买房申请贷款，优良客户每每更易享遭到银行的优惠政策，那末银行对于优良客户是怎样界说的？有哪些参照尺度呢？

　　基本前提：信用精良、有充足的还款能力

　　银行在审批客户贷款申请时，起首要对于客户的信用环境以及还款能力举行考啥，只有在这两点上切合要求，才气进入下一道审批环节。

　　要害前提：小我私家金融资产

　　假如说征信记载是优良客户的根蒂根基，那末金融资产就是焦点。现实上，看客户对于银行的利润孝敬度越高则客户越”优良“。不少银行在审批房贷申请时，会按照客户在银行的资产作为决议利率的依据。

　　辅助前提：事情单元、社会职位地方

　　优良客户不仅要具有必然的经济实力，其职业也必需有必然社会职位地方。

　　有哪些参照尺度能为申贷人加分，提升为优良客户呢？

　　一、事情、学历

　　在银行放贷的审核中，借款人的事情单元以及学历是首要因素。银行比力青睐世界500强企业、央企、年夜型国企和外企单元的员工，而高学历也被以为以及高收入成正比，被银行视为还款的保障。

　　二、借款人银行流水

　　收入流水也是查核借款人一个必不成少的因素。一般人都知道，在打点贷款时，必需提供由借款人地点单元开具并加盖单元公章的收入证实，银行在借款 人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证实至少要为还款月供的2倍以上。需要留意的是，假如借款人承担着其他贷款，其月供也需要切合要求，一般，月收 入证实=（原有贷款月供+现申请此笔贷款月供）X2

　　而收入流水，重要是指借款人提供的自身收入流水，通常是工资收入详单。银行凡是但愿看到的是借款人不变且合理的银行流水，既要持续又要与收入证实相切合，忽高忽低的银行流水凡是不被银行看好。

　　三、小我私家征信

　　今朝，小我私家征信已经经成为银行放贷不成或者缺的审核尺度。也就是说，需要小我私家征信无过期，房贷、车贷、信用卡还款无过期纪录。凡是要求，持续3期累计6期过期对于于习气于刷信用卡消费的人群来讲，定期还款显患上尤为主要。

　　四、年夜额资产证实

　　在借贷审核中另有一个加分项：借款人年夜额资产证实。在一些银行，假如借款人在申请贷款时可以或许提供股票、基金、债券等投资证实或者是年夜额存单、购房、购车等年夜额资产证实的话，银行在批贷审核时会赐与必然的政策“赐顾帮衬”。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举一：买房贷款 4招教你提升为优良客户

　　买房申请贷款，优良客户每每更易享遭到银行的优惠政策，那末银行对于优良客户是怎样界说的？有哪些参照尺度呢？

　　基本前提：信用精良、有充足的还款能力

　　银行在审批客户贷款申请时，起首要对于客户的信用环境以及还款能力举行考啥，只有在这两点上切合要求，才气进入下一道审批环节。

　　要害前提：小我私家金融资产

　　假如说征信记载是优良客户的根蒂根基，那末金融资产就是焦点。现实上，看客户对于银行的利润孝敬度越高则客户越”优良“。不少银行在审批房贷申请时，会按照客户在银行的资产作为决议利率的依据。

　　辅助前提：事情单元、社会职位地方

　　优良客户不仅要具有必然的经济实力，其职业也必需有必然社会职位地方。

　　有哪些参照尺度能为申贷人加分，提升为优良客户呢？

　　一、事情、学历

　　在银行放贷的审核中，借款人的事情单元以及学历是首要因素。银行比力青睐世界500强企业、央企、年夜型国企和外企单元的员工，而高学历也被以为以及高收入成正比，被银行视为还款的保障。

　　二、借款人银行流水

　　收入流水也是查核借款人一个必不成少的因素。一般人都知道，在打点贷款时，必需提供由借款人地点单元开具并加盖单元公章的收入证实，银行在借款 人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证实至少要为还款月供的2倍以上。需要留意的是，假如借款人承担着其他贷款，其月供也需要切合要求，一般，月收 入证实=（原有贷款月供+现申请此笔贷款月供）X2

　　而收入流水，重要是指借款人提供的自身收入流水，通常是工资收入详单。银行凡是但愿看到的是借款人不变且合理的银行流水，既要持续又要与收入证实相切合，忽高忽低的银行流水凡是不被银行看好。

　　三、小我私家征信

　　今朝，小我私家征信已经经成为银行放贷不成或者缺的审核尺度。也就是说，需要小我私家征信无过期，房贷、车贷、信用卡还款无过期纪录。凡是要求，持续3期累计6期过期对于于习气于刷信用卡消费的人群来讲，定期还款显患上尤为主要。

　　四、年夜额资产证实

　　在借贷审核中另有一个加分项：借款人年夜额资产证实。在一些银行，假如借款人在申请贷款时可以或许提供股票、基金、债券等投资证实或者是年夜额存单、购房、购车等年夜额资产证实的话，银行在批贷审核时会赐与必然的政策“赐顾帮衬”。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举二：买房贷款 4招教你提升为优良客户

　　买房申请贷款，优良客户每每更易享遭到银行的优惠政策，那末银行对于优良客户是怎样界说的？有哪些参照尺度呢？

　　基本前提：信用精良、有充足的还款能力

　　银行在审批客户贷款申请时，起首要对于客户的信用环境以及还款能力举行考啥，只有在这两点上切合要求，才气进入下一道审批环节。

　　要害前提：小我私家金融资产

　　假如说征信记载是优良客户的根蒂根基，那末金融资产就是焦点。现实上，看客户对于银行的利润孝敬度越高则客户越”优良“。不少银行在审批房贷申请时，会按照客户在银行的资产作为决议利率的依据。

　　辅助前提：事情单元、社会职位地方

　　优良客户不仅要具有必然的经济实力，其职业也必需有必然社会职位地方。

　　有哪些参照尺度能为申贷人加分，提升为优良客户呢？

　　一、事情、学历

　　在银行放贷的审核中，借款人的事情单元以及学历是首要因素。银行比力青睐世界500强企业、央企、年夜型国企和外企单元的员工，而高学历也被以为以及高收入成正比，被银行视为还款的保障。

　　二、借款人银行流水

　　收入流水也是查核借款人一个必不成少的因素。一般人都知道，在打点贷款时，必需提供由借款人地点单元开具并加盖单元公章的收入证实，银行在借款 人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证实至少要为还款月供的2倍以上。需要留意的是，假如借款人承担着其他贷款，其月供也需要切合要求，一般，月收 入证实=（原有贷款月供+现申请此笔贷款月供）X2

　　而收入流水，重要是指借款人提供的自身收入流水，通常是工资收入详单。银行凡是但愿看到的是借款人不变且合理的银行流水，既要持续又要与收入证实相切合，忽高忽低的银行流水凡是不被银行看好。

　　三、小我私家征信

　　今朝，小我私家征信已经经成为银行放贷不成或者缺的审核尺度。也就是说，需要小我私家征信无过期，房贷、车贷、信用卡还款无过期纪录。凡是要求，持续3期累计6期过期对于于习气于刷信用卡消费的人群来讲，定期还款显患上尤为主要。

　　四、年夜额资产证实

　　在借贷审核中另有一个加分项：借款人年夜额资产证实。在一些银行，假如借款人在申请贷款时可以或许提供股票、基金、债券等投资证实或者是年夜额存单、购房、购车等年夜额资产证实的话，银行在批贷审核时会赐与必然的政策“赐顾帮衬”。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举三：西席买房优惠政策：2018西席贷款买房有甚么优惠？

　　此刻西席贷款买房似乎也不易呢,由于此刻国度收紧了贷款买房政策.据悉各年夜银行并无**针对于西席贷款的相干优惠政策,可是西席职业被归类为优良客户里,并且西席信费用比力高,是可以申请小我私家信用贷款的.

　　一般来讲西席购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的.由于西席贷款买房都有缴纳住房公积金.同时西席贷款买房公积金贷款买房前提需要按照您地点都会来看的,由于西席贷款买房住房公积金贷款买房每一个都会政策都有所差别的.

　　西席购房优惠政策

　　一、职工工资对于应享受职级审定住房补助面积尺度的时点　为便于操作,职工工资对于应享受职级审定住房补助面积标的时点与杭政[2000]13　号《杭州市市区行政、事业单元住房分配钱币化试行措施》中住房补助的实行时间相一致,即以1999年1月日为时点,凡享受住房补助职工在1999年1月1日前离退休的,根据其离退休时工资对于应享受职级审定其住房补助面积尺度.

　　二、享受西席教龄优惠政策的时点　为连结房改政策的先后跟尾,切实保障西席职工的好处,对于享受西席教龄优惠政策的时间,根据计较房改工龄的时间审定,即凡享受住房补助并在1994年末前在西席岗亭的,可按现实到1994年末从事西席事情的年限,凭市、区教诲主管部分出具的教龄证实,享受西席教龄优惠政策.

　　三、未满20年工龄的退休职员住房补助的计发　为表现按劳分配原则,对于不满20年工龄的退休职员的住房补助计发,根据杭政[2000]13号文精力履行,即根据退休职员现实事情年限与按20年计发尺度的差额,按比例发放一次性住房补助.

　　西席购房贷款前提

　　按照银行的贷款政策,假如西席想取患上贷款,起首要证实本身的收入程度以及还款能力,通常为查询银行流水的.假如是信用贷款,还将西席的信用记载;假如是典质贷款,西席必需提供适合的典质物;也能够让别人担保贷款的.

　　一、具备彻底平易近事举动能力的天然人;

　　二、具备城镇常驻户口或者栖身证;

　　三、在申请典质贷款前一年正常持续缴存本市住房公积金(少部门都会为6个月);

　　四、至少首付房款的三成,部门都会需要四成

　　五、具备不变的经济收入以及归还贷款能力;

　　六、没有还没有还清的数额较年夜且可能影响贷款归还能力的债务.

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举四：西席买房优惠政策：2018西席贷款买房有甚么优惠？

　　此刻西席贷款买房似乎也不易呢,由于此刻国度收紧了贷款买房政策.据悉各年夜银行并无**针对于西席贷款的相干优惠政策,可是西席职业被归类为优良客户里,并且西席信费用比力高,是可以申请小我私家信用贷款的.

　　一般来讲西席购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的.由于西席贷款买房都有缴纳住房公积金.同时西席贷款买房公积金贷款买房前提需要按照您地点都会来看的,由于西席贷款买房住房公积金贷款买房每一个都会政策都有所差别的.

　　西席购房优惠政策

　　一、职工工资对于应享受职级审定住房补助面积尺度的时点　为便于操作,职工工资对于应享受职级审定住房补助面积标的时点与杭政[2000]13　号《杭州市市区行政、事业单元住房分配钱币化试行措施》中住房补助的实行时间相一致,即以1999年1月日为时点,凡享受住房补助职工在1999年1月1日前离退休的,根据其离退休时工资对于应享受职级审定其住房补助面积尺度.

　　二、享受西席教龄优惠政策的时点　为连结房改政策的先后跟尾,切实保障西席职工的好处,对于享受西席教龄优惠政策的时间,根据计较房改工龄的时间审定,即凡享受住房补助并在1994年末前在西席岗亭的,可按现实到1994年末从事西席事情的年限,凭市、区教诲主管部分出具的教龄证实,享受西席教龄优惠政策.

　　三、未满20年工龄的退休职员住房补助的计发　为表现按劳分配原则,对于不满20年工龄的退休职员的住房补助计发,根据杭政[2000]13号文精力履行,即根据退休职员现实事情年限与按20年计发尺度的差额,按比例发放一次性住房补助.

　　西席购房贷款前提

　　按照银行的贷款政策,假如西席想取患上贷款,起首要证实本身的收入程度以及还款能力,通常为查询银行流水的.假如是信用贷款,还将西席的信用记载;假如是典质贷款,西席必需提供适合的典质物;也能够让别人担保贷款的.

　　一、具备彻底平易近事举动能力的天然人;

　　二、具备城镇常驻户口或者栖身证;

　　三、在申请典质贷款前一年正常持续缴存本市住房公积金(少部门都会为6个月);

　　四、至少首付房款的三成,部门都会需要四成

　　五、具备不变的经济收入以及归还贷款能力;

　　六、没有还没有还清的数额较年夜且可能影响贷款归还能力的债务.

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举五：银行贷款买房 低利率技术get起来

房价那末贵，贷款买房都但愿能省些钱。上半年部门都会履历了房价疯涨以后，银行信贷政策也发生了微妙的变化。部门银举动了节制危害，调解了得到优惠利率的门坎，申请房贷享受低利率必需患上满意必然前提才行。

那末贷款买房要如何才气少付一些利钱，得到银行的低利率贷款呢？卡宝宝小编给你几个技术，信赖你必然能分分钟get起来。

技术一：使用公积金贷款

以公积金与贸易贷款利率对于比，同为贷款5年环境下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，比拟其他贷款情势，公积金省钱力度更年夜。假如公积金不克不及满意贷款需要而选择组合贷款，也要承袭“公积金贷款无尽年夜，贸易贷款无尽小”的原则。

技术二：连结精良的征信记载

连结精良的征信记载实在很轻易，量力而行、有借有还、胸有定见、消费记账，恒久对峙下去，没有好记载都难！好记载很利便，之后打点贷款、信用卡，乐成率城市**增长，并且批患上额度还会高许多。

技术三：选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低象征着你能付出更少的利钱。一般楼盘都有响应的互助银行，许多购房者会服从置业参谋摆设，提交资料到所属银行打点贷款，但有可能该银行利率其实不是最低的，以是多对于比才是省钱的条件。

技术四：证实本身的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且不变的收入，还包孕其他一些能作为典质的资产。例如，兴业银行北京分行划定，满意要求的优良客户，颠末特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优良客户的限制尺度，就包孕征信、家庭资产等综合还款能力。

别的像公事员、大夫、状师、西席、世界五百强员工等人群也是被银行归为优良客户，这种人得到低利率的上风也较年夜。假如你的职业、收入等前提都还不错，又能提供分外的资产典质，那你就有了跟银行讨价还价的本钱。

技术五：在贷款银行存入必然比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入必然比例的钱，通常为根据贷款金额的必然比例算，差别的银行的要求差别。例如，兴业银行天津分行划定，对于银行孝敬度高的优良客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说的孝敬度高，就包孕在贷款银行存入必然比例的资金。

技术六：进级为银行VIP用户

对于于银行的VIP客户，贷款时更易开绿灯，例如，北京农商银行划定，优良VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。那末，要怎样成为银行的VIP用户呢？

一般，信用卡额度代表着你的还款能力，假如客户在银行打点了年夜额信用卡，凡是会进级为银行的VIP客户。别的，日常平凡多用信用卡消费，消费额跨越额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优良客户。日常平凡养成精良的用卡习气，进级为优良客户也是分分钟的事。

技术七：高额贷款更容易得到高利率扣头

许多外资银行对于客户的贷款额度很是注重，假如客户的贷款额满意必然前提且天资较好，就会得到扣头利率。一般来讲，贷款额度越高，则扣头力度越年夜。

固然，此项技术只合用于经济能力比力好，屋子自己又需要贷到那末多的购房者。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举六：银行贷款买房 低利率技术get起来

房价那末贵，贷款买房都但愿能省些钱。上半年部门都会履历了房价疯涨以后，银行信贷政策也发生了微妙的变化。部门银举动了节制危害，调解了得到优惠利率的门坎，申请房贷享受低利率必需患上满意必然前提才行。

那末贷款买房要如何才气少付一些利钱，得到银行的低利率贷款呢？卡宝宝小编给你几个技术，信赖你必然能分分钟get起来。

技术一：使用公积金贷款

以公积金与贸易贷款利率对于比，同为贷款5年环境下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，比拟其他贷款情势，公积金省钱力度更年夜。假如公积金不克不及满意贷款需要而选择组合贷款，也要承袭“公积金贷款无尽年夜，贸易贷款无尽小”的原则。

技术二：连结精良的征信记载

连结精良的征信记载实在很轻易，量力而行、有借有还、胸有定见、消费记账，恒久对峙下去，没有好记载都难！好记载很利便，之后打点贷款、信用卡，乐成率城市**增长，并且批患上额度还会高许多。

技术三：选择房贷利率最低的银行

银行提供的利率越低象征着你能付出更少的利钱。一般楼盘都有响应的互助银行，许多购房者会服从置业参谋摆设，提交资料到所属银行打点贷款，但有可能该银行利率其实不是最低的，以是多对于比才是省钱的条件。

技术四：证实本身的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且不变的收入，还包孕其他一些能作为典质的资产。例如，兴业银行北京分行划定，满意要求的优良客户，颠末特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优良客户的限制尺度，就包孕征信、家庭资产等综合还款能力。

别的像公事员、大夫、状师、西席、世界五百强员工等人群也是被银行归为优良客户，这种人得到低利率的上风也较年夜。假如你的职业、收入等前提都还不错，又能提供分外的资产典质，那你就有了跟银行讨价还价的本钱。

技术五：在贷款银行存入必然比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入必然比例的钱，通常为根据贷款金额的必然比例算，差别的银行的要求差别。例如，兴业银行天津分行划定，对于银行孝敬度高的优良客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说的孝敬度高，就包孕在贷款银行存入必然比例的资金。

技术六：进级为银行VIP用户

对于于银行的VIP客户，贷款时更易开绿灯，例如，北京农商银行划定，优良VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。那末，要怎样成为银行的VIP用户呢？

一般，信用卡额度代表着你的还款能力，假如客户在银行打点了年夜额信用卡，凡是会进级为银行的VIP客户。别的，日常平凡多用信用卡消费，消费额跨越额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优良客户。日常平凡养成精良的用卡习气，进级为优良客户也是分分钟的事。

技术七：高额贷款更容易得到高利率扣头

许多外资银行对于客户的贷款额度很是注重，假如客户的贷款额满意必然前提且天资较好，就会得到扣头利率。一般来讲，贷款额度越高，则扣头力度越年夜。

固然，此项技术只合用于经济能力比力好，屋子自己又需要贷到那末多的购房者。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举七：西席贷款买房有优惠吗_西席贷款有甚么政策

　　西席贷款买房有优惠吗？此刻西席贷款买房似乎也不易呢，由于此刻国度收紧了贷款买房政策。据悉各年夜银行并无**针对于西席贷款的相干优惠政策，可是西席职业被归类为优良客户里，并且西席信费用比力高，是可以申请小我私家信用贷款的。一般来讲西席购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的。由于西席贷款买房都有缴纳住房公积金。同时西席贷款买房公积金贷款买房前提需要按照您地点都会来看的，由于西席贷款买房住房公积金贷款买房每一个都会政策都有所差别的。

　　西席购房贷款前提

　　按照银行的贷款政策，假如西席想取患上贷款，起首要证实本身的收入程度以及还款能力，通常为查询银行流水的。假如是信用贷款，还将西席的信用记载；假如是典质贷款，西席必需提供适合的典质物；也能够让别人担保贷款的。

　　１、具备彻底平易近事举动能力的天然人；

　　２、具备城镇常驻户口或者栖身证；

　　３、在申请典质贷款前一年正常持续缴存本市住房公积金（少部门都会为６个月）；

　　４、至少首付房款的三成，部门都会需要四成

　　５、具备不变的经济收入以及归还贷款能力；

　　６、没有还没有还清的数额较年夜且可能影响贷款归还能力的债务。

　　西席购房优惠政策

　　１、职工工资对于应享受职级审定住房补助面积尺度的时点　为便于操作，职工工资对于应享受职级审定住房补助面积标的时点与杭政[2000]13　号《杭州市市区行政、事业单元住房分配钱币化试行措施》中住房补助的实行时间相一致，即以1999年1月日为时点，凡享受住房补助职工在1999年1月1日前离退休的，根据其离退休时工资对于应享受职级审定其住房补助面积尺度。

　　２、享受西席教龄优惠政策的时点　为连结房改政策的先后跟尾，切实保障西席职工的好处，对于享受西席教龄优惠政策的时间，根据计较房改工龄的时间审定，即凡享受住房补助并在1994年末前在西席岗亭的，可按现实到1994年末从事西席事情的年限，凭市、区教诲主管部分出具的教龄证实，享受西席教龄优惠政策。

　　３、未满20年工龄的退休职员住房补助的计发　为表现按劳分配原则，对于不满20年工龄的退休职员的住房补助计发，根据杭政[2000]13号文精力履行，即根据退休职员现实事情年限与按20年计发尺度的差额，按比例发放一次性住房补助。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举八：西席贷款买房有优惠吗_西席贷款有甚么政策

　　西席贷款买房有优惠吗？此刻西席贷款买房似乎也不易呢，由于此刻国度收紧了贷款买房政策。据悉各年夜银行并无**针对于西席贷款的相干优惠政策，可是西席职业被归类为优良客户里，并且西席信费用比力高，是可以申请小我私家信用贷款的。一般来讲西席购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的。由于西席贷款买房都有缴纳住房公积金。同时西席贷款买房公积金贷款买房前提需要按照您地点都会来看的，由于西席贷款买房住房公积金贷款买房每一个都会政策都有所差别的。

　　西席购房贷款前提

　　按照银行的贷款政策，假如西席想取患上贷款，起首要证实本身的收入程度以及还款能力，通常为查询银行流水的。假如是信用贷款，还将西席的信用记载；假如是典质贷款，西席必需提供适合的典质物；也能够让别人担保贷款的。

　　１、具备彻底平易近事举动能力的天然人；

　　２、具备城镇常驻户口或者栖身证；

　　３、在申请典质贷款前一年正常持续缴存本市住房公积金（少部门都会为６个月）；

　　４、至少首付房款的三成，部门都会需要四成

　　５、具备不变的经济收入以及归还贷款能力；

　　６、没有还没有还清的数额较年夜且可能影响贷款归还能力的债务。

　　西席购房优惠政策

　　１、职工工资对于应享受职级审定住房补助面积尺度的时点　为便于操作，职工工资对于应享受职级审定住房补助面积标的时点与杭政[2000]13　号《杭州市市区行政、事业单元住房分配钱币化试行措施》中住房补助的实行时间相一致，即以1999年1月日为时点，凡享受住房补助职工在1999年1月1日前离退休的，根据其离退休时工资对于应享受职级审定其住房补助面积尺度。

　　２、享受西席教龄优惠政策的时点　为连结房改政策的先后跟尾，切实保障西席职工的好处，对于享受西席教龄优惠政策的时间，根据计较房改工龄的时间审定，即凡享受住房补助并在1994年末前在西席岗亭的，可按现实到1994年末从事西席事情的年限，凭市、区教诲主管部分出具的教龄证实，享受西席教龄优惠政策。

　　３、未满20年工龄的退休职员住房补助的计发　为表现按劳分配原则，对于不满20年工龄的退休职员的住房补助计发，根据杭政[2000]13号文精力履行，即根据退休职员现实事情年限与按20年计发尺度的差额，按比例发放一次性住房补助。

《买房贷款 4招教你提升为优良客户》 相干文章保举九：杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠

近日发布的《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》暗示杭州将推进住房公积金异地贷款营业。想要买房的市平易近，连结精良的信用记载，成为银行的优良客户就比力轻易得到贷款利率优惠。

首套房贷首付降至2成

汇丰银行首套房利率最低

按照卡宝宝最新监测数据显示，2月杭州首套房贷款政策方面，平均利率扣头为9.42折，杭州在2016年1月首套房平均利率在4.63%，2月份4.62%，环比跌了0.01%，优惠占比为86.67%。

记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了首套房首付比例。中国银行、招商银行、邮储银行从首付2.5成降至首付2成，工商银行以及交通银行从首付3成降至首付2成，其他银行皆没有变化。在贷款利率方面，招商银行从9.5折降至9折，邮储银行从9.3折上升至9.4折，其他银行没有变化，基本连结在9.5折摆布。此中汇丰银行在杭州盘踞着首套房利率的首位，虽然首付还连结在3成，可是最低利率是8.5折，履行利率是4.165。

在二套房方面，记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了二套房首付比例，别离是招商银行、邮储银行、工商银行、中国银行以及交通银行，从首付4成降至首付3成，其他银行没有变化。贷款利率均为上浮基准利率的10%。

比拟之下扣头利率较低的银行以贸易银行及外资银举动主。卡宝宝阐发师以为，在楼市利好政策的刺激下，为了进一步抢占房贷市场，拓展优良客户，这些银行会不停打出低价牌。从而证实，处所银行在利率市场化方面，反映更快，处置惩罚越发矫捷。

银行优良客户

轻易得到贷款利率优惠

虽然差别银行的房贷利率纷歧样，但如果你是银行的优良客户，申请房贷时，在原有房贷利率的根蒂根基上会有必然的优惠。

某国有银行的理财司理诸司理暗示，银行对于贷款申请人会举行严酷的审核。银行审核贷款时要求借款人春秋为18-65周岁，此中25-40周岁是比力受接待的群体，其次是18-25周岁以及40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不易经由过程。

假如借款人职业是公事员、西席、大夫、状师、注册管帐师，另有竞争上风比力强的行业也很受接待，好比金融、供电行业，这些人群会被银行归为优良客户，就更易得到银行的优惠利率以及贷款。

小我私家征信可以说是银行审核借款人的主要尺度之一，征信精良是得到优惠利率以及贷款的条件前提，有银行会考查借款人2年内的信用卡征信记载，以及5年内的贷款征信记载，有的银行会看更永劫期内的征信，要求会有差异，持续3次、累计6次过期的严峻征信不良环境有可能造成贷款被拒。若借款人在银行采办理财或者其他金融产物的也会被视为优良客户，更易得到利率优惠以及贷款。

在杭州购房可申请

公积金异地贷款

就在各年夜银行纷纷推出房贷优惠政策的同时，杭州在2月29日也发布了《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》，此中提到的为进一步放宽公积金贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住房的，可申请打点公积金异地贷款。同时撑持职工使用公积金贷款采办二手房，二手房房龄加贷款年限总以及限定从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

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