积金中央收到不动产权挂号证实落伍行放款审核。
7.贷款发放
受托银行按商定的放款前提,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同商定的账户划转。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举一:住房公积金异地买房可以贷款吗_异地公积金贷款买房怎样打点住房公积金异地买房可以贷款吗?异地公积金贷款买房怎样打点?公积金作为一项购房福利,对于每一位职工来讲都十分主要。然而,因为事情的变更,都会的迁徙,许多人碰面临异地买房的环境。那末,住房公积金异地买房可以贷款吗?卡宝宝为各人解答。
住房公积金异地买房可以贷款吗
异地买房是可使用公积金贷款的,可是这其实不代表你只要缴存了公积金就够了,你还需要切合其他前提才可以。
异地公积金贷款买房需要满意的前提:
一、持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理焦点出具的缴存证实归并计较。
二、住房公积金贷款对于象为采办首套自住住房或者第2套改良型平凡自住住房的缴存职工,采办第三套及以上住房的缴存职工家庭不克不及发放住房公积金贷款。
三、住房公积金小我私家住房贷款发放率低于85%的设区都会,要按照本地商品住房价格以及人均住房面积等环境,适量提高首套自住住房贷款额度。
四、职工须持有就业地住房公积金治理焦点出具的缴存证实,向户籍地点地住房公积金治理焦点申请住房公积金小我私家住房贷款。
异地公积金贷款买房打点流程:
一、营业咨询
因为差别都会的贷款营业有所差异,以是职工应向其地点都会的公积金治理焦点举行异地贷款营业咨询,公积金治理焦点一次性奉告贷款所需审核的质料。
二、提交申请
职工本人或者其委托人向缴存都会公积金焦点提出申请,缴存都会公积金焦点按照职工申请,核实职工缴存贷款环境,对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者头次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。
三、核实信息
贷款都会公积金焦点受理职工异地贷款申请后,向缴存都会公积金焦点核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性,核实无误的,按划定时限执行贷款审核审批手续,并将成果反馈缴存都会公积金焦点。缴存都会公积金焦点对于职工异地贷款环境举行标识,并成立职工异地贷款环境明细台账。
四、标识以及记载贷款环境
缴存职工在异地贷款还贷时期,假如住房公积金小我私家账户转移,原缴存都会公积金焦点应实时奉告贷款都会公积金焦点以及转入都会公积金焦点。转入都会公积金焦点应在吸收职工住房公积金账户后,实时对于异地贷款环境从头标识以及记载。
五、归还贷款
异地贷款呈现过期时,缴存都会公积金焦点应共同贷款都会公积金焦点开展贷款催收等事情,按照贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于偿还贷款。
以上就是卡宝宝为各人收拾整顿的异地公积金贷款买房的相干常识,但愿可以帮到你们。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举二:住房公积金异地买房可以贷款吗_异地公积金贷款买房怎样打点住房公积金异地买房可以贷款吗?异地公积金贷款买房怎样打点?公积金作为一项购房福利,对于每一位职工来讲都十分主要。然而,因为事情的变更,都会的迁徙,许多人碰面临异地买房的环境。那末,住房公积金异地买房可以贷款吗?卡宝宝为各人解答。
住房公积金异地买房可以贷款吗
异地买房是可使用公积金贷款的,可是这其实不代表你只要缴存了公积金就够了,你还需要切合其他前提才可以。
异地公积金贷款买房需要满意的前提:
一、持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理焦点出具的缴存证实归并计较。
二、住房公积金贷款对于象为采办首套自住住房或者第2套改良型平凡自住住房的缴存职工,采办第三套及以上住房的缴存职工家庭不克不及发放住房公积金贷款。
三、住房公积金小我私家住房贷款发放率低于85%的设区都会,要按照本地商品住房价格以及人均住房面积等环境,适量提高首套自住住房贷款额度。
四、职工须持有就业地住房公积金治理焦点出具的缴存证实,向户籍地点地住房公积金治理焦点申请住房公积金小我私家住房贷款。
异地公积金贷款买房打点流程:
一、营业咨询
因为差别都会的贷款营业有所差异,以是职工应向其地点都会的公积金治理焦点举行异地贷款营业咨询,公积金治理焦点一次性奉告贷款所需审核的质料。
二、提交申请
职工本人或者其委托人向缴存都会公积金焦点提出申请,缴存都会公积金焦点按照职工申请,核实职工缴存贷款环境,对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者头次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。
三、核实信息
贷款都会公积金焦点受理职工异地贷款申请后,向缴存都会公积金焦点核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性,核实无误的,按划定时限执行贷款审核审批手续,并将成果反馈缴存都会公积金焦点。缴存都会公积金焦点对于职工异地贷款环境举行标识,并成立职工异地贷款环境明细台账。
四、标识以及记载贷款环境
缴存职工在异地贷款还贷时期,假如住房公积金小我私家账户转移,原缴存都会公积金焦点应实时奉告贷款都会公积金焦点以及转入都会公积金焦点。转入都会公积金焦点应在吸收职工住房公积金账户后,实时对于异地贷款环境从头标识以及记载。
五、归还贷款
异地贷款呈现过期时,缴存都会公积金焦点应共同贷款都会公积金焦点开展贷款催收等事情,按照贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于偿还贷款。
以上就是卡宝宝为各人收拾整顿的异地公积金贷款买房的相干常识,但愿可以帮到你们。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举三:公积金贷款额度怎么算_公积金贷款额度计较要领公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请公积金贷款。那末,公积金贷款额度怎么算?
公积金贷款额度计较要领
公积金贷款额度的计较,要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来确定,四个前提算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计较要领以下:
一、按还贷能力计较公式,{(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款刻日(月),使用配头额度的{(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额}×贷款刻日(月)。此中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例);
二、按衡宇价格计较公式,贷款额度=衡宇价格×贷款成数,此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定;
三、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配头住房公积金申请公积金贷款,为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计较;
四、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存增补住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或者其配头正常缴存增补住房公积金的,贷款最高限额70万元。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举四:公积金贷款额度怎么算_公积金贷款额度计较要领公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请公积金贷款。那末,公积金贷款额度怎么算?
公积金贷款额度计较要领
公积金贷款额度的计较,要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来确定,四个前提算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计较要领以下:
一、按还贷能力计较公式,{(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款刻日(月),使用配头额度的{(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额}×贷款刻日(月)。此中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例);
二、按衡宇价格计较公式,贷款额度=衡宇价格×贷款成数,此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定;
三、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配头住房公积金申请公积金贷款,为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计较;
四、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存增补住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或者其配头正常缴存增补住房公积金的,贷款最高限额70万元。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举五:住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些住房公积金贷款流程有哪些,放款流程有哪些,住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金,委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。
住房公积金贷款流程有哪些
一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)
伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;
二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;
三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;
四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;
五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;
作。
六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。
住房公积金贷款放款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时,选择担保中央提供担保的,应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料,包孕小我私家及配头的身份证、户口本,成婚证、仳离证,购房首付款证实资料,购房合同,住房公积金缴存证实等。
二、审核通知单
治理部对于借款申请初审经由过程后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件,将全数个贷资料交与担保中央。
三、审批
担保中央对于担保申请举行审核,借款人切合担保前提的,担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的,担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注:**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证,且与担保中央签有互助和谈。)
四、缴费
借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票,对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。
五、质料转送
审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同),由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的,由中介机构卖力上述资料的通报事情。
六、签订合同
住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。
成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法,目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担,解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定,通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力,都可按公积金贷款的相干划定,申请公积金贷款。
以上就是卡宝宝网(http://www.cardbaobao.com)关于住房公积金贷款流程的相干先容,假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容,接待继承存眷卡宝宝贷款频道。
《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举六:住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些住房公积金贷款流程有哪些,放款流程有哪些,住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金,委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。
住房公积金贷款流程有哪些
一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)
伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;
二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;
三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;
四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;
五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;
作。
六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。
住房公积金贷款放款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时,选择担保中央提供担保的,应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料,包孕小我私家及配头的身份证、户口本,成婚证、仳离证,购房首付款证实资料,购房合同,住房公积金缴存证实等。
二、审核通知单
治理部对于借款申请初审经由过程后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件,将全数个贷资料交与担保中央。
三、审批
担保中央对于担保申请举行审核,借款人切合担保前提的,担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的,担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注:**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证,且与担保中央签有互助和谈。)
四、缴费
借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票,对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。
五、质料转送
审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同),由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的,由中介机构卖力上述资料的通报事情。
六、签订合同
住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。
成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法,目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担,解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定,通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力,都可按公积金贷款的相干划定,申请公积金贷款。
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《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举七:襄阳公积金贷款前提_襄阳公积金贷款流程襄阳公积金贷款前提,襄阳公积金贷款流程,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请公积金贷款。接下来,卡宝宝小编将要分享的是襄阳公积金的贷款前提以及贷款流程是甚么。
襄阳公积金贷款前提
一、具备城镇常住户口或者者其他有用居留身份;
二、正常缴存住房公积金满6个月(包罗)以上,且住房公积金账户余额应到达襄樊住房公积金治理中央划定的额度;
三、采办自住平凡住房且能提供切合法令划定的购房合同或者和谈;
四、已经付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭采办自住性住房,首付款比例不低于20%;
五、具备不变的职业以及收入,信用精良,有归还贷款本息的能力;
六、襄樊住房公积金治理中央依法例定的其它前提。
襄阳公积金贷款流程
提交质料:借款人申请住房公积金贷款应照实填写《职工小我私家住房公积金贷款申请表》,并连同打点质料交襄樊住房公积金治理中央
等候通知:襄樊住房公积金治理中央应答借款人的申请举行审核,并在15日内向借款人做出回复。
签署合同:借款人在收到赞成借款的核准书后,应在7个事情日内与襄樊住房公积金治理中央、受委托银行签署借款合同,并依法打点担保手续。
银行放款:借款人与襄樊住房公积金治理中央、受委托银行签署借款合同及担保合同后,受委托银行按合同商定发放住房公积金贷款。
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《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举八:襄阳公积金贷款前提_襄阳公积金贷款流程襄阳公积金贷款前提,襄阳公积金贷款流程,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请公积金贷款。接下来,卡宝宝小编将要分享的是襄阳公积金的贷款前提以及贷款流程是甚么。
襄阳公积金贷款前提
一、具备城镇常住户口或者者其他有用居留身份;
二、正常缴存住房公积金满6个月(包罗)以上,且住房公积金账户余额应到达襄樊住房公积金治理中央划定的额度;
三、采办自住平凡住房且能提供切合法令划定的购房合同或者和谈;
四、已经付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭采办自住性住房,首付款比例不低于20%;
五、具备不变的职业以及收入,信用精良,有归还贷款本息的能力;
六、襄樊住房公积金治理中央依法例定的其它前提。
襄阳公积金贷款流程
提交质料:借款人申请住房公积金贷款应照实填写《职工小我私家住房公积金贷款申请表》,并连同打点质料交襄樊住房公积金治理中央
等候通知:襄樊住房公积金治理中央应答借款人的申请举行审核,并在15日内向借款人做出回复。
签署合同:借款人在收到赞成借款的核准书后,应在7个事情日内与襄樊住房公积金治理中央、受委托银行签署借款合同,并依法打点担保手续。
银行放款:借款人与襄樊住房公积金治理中央、受委托银行签署借款合同及担保合同后,受委托银行按合同商定发放住房公积金贷款。
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《公积金贷款买房流程有哪些_2018公积金贷款买房流程》 相干文章保举九:泉州本月起创办理公积金异地贷款昨天从泉州市住房公积金治理中央获悉,泉州市已经从本月1日起最先打点住房公积金异地小我私家住房贷款营业。
住房公积金异地小我私家住房贷款是指职工在就业地缴存住房公积金,在户籍地点地采办自住住房时向户籍地点地住房公积金治理中央申请的住房公积金小我私家住房贷款。泉州市详细包孕两种环境:泉州缴存职工到异地购房向异地住房公积金治理中央申请贷款、异地缴存职工到泉州购房向泉州市住房公积金治理中央申请贷款。
申请异地贷款必需切合如下前提:
异地缴存住房公积金的职工向泉州市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款的,需切合《泉州市住房公积金治理划定》、《泉州市住房公积金贷款治理实行定见》的相干划定,同时满意如下前提:1.职工户籍在泉州市行政区域内,且在泉州市采办自住住房。2.持续正常缴存住房公积金6个月以上,且账户状况正常。3.购房职光阴妻两边均在异地缴存或者一方在异地缴存、一方在泉州缴存的,可视为“双职工”,享受双职工最高贷款额度。4.购房职光阴妻两边在住房公积金缴存地及购房地未使用过住房公积金小我私家住房贷款,或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经结清,为改良栖身前提二次申请住房公积金小我私家住房贷款的,可打点异地贷款。5.不患上向申请第三次住房公积金贷款的购房职工家庭发放异地贷款。6.在缴存地以及购房地住房公积金治理中央已经经打点住房公积金贷款还没有还清的,不克不及申请打点异地贷款。7.异地贷款的申请质料除了增长一项《异地贷款职工住房公积金缴存证实》外,其他申请质料、贷款额度、首付比例、利率尺度、收入认定、信用界定等审核前提均与泉州市住房公积金贷款不异。
泉州缴存住房公积金的职工到泉州市之外购房且申请住房公积金小我私家住房贷款的,履行贷款都会住房公积金治理中央的相干划定。
免费加盟代理请联系于经理17601315811(有返佣)
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