近日，长沙住房公积金治理中央发布了2015年1-10月长沙住房公积金重要营业指标完成环境。环境显示，1-10月，长沙住房公积金治理中央共发放小我私家住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，撑持全市职工住房设置装备摆设以及住房消费超156万平方米，同比别离增加57.0%、66.8%、58.7%。截至10月尾，长沙住房公积金治理中央发放的个贷户数、金额均已经跨越去年整年发放总额，别离为去年整年的127.7%、136.1%。

此中，年头施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款营业激增体现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

**公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实施年内第二次‘双降´。这次降息后，对于比本年年头，房贷利率已经年夜幅下调，购房者的置业成本显著削减，应该说对于楼市是直接利好。但实际环境是，降息、降准在北上广深等求过于供的一线都会，刺激作用较着，而对于于库存压力较年夜的二三线都会，要想鞭策楼市成交量，降息还远远不敷。”长沙住房公积金治理中央相干卖力人暗示，对于此长沙住房公积金治理中央在本年5月、10月别离**了“公积金新政”。

此中，5月25日**了《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，职工在长沙地域采办自住房，住房公积金小我私家住房贷款最高额度由50万元调解为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20％；首套房已经让渡刊出无其他住房的，履行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调解住房公积金小我私家住房贷款最低首付款比例的通知》又公布，对于拥有1套平凡自住房并已经结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办平凡自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及如下住房或者现无房但有2次住房刊出记载，未使用小我私家住房贷款或者响应购房贷款已经结清的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30％。

除了了调解公积金最高贷款额度以及首套房、二套房最低首付尺度外，长沙住房公积金治理中央还对于申请小我私家住房公积金贷款采办精装修住房的市平易近，履行平凡自住房政策。对于只身缴存职工采办首套平凡自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局宣布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

自动当令的调解以及优化小我私家住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增加较着。长沙住房公积金治理中央提供的数据显示，新政实行前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均撑持住房设置装备摆设13.3万平方米；新政实行后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均撑持住房设置装备摆设17.9万平方米，别离增长439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，别离增加35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款营业年夜幅上升

本年10月，住建委发文要求在天下规模内周全奉行异地贷款，早在去年年末，长沙市已经与武汉、南昌、合肥三个省会都会签订异地互认和谈，自2015年1月1日起，四省会都会住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。

按照四市公积金异地互认和谈，职工在就业地缴存公积金、在户籍地采办自住住房的，可向户籍地公积金中央申请公积金小我私家住房贷款，异地购房贷款履行贷款地住房公积金贷款政策划定。职工及配头未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于采办户籍地首套自住住房或者归还贸易住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款营业激增，多量职工回户籍地购房的需求获得满意。”长沙住房公积金治理中央信贷处相干卖力人先容到，本年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证实等8项申请资料被勾销

长沙公积金贷款审批提速至3个事情日

长沙住房公积金治理中央卖力人先容到，为了利便市平易近贷款，长沙住房公积金治理中央还**了《关于进一步晋升住房公积金营业审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

按照《通知》要求，长沙住房公积金治理中央住房公积金缴存挂号、提取审批在1个事情日办结的根蒂根基上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个事情日缩减为5个事情日的根蒂根基上，再提速为3个事情日办结。单元缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个事情日再提速为5个事情日办结。住房公积金营业审批事变总体提速跨越70%。

此外，长沙住房公积金治理中央在审批流程、审批资料上实施了再优化。之前，小我私家贷款申请资料为一式三份，现削减为一式一份，勾销了未成年子女房产信息证实等8项资料，在审批环节实施银行审核前置，削减两次群众来回时间。提取营业方面，削减4项申请质料以及两个审批环节。

长沙住房公积金治理中央卖力人暗示，本年长沙住房公积金治理中央还出力打造“长途办事中央”，设置装备摆设新一代住房公积金治理信息体系，周全启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托打点网上咨询、以年夜数据为根蒂根基举行营业查询、整合各方资源简化营业流程等，周全立异住房公积金治理办事。新一代信息体系涵挡住房公积金根蒂根基数据“贯标”、接入银行结算数据运用体系及“综合办事平台”事情，重要包孕流派网站、12329办事热线、网上办事厅、自助办事终端、微信公家号、手机APP、政务微博等综合办事本能机能。

从本年4月起，长沙住房公积金治理中央推出了“网上办事厅”单元版，单元专管员可实现住房公积金在线变动、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。今朝，长沙住房公积金治理中央开端建有网上办事厅、微信、微博、12329热线、短信等办事平台。网上办事厅已经有4340个缴存单元、7.2万职工注册挂号，网上办事厅已经负担约60%的柜面营业。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举一：长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼

近日，长沙住房公积金治理中央发布了2015年1-10月长沙住房公积金重要营业指标完成环境。环境显示，1-10月，长沙住房公积金治理中央共发放小我私家住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，撑持全市职工住房设置装备摆设以及住房消费超156万平方米，同比别离增加57.0%、66.8%、58.7%。截至10月尾，长沙住房公积金治理中央发放的个贷户数、金额均已经跨越去年整年发放总额，别离为去年整年的127.7%、136.1%。

此中，年头施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款营业激增体现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

**公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实施年内第二次‘双降´。这次降息后，对于比本年年头，房贷利率已经年夜幅下调，购房者的置业成本显著削减，应该说对于楼市是直接利好。但实际环境是，降息、降准在北上广深等求过于供的一线都会，刺激作用较着，而对于于库存压力较年夜的二三线都会，要想鞭策楼市成交量，降息还远远不敷。”长沙住房公积金治理中央相干卖力人暗示，对于此长沙住房公积金治理中央在本年5月、10月别离**了“公积金新政”。

此中，5月25日**了《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，职工在长沙地域采办自住房，住房公积金小我私家住房贷款最高额度由50万元调解为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20％；首套房已经让渡刊出无其他住房的，履行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调解住房公积金小我私家住房贷款最低首付款比例的通知》又公布，对于拥有1套平凡自住房并已经结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办平凡自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及如下住房或者现无房但有2次住房刊出记载，未使用小我私家住房贷款或者响应购房贷款已经结清的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30％。

除了了调解公积金最高贷款额度以及首套房、二套房最低首付尺度外，长沙住房公积金治理中央还对于申请小我私家住房公积金贷款采办精装修住房的市平易近，履行平凡自住房政策。对于只身缴存职工采办首套平凡自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局宣布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

自动当令的调解以及优化小我私家住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增加较着。长沙住房公积金治理中央提供的数据显示，新政实行前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均撑持住房设置装备摆设13.3万平方米；新政实行后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均撑持住房设置装备摆设17.9万平方米，别离增长439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，别离增加35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款营业年夜幅上升

本年10月，住建委发文要求在天下规模内周全奉行异地贷款，早在去年年末，长沙市已经与武汉、南昌、合肥三个省会都会签订异地互认和谈，自2015年1月1日起，四省会都会住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。

按照四市公积金异地互认和谈，职工在就业地缴存公积金、在户籍地采办自住住房的，可向户籍地公积金中央申请公积金小我私家住房贷款，异地购房贷款履行贷款地住房公积金贷款政策划定。职工及配头未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于采办户籍地首套自住住房或者归还贸易住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款营业激增，多量职工回户籍地购房的需求获得满意。”长沙住房公积金治理中央信贷处相干卖力人先容到，本年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证实等8项申请资料被勾销

长沙公积金贷款审批提速至3个事情日

长沙住房公积金治理中央卖力人先容到，为了利便市平易近贷款，长沙住房公积金治理中央还**了《关于进一步晋升住房公积金营业审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

按照《通知》要求，长沙住房公积金治理中央住房公积金缴存挂号、提取审批在1个事情日办结的根蒂根基上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个事情日缩减为5个事情日的根蒂根基上，再提速为3个事情日办结。单元缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个事情日再提速为5个事情日办结。住房公积金营业审批事变总体提速跨越70%。

此外，长沙住房公积金治理中央在审批流程、审批资料上实施了再优化。之前，小我私家贷款申请资料为一式三份，现削减为一式一份，勾销了未成年子女房产信息证实等8项资料，在审批环节实施银行审核前置，削减两次群众来回时间。提取营业方面，削减4项申请质料以及两个审批环节。

长沙住房公积金治理中央卖力人暗示，本年长沙住房公积金治理中央还出力打造“长途办事中央”，设置装备摆设新一代住房公积金治理信息体系，周全启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托打点网上咨询、以年夜数据为根蒂根基举行营业查询、整合各方资源简化营业流程等，周全立异住房公积金治理办事。新一代信息体系涵挡住房公积金根蒂根基数据“贯标”、接入银行结算数据运用体系及“综合办事平台”事情，重要包孕流派网站、12329办事热线、网上办事厅、自助办事终端、微信公家号、手机APP、政务微博等综合办事本能机能。

从本年4月起，长沙住房公积金治理中央推出了“网上办事厅”单元版，单元专管员可实现住房公积金在线变动、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。今朝，长沙住房公积金治理中央开端建有网上办事厅、微信、微博、12329热线、短信等办事平台。网上办事厅已经有4340个缴存单元、7.2万职工注册挂号，网上办事厅已经负担约60%的柜面营业。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举二：长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼

近日，长沙住房公积金治理中央发布了2015年1-10月长沙住房公积金重要营业指标完成环境。环境显示，1-10月，长沙住房公积金治理中央共发放小我私家住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，撑持全市职工住房设置装备摆设以及住房消费超156万平方米，同比别离增加57.0%、66.8%、58.7%。截至10月尾，长沙住房公积金治理中央发放的个贷户数、金额均已经跨越去年整年发放总额，别离为去年整年的127.7%、136.1%。

此中，年头施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款营业激增体现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

**公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实施年内第二次‘双降´。这次降息后，对于比本年年头，房贷利率已经年夜幅下调，购房者的置业成本显著削减，应该说对于楼市是直接利好。但实际环境是，降息、降准在北上广深等求过于供的一线都会，刺激作用较着，而对于于库存压力较年夜的二三线都会，要想鞭策楼市成交量，降息还远远不敷。”长沙住房公积金治理中央相干卖力人暗示，对于此长沙住房公积金治理中央在本年5月、10月别离**了“公积金新政”。

此中，5月25日**了《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，职工在长沙地域采办自住房，住房公积金小我私家住房贷款最高额度由50万元调解为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20％；首套房已经让渡刊出无其他住房的，履行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调解住房公积金小我私家住房贷款最低首付款比例的通知》又公布，对于拥有1套平凡自住房并已经结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办平凡自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及如下住房或者现无房但有2次住房刊出记载，未使用小我私家住房贷款或者响应购房贷款已经结清的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30％。

除了了调解公积金最高贷款额度以及首套房、二套房最低首付尺度外，长沙住房公积金治理中央还对于申请小我私家住房公积金贷款采办精装修住房的市平易近，履行平凡自住房政策。对于只身缴存职工采办首套平凡自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局宣布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

自动当令的调解以及优化小我私家住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增加较着。长沙住房公积金治理中央提供的数据显示，新政实行前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均撑持住房设置装备摆设13.3万平方米；新政实行后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均撑持住房设置装备摆设17.9万平方米，别离增长439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，别离增加35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款营业年夜幅上升

本年10月，住建委发文要求在天下规模内周全奉行异地贷款，早在去年年末，长沙市已经与武汉、南昌、合肥三个省会都会签订异地互认和谈，自2015年1月1日起，四省会都会住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。

按照四市公积金异地互认和谈，职工在就业地缴存公积金、在户籍地采办自住住房的，可向户籍地公积金中央申请公积金小我私家住房贷款，异地购房贷款履行贷款地住房公积金贷款政策划定。职工及配头未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于采办户籍地首套自住住房或者归还贸易住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款营业激增，多量职工回户籍地购房的需求获得满意。”长沙住房公积金治理中央信贷处相干卖力人先容到，本年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证实等8项申请资料被勾销

长沙公积金贷款审批提速至3个事情日

长沙住房公积金治理中央卖力人先容到，为了利便市平易近贷款，长沙住房公积金治理中央还**了《关于进一步晋升住房公积金营业审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

按照《通知》要求，长沙住房公积金治理中央住房公积金缴存挂号、提取审批在1个事情日办结的根蒂根基上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个事情日缩减为5个事情日的根蒂根基上，再提速为3个事情日办结。单元缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个事情日再提速为5个事情日办结。住房公积金营业审批事变总体提速跨越70%。

此外，长沙住房公积金治理中央在审批流程、审批资料上实施了再优化。之前，小我私家贷款申请资料为一式三份，现削减为一式一份，勾销了未成年子女房产信息证实等8项资料，在审批环节实施银行审核前置，削减两次群众来回时间。提取营业方面，削减4项申请质料以及两个审批环节。

长沙住房公积金治理中央卖力人暗示，本年长沙住房公积金治理中央还出力打造“长途办事中央”，设置装备摆设新一代住房公积金治理信息体系，周全启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托打点网上咨询、以年夜数据为根蒂根基举行营业查询、整合各方资源简化营业流程等，周全立异住房公积金治理办事。新一代信息体系涵挡住房公积金根蒂根基数据“贯标”、接入银行结算数据运用体系及“综合办事平台”事情，重要包孕流派网站、12329办事热线、网上办事厅、自助办事终端、微信公家号、手机APP、政务微博等综合办事本能机能。

从本年4月起，长沙住房公积金治理中央推出了“网上办事厅”单元版，单元专管员可实现住房公积金在线变动、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。今朝，长沙住房公积金治理中央开端建有网上办事厅、微信、微博、12329热线、短信等办事平台。网上办事厅已经有4340个缴存单元、7.2万职工注册挂号，网上办事厅已经负担约60%的柜面营业。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举三：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举四：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举五：公积金异地贷款再推进 但落实仍有难度

为推进住房公积金异地贷款营业，撑持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，日前，住建部发布《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》(如下简称《通知》)，明确住房公积金异地小我私家住房贷款打点流程以及相干要求，同时要求各地公积金治理部分应加紧**异地贷款营业细则。此外，住建部将设置装备摆设天下住房公积金异地贷款营业信息互换体系，优化小我私家住房贷款营业流程，顺应天下异地贷款营业信息化要求。

按照《通知》，缴存都会公积金中央卖力审核职工缴存以及已经贷款环境，向贷款都会公积金中央出具书面证实，并共同贷款都会公积金中央核实相干信息。贷款都会公积金中央及受委托银行卖力异地贷款的营业咨询、受理、审核、发放、收受接管、变动及贷后治理事情，并负担贷款危害。贷款都会公积金中央与缴存都会公积金中央要按期对于异地贷款环境举行查对，把握提取、还款、变动以及过期环境。

事实上，去年10月9日，住建部、财务部、央行结合印发《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，提出各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。此中，“公积金异地贷款”等相干划定成为最年夜亮点，并初次明确提出将实现公积金缴存异地互认。随后，多个都会提出推进公积金“异地互贷”政策。本年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省会都会签订商定，实行住房公积金缴存异地互认以及转移接续。湖南、山东、湖北、甘肃等地也暗示，将在省内奉行公积金“异地互贷”。

业内子士指出，比拟贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，此前政策中虽然推出公积金“异地互贷”，但落实仍有难度，是以，这次《通知》将再次加快“异地互贷”的推进。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦暗示，推进公积金异地贷款，起首是鼓动勉励各人举行住房消费，其次有益于提高公积金使用效率。当前各年夜都会人口流动比力频仍，尤为一些3、四线都会多以人口输出为主。假如由于地区缘故原由致使没法使用公积金，既影响缴存职工的正当权益，也减弱住房公积金轨制的作用。

业内子士指出，近期相干部分在公积金政策方面动作几次，重要是公积金轨制使用限定多，对于一些高房价地域而言，贷款额度可能人浮于事，对于买房撑持力度有限。以上海为例，公积金贷款额度是按照账户资金1:40倍放年夜，假如小我私家想贷足50万元，账户自己余额至少要12500元。而上海刚需房消费主力区间段在150—250万元摆布。相对于于房价，公积金贷款额度照旧偏低。而外埠缴纳公积金额度比上海低，如姑苏小我私家最低缴款额216元/月，想在上海用公积金，贷款额度要用足50万元至少要缴够51个月。姑苏收入程度以及上海比力靠近，假如是3、四线都会，缴款额度可能更低，贷款额度还会进一步缩水。最主要的是一线都会还在限购政策中，从外埠转到上海也未必能立刻用。以是，新政对于一线都会险些没有甚么影响。

是以，相对于而言，《通知》的发布对于3、四线都会是利好。一方面，这些地域房价不算高，假如可以实现公积金异地贷款，有益于留住人材，为处所经济成长作孝敬。另外一方面，对于于一些户籍在3、四线都会，但在一二线都会事情的人口，也能有时机改良户籍地点地的栖身前提。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举六：公积金调解减负 一套房能省息30万

在去年“限购”、“限贷”慢慢松绑后，备受刚需购房者存眷的公积金政策也频仍迎来调解。近日，北京市管、国管住房公积金中央前后发布通知，1月1日起，采办政策性住房或者套型修建面积在90平方米及如下的首套自住住房，贷款最高额度由80万元升至120万元。这象征着，基准利率下，与商贷比拟，公积金贷款120万30年统共可少缴利钱三十余万。

这是继去年11月22日利率下调后北京公积金政策的再次放宽，业内子士以为，此番贷款额度提高，是对于已往住房公积金轨制“淫乱”体式格局的改正。而跟着各地公积金政策的调解，将进一步提振刚需购房者入市决定信念，加快2015年楼市成交复苏回暖。

公积金政策调解 门坎放低额度变高

步入2015年，公积金政策利好首套自住住房贷款需求的动静接连不断，北京市公积金治理中央、国管住房公积金中央均在近日对于小我私家住房公积金贷款政策作出调解，并已经于1月1日起实行。

二者调解方案近似，贷款额度方面，购房者采办政策性住房或者90平方米(含)如下的首套自住住房，贷款额度上限调解为120万元。采办90平方米以上非政策性住房或者第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。

同时，均划定贷款额度再也不依据小我私家信用等级上浮，并对于异地缴存住房公积金等政策作出调解。北京市公积金治理中央明确勾销新建商品房评估，国管住房公积金中央则暗示勾销1.5‰的担保办事费。

上海易居房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道阐发，这一系列公积金门坎放低、额度提高的调解，是对于已往住房公积金轨制“淫乱”体式格局的改正。“纵然去年11月公积金贷款利率降至4.25%，但贷款额度不足，许多人需付出年夜额首付，使患上公积金轨制的作用以及效果没有获得有用的阐扬。”

惠及刚需买房 最高比商贷少缴利钱三十余万

在业内子士看来，此番公积金政策调解，将在诸多方面惠及刚需购房者。“以前的公积金贷款额只有80万，首付压力很是年夜。而最高额度提高至120万后，年夜部门刚需购房者均可以选择公积金贷款。”华夏地产首席阐发师张年夜伟阐发。

公积金贷款额度升至120万可以节约几多利钱？据大略计较，基准利率下，与商贷比拟，公积金贷款120万30年可少缴三十余万。而额度最高80万时，这一数值为二十余万。

张年夜伟以为，这将使更多购房者具有买房付出能力。“以前北京选择公积金贷款的购房者约占成交总量15%摆布，估计新政策实行后，可使用公积金贷款的购房者将最少增长5—10%。”

别的，勾销新建商品房评估、勾销由开发商或者售房单元提供阶段性包管担保以及房产典质担保体式格局1.5‰的担保办事费等，也将在必然水平上降低刚需购房者付出承担。

新政助推刚需入市 业内： 加快2015年楼市回暖

从市场反映看来，公积金政策调解对于于楼市成交刺激作用已经初见眉目。链家地产市场研究部数据显示，北京市公积金额度晋升后的元旦时期，近郊小户型楼盘及城区部门公房社区客户咨询量上升，而其房源多在90平米如下。

事实上，刚需购房者青睐的90平米如下房源一直处于北京市场成交主力职位地方。华夏地产市场研究部数据显示，以北京2014年纯商品房成交布局为例，90平米如下商品房占比达五成，平均单套总价约160万摆布。

这也象征着，“公积金贷款上限调解后，120万元的贷款额能满意年夜部门首套刚需的贷款需求。” 链家地产市场研究部张旭暗示，此番公积金贷款政策调解将进一步提振刚需，促成楼市预期向好成长。

除了北京外，去年已经有不少都会对于公积金政策举行放松调解。据媒体公然报导，在公积金降息前，已经有福州、长沙、济南、南京、武汉等超30城对于公积金贷款政策举行差别水平调解。

张年夜伟指出，公积金政策调解对于购房者生理层面影响较年夜，与以前央行放宽信贷、普宅尺度调解、各地财税减免等政策形成叠加效应，将加快2015年楼市成交复苏回暖。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举七：公积金贷款松绑 利好刚需开释

房贷新政落地半月，虽然今朝多家贸易银行已经最先履行“认房不认贷”政策，但在利率优惠方面仍旧踯躅不前。市场遍及以为，受制于成本、利润等因素，拥有自立“订价权”的贸易银行对于房贷利率的降落幅度恐难涉及7折下限。

10月9日，住房城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行结合印发《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》（如下简称《通知》）。与此前调解比拟，《通知》包孕公积金缴存实现异地互认、申请贷款所需缴存时间缩短和提高小我私家住房贷款发放率等多个亮点。不少业内子士以为，此轮调解既完美了公积金贷款政策，也填补了贸易银行贷款利率较难下浮的不足，对于于房地产市场的不变具备主要作用。

据相识，今朝5年期以上贸易贷款基准利率为6.55%，7折后是4.585%，思量到公积金贷款利率仅为4.50%，对于比来看，其低于贸易贷款的7折利率。是以，住房公积金贷款的松绑，将有用降低购房者出格是刚需购房者的购房成本，刺激这部门需求的开释。对于此，中行金融研究所宏不雅研究员李佩珈评价说，从内容来看，《通知》充实思量了刚需群体的贷款需求，公积金贷款的局限性有所放宽。

相干研究机构的查询拜访成果显示，年青人是刚需的重要构成，偏偏年青人又属于中低收入群体，他们更偏向于选择利率较低的住房公积金贷款。然而，此前政策划定，借款人在贷款时需持续正常缴存公积金满一年，同时在计较贷款额度时还会遭到公积金账户余额以及借款人缴存基数的限定，这直接影响到年青群体对于公积金贷款的选择。

记者发明，本年以来，作为处所当局救市的重要内容，已经有多个都会经由过程简化手续、缩短贷款时间、降低门坎、提高贷款额度等手腕调解公积金贷款政策。如湖南株洲下发通知称，自10月13日起，在株洲购、建自住住房在3年之内或者取患上房产证在1年之内的，都可申请住房公积金贷款；浙江金华住房公积金的贷款额度也自10月8日起提高50%。

相干业内子士暗示，相较于各地住房公积金政策调解，国度层面同一松绑更有助于不变市场作用的阐扬。李佩珈以为，以公积金缴存异地互以为例，湖南、福建均曾经暗示，住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他都会采办住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请公积金贷款。而《通知》明确要求，各地要实现住房公积金缴存互认以及转移接续。虽然从今朝环境来看，天下规模内的公积金的互认以及转移存在必然难度，但它确凿可以开释部门购房需求，同时转移公积金也可在必然水平上减缓个体都会公积金资金来历的紧张问题。

公积金贷款松绑将会孕育发生多高文用？有一些专家对于此其实不看好。李佩珈暗示，今朝公积金面对缴存不足、提取太高的问题，这将直接影响公积金贷款的批贷效率以及贷款额度。

记者从天津公积金治理中央相识到，今朝公积金贷款的打点时间已经由本来的15个事情日缩短到8个事情日。而链家地产事情职员向记者吐露，现实贷款刻日在1个月以上，因为刻日较长，大都二手房出售者明确暗示不接管购房者公积金贷款。

部门房地产开发企业也拒绝购房者经由过程公积金贷款付出房款。拒绝的缘故原由一方面是贷款刻日长；另外一方面是贷款额度低。湖南省长沙市就曾经**划定，要求开发商不克不及在预售或者者现售商品房时阻扰或者者拒绝购房者选择住房公积金贷款，或者者增长倒霉于购房者选择住房公积金贷款的附加前提。

在北京，国管公积金贷款上限为104万元，难以满意购房者的贷款需求。《通知》也提到要自动采纳办法，踊跃协调贸易银行发放住房公积金以及贸易银行的组合贷款。但据记者相识，组合贷款刻日是两项贷款刻日之合，时间更为漫长，衡宇出售方遍及难以接管。

公积金贷款政策放松，贸易银行是否会共同调解？李佩珈以为，在住房公积金贷款的履行层面，贸易银行仅饰演“委托”、“代办署理”脚色，以是公积金政策调解，不会给贸易银行带来直接影响。

不外，各家银行出格是年夜型银行近期对于房贷新政亮相时均提到，要踊跃撑持公积金贷款营业的成长。如建行暗示，此后建即将以小我私家住房贷款为主的自营性营业以及以公积金为主的委托性住房金融营业相联合，互相促成、协调成长，为住民安居、改良住房需求提供有力撑持。该行提供的数据显示，建行今朝已经累计代办署理公积金贷款3400多亿元，占该行小我私家住房贷款的20%以上。

李佩珈阐发以为，贸易银即将在公积金贷款打点的利便性以及提取的便当度上“做文章”。部门银行也已经最先步履。以中举动例，该行北京某网点经由过程整合公积金中央、住房担保中央、评估机构等多家单元资源，为公积金缴存客户提供小我私家公积金委托贷款、小我私家住房组合贷款等全流程“一站式”营业办事，极年夜地提高了住房公积金贷款的打点效率。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举八：住房公积金交多久才气贷款买房？

申请公积金贷款虽然利率低，可是也有许多限定前提，包孕缴存时间、贷款限额等，最主要的是公积金贷款政策之处差异性较年夜，购房人在买房的时辰要事前咨询本地公积金中央，按照自身环境做出合适本身的选择。

贷款额度怎么算？贷款额度怎么算？

公积金贷款额度除了了受缴存额的影响，还取决于贷款最高限额、衡宇评估值、修建面积、账户余额等因素，因为都会之间公积金政策存在差异，都会公积金贷款额度的影响因素也会各不不异。

好比，北京以修建面积作为评估贷款额度的前提之一，套型修建面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万，套型修建面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万；此外公积金贷款限额，伉俪配合申请的额度以及小我私家申请额度也会有差异，北京伉俪以及小我私家申请采办首套房，公积金最高额度都是120万，而广州则是伉俪为100万，小我私家为60万。

公积金交多久能贷款买房？

多地公积金治理中央对于缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人持续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状况，代表都会有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原等。也有都会仍要求持续缴存12个月（含）以上才气贷款，好比天津、长沙。需要留意的是，各地对于公积金缴存时间的要求会有差异，建议各人咨询一下本地公积金中央。

公积金贷款怎样还款？

今朝公积金贷款还款体式格局有等额本金、等额本息、自由还款三种，可是差别都会公积金中央对于还款体式格局要求差别。好比北京今朝实施的是自由还款法，公积金治理中央会按照借款人的借款金额以及刻日，给出一个最低还款额，之后在每个月还款额不少于这一最低还款额的条件下，按照自身的经济状态，自由摆设每个月还款金额。

公积金提早还款合算吗？

是否申请提早还贷应该按照自身的现实环境来定。此刻公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，利率已经经很低，假如有其他收益更高投资渠道，就没有须要提早还贷，可以用还贷的钱做投资。总的来讲申请公积金贷款虽然利率低，可是也有许多限定前提，包孕缴存时间、贷款限额等，最主要的是公积金贷款政策之处差异性较年夜，购房人在买房的时辰要事前咨询本地公积金中央，按照自身环境做出合适本身的选择。

住房公积金的十个冷常识雷

一、无房(在缴存都会无自有住房且租房的)，只要持续缴存公积金满3个月，无需房钱发票、税票也能够支取住房公积金付出房租。

二、职工灭亡或者者被宣告灭亡的，职工的继续人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继续人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中

三、公积金可以帮忙落户，在天津，公积金会按年计分，缴存每一满一年可积2分，对于于申请落户的外埠职东西有必然帮忙。

四、打点离退休的，可以提取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但打点提早退疗养老或者内退的职工不克不及提取住房公积金。

五、公积金贷款都有最高限额，天下各地的限额尺度纷歧样。例如，上海公积金政策：首套自住房最高贷120万。

六、住房公积金组合贷款指小我私家申请住房公积金贷款不足以付出采办住房所需资金时，其不足部门向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。

七、住房公积金可以享受都会低保，职工定时、足额缴存住房公积金三个月以上，且切合享受住民最低糊口保障待遇的，经公积金中央审核赞成，可以提取住房公积金。

八、从2016年5月1日起，住房公积金缴存比例不患上跨越12%。每一年住房公积金治理中央会按你的上年工资审定你的缴费基数，然后再按照你的缴费基数由企业以及小我私家别离负担用度。不管多高薪，公积金缴存比例也不克不及跨越12%。

九、给未婚成年子女采办住房的，住房公积金缴存职工可不为配合采办人，也能够缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不敷贷款买房的，我的公积金够，我就能够以我的名义申请公积金贷款，可是购房合同上签我儿子名。

十、缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配头的住房公积金，最高提取额度为10万元。

《长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼》 相干文章保举九：住房公积金交多久才气贷款买房？

申请公积金贷款虽然利率低，可是也有许多限定前提，包孕缴存时间、贷款限额等，最主要的是公积金贷款政策之处差异性较年夜，购房人在买房的时辰要事前咨询本地公积金中央，按照自身环境做出合适本身的选择。

贷款额度怎么算？贷款额度怎么算？

公积金贷款额度除了了受缴存额的影响，还取决于贷款最高限额、衡宇评估值、修建面积、账户余额等因素，因为都会之间公积金政策存在差异，都会公积金贷款额度的影响因素也会各不不异。

好比，北京以修建面积作为评估贷款额度的前提之一，套型修建面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万，套型修建面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万；此外公积金贷款限额，伉俪配合申请的额度以及小我私家申请额度也会有差异，北京伉俪以及小我私家申请采办首套房，公积金最高额度都是120万，而广州则是伉俪为100万，小我私家为60万。

公积金交多久能贷款买房？

多地公积金治理中央对于缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人持续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状况，代表都会有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原等。也有都会仍要求持续缴存12个月（含）以上才气贷款，好比天津、长沙。需要留意的是，各地对于公积金缴存时间的要求会有差异，建议各人咨询一下本地公积金中央。

公积金贷款怎样还款？

今朝公积金贷款还款体式格局有等额本金、等额本息、自由还款三种，可是差别都会公积金中央对于还款体式格局要求差别。好比北京今朝实施的是自由还款法，公积金治理中央会按照借款人的借款金额以及刻日，给出一个最低还款额，之后在每个月还款额不少于这一最低还款额的条件下，按照自身的经济状态，自由摆设每个月还款金额。

公积金提早还款合算吗？

是否申请提早还贷应该按照自身的现实环境来定。此刻公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，利率已经经很低，假如有其他收益更高投资渠道，就没有须要提早还贷，可以用还贷的钱做投资。总的来讲申请公积金贷款虽然利率低，可是也有许多限定前提，包孕缴存时间、贷款限额等，最主要的是公积金贷款政策之处差异性较年夜，购房人在买房的时辰要事前咨询本地公积金中央，按照自身环境做出合适本身的选择。

住房公积金的十个冷常识雷

一、无房(在缴存都会无自有住房且租房的)，只要持续缴存公积金满3个月，无需房钱发票、税票也能够支取住房公积金付出房租。

二、职工灭亡或者者被宣告灭亡的，职工的继续人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继续人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中

三、公积金可以帮忙落户，在天津，公积金会按年计分，缴存每一满一年可积2分，对于于申请落户的外埠职东西有必然帮忙。

四、打点离退休的，可以提取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但打点提早退疗养老或者内退的职工不克不及提取住房公积金。

五、公积金贷款都有最高限额，天下各地的限额尺度纷歧样。例如，上海公积金政策：首套自住房最高贷120万。

六、住房公积金组合贷款指小我私家申请住房公积金贷款不足以付出采办住房所需资金时，其不足部门向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。

七、住房公积金可以享受都会低保，职工定时、足额缴存住房公积金三个月以上，且切合享受住民最低糊口保障待遇的，经公积金中央审核赞成，可以提取住房公积金。

八、从2016年5月1日起，住房公积金缴存比例不患上跨越12%。每一年住房公积金治理中央会按你的上年工资审定你的缴费基数，然后再按照你的缴费基数由企业以及小我私家别离负担用度。不管多高薪，公积金缴存比例也不克不及跨越12%。

九、给未婚成年子女采办住房的，住房公积金缴存职工可不为配合采办人，也能够缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不敷贷款买房的，我的公积金够，我就能够以我的名义申请公积金贷款，可是购房合同上签我儿子名。

十、缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配头的住房公积金，最高提取额度为10万元。

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