对于于刚需一族来讲，公积金贷款是买房的首选体式格局。此外，也有人会选择贸易贷款。这两种贷款体式格局之间，还可以经由过程“贸易贷款转公积金贷款”营业，把贸易贷款酿成公积金贷款，从而享受优惠的贷款利率。

不外，这几天许多二三线都会的购房一族却发明，“商转公”营业突然没法打点了。例如，江西南昌就从5月17日最先，暂停受理“商转公”贷款申请。对于此，南昌住房公积金治理中央事情职员暗示，由于资金紧缺，以是没法打点商转公，假如要打点，等候时间会比力长。因为资金紧缺，公积金贷款的使用率比力高，商转公的营业，今朝来讲没法打点。何时能从头最先这项营业呢？福州住房公积金治理中央的事情职员说，等公积金使用率降到90%如下，就会恢复相干营业。

对于于买房的人来讲，毕竟要等多永劫间才气打点好公积金的贷款呢？合肥住房公积金治理中央的事情职员说，从本地的环境来看，等候的时间，可能长达半年。

可以看出，商转公营业的暂停，以及公积金使用率居高不下有直接瓜葛。数据显示，一些二线都会的公积金使用率很是高。福州市住房公积金贷款使用率到达了105.23%，厦门更是高达108.18%，而南昌市本年1月尾则到达了117%，创出汗青新高。

国度统计局方才发布的4月份统计数据显示，房地产开发以及发卖数据双双向好。查阅以前的数据可以发明，在已往一年，房地产开发走出了一个尺度V字形态势。二线都会也在眼下成为房地产企业主要资源。

那末，收紧公积金贷款，暂停打点“商转公”营业，会不会给方才热起来的二线都会房地产市场带来一阵寒潮呢？上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为这类环境不年夜可能，公积金政策只是影响楼市政策的一个方面。另有其他许多缘故原由会对于房地产市场孕育发生影响。

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