没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举一：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举二：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举三：2016贷款买房六年夜留意事变

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房应该留意哪些问题，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下贷款买房六年夜留意事变。

在贷款买房时要留意如下问题：

　　

一、申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款条件取公积金贮存余额用于付出房款，那末您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的公积金贷款额度也就为零，这就象征着您将申请不到公积金贷款。

　　

二、在借款最月朔年内不要提早还款。根据公积金贷款的有关划定，部门提早还款应在还贷满1年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。

　　

三、还贷有坚苦不要健忘寻觅身旁的银行。当您在借款刻日内偿债能力降落，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。工行的客户可向工行提出延伸借款刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的延伸借款刻日申请。

　　

四、贷款后出租住房不要忘奉告义务。当您在贷款时期出租已经经典质的衡宇，您必需将已经典质的事实书面奉告承租人。

　　

五、贷款还清后不要健忘打消典质。当您还清了全数贷款本金以及利钱后，可持银行的贷款结清证实以及典质物的房地产他项权力证实前去房产地点区、县的房地产生意业务中央打消典质。

　　

六、不要遗掉借款合同以及欠据。申请按揭贷款，银行与您签署的借款合同以及欠据都是主要的法令文件。因为贷款刻日最长可达30年，作为借款人，您该当妥帖 保管您的合同以及欠据。上文就是怎样打点贷款买房和贷款买房时要留意哪些问题的相干内容，但愿可以或许帮忙到您。在实践中，有许多人选择按揭贷款的体式格局购房， 也有人选择用住房公积金贷款的体式格局购房，需要提示您留意的是，不要看大都人选择甚么你就选择甚么，要按照本身的环境选择最合适的体式格局，要在打点贷款买房之 前对于按揭贷款有个周全的熟悉，如许才可以只管即便防止在贷款买房的时辰亏损。固然，假如你嫌贫苦，也能够直接与状师接洽，请他们为您阐发。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举四：2016贷款买房六年夜留意事变

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房应该留意哪些问题，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下贷款买房六年夜留意事变。

在贷款买房时要留意如下问题：

　　

一、申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款条件取公积金贮存余额用于付出房款，那末您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的公积金贷款额度也就为零，这就象征着您将申请不到公积金贷款。

　　

二、在借款最月朔年内不要提早还款。根据公积金贷款的有关划定，部门提早还款应在还贷满1年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。

　　

三、还贷有坚苦不要健忘寻觅身旁的银行。当您在借款刻日内偿债能力降落，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。工行的客户可向工行提出延伸借款刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的延伸借款刻日申请。

　　

四、贷款后出租住房不要忘奉告义务。当您在贷款时期出租已经经典质的衡宇，您必需将已经典质的事实书面奉告承租人。

　　

五、贷款还清后不要健忘打消典质。当您还清了全数贷款本金以及利钱后，可持银行的贷款结清证实以及典质物的房地产他项权力证实前去房产地点区、县的房地产生意业务中央打消典质。

　　

六、不要遗掉借款合同以及欠据。申请按揭贷款，银行与您签署的借款合同以及欠据都是主要的法令文件。因为贷款刻日最长可达30年，作为借款人，您该当妥帖 保管您的合同以及欠据。上文就是怎样打点贷款买房和贷款买房时要留意哪些问题的相干内容，但愿可以或许帮忙到您。在实践中，有许多人选择按揭贷款的体式格局购房， 也有人选择用住房公积金贷款的体式格局购房，需要提示您留意的是，不要看大都人选择甚么你就选择甚么，要按照本身的环境选择最合适的体式格局，要在打点贷款买房之 前对于按揭贷款有个周全的熟悉，如许才可以只管即便防止在贷款买房的时辰亏损。固然，假如你嫌贫苦，也能够直接与状师接洽，请他们为您阐发。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举五：2016贷款买房 七个问题要大白!

时下，贷款买房已经经成为购房者的首选，可是贷款买房不克不及盲目，在申请贷款前有些问题照旧要大白，好比首付、利率、贷款额度刻日等这些问题搞大白，才气对于贷款买房做到胸有定见，在申请贷款时少走弯路。那末，2016年贷款买房要大白哪些问题呢？今天卡宝宝小编来跟你细说一二。

一、房贷首付是几多？

贷款买房首付也是一笔不小的数量，如今的放假对于有些家庭来讲贷款买房首付也是问题，以是咱们在贷款买房前必然要对于首付款做一个梗概的预计，要大白今朝的房贷政策，根据2016年贷款买房政策。首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策履行也有所差异，以是在决议贷款买房前要对于首付政策做个总体的相识，然后按照所买房产的面积、单价对于首付款做梗概预计，然后按照经济环境决议首付比例，申请贷款时就防止由于不相识华侈时间。

二、房贷额度是几多？

银行对于于贸易贷款买房的比例最高可达房产的70%，但纷歧建都能贷到这么高，银行会按照贷款人提供的资料、产业证实、还款能力以及还款意愿做判断，以是申请贷款买房前要联合本身的经济环境申请合适本身的额度，一是防止资金过量造成华侈，二是防止资金不足满意不了购房需求。

三、房贷刻日有多长？

贷款刻日也是贷款买房前要相识的，银行会按照贷款的春秋等各方面做判断，贸易贷款刻日最高可贷30年。一般银行的要求的是“贷款刻日+春秋”男士不跨越65，女士不跨越60，但有些银行也会放宽至70岁。

四、小我私家信用对于房贷是否有影响？

在提交贷款申请后，借款人的小我私家信用是银行主要考量的依据，由于它能反应此前贷款的信用以及还款意愿，假如借款人在贷款或者信用卡使用历程中近两年内有持续三次或者累计六次过期记载，银行是不予贷款的。以是在贷款买房前，借款人必然要相识本身的小我私家信用问题，防止由于小我私家信用污点华侈时间。

五、自身经济环境以及欠债比例是如何？

在申请贷款前要明确相识本身的经济环境以及欠债比例，一般银行划定借款人的欠债率不克不及跨越50%，以是借款人在贷款前要明确相识本身的欠债环境，欠债率太高银即将以为你没有充足的还款能力，为防止信贷危害，将会断交你的贷款申请。

六、申请贷款买房要预备哪些资料以及手续？

据相识，申请贷款买房借款人需要预备的资料有：本人有用身份证实、成婚证实、栖身证实、收入证实、购房合同、首付款证实等手续。贷款买房前要提早咨询需要哪些手续资料，好提早预备，防止在申请贷款历程中资料预备不充实华侈时间。

七、房贷利率是几多？

借款人假如选择贸易贷款必然要对于贷款利率有必然的相识，要多咨询几家银行，年夜部门银行的给出的贷款利率是纷歧样的，有些银行会打折，有些银行根据基准利率履行，以是在选择贷款银行钱要“货比三家”，选择最适合本身或者最划算的银行。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举六：2016贷款买房 七个问题要大白!

时下，贷款买房已经经成为购房者的首选，可是贷款买房不克不及盲目，在申请贷款前有些问题照旧要大白，好比首付、利率、贷款额度刻日等这些问题搞大白，才气对于贷款买房做到胸有定见，在申请贷款时少走弯路。那末，2016年贷款买房要大白哪些问题呢？今天卡宝宝小编来跟你细说一二。

一、房贷首付是几多？

贷款买房首付也是一笔不小的数量，如今的放假对于有些家庭来讲贷款买房首付也是问题，以是咱们在贷款买房前必然要对于首付款做一个梗概的预计，要大白今朝的房贷政策，根据2016年贷款买房政策。首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策履行也有所差异，以是在决议贷款买房前要对于首付政策做个总体的相识，然后按照所买房产的面积、单价对于首付款做梗概预计，然后按照经济环境决议首付比例，申请贷款时就防止由于不相识华侈时间。

二、房贷额度是几多？

银行对于于贸易贷款买房的比例最高可达房产的70%，但纷歧建都能贷到这么高，银行会按照贷款人提供的资料、产业证实、还款能力以及还款意愿做判断，以是申请贷款买房前要联合本身的经济环境申请合适本身的额度，一是防止资金过量造成华侈，二是防止资金不足满意不了购房需求。

三、房贷刻日有多长？

贷款刻日也是贷款买房前要相识的，银行会按照贷款的春秋等各方面做判断，贸易贷款刻日最高可贷30年。一般银行的要求的是“贷款刻日+春秋”男士不跨越65，女士不跨越60，但有些银行也会放宽至70岁。

四、小我私家信用对于房贷是否有影响？

在提交贷款申请后，借款人的小我私家信用是银行主要考量的依据，由于它能反应此前贷款的信用以及还款意愿，假如借款人在贷款或者信用卡使用历程中近两年内有持续三次或者累计六次过期记载，银行是不予贷款的。以是在贷款买房前，借款人必然要相识本身的小我私家信用问题，防止由于小我私家信用污点华侈时间。

五、自身经济环境以及欠债比例是如何？

在申请贷款前要明确相识本身的经济环境以及欠债比例，一般银行划定借款人的欠债率不克不及跨越50%，以是借款人在贷款前要明确相识本身的欠债环境，欠债率太高银即将以为你没有充足的还款能力，为防止信贷危害，将会断交你的贷款申请。

六、申请贷款买房要预备哪些资料以及手续？

据相识，申请贷款买房借款人需要预备的资料有：本人有用身份证实、成婚证实、栖身证实、收入证实、购房合同、首付款证实等手续。贷款买房前要提早咨询需要哪些手续资料，好提早预备，防止在申请贷款历程中资料预备不充实华侈时间。

七、房贷利率是几多？

借款人假如选择贸易贷款必然要对于贷款利率有必然的相识，要多咨询几家银行，年夜部门银行的给出的贷款利率是纷歧样的，有些银行会打折，有些银行根据基准利率履行，以是在选择贷款银行钱要“货比三家”，选择最适合本身或者最划算的银行。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举七：2016广州住房公积金贷款最新步调

最近，不少在广州事情的亲们都在问，2016广州住房公积金贷款最新步调有哪些?今天在此，卡宝宝小编给亲们解说一下最新的公积金贷款步调，但愿帮到各人。

广州住房公积金贷款最新步调：

据卡宝宝小编相识，2016广州住房公积金贷款最新步调共有五步，详细别离以下：

第一步，员工向公积金中央或者者承办银行提交住房公积金贷款申请表以及有关资料；

第二步，公积金中央或者者承办银行受理职工申请后，对于职工有关环境举行贷前审核；

第三步，公积金中央对于职工贷款申请举行审批；

第四步，经公积金中央审批赞成的贷款，由公积金中央、借款人、受托银行三方配合签署书面借款合同，或者者由公积金中央委托受托银行与借款人签署书面借款合同；

第五步，公积金中央出具赞成贷款审批定见及办好担保手续后，公积金中央委托受托银行向借款人发放贷款。

末了，卡宝宝小编温馨提示列位亲们，在申请住房公积金贷款时，该当比照2016广州住房公积金贷款步调流程，备足贷款所需质料，按贷款最新步调走，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州住房公积金贷款。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举八：2016广州住房公积金贷款最新步调

最近，不少在广州事情的亲们都在问，2016广州住房公积金贷款最新步调有哪些?今天在此，卡宝宝小编给亲们解说一下最新的公积金贷款步调，但愿帮到各人。

广州住房公积金贷款最新步调：

据卡宝宝小编相识，2016广州住房公积金贷款最新步调共有五步，详细别离以下：

第一步，员工向公积金中央或者者承办银行提交住房公积金贷款申请表以及有关资料；

第二步，公积金中央或者者承办银行受理职工申请后，对于职工有关环境举行贷前审核；

第三步，公积金中央对于职工贷款申请举行审批；

第四步，经公积金中央审批赞成的贷款，由公积金中央、借款人、受托银行三方配合签署书面借款合同，或者者由公积金中央委托受托银行与借款人签署书面借款合同；

第五步，公积金中央出具赞成贷款审批定见及办好担保手续后，公积金中央委托受托银行向借款人发放贷款。

末了，卡宝宝小编温馨提示列位亲们，在申请住房公积金贷款时，该当比照2016广州住房公积金贷款步调流程，备足贷款所需质料，按贷款最新步调走，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州住房公积金贷款。

《2016最新买房贷款必备知识》 相干文章保举九：2016最新广州异地住房公积金贷款前提

咱们知道，广州自去年10月26日起已经最先实施住房公积金异地小我私家住房贷款政策，那末2016最新广州异地住房公积金贷款前提是甚么？在此，卡宝宝小编特意给亲们解说一下，但愿帮到各人。

1、2016最新广州异地住房公积金贷款政策

据卡宝宝小编相识，在外埠事情并缴交公积金的广州人，此刻凭缴存都会证实，就可回广州申请公积金贷款购房了。广州住房公积金治理中央异地贷款营业已经正式启动，申请人必需是采办自住房，且未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经结清。 从2015年10月26日最先，广州公积金中央最先实施住房公积金异地小我私家住房贷款政策。

2、2016最新广州异地住房公积金贷款前提

据卡宝宝小编相识，职工申请住房公积金异地小我私家住房贷款，必需同时满意如下前提：

一、在外埠缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州采办自住住房；

二、未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经结清；

三、切合广州住房公积金小我私家住房贷款其他申请前提以及广州市采办住房的有关划定。

末了，卡宝宝小编温馨提示列位亲们，在申请打点广州异地住房公积金贷款时，该当比照2016最新广州异地住房公积金贷款前提，查清自身是否具有异地住房公积金贷款前提，再按贷款流程走，如许就能事半功倍，快速便捷的打点好到广州异地住房公积金贷款。

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