当下楼市有多火？这个数据，必然让你有深入领会。昨日，按照省住建厅发布的河南省住房公积金2015年年度陈诉，整年共发放小我私家住房贷款14.84万笔，同比增加48%；贷款金额407.43亿元，同比增加76.1%。象征着在2015年，陪同着各类楼市刺激政策的**，全省使用公积金贷款买房的金额同比增加了七成多。

贷款买房面积占总买房面积的20%摆布

2015年底，全省小我私家公积金贷款市场据有率为26.6%，比上年同期增长12.7个百分点。也就是说，在贷款买房的市平易近中，1/4多都用了公积金贷款。也是以，使用公积金贷款，为购房者节约利钱支出到达894070.6万元。

经由过程公积金贷款，2015年撑持职工购建房1664.64万平方米。这是甚么观点？举个简朴化的例子，2015年全省商住房总计卖了7645.84万平方米，云云测算，公积金贷款买房面积占全数发卖面积的21.8%，思量到二手房公积金贷款占比力小，公积金贷款买房面积占总的室第成交面积比例要在20%摆布。

市平易近哄骗公积金贷款买的都是甚么屋子呢？进一步阐发显示，按照贷款所买的住房套数中，90平方米如下占28.4%，90~144平方米占63.1%，144平方米以上占8.5%；新居占87.5%，二手房占12.5%。这就是说，买的屋子，六成多都是90到144平方米的年夜户型。而贷款职工中,低收入群体占54%,中等收入群体占40.6%,高收入群体占5.4%。

提取公积金的，83.5%用于住房消费

以上只是使用公积金贷款买房的环境。从提取公积金的使用用途来看，80%以上也用于住房消费。数据显示，2015年，全省提取住房公积金178.59万笔，金额402.80亿元。提取金额中，住房消费提取占83.5%，此中采办、制作、翻建、年夜修自住住房占59.7%，归还购房贷款本息占28.7%，租赁住房占3.8%，其他占7.8%；非住房消费提取占16.5%。

这么多的人买房使用公积金，会不会存在贷款危害？数据显示，截至2015年末，全省过期小我私家住房贷款3770.6万元，小我私家住房贷款过期率0.35‰。公积金贷款过期率比力低，房贷仍属于优良资产。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举一：河南人贷款买房面积占总买房20%

当下楼市有多火？这个数据，必然让你有深入领会。昨日，按照省住建厅发布的河南省住房公积金2015年年度陈诉，整年共发放小我私家住房贷款14.84万笔，同比增加48%；贷款金额407.43亿元，同比增加76.1%。象征着在2015年，陪同着各类楼市刺激政策的**，全省使用公积金贷款买房的金额同比增加了七成多。

贷款买房面积占总买房面积的20%摆布

2015年底，全省小我私家公积金贷款市场据有率为26.6%，比上年同期增长12.7个百分点。也就是说，在贷款买房的市平易近中，1/4多都用了公积金贷款。也是以，使用公积金贷款，为购房者节约利钱支出到达894070.6万元。

经由过程公积金贷款，2015年撑持职工购建房1664.64万平方米。这是甚么观点？举个简朴化的例子，2015年全省商住房总计卖了7645.84万平方米，云云测算，公积金贷款买房面积占全数发卖面积的21.8%，思量到二手房公积金贷款占比力小，公积金贷款买房面积占总的室第成交面积比例要在20%摆布。

市平易近哄骗公积金贷款买的都是甚么屋子呢？进一步阐发显示，按照贷款所买的住房套数中，90平方米如下占28.4%，90~144平方米占63.1%，144平方米以上占8.5%；新居占87.5%，二手房占12.5%。这就是说，买的屋子，六成多都是90到144平方米的年夜户型。而贷款职工中,低收入群体占54%,中等收入群体占40.6%,高收入群体占5.4%。

提取公积金的，83.5%用于住房消费

以上只是使用公积金贷款买房的环境。从提取公积金的使用用途来看，80%以上也用于住房消费。数据显示，2015年，全省提取住房公积金178.59万笔，金额402.80亿元。提取金额中，住房消费提取占83.5%，此中采办、制作、翻建、年夜修自住住房占59.7%，归还购房贷款本息占28.7%，租赁住房占3.8%，其他占7.8%；非住房消费提取占16.5%。

这么多的人买房使用公积金，会不会存在贷款危害？数据显示，截至2015年末，全省过期小我私家住房贷款3770.6万元，小我私家住房贷款过期率0.35‰。公积金贷款过期率比力低，房贷仍属于优良资产。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举二：河南人贷款买房面积占总买房20%

当下楼市有多火？这个数据，必然让你有深入领会。昨日，按照省住建厅发布的河南省住房公积金2015年年度陈诉，整年共发放小我私家住房贷款14.84万笔，同比增加48%；贷款金额407.43亿元，同比增加76.1%。象征着在2015年，陪同着各类楼市刺激政策的**，全省使用公积金贷款买房的金额同比增加了七成多。

贷款买房面积占总买房面积的20%摆布

2015年底，全省小我私家公积金贷款市场据有率为26.6%，比上年同期增长12.7个百分点。也就是说，在贷款买房的市平易近中，1/4多都用了公积金贷款。也是以，使用公积金贷款，为购房者节约利钱支出到达894070.6万元。

经由过程公积金贷款，2015年撑持职工购建房1664.64万平方米。这是甚么观点？举个简朴化的例子，2015年全省商住房总计卖了7645.84万平方米，云云测算，公积金贷款买房面积占全数发卖面积的21.8%，思量到二手房公积金贷款占比力小，公积金贷款买房面积占总的室第成交面积比例要在20%摆布。

市平易近哄骗公积金贷款买的都是甚么屋子呢？进一步阐发显示，按照贷款所买的住房套数中，90平方米如下占28.4%，90~144平方米占63.1%，144平方米以上占8.5%；新居占87.5%，二手房占12.5%。这就是说，买的屋子，六成多都是90到144平方米的年夜户型。而贷款职工中,低收入群体占54%,中等收入群体占40.6%,高收入群体占5.4%。

提取公积金的，83.5%用于住房消费

以上只是使用公积金贷款买房的环境。从提取公积金的使用用途来看，80%以上也用于住房消费。数据显示，2015年，全省提取住房公积金178.59万笔，金额402.80亿元。提取金额中，住房消费提取占83.5%，此中采办、制作、翻建、年夜修自住住房占59.7%，归还购房贷款本息占28.7%，租赁住房占3.8%，其他占7.8%；非住房消费提取占16.5%。

这么多的人买房使用公积金，会不会存在贷款危害？数据显示，截至2015年末，全省过期小我私家住房贷款3770.6万元，小我私家住房贷款过期率0.35‰。公积金贷款过期率比力低，房贷仍属于优良资产。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举三：河南暂停商转公贷款 伉俪不超60万

撮要：河南省省直机关住房资金治理中央昨日晚间发出动静，为进一步增强住房公积金贷款治理，提防贷款危害，公允、合理使用住房公积金，该中央对于小我私家住房公积金贷款的相干划定作出调解，如暂停打点贸易贷款转住房公积金贷款营业。4月20日，这些新划定最先实施。

【划定1】

伉俪两边单笔贷款额度

不跨越60万元

贷款额度方面，贷款申请人单方缴存状态切合省直住房公积金贷款前提，单笔最高贷款额度不跨越40万元；伉俪两边缴存状态同时切合省直住房公积金贷款前提，单笔最高贷款额度不跨越60万元。

这以及住房公积金额度急急，和额度的科学调配不无瓜葛。据河南商报记者相识，2015年，省直机关住房资金治理中央发放小我私家住房贷款0.73万笔，共32.05亿元，险些超出跨越2014年的数据一倍，2014年前述两个数据别离为0.48万笔以及16.54亿元。

而此前，郑州市小我私家住房公积金贷款最高额度为60万元，双职工家庭最高额度60万元，单职工家庭最高额度45万元。

【划定2】

暂停“商转公”贷款营业

2015年，河南省省直机关住房资金治理中央发布新政，5月1日起，对于于已经经打点过贸易贷款的，切合省直住房公积金贷款前提就能够转公积金贷款。

但这次新规显示，从2016年4月20日起，暂停打点贸易贷款转住房公积金贷款营业。同时划定，对于于已经打点过两次住房公积金贷款的，不克不及再次申请省直住房公积金贷款。

这次新规对于贷款人的过期环境也有约束。如贷款申请人、配头以及共有人信用记载中存在过期记载的，需归并计较，累计过期跨越6期，单笔持续过期跨越3期的，不予贷款。

新规显示，贷款申请人在该中央有住房公积金贷款且已经结清，房地产治理部分出具的“衡宇挂号查询证实”中无此套住房信息，同时没法提供房地产治理部分的生意业务证实，仍会认定为“家庭有住房”。为合理使用住房公积金，开发商存案楼盘在市区内，建高层的需建到2/3，多层的需封顶，郊县楼盘均需封顶。此种环境，方可答应使用公积金。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举四：河南暂停商转公贷款 伉俪不超60万

撮要：河南省省直机关住房资金治理中央昨日晚间发出动静，为进一步增强住房公积金贷款治理，提防贷款危害，公允、合理使用住房公积金，该中央对于小我私家住房公积金贷款的相干划定作出调解，如暂停打点贸易贷款转住房公积金贷款营业。4月20日，这些新划定最先实施。

【划定1】

伉俪两边单笔贷款额度

不跨越60万元

贷款额度方面，贷款申请人单方缴存状态切合省直住房公积金贷款前提，单笔最高贷款额度不跨越40万元；伉俪两边缴存状态同时切合省直住房公积金贷款前提，单笔最高贷款额度不跨越60万元。

这以及住房公积金额度急急，和额度的科学调配不无瓜葛。据河南商报记者相识，2015年，省直机关住房资金治理中央发放小我私家住房贷款0.73万笔，共32.05亿元，险些超出跨越2014年的数据一倍，2014年前述两个数据别离为0.48万笔以及16.54亿元。

而此前，郑州市小我私家住房公积金贷款最高额度为60万元，双职工家庭最高额度60万元，单职工家庭最高额度45万元。

【划定2】

暂停“商转公”贷款营业

2015年，河南省省直机关住房资金治理中央发布新政，5月1日起，对于于已经经打点过贸易贷款的，切合省直住房公积金贷款前提就能够转公积金贷款。

但这次新规显示，从2016年4月20日起，暂停打点贸易贷款转住房公积金贷款营业。同时划定，对于于已经打点过两次住房公积金贷款的，不克不及再次申请省直住房公积金贷款。

这次新规对于贷款人的过期环境也有约束。如贷款申请人、配头以及共有人信用记载中存在过期记载的，需归并计较，累计过期跨越6期，单笔持续过期跨越3期的，不予贷款。

新规显示，贷款申请人在该中央有住房公积金贷款且已经结清，房地产治理部分出具的“衡宇挂号查询证实”中无此套住房信息，同时没法提供房地产治理部分的生意业务证实，仍会认定为“家庭有住房”。为合理使用住房公积金，开发商存案楼盘在市区内，建高层的需建到2/3，多层的需封顶，郊县楼盘均需封顶。此种环境，方可答应使用公积金。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举五：业内：限定贷款政策严峻影响楼市

【限贷令】

2010年，住建部、中国人平易近银行、银监会发布通知，进一步明确了“统一购房家庭”、“既认房又认贷”的二套房认定尺度。

第一种景象

对于于借款人初次申请哄骗贷款采办住房，假如在拟购房地点地衡宇挂号体系傍边 认房又认贷，包孕预售合同的挂号存案体系傍边，其家庭已经挂号有一套或者者以上住房的，他再贷款采办的住房必然是第二套或者者以上住房。

第二种景象

借款人已经经哄骗贷款采办过一套或者者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。

第三种景象

银行经由过程查询征信记载、居访等拜候情势的查询拜访，确信借款人的家庭已经经有了一套或者者以上住房的，再贷款也根据第二套或者者以上来履行。

河南省房地财产商会常务副会长赵进京以为，今朝，影响楼市的重要是限贷政策。他暗示，“一方面，央行紧缩银根，银行缺钱，以是对于小我私家住房贷款的配比额度有限；另外一方面，银行是营利机构，此刻不愁贷款，且有比房贷更划算的项目，以是利率很少打折，甚至会上调。郑州今朝年夜大都住房贷款利率都在基准利率的根蒂根基上上浮２０％，这按捺了必然量的购房需求。”

“假如限贷政策不放松的话，房地产市场难见复苏情形。”某不动产郑州区域履行总司理说。

近日，南昌、郑州、合肥等地密集勾销限购政策。专家暗示，各地勾销限购不会对于疲软的房地产市场带来很年夜利好影响，是以对于于提振中国经济影响有限。

本年上半年，中国楼市下行趋向较着，各地住房库存量不停增长。从４月份最先，陆续有一些都会勾销或者放松楼市限购政策。数据显示，截至８月初，已经经有至少３０个都会在限购方面有差别水平松动，占４６个限购都会的６５％以上。

“除了一线都会外，其他二三线实施限购的都会勾销或者放松限购是年夜趋向，但预计不会造成房价的年夜起年夜落。”该房地产司理称。百城价格指数显示，在限购松动且发酵后，６月当月，只有厦门一个都会的房价环比上涨了１．６４％。南宁、福州、成都、昆明、温州５个都会房价下跌。

近日，跟着二季度中国ＧＤＰ增速上升至７．５％，多家国际投行如花旗银行、摩根年夜通等调高了中国经济增加预期，但同时暗示，房地产市场仍是中国经济面对的最年夜下行危害，房地产投资增速的下滑将给经济增加带来不确定性。

按照国度统计局宣布的房地产投资数据，本年上半年，房地产开发投资增速处于连续下滑状况。据平易近生宏不雅研究院阐发，第三季度房地产投资仍有下行空间。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举六：河南购房补助政策 郑州贷款限额最高

河南省18个省辖市已经全数**鼓动勉励住民买房、促成房地产市场康健成长的优惠政策。今天领导各人扒一扒，看看哪一个省辖市鼓动勉励住房消费的优惠政策力度最年夜？

4月28日，河南省住建厅网站发布动静，省当局经由过程省住房以及城乡设置装备摆设厅等7部分制订的《关于促成房地产市场平稳康健成长的若干定见》于4月21日已经印发。首套房贷利率可打7折、公积金可以全省异地贷款、减免住房生意业务有关税费等16条惠平易近办法，全方位刺激河南房地产市场。18个省辖市在此根蒂根基上，又接踵**了包孕现金补助在内的当地鼓动勉励住房消费的详细政策。

○公积金贷款最高能贷60万元

翻阅各省辖市鼓动勉励当地住房消费的详细政策，记者发明，各地均划定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房的，最低首付比例为20%，最高信贷额度不低于本地修建面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷春秋可延伸至法定退休春秋后5年。对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房的，最低首付款比例为30%。此中，市平易近使用公积金贷款购房的，以伉俪两边都缴纳住房公积金为例，在所有省辖市中，最高贷款额度调解后，贷款限额最高的为郑州市60万元，最低的为济源、漯河、信阳、洛阳40万元；其他省辖市最高贷款限额遍及为50万元。

○财务补助激励当地农夫进城买房

洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等都会为鼓动勉励当地农夫进城采办商品房，纷纷**各类财务补助政策。

洛阳市**《洛阳市人平易近当局关于撑持农夫及外来职员采办商品房的定见》划定，从12月1日起至来岁2月尾，非洛阳市区户籍职员到洛阳购房可享受契税全额补助、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补助等多项购房优惠政策。以洛阳新安县的李师长教师为例，他以5000元/平方米在洛阳市区采办了一套100平方米的住房，且为首套房，按划定李师长教师需要缴纳总房款2%的契税，也就是10000元。而申请契税补助后，他将得到10000元全额补助。同时，假如李师长教师首付选择先付20万元，合同生效计息日当天的公积金贷款利率为3.25%，他选择等额本息贷款30万元20年还清，那末第一年需要付出的利钱为9589.62元。申请补助后，这部门利钱也将由洛阳市财务全额补助。假如李师长教师买房选择商贷，也是根据公积金贷款利率来享受利钱补助，也就是第一年商贷的利钱减去9589.62元。

契税全额补助的10000元，加之第一年全额贴息补助的9589.62元，再加之5000元的购房补助，末了，李师长教师在洛阳市区买下一套100平方米的商品房，洛阳市财务将补助给他24589.62元。

驻马店市当局12月1日发布《关于促成中央城区住房消费的实行定见》，对于采办市区新建商品房的农夫优先享受购房补助，最高补助额度可达1.5万元。濮阳市则划定，对于切合前提的黄河滩区农夫，采办住房每一人赐与2.84万元补助。

○高学历买房最高补助3万元

许昌、济源等市为鼓动勉励高学历职员采办当地商品房，均**了现金奖励政策。

许昌市《关于踊跃撑持住房消费促成房地产市场康健成长的定见》文件划定，从本年10月21日到本年12月31日，在许昌市区市平易近采办144平方米如下在售平凡商品房每一平方米可得到150元补贴，硕士、博士等高学历者买房，每一套别离享受2.5万元、3万元的资助，但再也不同时享受每一平方米150元的购房补助。

济源市**的《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促成房地财产平稳康健成长的实行定见》则划定，初次在济源购房者，最高可以得到一年全额贷款贴息，博士研究生学历的可享受1.2万元出格资助购房资金。

○财务补助时间最长到2017年末

为鼓动勉励住房消费，各省辖市均**了当地的财务补助政策，有用时间年夜多连续到今年年末，但南阳、济源补助政策有用时间别离连续至2016年以及2017年12月31日。

南阳市《关于促成房地产市场平稳康健成长的实行定见》划定，凡户籍属于南阳市屯子的进城务工职员，截至2016年12月31日采办平凡商品住房的，由财务部分赐与每一套1万元的补助。

济源市《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促成房地财产平稳康健成长的实行定见》划定：驻济军队现役职员和济源籍在外埠服现役职员自本文印发之日起至2017年12月31日前在我市购房的，济源籍在外埠服现役职员可以享受7000元出格资助购房资金，驻济军队现役职员可以享受8000元出格资助购房资金。上述购房人同时具有享受第四条政策前提的，根据就高原则单项履行。

“济源非市区村镇户籍家庭自本文印发之日起至2015年12月31日前在城区采办商品住房或者二手住房，且购房人的户口转入城区的，可向市财务申请得到10000元的购房补贴资金；2016年1月1日至2017年12月31日，可向市财务申请8000元购房补贴资金，此中市财务负担70%，商品房项目地点地的街道服务处负担30%。”

○无论买多年夜房，补助数额同样

**这一政策的有安阳以及南阳。

本年8月29日，安阳市当局**《安阳市人平易近当局关于促成房地产市场连续康健成长的若干定见》22号文件）。文件划定，从8月29日起，到2015年12月31日止，凡在市区规模内采办平凡商品住房，当局将给购房者2万元的购房补助。

“安阳市平易近采办切合前提的平凡商品房，岂论巨细，当局一概补助2万元。”安阳市房管局相干事情职员告诉记者。

“南阳市并未根据购房面积举行赔偿，而是对于所有切合前提的购房者，不管面积巨细，均补助购房款1万元。”南阳市房管局市场到处长张涛告诉记者。

○每一平方米补助200元，漯河尺度天下最高

9月16日，漯河市**《关于踊跃撑持住房消费促成房地产市场康健成长的通知》，划定凡在漯河市区采办面积144平方米如下新建平凡商品住房的采办人，至2016年2月29日止购房，可申请得到财务补助200元/平方米；2016年3月1日至2016年8月31日止购房，可申请得到财务补助100元/平方米，购房时间以《商品房生意合同》的网签日期为准。

漯河市房管局房产治理科科长明军先容，漯河市此次推出的购房补助政策，不管是在河南省内照旧在天下规模都是最高的。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举七：河南购房补助政策 郑州贷款限额最高

河南省18个省辖市已经全数**鼓动勉励住民买房、促成房地产市场康健成长的优惠政策。今天领导各人扒一扒，看看哪一个省辖市鼓动勉励住房消费的优惠政策力度最年夜？

4月28日，河南省住建厅网站发布动静，省当局经由过程省住房以及城乡设置装备摆设厅等7部分制订的《关于促成房地产市场平稳康健成长的若干定见》于4月21日已经印发。首套房贷利率可打7折、公积金可以全省异地贷款、减免住房生意业务有关税费等16条惠平易近办法，全方位刺激河南房地产市场。18个省辖市在此根蒂根基上，又接踵**了包孕现金补助在内的当地鼓动勉励住房消费的详细政策。

○公积金贷款最高能贷60万元

翻阅各省辖市鼓动勉励当地住房消费的详细政策，记者发明，各地均划定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房的，最低首付比例为20%，最高信贷额度不低于本地修建面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷春秋可延伸至法定退休春秋后5年。对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房的，最低首付款比例为30%。此中，市平易近使用公积金贷款购房的，以伉俪两边都缴纳住房公积金为例，在所有省辖市中，最高贷款额度调解后，贷款限额最高的为郑州市60万元，最低的为济源、漯河、信阳、洛阳40万元；其他省辖市最高贷款限额遍及为50万元。

○财务补助激励当地农夫进城买房

洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等都会为鼓动勉励当地农夫进城采办商品房，纷纷**各类财务补助政策。

洛阳市**《洛阳市人平易近当局关于撑持农夫及外来职员采办商品房的定见》划定，从12月1日起至来岁2月尾，非洛阳市区户籍职员到洛阳购房可享受契税全额补助、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补助等多项购房优惠政策。以洛阳新安县的李师长教师为例，他以5000元/平方米在洛阳市区采办了一套100平方米的住房，且为首套房，按划定李师长教师需要缴纳总房款2%的契税，也就是10000元。而申请契税补助后，他将得到10000元全额补助。同时，假如李师长教师首付选择先付20万元，合同生效计息日当天的公积金贷款利率为3.25%，他选择等额本息贷款30万元20年还清，那末第一年需要付出的利钱为9589.62元。申请补助后，这部门利钱也将由洛阳市财务全额补助。假如李师长教师买房选择商贷，也是根据公积金贷款利率来享受利钱补助，也就是第一年商贷的利钱减去9589.62元。

契税全额补助的10000元，加之第一年全额贴息补助的9589.62元，再加之5000元的购房补助，末了，李师长教师在洛阳市区买下一套100平方米的商品房，洛阳市财务将补助给他24589.62元。

驻马店市当局12月1日发布《关于促成中央城区住房消费的实行定见》，对于采办市区新建商品房的农夫优先享受购房补助，最高补助额度可达1.5万元。濮阳市则划定，对于切合前提的黄河滩区农夫，采办住房每一人赐与2.84万元补助。

○高学历买房最高补助3万元

许昌、济源等市为鼓动勉励高学历职员采办当地商品房，均**了现金奖励政策。

许昌市《关于踊跃撑持住房消费促成房地产市场康健成长的定见》文件划定，从本年10月21日到本年12月31日，在许昌市区市平易近采办144平方米如下在售平凡商品房每一平方米可得到150元补贴，硕士、博士等高学历者买房，每一套别离享受2.5万元、3万元的资助，但再也不同时享受每一平方米150元的购房补助。

济源市**的《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促成房地财产平稳康健成长的实行定见》则划定，初次在济源购房者，最高可以得到一年全额贷款贴息，博士研究生学历的可享受1.2万元出格资助购房资金。

○财务补助时间最长到2017年末

为鼓动勉励住房消费，各省辖市均**了当地的财务补助政策，有用时间年夜多连续到今年年末，但南阳、济源补助政策有用时间别离连续至2016年以及2017年12月31日。

南阳市《关于促成房地产市场平稳康健成长的实行定见》划定，凡户籍属于南阳市屯子的进城务工职员，截至2016年12月31日采办平凡商品住房的，由财务部分赐与每一套1万元的补助。

济源市《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促成房地财产平稳康健成长的实行定见》划定：驻济军队现役职员和济源籍在外埠服现役职员自本文印发之日起至2017年12月31日前在我市购房的，济源籍在外埠服现役职员可以享受7000元出格资助购房资金，驻济军队现役职员可以享受8000元出格资助购房资金。上述购房人同时具有享受第四条政策前提的，根据就高原则单项履行。

“济源非市区村镇户籍家庭自本文印发之日起至2015年12月31日前在城区采办商品住房或者二手住房，且购房人的户口转入城区的，可向市财务申请得到10000元的购房补贴资金；2016年1月1日至2017年12月31日，可向市财务申请8000元购房补贴资金，此中市财务负担70%，商品房项目地点地的街道服务处负担30%。”

○无论买多年夜房，补助数额同样

**这一政策的有安阳以及南阳。

本年8月29日，安阳市当局**《安阳市人平易近当局关于促成房地产市场连续康健成长的若干定见》22号文件）。文件划定，从8月29日起，到2015年12月31日止，凡在市区规模内采办平凡商品住房，当局将给购房者2万元的购房补助。

“安阳市平易近采办切合前提的平凡商品房，岂论巨细，当局一概补助2万元。”安阳市房管局相干事情职员告诉记者。

“南阳市并未根据购房面积举行赔偿，而是对于所有切合前提的购房者，不管面积巨细，均补助购房款1万元。”南阳市房管局市场到处长张涛告诉记者。

○每一平方米补助200元，漯河尺度天下最高

9月16日，漯河市**《关于踊跃撑持住房消费促成房地产市场康健成长的通知》，划定凡在漯河市区采办面积144平方米如下新建平凡商品住房的采办人，至2016年2月29日止购房，可申请得到财务补助200元/平方米；2016年3月1日至2016年8月31日止购房，可申请得到财务补助100元/平方米，购房时间以《商品房生意合同》的网签日期为准。

漯河市房管局房产治理科科长明军先容，漯河市此次推出的购房补助政策，不管是在河南省内照旧在天下规模都是最高的。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举八：节后公积金异地贷新政郑州落地

撮要：五一劳动节后公积金异地贷新政在郑州正式落地。郑州户籍住民在省内异地缴纳住房公积金，可以在郑州申请住房公积金贷款。然而，银行对于新政的立场其实不踊跃：大都银行首套房贷款利率并未打折，个体银行甚至上浮首套房贷款利率。

新政

公积金“异地贷”郑州落地

“我户口在郑州，在漯河事情，公积金也在漯河缴的。我能在郑州用公积金贷款买房吗？”昨天上午10点半，郑州住房公积金百花路服务年夜厅里，市平易近郑师长教师问。

“异地贷款政策已经经履行。”郑州住房公积金服务年夜厅事情职员说，在漯河出一个缴存住房公积金证实，和本地出具的未贷款证实，就能够直接在郑州住房公积金服务年夜厅打点营业。

昨天，是楼市新政履行的第一天。郑州住房公积金服务年夜厅助理胡杰说，早上6点46分就最先排号了，排到7点就没号了。“打点贷款的营业较着增多。一上中午间，贷款营业发了100多个号。”

按照4月尾省当局宣布的《关于促成房地产市场平稳康健成长的若干定见》，省内异地贷款初次周全打开。定见明确要求，全省各住房公积金治理机构要实现全省缴存异地互认以及转移接续。全省住房公积金治理机构与衡宇产权挂号部分在2015年6月30日前实现免费联网。

“郑州住房公积金治理机构与衡宇产权挂号部分已经经联网，而且联了好几年。”郑州住房公积金治理中央信贷处卖力人说，郑州市从5月1日最先落实省当局的“异地贷款政策”。

追问

郑州公积金会不会不敷用？

省住房公积金主管部分将兼顾调剂资金在外埠缴存也能用郑州住房公积金贷款，郑州公积金会不会不敷用？这是一个业内遍及存眷的问题。

河南新田置业有限公司总司理冯常生说，郑州公积金缴存额度高，以是贷款额度也高。可是在漯河、安阳等地缴存公积金额度低。一个郑州人在安阳缴公积金，还能跑到郑州用住房公积金贷款，这必将鼓动勉励各人来郑州购房。那末问题来了：郑州住房公积金额度够不敷用？

省住建厅有关卖力人说，对于节余资金多、个贷率低于85%的各地住房公积金治理机构（包孕省直部分、行业体系），省住房公积金主管部分将兼顾调剂资金，供节余资金少、个贷率高的住房公积金治理机构使用，包管让老黎民有贷款可用。

郑州已经履行异地贷款政策，外埠环境怎样？

昨天，咱们接洽三门峡、许昌等地公积金治理部分，发明大都已经经履行异地贷款政策。即，假如老黎民在外埠就业，去户籍地采办屋子，可向户籍地住房公积金治理部分申请贷款；假如老黎民户籍地以及就业地在统一个处所，他想去外埠购房，缴存地住房公积金治理机构也将赐与撑持。

“此刻异地贷款的问题是，各个处所住房公积金体系不联网，可能呈现造假问题。”河南一个省辖市住房公积金治理中央“一把手”说，假如一小我私家拿着周口缴存公积金的质料，去南阳申请贷款，南阳住房公积金治理部分怎样判定这个证实是真是假？今朝，只有两个体式格局，一个是看章，一个是打德律风去问。辨别的体式格局很是掉队。他建议，省内各地住房公积金体系签署和谈并联网，杜绝异地贷款造假。

《河南人贷款买房面积占总买房20%》 相干文章保举九：河南住房公积金贷款十问十答

到2015年年末了，不少网友尤为是有住房公积金的伴侣都想抢在年前买套屋子，享受50%的契税补助。但是想用住房公积金贷款买房，却总会遇到各类问题。今天，咱们就把各人常常问的一些问题收拾整顿以下：

1.二手房能用住房公积金贷款吗?首付比例为几多?

答：可以。首付比例最低为

20%。

2.在郑州缴纳的住房公积金，在我市可以买房吗?

答：河南省内正常缴存，户口地点地是新乡的，可以贷款。

3.天然人担保贷款，对于天然人有甚么详细要求?

答：天然人担保的，要求必需有2人，放贷前办结所购房产预典质挂号手续;包管人必需具备彻底平易近事举动能力，正常缴存住房住房公积金，无贷款，无担保，诺言精良；担保期内，包管人不患上提取小我私家住房住房公积金，不患上申请贷款，根据借款合同条款的商定，配合负担连带责任；在天然人包管转为正式房产典质挂号前，借款人可申请打点1次天然包管人变动营业手续。

4.可否用每个月缴纳的住房住房公积金来冲住房住房公积金贷款?

答:今朝该项营业还未开通。

5.伉俪两边都有住房公积金，贷款额度有甚么要求?

答：借款人以及配头缴存住房公积金的，可按两边缴存工资基数计较贷款额，月还款额不跨越两边缴存工资基数之以及的70%，也可按借款人单方缴存工资基数计较贷款额，月还款额不跨越借款人的缴存工资基数。

6.已经经有两套屋子，贷款还清，还能用住房公积金贷款买第三套房吗?

答：不克不及。第三套房不撑持

住房公积金贷款。

7.全款购房后，还能用住房公积金贷款吗?

答：房产证未满12个月可以申请贷款。

8.春秋跨越45岁后还能申请住房公积金贷款吗?能贷几年?

答：按照划定贷款刻日最长不跨越30年，且不患上跨越借款人法定退休前残剩事情年限，采办首套平凡住房的，借款人贷款时间为法定退休前残剩事情年限延伸5年。

9.起码缴纳几个月的住房住房公积金才气贷款?

答：正常持续缴存6个月可以申请住房公积金贷款。

10.子女买房，可以用怙恃的住房公积金吗?

答：假如子女没有住房公积金不克不及用怙恃的住房公积金;假如子女有住房公积金，且未婚可以在本人提取不足房款的环境下申请提取怙恃的住房公积金。

末了笔者要提示列位，市住房公积金治理中央上班时间为9:00~17:00，有问题需要德律风咨询或者是有事需要打点的伴侣必然要记准了。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

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