2006年3月,周峰与张瑞签署了衡宇“生意合同”,商定将其在海口某小区的衡宇“卖”给张瑞,衡宇成交价为20万元,并于同年4月打点了过户。

随后,两人签署了“承诺书”,商定周峰一年内偿还5万元给张瑞。张瑞取患上衡宇所有权后,以本身的名义向银行申请15万元贷款由周峰使用并卖力每个月按揭；若有过期不还,该衡宇由张瑞处置惩罚,贷款还清后由张瑞共同过户。

2013年3月,周峰还清了房款,便要求张瑞偿还衡宇。但张瑞却拒绝偿还衡宇,以为该衡宇挂号在其名下,应归其所有,周峰只可向其主意20万元的衡宇价款。为此,两边闹至法院。

近日,海南省海口市秀英区人平易近法院对于此案审理后,认定两边生意合同无效,讯断张瑞应协助周峰打点该衡宇的过户手续。

法官庭后注释称,本案中,两边订立生意合同的目的是因为周峰资金紧缺且信用分歧格,故以生意情势假借张瑞的名义向银行申请贷款,据此可以认定两边本色是借助“生意”房产来规避国度正常的金融羁系秩序,到达骗取银行贷款的目的,属于“以正当情势袒护不法目的”的合同,是无效合同。

法官提示,以假卖房的体式格局骗取银行贷款,除了了可能要负担平易近事方面的危害,照旧一种背法举动,假如情节严峻,可能还会组成“骗取贷款罪”,需要负担响应刑事责任。

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