28日，江苏省常州市武进区嘉泽镇满墩村农夫吕伟斌用自家的农房(宅基地)不动产权作典质，申请打点了天下首个农房(宅基地)典质挂号，取患了天下第一份农房(宅基地)典质不动产挂号证实，一举贷患上江南屯子贸易银行50万元贷款。“弄精品花木正缺一笔资金，用农房典质办贷款，真是一场‘实时雨’。”吕伟斌开心肠说。

持久以来，因为缺少有用价值认定、加之法令划定的限定，造成庄家有房不克不及贷款，成为农夫自立创业的资金瓶颈。作为天下15个屯子宅基地轨制鼎新试点地域之一，同时也是天下农房典质贷款试点县(市、区)，本年以来，武进区踊跃开展农夫住房产业权典质贷款事情的摸索实践。该区经由过程完美全区农房(含宅基地)确权挂号，颁布《不动产权证书》，以农夫住房产业权(含宅基地使用权)作典质，**《农夫住房产业权典质贷款试点措施》，江南屯子贸易银行实时推出了“江南家园安居贷”以及“江南家园谋划贷”金融产物，为亟需客户解决了燃眉之急。

农房差别于都会商品房，不容易措置变现，一旦发生贷款主体无力还款，该怎样措置资产呢？对于此，武进区一方面周全成立了区、镇两级的屯子产权生意业务平台，如呈现上述环境，银行可申请将典质的农夫住房产业权进入平台举行流转生意业务；另外一方面农房地点的镇、村团体经济构造成立回购机制、同一措置。这等于给借贷两边设立了“退出通道”，维护了两边好处。武进区还在严酷管控危害的根蒂根基上，引入了危害共担机制，成立“两权”典质贷款危害赔偿基金，用于缓释银行推出该项营业带来的危害。

嘉泽镇党委书记施小平说，“农夫住房产业权典质贷款的推出，扩展了农夫融资渠道，势必更好地促成农业成长、农夫增收。”

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