日前，市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范 》已经完成社会公然征求定见。

据先容，《操作规范》是对于于去年修订的 《惠州市住房公积金贷款措施》条款赐与详细划定，此中“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策将正式落地。同时《操作规范》明确了贷款额度将与缴存年限与账户余额挂钩，在不跨越上限环境下，缴存年限越高，账户余额越多，贷款额度越高。

持续缴存公积金满6个月可申请贷款

去年11月，我市对于《惠州市住房公积金贷款措施》举行了修订，新规将贷款前提中的“持续缴存满1年以上”修改成“按月足额缴存公积金到达划定时限且继承正常缴存”。此中，“划定时限”是指上级部分文件、规章、划定所要求的时限。

记者相识到，虽然其时按照上级部分文件，我市“划定时限”为6个月，但未写明就象征着存在变数。如今，在新**的实行细则《操作规范》中，这个“时限”终究获得落实。《操作规范》对于申请住房公积金贷款的前提确定为“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，这个前提一样合用于异地贷款，只需提供缴存地公积金治理中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》及近12个月的公积金缴存明细，缴存未满12个月的按现实缴存月数提供。

除了缴存环境外，《操作规范》还对于贷款人信用环境提出了详细要求。此中，小我私家住房贷款、消费性贷款、车贷、其他谋划性贷款归并计较过期累计跨越6次、持续跨越3次的，或者信用卡过期累计跨越6次、持续跨越3次的将不予贷款。

“这象征着并不是缴存了公积金均可以贷款。”该卖力人说，公积金治理中央在查核贷款人前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，同时也会思量申请人的家庭收入。

最高限额稳定，缴存时间越长可贷金额越高

记者相识到，按照我市今朝公积金贷款政策，以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。

《操作规范》除了了明确申请时限外，对于贷款额度也举行了详细划定。《操作规范》划定，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间确定贷款额度。持续按月缴存住房公积金满6个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×8；持续正常缴存住房公积金满12个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×15；持续正常缴存住房公积金满36个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×20。

《操作规范》划定，伉俪配合申请贷款的，伉俪两边贷款额度将零丁计较再相加，最高限额仍旧连结现有的额度稳定。这就象征着，在最高限额之下，将来将按照职工缴存时限的是非，和账户余额的几多来决议职工贷款的几多。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，今朝《操作规范》已经完成社会公然征求定见，待完美修改后将提交市当局审议后正式发布实行。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举一：惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩

日前，市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范 》已经完成社会公然征求定见。

据先容，《操作规范》是对于于去年修订的 《惠州市住房公积金贷款措施》条款赐与详细划定，此中“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策将正式落地。同时《操作规范》明确了贷款额度将与缴存年限与账户余额挂钩，在不跨越上限环境下，缴存年限越高，账户余额越多，贷款额度越高。

持续缴存公积金满6个月可申请贷款

去年11月，我市对于《惠州市住房公积金贷款措施》举行了修订，新规将贷款前提中的“持续缴存满1年以上”修改成“按月足额缴存公积金到达划定时限且继承正常缴存”。此中，“划定时限”是指上级部分文件、规章、划定所要求的时限。

记者相识到，虽然其时按照上级部分文件，我市“划定时限”为6个月，但未写明就象征着存在变数。如今，在新**的实行细则《操作规范》中，这个“时限”终究获得落实。《操作规范》对于申请住房公积金贷款的前提确定为“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，这个前提一样合用于异地贷款，只需提供缴存地公积金治理中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》及近12个月的公积金缴存明细，缴存未满12个月的按现实缴存月数提供。

除了缴存环境外，《操作规范》还对于贷款人信用环境提出了详细要求。此中，小我私家住房贷款、消费性贷款、车贷、其他谋划性贷款归并计较过期累计跨越6次、持续跨越3次的，或者信用卡过期累计跨越6次、持续跨越3次的将不予贷款。

“这象征着并不是缴存了公积金均可以贷款。”该卖力人说，公积金治理中央在查核贷款人前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，同时也会思量申请人的家庭收入。

最高限额稳定，缴存时间越长可贷金额越高

记者相识到，按照我市今朝公积金贷款政策，以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。

《操作规范》除了了明确申请时限外，对于贷款额度也举行了详细划定。《操作规范》划定，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间确定贷款额度。持续按月缴存住房公积金满6个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×8；持续正常缴存住房公积金满12个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×15；持续正常缴存住房公积金满36个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×20。

《操作规范》划定，伉俪配合申请贷款的，伉俪两边贷款额度将零丁计较再相加，最高限额仍旧连结现有的额度稳定。这就象征着，在最高限额之下，将来将按照职工缴存时限的是非，和账户余额的几多来决议职工贷款的几多。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，今朝《操作规范》已经完成社会公然征求定见，待完美修改后将提交市当局审议后正式发布实行。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举二：惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩

日前，市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范 》已经完成社会公然征求定见。

据先容，《操作规范》是对于于去年修订的 《惠州市住房公积金贷款措施》条款赐与详细划定，此中“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策将正式落地。同时《操作规范》明确了贷款额度将与缴存年限与账户余额挂钩，在不跨越上限环境下，缴存年限越高，账户余额越多，贷款额度越高。

持续缴存公积金满6个月可申请贷款

去年11月，我市对于《惠州市住房公积金贷款措施》举行了修订，新规将贷款前提中的“持续缴存满1年以上”修改成“按月足额缴存公积金到达划定时限且继承正常缴存”。此中，“划定时限”是指上级部分文件、规章、划定所要求的时限。

记者相识到，虽然其时按照上级部分文件，我市“划定时限”为6个月，但未写明就象征着存在变数。如今，在新**的实行细则《操作规范》中，这个“时限”终究获得落实。《操作规范》对于申请住房公积金贷款的前提确定为“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，这个前提一样合用于异地贷款，只需提供缴存地公积金治理中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》及近12个月的公积金缴存明细，缴存未满12个月的按现实缴存月数提供。

除了缴存环境外，《操作规范》还对于贷款人信用环境提出了详细要求。此中，小我私家住房贷款、消费性贷款、车贷、其他谋划性贷款归并计较过期累计跨越6次、持续跨越3次的，或者信用卡过期累计跨越6次、持续跨越3次的将不予贷款。

“这象征着并不是缴存了公积金均可以贷款。”该卖力人说，公积金治理中央在查核贷款人前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，同时也会思量申请人的家庭收入。

最高限额稳定，缴存时间越长可贷金额越高

记者相识到，按照我市今朝公积金贷款政策，以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。

《操作规范》除了了明确申请时限外，对于贷款额度也举行了详细划定。《操作规范》划定，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间确定贷款额度。持续按月缴存住房公积金满6个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×8；持续正常缴存住房公积金满12个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×15；持续正常缴存住房公积金满36个月的，贷款额度=小我私家住房公积金账户余额×20。

《操作规范》划定，伉俪配合申请贷款的，伉俪两边贷款额度将零丁计较再相加，最高限额仍旧连结现有的额度稳定。这就象征着，在最高限额之下，将来将按照职工缴存时限的是非，和账户余额的几多来决议职工贷款的几多。

市住房公积金治理中央相干卖力人先容，今朝《操作规范》已经完成社会公然征求定见，待完美修改后将提交市当局审议后正式发布实行。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举三：公积金贷款额度将与缴存年限挂钩

共同楼市去库存，住房公积金新政频出，详细政策怎样落地？近日，跟着楼市趋于不变，惠州市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范》进入定见征求阶段，对于于前一阶段申请贷款前提的放宽，和贷款额度的分异等全数予以规范。

规范中，传了泰半年的“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策患上以正式落地，别的，对于于贷款职工家庭收入以及信用状态也作出详细要求。此外，记者留意到，以往公积金贷款中被市平易近质疑没法贷足款的问题在新规范中获得解决，将按照职工持续缴存公积金周期的是非来计较，缴存时间越长，贷款系数越高。

1.谁可以贷？

持续缴存公积金满6个月的职工

近两年来，商转公贷款、异地贷铺开等营业不停开展，既有的切合申请惠州公积金贷款的群体也获得有用放宽。新修订的规范为了明确这一问题，在基于年满18岁的成年中国公平易近根蒂根基上，从职工缴存公积金状态、小我私家信用，和购置的住房属性等方面予以确定。

记者留意到，2015年中以来被市平易近广泛存眷的“缩短缴存刻日”在规范中明确。要打点公积金贷款的职工需满意“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”的前提。

市住房公积金中央卖力人先容，6个月缴存刻日不但是惠州缴存公积金职工，对于于申请异地贷款的惠州户籍的外埠务工职工，该条款一样合用。别的他先容，异地贷款申请在打点时将从严，除了了要求职工缴存地点地公积金中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》，还需要近12个月的缴存明细。

差别于打点贸易贷款的银行是谋划企业，公积金贷款作为职工住房保障的主要环节对于于资金危害防控显患上尤为严酷。“并不是缴存了公积金就均可以贷。”该卖力人说，中央在查核贷款职工前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，申请人的家庭收入将同步思量。

规范要求申请人家庭所有欠债每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入的50%。或者每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入扣除了家庭基本糊口费5000元后的余额。

别的，规范对于于申请贷款的住房用途赐与明确。购房职工必需是采办衡宇用来栖身，若职工贷款用于自建衡宇，衡宇修建面积则不克不及跨越144平方米。在贷款年限上，差别于商贷较强的自立性，公积金贷款年限不患上跨越申请人法定退休春秋后5年，贷款最终年限为30年且贷款年限加之房龄不患上跨越30年。

2.能贷几多？

缴存时间越长，可贷金额越高

依据既有的公积金贷款政策，当前惠州公积金贷款额度以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。这一限制额度在规范中再度获得重申。

记者在采访中相识到，自从3年前实施该限额程度以来，在市平易近现实的贷款申请历程中很难到达该限制额度。那末，购房到底可以或许贷款几多？该中央主任袁贵平此前受访时吐露，将来将按照职工缴存的时限的是非，和缴存额度的几多来决议职工贷款的多寡。

上述假想在规范中获得明确。关于公积金贷款的可贷额度，文件指出，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间来确定。按照缴存刻日的差别，详细的计较公式为：持续按月缴存满6个月：贷款额度＝小我私家住房公积金账户余额×8；缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。这也象征着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。

对于于伉俪两边配合申请贷款的环境，规范在计较贷款额度时予以分隔，再将二者加起来。

按照计较公式，记者发明缴存周期较长的职工极可能将跨越限额。以月缴存公积金2000元为例，持续缴存36个月就将使患上账户余额到达7.2万元，根据公式该职工申请贷款额度将到达7.2万元×20=144万元，远超小我私家贷款30万元的最高限额。面临这一环境，公积金中央卖力职员直言，都将依据限额来履行。

联合本年惠州楼市的涨势，当前惠城区多个楼盘都迅速提价至1万元/平方米摆布，惠阳年夜亚湾则有年夜量房源单价迫近2万元。动辄上百万元的房源刺激下，不少市平易近扣问公积金贷款额度可否上调？对于此，该卖力人直言短时间内尚未规划。相干业内子士以为，楼市的上涨暂时属于阶段性事务，市场还处在颠簸之中，房价亦然，迅速提高公积金贷款限额其实不实际。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举四：公积金贷款额度将与缴存年限挂钩

共同楼市去库存，住房公积金新政频出，详细政策怎样落地？近日，跟着楼市趋于不变，惠州市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范》进入定见征求阶段，对于于前一阶段申请贷款前提的放宽，和贷款额度的分异等全数予以规范。

规范中，传了泰半年的“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策患上以正式落地，别的，对于于贷款职工家庭收入以及信用状态也作出详细要求。此外，记者留意到，以往公积金贷款中被市平易近质疑没法贷足款的问题在新规范中获得解决，将按照职工持续缴存公积金周期的是非来计较，缴存时间越长，贷款系数越高。

1.谁可以贷？

持续缴存公积金满6个月的职工

近两年来，商转公贷款、异地贷铺开等营业不停开展，既有的切合申请惠州公积金贷款的群体也获得有用放宽。新修订的规范为了明确这一问题，在基于年满18岁的成年中国公平易近根蒂根基上，从职工缴存公积金状态、小我私家信用，和购置的住房属性等方面予以确定。

记者留意到，2015年中以来被市平易近广泛存眷的“缩短缴存刻日”在规范中明确。要打点公积金贷款的职工需满意“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”的前提。

市住房公积金中央卖力人先容，6个月缴存刻日不但是惠州缴存公积金职工，对于于申请异地贷款的惠州户籍的外埠务工职工，该条款一样合用。别的他先容，异地贷款申请在打点时将从严，除了了要求职工缴存地点地公积金中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》，还需要近12个月的缴存明细。

差别于打点贸易贷款的银行是谋划企业，公积金贷款作为职工住房保障的主要环节对于于资金危害防控显患上尤为严酷。“并不是缴存了公积金就均可以贷。”该卖力人说，中央在查核贷款职工前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，申请人的家庭收入将同步思量。

规范要求申请人家庭所有欠债每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入的50%。或者每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入扣除了家庭基本糊口费5000元后的余额。

别的，规范对于于申请贷款的住房用途赐与明确。购房职工必需是采办衡宇用来栖身，若职工贷款用于自建衡宇，衡宇修建面积则不克不及跨越144平方米。在贷款年限上，差别于商贷较强的自立性，公积金贷款年限不患上跨越申请人法定退休春秋后5年，贷款最终年限为30年且贷款年限加之房龄不患上跨越30年。

2.能贷几多？

缴存时间越长，可贷金额越高

依据既有的公积金贷款政策，当前惠州公积金贷款额度以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。这一限制额度在规范中再度获得重申。

记者在采访中相识到，自从3年前实施该限额程度以来，在市平易近现实的贷款申请历程中很难到达该限制额度。那末，购房到底可以或许贷款几多？该中央主任袁贵平此前受访时吐露，将来将按照职工缴存的时限的是非，和缴存额度的几多来决议职工贷款的多寡。

上述假想在规范中获得明确。关于公积金贷款的可贷额度，文件指出，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间来确定。按照缴存刻日的差别，详细的计较公式为：持续按月缴存满6个月：贷款额度＝小我私家住房公积金账户余额×8；缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。这也象征着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。

对于于伉俪两边配合申请贷款的环境，规范在计较贷款额度时予以分隔，再将二者加起来。

按照计较公式，记者发明缴存周期较长的职工极可能将跨越限额。以月缴存公积金2000元为例，持续缴存36个月就将使患上账户余额到达7.2万元，根据公式该职工申请贷款额度将到达7.2万元×20=144万元，远超小我私家贷款30万元的最高限额。面临这一环境，公积金中央卖力职员直言，都将依据限额来履行。

联合本年惠州楼市的涨势，当前惠城区多个楼盘都迅速提价至1万元/平方米摆布，惠阳年夜亚湾则有年夜量房源单价迫近2万元。动辄上百万元的房源刺激下，不少市平易近扣问公积金贷款额度可否上调？对于此，该卖力人直言短时间内尚未规划。相干业内子士以为，楼市的上涨暂时属于阶段性事务，市场还处在颠簸之中，房价亦然，迅速提高公积金贷款限额其实不实际。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举五：惠州异地贷款周全铺开 外埠事情可回申请贷款

惠州公积金异地贷款周全铺开。畴前日起，惠州户籍但在异地事情并缴存公积金者，只需在缴存地开具缴存使用证实，便可在惠州购房时申请公积金贷款。市公积金治理中央昨日发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》，明确异地贷款明细，异地贷款规模从珠三角的8市扩至天下规模，向天下所有公积金缴存人铺开。

◆贷款规模

异地贷款扩至天下所有都会

据相识，公积金没法异地贷款问题，一直困扰着很多有异地购房需求的住民。虽然在2009年，惠州与广州、佛山、珠海、江门、中山、东莞、肇庆等7个都会的公积金治理中央签订了“8市互贷”和谈，但不包孕邻接惠州的深圳。

此刻，惠州异地贷款实行细则的**，将转变这一状态。市住房公积金治理中央相干卖力人暗示，惠州公积金将面向天下铺开异地贷款，只要户籍地为惠州，便可在惠州购房时申请公积金贷款。

◆限定前提

须缴公积金满1年，仅限采办自住房

记者相识到，异地缴存公积金申请贷款，对于申请贷款的住房用途有所限定。《通知》划定，异地贷款只能用来在惠州采办自住房，包孕采办预售商品房、确权房（现房）、二手房。制作、翻建、年夜修自住住房，和商转公等用途不克不及在惠州申请公积金贷款。

按照《通知》划定，异地缴存公积金者在惠州申请公积金贷款，须切合《惠州市住房公积金贷款措施》第八条划定，即按月足额缴存公积金到达划定时限且继承正常缴存，和信用状态精良，无上未还清的公积金贷款，具有归还贷款本息的能力等贷款前提。今朝，异地贷款划定时限是缴存满1年。

◆怎样申请

与当地缴存享一样优惠，只需多开一证实

市住房公积金治理中央相干卖力人暗示，除了了上述限定以外，申请打点异地贷款的职工享受的贷款额度、首付比例、利率等优惠与惠州当地缴存公积金的职工全数不异，其申请、受理、审批、发放等各环节，也一样根据《惠州市住房公积金贷款措施》相干划定打点。

在打点所需提交的质料方面，与当地缴存申请贷款比拟，异地贷款时除了须提交《惠州市住房公积金贷款措施》中划定的质料外，还须提交在缴存公积金地点地的住房公积金治理中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

该卖力人暗示，缴存使用证实属于即来即开型，只要职工带好响应证件以及质料，便可在现场开出，无需等候多日。例如，具备惠州户籍但在深圳缴存公积金者，此后只需到深圳公积金治理中央一次，开具一份缴存使用证实，就可到惠州申请公积金贷款。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举六：惠州异地贷款周全铺开 外埠事情可回申请贷款

惠州公积金异地贷款周全铺开。畴前日起，惠州户籍但在异地事情并缴存公积金者，只需在缴存地开具缴存使用证实，便可在惠州购房时申请公积金贷款。市公积金治理中央昨日发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》，明确异地贷款明细，异地贷款规模从珠三角的8市扩至天下规模，向天下所有公积金缴存人铺开。

◆贷款规模

异地贷款扩至天下所有都会

据相识，公积金没法异地贷款问题，一直困扰着很多有异地购房需求的住民。虽然在2009年，惠州与广州、佛山、珠海、江门、中山、东莞、肇庆等7个都会的公积金治理中央签订了“8市互贷”和谈，但不包孕邻接惠州的深圳。

此刻，惠州异地贷款实行细则的**，将转变这一状态。市住房公积金治理中央相干卖力人暗示，惠州公积金将面向天下铺开异地贷款，只要户籍地为惠州，便可在惠州购房时申请公积金贷款。

◆限定前提

须缴公积金满1年，仅限采办自住房

记者相识到，异地缴存公积金申请贷款，对于申请贷款的住房用途有所限定。《通知》划定，异地贷款只能用来在惠州采办自住房，包孕采办预售商品房、确权房（现房）、二手房。制作、翻建、年夜修自住住房，和商转公等用途不克不及在惠州申请公积金贷款。

按照《通知》划定，异地缴存公积金者在惠州申请公积金贷款，须切合《惠州市住房公积金贷款措施》第八条划定，即按月足额缴存公积金到达划定时限且继承正常缴存，和信用状态精良，无上未还清的公积金贷款，具有归还贷款本息的能力等贷款前提。今朝，异地贷款划定时限是缴存满1年。

◆怎样申请

与当地缴存享一样优惠，只需多开一证实

市住房公积金治理中央相干卖力人暗示，除了了上述限定以外，申请打点异地贷款的职工享受的贷款额度、首付比例、利率等优惠与惠州当地缴存公积金的职工全数不异，其申请、受理、审批、发放等各环节，也一样根据《惠州市住房公积金贷款措施》相干划定打点。

在打点所需提交的质料方面，与当地缴存申请贷款比拟，异地贷款时除了须提交《惠州市住房公积金贷款措施》中划定的质料外，还须提交在缴存公积金地点地的住房公积金治理中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

该卖力人暗示，缴存使用证实属于即来即开型，只要职工带好响应证件以及质料，便可在现场开出，无需等候多日。例如，具备惠州户籍但在深圳缴存公积金者，此后只需到深圳公积金治理中央一次，开具一份缴存使用证实，就可到惠州申请公积金贷款。

《惠州公积金贷款额度将与账户余额挂钩》 相干文章保举七：惠州：商转公贷款春节后周全铺开限定

撮要：从去年惠州市创办商转公贷款营业以来，以职工购房时间为限的分批受理体式格局广受质疑，营业受理几回再三遇冷，市平易近在当局收集问政平台上频仍提问，对于此，惠州市回应暗示春节后将周全铺开商转公贷款营业受理。

限定前提多 商转公贷款的需求不年夜

去年11月，惠州市住房公积金治理中央正式最先受理商转公贷款营业。在前期营业受理估计历程中，接洽到惠州市数目较年夜的商品房生意业务量，为防止因为商转公贷款营业激增影响到公积金中央正常营业打点，公积金中央采纳购房时间限定的体式格局，分批次受理市平易近商转公贷款的申请营业。

然而，在现实的营业打点周期中，因为遭到购房时间限定，商转公贷款营业遇冷。截至29日，近3个月的（2014年11月1日—2015年1月29日）营业受理周期，惠城区共受理营业打点申请71笔，仲恺高新区8笔，其余县区的营业受理量也均在10笔以内，全市共计受理营业交件方才跨越100笔。

对于此，惠州某楼盘专门卖力公积金贷款营业打点的刁姓卖力人先容，只管商转公贷款营业在推出之初，遭到购房市平易近的广泛接待，但营业前期打点中对于于购房时间的限定却将有需求的市平易近拦截在门外。

该卖力人继承先容，公积金贷款之以是最近几年来遭到市平易近存眷，重要是因为贸易贷款的前提变患上严酷，利率优惠勾销且呈现上浮，公积金贷款的低利率上风表现出来。而对于于2011年以前购房的市平易近而言，多享遭到了银行7折利率、7.5折利率，或者更低的扣头优惠，折算下来甚至比公积金的利率还低，这也使患上在购房时就未选择公积金贷款的市平易近当前打点商转公贷款的需求也不年夜。

商转公贷款春节后周全铺开限定

在公积金中央的收集问政平台上，市平易近频仍提问，既然第一批商转公贷款申请营业量少，为什么不实时铺开限定，减缓当前呈现的“能申请的不想申请，想申请的却不克不及申请”场合排场。

对于此，市住房公积金治理中央相干营业科室卖力人先容，从当前批次营业受理量来讲，方才破百的营业量与估计的有必然差距，在铺开营业打点的时间限定方面公积金中央也屡次研究，当前也已经经具有了周全铺开商转公贷款营业的前提。

该卖力人同时指出，对于于商转公贷款营业不克不及伶仃来看，当前公积金贷款政策面对的诸多调解，每一一项城市直接影响着商转公贷款营业的打点，当前正在鞭策这些政策调解事情慢慢不变。面临市平易近追问周全铺开的详细时间表，该卖力人吐露，经市住房公积金委员会确定，春节后将周全铺开商转公贷款营业受理。

因为2011年年中后购房群体基数重大，该营业周全铺开后会否集中发作，造成公积金中央额度紧张？该卖力人注释，按照商转公贷款的相干划定，一旦周全铺开营业受理后呈现营业量激增，影响到中央的政策营业打点秩序或者呈现可贷资金额度不足的环境时，市公积金中央将即时启动营业轮候发放轨制，对于商转公贷款的发放挨次根据轮候法则处置惩罚以包管正常运行。

公积金贷款营业三问

问题一：2013年选择一次性付款买房的市平易近邹蜜斯问，只在去年年中取过一次公积金的她，为什么在近日支取公积金历程中被拒绝？

答：市住房公积金中央支取贷款科相干卖力人先容，按照设置装备摆设部2005年5号文划定，职工购制作、翻建、年夜修自住住房，未申请小我私家住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配头在购建以及年夜修住房一年内，可以凭有用证实质料，一次或者者分次提取住房公积金账户内的存储余额。伉俪两边累计提取总额不克不及跨越现实发生的住房支出。这也象征着选择一次性付款邹蜜斯只能在购房后的一年刻日内提取公积金，跨越一年则没法提取。此外该卖力人也先容了打点房贷职工的提取环境，按照划定，采纳按揭购房的市平易近，在还款周期内，分时段可提取不跨越响应时段还贷金额额度的住房公积金。

问题二：广州某公司惠州分部的人员周师长教师，人事以及住房公积金缴存都在广州，近期筹算在惠州置业假寓，扣问可否打点公积金贷款？

答：市住房公积金中央相干卖力人先容，根据惠州住房公积金贷款打点的相干划定，购房职工要打点住房公积金贷款，至少需满意缴存地在惠州、伉俪两边中有一方的户籍在惠州中的一条，而像周师长教师如许的环境（非惠州户籍）则没法打点。假如周师长教师的老婆是惠州户籍，或者者周师长教师在购房以前已经经将户口迁到惠州，则可以满意相干划定打点住房公积金贷款。

问题三：刘女士在2014年12月中旬更改了小我私家还贷额度，月度还款金额增长，近日在公积金中央从头打点主动转账，却被奉告要到2月份才气生效，质疑分歧理。

答：市住房公积金中央答复，在整个公积金体系进级以后，主动扣划以及转账营业都是当月签约，到次月生效的，而且当月活口的公积金是抵扣上一个月还款的额度。刘女士所说的去年12月份更改额度，其时扣划的公积金是抵扣11月的还款额度。以是，在刘女士反应的环境中，因为刘女士2014年度还贷额已经经全额提取，是以签约日期就是2015年1月，初次转账是在2月份。

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　　据悉，放宽后重要贷款前提以下：在广州持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；切合清远市购房前提，在清远市采办首套或者第二套自住住房；暂停发放家庭采办第三套及以上的住房公积金贷款；小我私家最高可贷款金额为40万元，伉俪两边最高可贷款金额为50万元；切合广州市住房公积金贷款的其他划定。

　　同时，广州市住房公积金治理中央出格提示，广清公积金帮扶贷款承办银举动清远市设置装备摆设银行、清远市中国银行。

　　据相识，广清公积金互贷可申请的最高贷款额度，与本地申请的公积金额度计较公式以及最高额度看齐。在广州缴存公积金的职工采办清远住房，一人申请贷款最高额度为40万元，伉俪配合申请最高额度为50万元。在清远缴存公积金的职工到广州申请贷款，一人最高额度为50万元，两人或者以上配合申请贷款最高额度为80万元。

　　此外，在公积金贷款首付比例以及利率上，两地政策不异：采办首套平凡自住住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为20%，拥有一套住房但无贷款记载或者者拥有一套住房并已经结清响应购房贷款的家庭，最低首付款比例为20%，利率为基准利率的1.1倍；拥有一套住房但未结清响应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%，利率为基准利率的1.1倍；暂停发放家庭采办第三套及以上住房的公积金贷款。

　　事实上，早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个都会的住房公积金治理中央配合签署了《广东省珠江三角洲都会住房公积金贷款互助和谈》，实现了公积金异地互贷营业。2013年5月该和谈到期，虽然没有续约，但在各地公积金额度足够的环境仍可实现互贷。去年7月，广州以及清远签署公积金互贷互助和谈。

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