房改房的权属性子的非凡性致使房改房差别平凡的商品房同样，需要在采办历程中警惕，下面，卡宝宝小编就为伴侣们具体介房改房典质贷款以及房改房典质贷款的流程两方面问题。

　　1、房改房可以典质贷款吗？

　　按照我国房产典质贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款刻日为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在打点贷款时需要向银行提供贷款资金用途证实。银行对于于借款人的征信记载(信用记载)审核的比力严酷。只管房改房没有产权证，可是并无影响到此类房产贷款的打点。别的，我国的大都银行都已经经创办了此类贷款营业。是以房改房可以银行典质贷款。

　　2、房改房典质贷款的流程：

　　1.借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2. 预备贷款质料。

　　借款人及典质人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求预备齐备;包孕：本人配头身份证、户口簿、收入证实、小我私家消用度途的响应合同、婚姻状态证实；衡宇所有权证，权属人及配头身份证、户口簿、婚姻状态证实。

　　3.看房评估。

　　由相干机构对于典质房举行实地勘查、评(勘)估。

　　4.报批贷款。

　　将所有申贷资料连同评估陈诉或者勘估定见书报送银行审批。

　　5.借款合同公证。

　　借款人及典质人填写(借款合同)及所有相干文件、具名、盖指模后，由评判人员对于其举行公证。

　　6.典质挂号手续。

　　银行凭衡宇所有权证以及借款合同公证书到产权处打点典质挂号手。

　　7.开户、放款。

　　借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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