85后的珠海人小江因采办衡宇之需向原告珠海某银行株式会社井岸支行申请打点衡宇按揭营业。2010年11月26日，原告井岸支行与被告小江、珠海某房地产有限公司签署三方《房产按揭担保借款合同》。合同签署后，原告井岸支行于2011年1月4日向被告小江发放了360000元的楼宇按揭贷款。两边于2013年1月23日打点了位于珠海市斗门区湖心路某套衡宇的典质挂号。

被告小江从2014年8月4日最先拖欠利钱，仅归还了借款本金38 195.44元及部门利钱，原告井岸支行遂将小江告状至斗门法院，要求排除原被告签署的《房产按揭担保借款合同》，要求被告归还原告借款本金及利钱，要求被告以其典质房产就所欠原告的借款本息负担典质担保责任，原告就措置该典质物所患上价款享有优先受偿权。

该案公然开庭审理，原告井岸支行到庭，被告小江经法院正当传唤无合法理由拒不到庭到场诉讼。斗门法院依法举行缺席讯断，原告与被告小江、房地产公司三方签署的《房产案结担保借款合同》排除，被告小江向原告归还借款321804.5元及利钱，原告井岸支行在上述借款本息总额规模内对于被告小江位于湖心路的房产享有优先受偿权。今朝该案已经生效，进入履行阶段后，两边告竣了履行息争。

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