2015年末了一个月，本应较为紧张的岛城房贷市场一反常态，不仅额度较为宽松，首套房贷款首付比例也慢慢下调。12月8日，记者从多家银行相识到，继农业银行买入后，工商银行买入、中国银行买入、设置装备摆设银行买入、交通银行买入前后将首套房贷款首付比例调解为最低25%。至此，五年夜行均已经插手首付比例低至25%阵营。

新婚不久的尹师长教师预备采办一套新居，颠末千挑万选，看中了李沧区重庆路与金水路接壤处的一处楼盘，在打点贷款时，置业参谋告诉尹师长教师，此刻在中国银行贷款首付比例最低可以到25%。这让尹师长教师喜出望外。“由于我以及老婆卒业不久，积存其实不多，十分困难凑够30%的首付，假如能再降5%，咱们的压力会小许多。”尹师长教师说。

本年国庆前夜，央行、银监会将首套房最低首付比例从以前的30%降为25%，而此前青岛地域仅有农业银行、青岛银行等少数银行可以到达这一比例。如今时价岁末，愈来愈多的银行最先插手首付比例最低25%的阵营。12月8日，记者查询拜访发明，今朝五年夜行均已经将首套房最低首付比例降为25%。

不外，其实不是所有打点首套房贷的市平易近均可以享受这一政策。设置装备摆设银行青岛分行相干卖力人告诉记者：“今朝仅对于于无小我私家住房贷款记载且名下无住房的购房者履行这一政策。”12月8日，记者在农业银行某支行咨询时，银行事情职员也注释称，必需是首套房且初次贷款才气享受25%的首付比例。除了了五年夜行外，招商银行买入、青岛银行今朝首套房首付比例最低也是25%。

首付比例从30%降至25%，象征着买一套100万的屋子，首付款可以少交5万。“这5万元看起来虽然未几，可是对于于一些刚需购房者来讲，差几万元就可能与屋子当面错过。”岛城一家楼盘置业参谋说。尹师长教师告诉记者，在享受首付比例降至25%的新政后，他们筹算将省下来的钱用于装修。“现实上，降低首付比例的政策重要针对于的是刚需人群，好比刚卒业不久的年夜学生、新婚伉俪等，他们事情刚起步，手中积存不足，但每个月工资足以撑持月供，对于于他们来讲，降低首付比例比力有用。”岛城某国有银行房贷部分卖力人告诉记者。“购房者愿不肯意少付首付，这需要因人而异。”他说，“首套房最低首付比例从30% 降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力，但贷款金额会响应增长，这不成防止地将增长月供承担。对于此，购房人在选择首付比例时，还要按照自身现实环境来衡量。”

在房贷利率方面，今朝中国银行、农业银行、工商银行、设置装备摆设银行、交通银行等均实施最低8.5折优惠政策。“首付25%，贷款8.5折。应该说今朝青岛的房贷政策很是宽松。并且今朝银行贷款额度也比力足够。”岛城某城商行相干卖力人阐发以为，本年岛城房贷市场一反常态的缘故原由在于，“一方面在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。”他吐露，本年各家银行的信贷形势其实不乐不雅，“前三季度银行放贷都比力审慎，这对于银行营收造成为了很年夜压力，从半年报中就能看出来，银行事迹险些是零增加，为此四序度银行必需突击放款，减缓压力，同时包管来岁的信贷范围，而房贷是危害最低的信贷资源，对于银行来讲无疑是优质资产的首选。”

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举一：5年夜行房贷最低首付降至25%

2015年末了一个月，本应较为紧张的岛城房贷市场一反常态，不仅额度较为宽松，首套房贷款首付比例也慢慢下调。12月8日，记者从多家银行相识到，继农业银行买入后，工商银行买入、中国银行买入、设置装备摆设银行买入、交通银行买入前后将首套房贷款首付比例调解为最低25%。至此，五年夜行均已经插手首付比例低至25%阵营。

新婚不久的尹师长教师预备采办一套新居，颠末千挑万选，看中了李沧区重庆路与金水路接壤处的一处楼盘，在打点贷款时，置业参谋告诉尹师长教师，此刻在中国银行贷款首付比例最低可以到25%。这让尹师长教师喜出望外。“由于我以及老婆卒业不久，积存其实不多，十分困难凑够30%的首付，假如能再降5%，咱们的压力会小许多。”尹师长教师说。

本年国庆前夜，央行、银监会将首套房最低首付比例从以前的30%降为25%，而此前青岛地域仅有农业银行、青岛银行等少数银行可以到达这一比例。如今时价岁末，愈来愈多的银行最先插手首付比例最低25%的阵营。12月8日，记者查询拜访发明，今朝五年夜行均已经将首套房最低首付比例降为25%。

不外，其实不是所有打点首套房贷的市平易近均可以享受这一政策。设置装备摆设银行青岛分行相干卖力人告诉记者：“今朝仅对于于无小我私家住房贷款记载且名下无住房的购房者履行这一政策。”12月8日，记者在农业银行某支行咨询时，银行事情职员也注释称，必需是首套房且初次贷款才气享受25%的首付比例。除了了五年夜行外，招商银行买入、青岛银行今朝首套房首付比例最低也是25%。

首付比例从30%降至25%，象征着买一套100万的屋子，首付款可以少交5万。“这5万元看起来虽然未几，可是对于于一些刚需购房者来讲，差几万元就可能与屋子当面错过。”岛城一家楼盘置业参谋说。尹师长教师告诉记者，在享受首付比例降至25%的新政后，他们筹算将省下来的钱用于装修。“现实上，降低首付比例的政策重要针对于的是刚需人群，好比刚卒业不久的年夜学生、新婚伉俪等，他们事情刚起步，手中积存不足，但每个月工资足以撑持月供，对于于他们来讲，降低首付比例比力有用。”岛城某国有银行房贷部分卖力人告诉记者。“购房者愿不肯意少付首付，这需要因人而异。”他说，“首套房最低首付比例从30% 降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力，但贷款金额会响应增长，这不成防止地将增长月供承担。对于此，购房人在选择首付比例时，还要按照自身现实环境来衡量。”

在房贷利率方面，今朝中国银行、农业银行、工商银行、设置装备摆设银行、交通银行等均实施最低8.5折优惠政策。“首付25%，贷款8.5折。应该说今朝青岛的房贷政策很是宽松。并且今朝银行贷款额度也比力足够。”岛城某城商行相干卖力人阐发以为，本年岛城房贷市场一反常态的缘故原由在于，“一方面在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。”他吐露，本年各家银行的信贷形势其实不乐不雅，“前三季度银行放贷都比力审慎，这对于银行营收造成为了很年夜压力，从半年报中就能看出来，银行事迹险些是零增加，为此四序度银行必需突击放款，减缓压力，同时包管来岁的信贷范围，而房贷是危害最低的信贷资源，对于银行来讲无疑是优质资产的首选。”

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举二：5年夜行房贷最低首付降至25%

2015年末了一个月，本应较为紧张的岛城房贷市场一反常态，不仅额度较为宽松，首套房贷款首付比例也慢慢下调。12月8日，记者从多家银行相识到，继农业银行买入后，工商银行买入、中国银行买入、设置装备摆设银行买入、交通银行买入前后将首套房贷款首付比例调解为最低25%。至此，五年夜行均已经插手首付比例低至25%阵营。

新婚不久的尹师长教师预备采办一套新居，颠末千挑万选，看中了李沧区重庆路与金水路接壤处的一处楼盘，在打点贷款时，置业参谋告诉尹师长教师，此刻在中国银行贷款首付比例最低可以到25%。这让尹师长教师喜出望外。“由于我以及老婆卒业不久，积存其实不多，十分困难凑够30%的首付，假如能再降5%，咱们的压力会小许多。”尹师长教师说。

本年国庆前夜，央行、银监会将首套房最低首付比例从以前的30%降为25%，而此前青岛地域仅有农业银行、青岛银行等少数银行可以到达这一比例。如今时价岁末，愈来愈多的银行最先插手首付比例最低25%的阵营。12月8日，记者查询拜访发明，今朝五年夜行均已经将首套房最低首付比例降为25%。

不外，其实不是所有打点首套房贷的市平易近均可以享受这一政策。设置装备摆设银行青岛分行相干卖力人告诉记者：“今朝仅对于于无小我私家住房贷款记载且名下无住房的购房者履行这一政策。”12月8日，记者在农业银行某支行咨询时，银行事情职员也注释称，必需是首套房且初次贷款才气享受25%的首付比例。除了了五年夜行外，招商银行买入、青岛银行今朝首套房首付比例最低也是25%。

首付比例从30%降至25%，象征着买一套100万的屋子，首付款可以少交5万。“这5万元看起来虽然未几，可是对于于一些刚需购房者来讲，差几万元就可能与屋子当面错过。”岛城一家楼盘置业参谋说。尹师长教师告诉记者，在享受首付比例降至25%的新政后，他们筹算将省下来的钱用于装修。“现实上，降低首付比例的政策重要针对于的是刚需人群，好比刚卒业不久的年夜学生、新婚伉俪等，他们事情刚起步，手中积存不足，但每个月工资足以撑持月供，对于于他们来讲，降低首付比例比力有用。”岛城某国有银行房贷部分卖力人告诉记者。“购房者愿不肯意少付首付，这需要因人而异。”他说，“首套房最低首付比例从30% 降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力，但贷款金额会响应增长，这不成防止地将增长月供承担。对于此，购房人在选择首付比例时，还要按照自身现实环境来衡量。”

在房贷利率方面，今朝中国银行、农业银行、工商银行、设置装备摆设银行、交通银行等均实施最低8.5折优惠政策。“首付25%，贷款8.5折。应该说今朝青岛的房贷政策很是宽松。并且今朝银行贷款额度也比力足够。”岛城某城商行相干卖力人阐发以为，本年岛城房贷市场一反常态的缘故原由在于，“一方面在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。”他吐露，本年各家银行的信贷形势其实不乐不雅，“前三季度银行放贷都比力审慎，这对于银行营收造成为了很年夜压力，从半年报中就能看出来，银行事迹险些是零增加，为此四序度银行必需突击放款，减缓压力，同时包管来岁的信贷范围，而房贷是危害最低的信贷资源，对于银行来讲无疑是优质资产的首选。”

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举三：4家银行重启房贷利率8.5折 青岛房贷利率降至新低

青岛房贷政策呈现进一步宽松趋向，继汇丰银行实施最低八五折房贷利率以后，设置装备摆设银行咨询以及农业银行咨询两家国有年夜行也将首套房贷款利率调至最低八五折。昨日，记者采访相识到，青岛银行开启史上最低利率对于部门按揭项目铺开8.5折利率优惠政策。至此，房贷利率已经降至十几年来最低点。

青岛银行首付以及房贷双降

近来，买房一族堪称利好不停。十一以前，央行方才发布房贷新规，将不限购都会首套房首付比例从30%降至25%，今朝已经经有部门银行实行该政策。今朝，农业银行、设置装备摆设银行、汇丰银行和青岛银行又将首套房贷款利率调至最低8.5折。

“青岛银行调解后，仅两天时间共放款1亿元，看来市场照旧有需求的。 ”青岛银行相干卖力人先容了对于房贷政策的调解。“一方面是将最低首付款比例由30%降到25%，即对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例设为25%。详细首套房认定尺度为：经查询人平易近银行征信体系无小我私家住房贷款记载即视为首套房。如以前有小我私家住房贷款，但已经结清的，依然履行首付比例30%的尺度。另外一方面，对于部门按揭项目实施基准利率8.5折优惠政策。 ”

四家银行利率重返八五折

一个月前，汇丰银行等几家外资银行已经率先将首套房贷利率降至最低8.5折，但因为外资银行在青营业范围有限，此前房贷市场仍以9折利率为主。而这次两家国有银行插手8.5折阵营，无疑会对于岛城房贷市场带来打击。

记者从岛城多家银行相识到，银行信用评级系统一般与小我私家信用状态、学历、事情单元、收入、存款额度等有关。“银行会对于每一个客户的信用评级举行打分，好比国企、央企性子事情单元评分更高，在贷款行存款额度越多，评分也会越高。 ”

在青岛银行插手房贷利率8.5折阵营后，今朝青岛已经有4家银行能做到房贷最低利率8.5折，别离是设置装备摆设银行、农业银行、汇丰银行以及青岛银行。其他各家银行房贷利率仍维持最低9折，不外，有股分制银行向记者吐露，正在研究按照市场变化，对于房贷政策举行调解。因而可知，岛城房贷市场有望呈现进一步宽松。

银行四序度开释市场需求

“四家银行公布将首套房贷利率降至最低8.5折更具备代表性，也能给更多的岛都会平易近带来实其实在的优惠。”一家国有银行信贷部卖力人猜测，在设置装备摆设银行以及农业银行放宽房贷政策后，或者将很快引来其他银行争相效仿。国有银行扛起利率下调年夜旗后，岛城房贷市场有望呈现周全宽松。而记者查询数据发明，前次呈现房贷市场周全8.5折照旧在2012年。

“可以说，今朝的房贷利率已经经很是低了。”上述国有银行信贷部卖力人暗示，“此刻不少银行5年期以上存款利率都在4%以上，利差已经经很是窄了。 ”

对于此，岛城某城商行相干卖力人阐发以为，之以是选择在此刻放宽房贷利率，一方面是因为在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。

算账

贷款100万元20幼年还30万元

去年9月30日，央行以及银监会曾经发布房贷新政，划定首套房贷利率最低可打7折。按其时6.55%的基准利率，打7折后约为4 .59%。不外，现实履行层面没有一家银行能真正做到最低7折的利率优惠。而如今，设置装备摆设银行以及农业银行履行的最低8.5折利率，岛都会平易近的五年期以上贷款现实房贷利率为4.38%，已经较着低于以前程度。

银行信贷职员给记者算了一笔账，就在去年同期，青岛市各家贸易银行五年期以上贷款基准利率为6.55% 。若以贷款100万元分20年还清为例，总利钱为79.6万元，而如今以4.38%的利率程度计较，总利钱仅为50.2万元，也就是说市平易近可以少还快要30万元的贷款。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举四：4家银行重启房贷利率8.5折 青岛房贷利率降至新低

青岛房贷政策呈现进一步宽松趋向，继汇丰银行实施最低八五折房贷利率以后，设置装备摆设银行咨询以及农业银行咨询两家国有年夜行也将首套房贷款利率调至最低八五折。昨日，记者采访相识到，青岛银行开启史上最低利率对于部门按揭项目铺开8.5折利率优惠政策。至此，房贷利率已经降至十几年来最低点。

青岛银行首付以及房贷双降

近来，买房一族堪称利好不停。十一以前，央行方才发布房贷新规，将不限购都会首套房首付比例从30%降至25%，今朝已经经有部门银行实行该政策。今朝，农业银行、设置装备摆设银行、汇丰银行和青岛银行又将首套房贷款利率调至最低8.5折。

“青岛银行调解后，仅两天时间共放款1亿元，看来市场照旧有需求的。 ”青岛银行相干卖力人先容了对于房贷政策的调解。“一方面是将最低首付款比例由30%降到25%，即对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例设为25%。详细首套房认定尺度为：经查询人平易近银行征信体系无小我私家住房贷款记载即视为首套房。如以前有小我私家住房贷款，但已经结清的，依然履行首付比例30%的尺度。另外一方面，对于部门按揭项目实施基准利率8.5折优惠政策。 ”

四家银行利率重返八五折

一个月前，汇丰银行等几家外资银行已经率先将首套房贷利率降至最低8.5折，但因为外资银行在青营业范围有限，此前房贷市场仍以9折利率为主。而这次两家国有银行插手8.5折阵营，无疑会对于岛城房贷市场带来打击。

记者从岛城多家银行相识到，银行信用评级系统一般与小我私家信用状态、学历、事情单元、收入、存款额度等有关。“银行会对于每一个客户的信用评级举行打分，好比国企、央企性子事情单元评分更高，在贷款行存款额度越多，评分也会越高。 ”

在青岛银行插手房贷利率8.5折阵营后，今朝青岛已经有4家银行能做到房贷最低利率8.5折，别离是设置装备摆设银行、农业银行、汇丰银行以及青岛银行。其他各家银行房贷利率仍维持最低9折，不外，有股分制银行向记者吐露，正在研究按照市场变化，对于房贷政策举行调解。因而可知，岛城房贷市场有望呈现进一步宽松。

银行四序度开释市场需求

“四家银行公布将首套房贷利率降至最低8.5折更具备代表性，也能给更多的岛都会平易近带来实其实在的优惠。”一家国有银行信贷部卖力人猜测，在设置装备摆设银行以及农业银行放宽房贷政策后，或者将很快引来其他银行争相效仿。国有银行扛起利率下调年夜旗后，岛城房贷市场有望呈现周全宽松。而记者查询数据发明，前次呈现房贷市场周全8.5折照旧在2012年。

“可以说，今朝的房贷利率已经经很是低了。”上述国有银行信贷部卖力人暗示，“此刻不少银行5年期以上存款利率都在4%以上，利差已经经很是窄了。 ”

对于此，岛城某城商行相干卖力人阐发以为，之以是选择在此刻放宽房贷利率，一方面是因为在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。

算账

贷款100万元20幼年还30万元

去年9月30日，央行以及银监会曾经发布房贷新政，划定首套房贷利率最低可打7折。按其时6.55%的基准利率，打7折后约为4 .59%。不外，现实履行层面没有一家银行能真正做到最低7折的利率优惠。而如今，设置装备摆设银行以及农业银行履行的最低8.5折利率，岛都会平易近的五年期以上贷款现实房贷利率为4.38%，已经较着低于以前程度。

银行信贷职员给记者算了一笔账，就在去年同期，青岛市各家贸易银行五年期以上贷款基准利率为6.55% 。若以贷款100万元分20年还清为例，总利钱为79.6万元，而如今以4.38%的利率程度计较，总利钱仅为50.2万元，也就是说市平易近可以少还快要30万元的贷款。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举五：长春已经经有银行履行首套房贷2.5成首付

首付由3成降至2.5成，贷款基准利率已经降至5%如下。进入10月份，首赋予利率双双下调，让房奴们较着领会到了“减负”效果。29日，来自卡宝宝发布的10月房贷陈诉显示，10月份，天下首套房平均利率为4.89%，继承创汗青新低。

联合监测数据，新文化咨询记者走访当地市场相识到，今朝长春已经有多家银行履行首套房贷2.5成首付，贷款利率方面也较此前有所松动，部门银行已经将首套房贷最低利率降至9折的尺度。

首付降 首套房贷低至2.5折

9月30日，央行、银监会结合发布通知，划定在不实行限购的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付比例降至25%。来自卡宝宝的房贷市场陈诉显示，截至10月20日，天下共有18家银行履行首套房首付2.5成的新政。

“我行10月8日就已经经下发通知，对于于首付比例举行了调解，最低降至2.5成。”长春某贸易银行个贷部分的一名事情职员说。

新文化记者在昨天采访中相识到，包孕该银行在内，长春今朝已经有多家银行最先履行最低2.5成的首付尺度。

以一套总价100万元的住房为例，首付比例从3成下调至2.5成，象征着本来必需筹办的30万元首付款可以降至25万元，首付压力减轻5万元，险些相称于平凡工薪族一年的工资。近来一次央行降息后，4.9%的持久贷款利率已经是汗青最低。对于于购房者来讲，省出5万元首付款可以选择拿来做理财，理论上而言，选择年化收益率高于4.9%的理产业品就能赚到。

提示

银行人士提示，首付2.5成只是最低尺度，并不是每一位贷款客户都能申请到，“需要按照楼盘环境、借款人的还款能力等举行贷前审核。”

今朝银行遍及要求房贷借款人的月还款额不患上高于家庭月收入的50%。假定75万元贷款30年，根据4.9%的年利率计较，月供约3980元。但若家庭月收入是6000元，月供不患上跨越3000元，那末就只能经由过程多交首付的体式格局来削减月还款额。

利率降 个体楼盘低至9折

购房者所存眷的贷款利率方面，本月也有年夜动作。本月24日起央行降息，5年期以上贷款利率已经降至4.9%。卡宝宝监测数据显示，10月份天下首套房平均利率为4.89%，再创汗青新低，同比去年10月的6.74%降落了1.85个百分点。长春14家银行中，本月有4家对于首套房贷提供优惠利率，最低为9.5折，与上月持平；二套房贷方面，14家银行中遍及履行履行的是上浮10%的利率尺度，仅一家上浮5%。

不外，昨天新文化记者从长春市多家贸易银行相识到，今朝银行履行的是不同化房贷政策，个体银即将房贷客户的利率订价权下放至分支机构。今朝当地银行现实履行的贷款利率要比9.5折低。“咱们遍及履行的是9.5折利率，对于于一部门优良楼盘客户可以打9折。”长春某银行房贷部分事情职员称。

阐发

房贷阐发师尹江宁以为，首套房首付调至2.5成，象征着新一轮楼市宽松政策重启，对于于购房者来讲，另外一个最佳的窗口期或者已经形成。降息、降准增长了银行的可贷资金，可被用于房贷营业的本钱也会增长，小我私家申请房贷会越发轻易，银行可能会提供更优惠的房贷利率。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举六：长春已经经有银行履行首套房贷2.5成首付

首付由3成降至2.5成，贷款基准利率已经降至5%如下。进入10月份，首赋予利率双双下调，让房奴们较着领会到了“减负”效果。29日，来自卡宝宝发布的10月房贷陈诉显示，10月份，天下首套房平均利率为4.89%，继承创汗青新低。

联合监测数据，新文化咨询记者走访当地市场相识到，今朝长春已经有多家银行履行首套房贷2.5成首付，贷款利率方面也较此前有所松动，部门银行已经将首套房贷最低利率降至9折的尺度。

首付降 首套房贷低至2.5折

9月30日，央行、银监会结合发布通知，划定在不实行限购的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付比例降至25%。来自卡宝宝的房贷市场陈诉显示，截至10月20日，天下共有18家银行履行首套房首付2.5成的新政。

“我行10月8日就已经经下发通知，对于于首付比例举行了调解，最低降至2.5成。”长春某贸易银行个贷部分的一名事情职员说。

新文化记者在昨天采访中相识到，包孕该银行在内，长春今朝已经有多家银行最先履行最低2.5成的首付尺度。

以一套总价100万元的住房为例，首付比例从3成下调至2.5成，象征着本来必需筹办的30万元首付款可以降至25万元，首付压力减轻5万元，险些相称于平凡工薪族一年的工资。近来一次央行降息后，4.9%的持久贷款利率已经是汗青最低。对于于购房者来讲，省出5万元首付款可以选择拿来做理财，理论上而言，选择年化收益率高于4.9%的理产业品就能赚到。

提示

银行人士提示，首付2.5成只是最低尺度，并不是每一位贷款客户都能申请到，“需要按照楼盘环境、借款人的还款能力等举行贷前审核。”

今朝银行遍及要求房贷借款人的月还款额不患上高于家庭月收入的50%。假定75万元贷款30年，根据4.9%的年利率计较，月供约3980元。但若家庭月收入是6000元，月供不患上跨越3000元，那末就只能经由过程多交首付的体式格局来削减月还款额。

利率降 个体楼盘低至9折

购房者所存眷的贷款利率方面，本月也有年夜动作。本月24日起央行降息，5年期以上贷款利率已经降至4.9%。卡宝宝监测数据显示，10月份天下首套房平均利率为4.89%，再创汗青新低，同比去年10月的6.74%降落了1.85个百分点。长春14家银行中，本月有4家对于首套房贷提供优惠利率，最低为9.5折，与上月持平；二套房贷方面，14家银行中遍及履行履行的是上浮10%的利率尺度，仅一家上浮5%。

不外，昨天新文化记者从长春市多家贸易银行相识到，今朝银行履行的是不同化房贷政策，个体银即将房贷客户的利率订价权下放至分支机构。今朝当地银行现实履行的贷款利率要比9.5折低。“咱们遍及履行的是9.5折利率，对于于一部门优良楼盘客户可以打9折。”长春某银行房贷部分事情职员称。

阐发

房贷阐发师尹江宁以为，首套房首付调至2.5成，象征着新一轮楼市宽松政策重启，对于于购房者来讲，另外一个最佳的窗口期或者已经形成。降息、降准增长了银行的可贷资金，可被用于房贷营业的本钱也会增长，小我私家申请房贷会越发轻易，银行可能会提供更优惠的房贷利率。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举七：首套房贷首付25%新政实行半月 宁波银行应者寥寥

央行、银监会发布“关于进一步完美不同化住房信贷政策有关问题的通知”，公布在不实行“限购”办法的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%。已经经排除限购的宁波天然在此政策实行之列。

至今，该新规发布已经经有半个月，与以往新政比拟，此次房贷首付调解新规在宁波的“落地”速率有点慢。记者相识到，当下工农中建四年夜行以及其他主流房贷年夜行都施行“首套房贷首付最低30%”的政策。今朝宁波仅个体银行答应贷款人申请首付25%，但与此同时其扣头优惠举行了缩减。

查询拜访

房贷年夜行仍履行首付三成政策

住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%。这个政策在十一长假前发布，至今已经有半月，贸易银行履行这个新规的环境怎样？昨日，记者接洽了几家新楼盘。

常驻某楼盘打点房贷营业的小王是工行东门支行事情职员。她告诉记者，贸易性小我私家住房贷款的首套房贷最低首付25%，这个政策今朝还没详细落实。“咱们这边照旧首付30%起，贸易性首套房贷的扣头也以及以前同样，九折”。

据小王吐露，其常驻楼盘的其他房贷年夜行，今朝也都是履行贸易性房贷首套房贷首付30%的政策，“首付25%，我没据说有银行已经经履行了啊。”

保利印江南也是东部新城的一个脱销楼盘，其互助的客户贷款银行除了了四年夜行外另有交行、邮储、兴业、平易近生、浙商等行。该楼盘的发卖员胡蜜斯告诉记者，暂时尚未银行可以履行首套房贷首付25%的新规，四年夜行没履行，其他的一些房贷营业范围做患上年夜的银行也没有履行。

新楼盘的贸易按揭未能遍及履行首套房贷首付25%，二手房这边的环境又是怎样呢？昨日下战书，南天房产总司理助理薛敏强的答复是：二手房的首套房贷首付最低照旧30%，当下尚未银行履行首付25%的新规。

个体银行履行“最低首付25%”

问了一圈下来，有万科的在售楼盘售楼职员跟记者反馈“有首付25%的银行”，那究竟是哪家呢？是招商银行。

昨日，记者接洽上了招行宁波天一支行零售部的个贷客户司理沈师长教师。沈师长教师称，招行确系针对于万科、雅戈尔、中海等一些互助楼盘履行首套贸易性房贷25%的政策，但与此同时其利率最低优惠是9.5折起。“假如是首付30%的话，首套房贷利率可以打9折。”沈师长教师本身也暗示，假如思量到总利钱及持久还款因素，利率照旧比力主要的。

那末咱们就来算算首付25%以及首付30%的区分吧。以一套200万元的屋子为例，客户是首套房贷，那末首付比例25%是付50万，首付30%则是60万，首付金额相差10万。

再来算算因利率差别引起的利钱差距。这套200万元的屋子，假定是贷30年期的等额本息房贷。首付50万的客户，利率是在房贷基准利率5.15%的根蒂根基上打9.5折，为4.8925%，其贷款150万元30年期所对于应的月供是7954.06元，30年下来总利钱是2733862元摆布；而首付60万元的客户，利钱是在房贷基准利率5.15%的根蒂根基上打9折，为4.635%，其贷款140万元30年期所对于应的月供是7206.33元，30年下来总利钱是2594279元摆布。

也就是说，接纳两种差别贷款的要领，其总利钱差距在14万元摆布。也就是说，你以前少交的10万，在永劫间的按揭期内，总要交出去的，并且还将交出更多。

延迟缘故原由

为什么此次新规“落地”速率慢

以往每一逢房贷新规**，宁波这边的贸易银行老是会尽快落地，为什么此次的速率这么慢呢？

起首跟十一长假占了7天不无瓜葛。只管长假中，楼盘发卖职员已经经在跟买楼人夸大这个贷款利好了，但银行总行的反映是从长假以后才最先的。一般来讲，在央行、银监会新规**后，各贸易银行的总行会行文到各省市，各地分行再来履行。是以在没有收到总行明确唆使的环境下，当下各年夜银行贸易性房贷的首付比例最低仍按此前的三成起履行。

宁波农行某支行的个贷营业卖力人称，从央行、银监会的通知来看，“首套贸易性房贷首付比例最低降至25%”这个划定并不是强迫，通知里说“人平易近银行、银监会各派出机构应根据“分类引导，因地施策”的原则，增强与处所当局的沟通，按照辖内差别都会环境，在国度同一信贷政策的根蒂根基上，引导各省级市场利率订价自律机制联合本地现实环境自立确定辖内贸易性小我私家住房贷款的最低首付款比例”。

“假如长短强迫履行的环境下，那末各地就可按照本地环境来定要不要变化。在我眼里，房贷首付款的降低与否触及到银行对于本地房贷危害的总体把控，银行不会容易松这个口，除了非市场上竞争猛烈或者者多家银行依赖此来抢范围。”在银行业界事情了十来年的陈师长教师称，有较年夜的可能，接下来宁波主流房贷的银行照旧对峙30%的首付比例。

市场不雅察

当下房贷利率已经创十年来新低

值患上一提的是，此刻的房贷利率已经经创下了十年来新低，对于于刚需来讲，这会儿购房的成本照旧低的。

房贷利率屡立异低，这跟央行降息有直接接洽。从去年末最先，央行已经经累计5次降息，记者也一次次地算账，此次降息后购房者的月供承担减轻了几多，5次的叠加效应照旧很较着的。以记者本身的房贷为例，月供每一次降个160元摆布，5次加起来能减个800元，心里还蛮美的。

近来一次的降息是2015年8月26日最先履行的，5年期以上贷款的基准利率为5.15%，而宁波市场上对于首套贸易性房贷遍及赐与9折优惠，以是现实履行利率为4.635%，这个利率确凿不高。

金融搜刮平台玄月份发布《2015中国房贷市场8月陈诉》，数据显示，从天下平均程度来看，8月首套房贷利率优惠幅度继承扩展，天下首套房贷优惠利率占比再创汗青新高。

值患上一提的是，8月首套房贷平均利率跌破5%的都会已经经到达7个，此中北京4.87%，无锡以及天津4.88%，上海4.89%，青岛以及宁波均为4.92%，佛山4.99%。

而从金报记者相识到的环境来看，当下宁波浩繁银行对于于二套房贷履行利率上浮10%的政策。幸亏此刻首套房贷的尺度比力宽，贷款者只要还清之前的贷款，再去贷房贷就能够算首套房贷了。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举八：2017二套房房贷政策_惠州二套房房贷政策

　　2017二套房房贷政策，惠州二套房房贷政策，二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(详细贷款利率以经办银行划定为准)。下面卡宝宝小编就来先容下2017二套房房贷政策是甚么。

　　2017二套房房贷政策

　　二套房房贷政策：央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实行“限购”办法的都会，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　二套房房贷政策，即：拥有一套住房的住民家庭，再次申请贸易性小我私家住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会结合下发通知：对于拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房，最低首付款比例调解为不低于40%。

　　财务部、国度税务总局结合下发通知：小我私家将采办两年以上(含两年)的平凡住房对于外发卖的，免征业务税，自15年3月31日起履行。关于2016年二套房贷款政策认定尺度政策内容。

　　惠州二套房房贷政策

　　贷款额度方面，切合新政的二套房，伉俪两边配合申请公积金贷款的，最高贷款额度仍为40万元，单人申请最高不跨越20万元。

　　今朝公积金资金充分

　　市住房公积金治理中央相干科室卖力人吐露，在公积金贷款中，约3成贷款为二手房，这次降低二套房首付比例，同时惠及到采办二手房的人群。

　　记者获悉，切合新政的二套房假如是二手房，首付比例由5成降为4成。上述卖力人注释称，二手房因变现价值不容易确定，本来首套房为二手房的公积金贷款首付一直为4成，二套房为二手房的则为5成。

　　他同时夸大，今朝惠州公积金资金充分，不存在额度紧张场合排场，放款速率较快。可是因年夜部门购房者为组合贷款，市平易近有时感觉公积金放款慢，重要在打点银行贷款时破费时间较长，延误了公积金的放款，由于两种贷款组合发放需要同步举行。

　　二套房首付比例及税费

　　惠州市住房公积金治理中央印发通知，自2015年5月1日起，首套房已经结清购房贷款 (含贸易贷款以及公积金贷款)，第二套房若申请公积金贷款，首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的，首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中央受理公积金贷款为节点，想搭上新政“顺风车”的市平易近没关系稍缓一缓。该通知的有用期为3年。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于二套房房贷政策的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝。

《5年夜行房贷最低首付降至25%》 相干文章保举九：2017二套房房贷政策_惠州二套房房贷政策

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　　2017二套房房贷政策

　　二套房房贷政策：央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实行“限购”办法的都会，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　二套房房贷政策，即：拥有一套住房的住民家庭，再次申请贸易性小我私家住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会结合下发通知：对于拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房，最低首付款比例调解为不低于40%。

　　财务部、国度税务总局结合下发通知：小我私家将采办两年以上(含两年)的平凡住房对于外发卖的，免征业务税，自15年3月31日起履行。关于2016年二套房贷款政策认定尺度政策内容。

　　惠州二套房房贷政策

　　贷款额度方面，切合新政的二套房，伉俪两边配合申请公积金贷款的，最高贷款额度仍为40万元，单人申请最高不跨越20万元。

　　今朝公积金资金充分

　　市住房公积金治理中央相干科室卖力人吐露，在公积金贷款中，约3成贷款为二手房，这次降低二套房首付比例，同时惠及到采办二手房的人群。

　　记者获悉，切合新政的二套房假如是二手房，首付比例由5成降为4成。上述卖力人注释称，二手房因变现价值不容易确定，本来首套房为二手房的公积金贷款首付一直为4成，二套房为二手房的则为5成。

　　他同时夸大，今朝惠州公积金资金充分，不存在额度紧张场合排场，放款速率较快。可是因年夜部门购房者为组合贷款，市平易近有时感觉公积金放款慢，重要在打点银行贷款时破费时间较长，延误了公积金的放款，由于两种贷款组合发放需要同步举行。

　　二套房首付比例及税费

　　惠州市住房公积金治理中央印发通知，自2015年5月1日起，首套房已经结清购房贷款 (含贸易贷款以及公积金贷款)，第二套房若申请公积金贷款，首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的，首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中央受理公积金贷款为节点，想搭上新政“顺风车”的市平易近没关系稍缓一缓。该通知的有用期为3年。

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