二手房贷款需要交甚么费？

　　1、地产中介代办署理佣金

　　是生意两边付出给地产中介公司的办事人为，由三方在以前签署的合同中明确商定，在生意业务乐成以后付出。差别中介公司可能履行差别的尺度。但物价部分划定，生意两边别离支会的佣金都不克不及跨越成交价的3%。

　　2、按揭用度

　　触及按揭或者转按揭时，需要付出按揭公司、评估公司及银行等相干机构的办事用度。按揭用度重要包孕：

　　一、衡宇查案费：每一证90元，由房管局收取；

　　二、衡宇评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。假如不需要出评估陈诉，则只收取300元的初评费；

　　三、按揭代办署理费：按揭公司直吸收到的办事用度，尺度是贷款额×（1%——

　　1.5%）；差别按揭公司履行的尺度有差异，较为遍及的是贷款额的1%或者1.2%；

　　四、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；

　　五、贷款合同公证费：每一宗300元；

　　六、转按揭合同和谈公证费：每一宗300元；

　　七、生意业务委托公证费：每一宗200元；

　　八、银行公积金**费：每一宗500元，由响应银行收取；

　　9.他项权力挂号费：每一证250元（番禺每一证500元），由房管局收取；

　　10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

　　此中，银行公积金**费年夜部门银行都不收取。别的，打点转按揭时，个体银行还将收取转按揭费，每一宗500元至1000元不等。

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