按照关于调解住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计较确定”。

　　计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，此中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按现实月数计较；职工小我私家可贷额度计较低于15万元的，按15万元确定，最高不跨越50万元。

　　有童鞋来问，计较公式各人都知道了，可是贷款额度详细要怎么计较呢？小余儿这就为各人指点迷津~

　　举个例子

　　假如您正常持续缴存住房公积金一年以上，每一个月公积金缴存额是1600元，从2014年11月至2015年10月的账户余额以下图所示：

　

　 每一个月的公积金账户余额累加除了以12后获得的账户月均余额是28800，11月1日起最高贷款额度就是28800*15=432000元啦。小余儿可不会告诉您假如要申请小我私家最高50万元的公积金贷款，月均账户余额至少要有3.33万元哦（50万/15）.是以，小余儿在这里再提示下，假如近期要申请公积金贷款的，要实时存眷本身的公积金账户余额。

　　同时，小伙伴们要留意的是，可贷额度其实不必然是终极获批的贷款金额，现实贷款额度照旧要按照所购住房的状态、价格、家庭还款能力以及信用状态等因素综合确定。

前面教了各人贷款额度的计较体式格局

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《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举一：浙公积金贷款新政11月起实行

从2015年11月1日起，浙江省直住房公积金以及杭州市公积金将对于原本的贷款以及提取政策举行调解。首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。同时，将调解职工小我私家可贷额度确定体式格局，由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。

“15倍”怎样计较？

这次政策最年夜的一个调解就是，自2015年11月1日起，将职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。新的贷款政策上，贷款额度将直接与账户余额挂钩，出格要提示的是，新政实施后，购房者假如要提取公积金就需要掂量如下，账户余额是否足。

新的公积金贷款计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按现实月数确定。（不含近12个月的一次性补缴）。

头几天，准购房者刘师长教师来我爱我家门店就公积金新政策的相干事变来咨询，他得悉11月之后公积金政策将有所调解，担忧本身额度不敷，刘师长教师公积金账户余额此刻有3万多，小我私家以及单元每个月合计缴存公积金1500元，拟在城西采办一套总价150万元摆布的、面积约为90平方米的屋子，属于初次置业，想用纯公积金贷款，想请掮客人帮他算算能贷几多？

掮客人小王帮他算了笔账，根据以前的公积金政策，刘师长教师可贷的最高额度为50万元，而新政后刘师长教师的账户平均余额则为（30000+28500+27000+ … +13500）/12，计较成果是21750元。按15倍计较刘师长教师的可贷额度为：21750*15=326250元。从政策先后刘师长教师的贷款额度变化来看，掮客人建议刘师长教师有购房规划应加速速率，最佳能赶在政策前完成置业规划。

银行现实受理时间或者将提早

虽然近几年公积金放款政策在不停放宽，从本年4月最先，家庭公积金贷款的额度上限又从80万晋升到100万，但跟着衡宇总价的晋升，公积金所能笼罩到的客户群体有限，贷款额度也愈来愈紧张，出格是从批贷时间来看，此刻申请公积金贷款，从申请到放款至少患上半年时间，就算申请公转商贴息贷款，一般也要2-5个月时间，而借款人在手续齐备的环境下，使用贸易贷款审批时间一般1个月之内便可。出格是9月30日，央行发文对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%政策的**，无疑给购房者注入了一针强心剂，据相识，今朝杭州已经有部门银行最先落实央行政策，下调首套房贷的政策了。是以从批贷时间以及政策力度上看，建议采办衡宇总价较高的客户，可选择贸易贷款或者贸易以及公积金混淆贷的体式格局来购房。

那末公积金新政策11月1日履行，该怎样界定新老政策的时间点呢？一名业内子士吐露，新老政策的合用点将以银行受理时间为准，根据现实操作环境，2015年10月23日前，银行受理乐成的申宴客户，仍将履行旧的贷款政策。而以后受理的，将根据11月的新政策，以是这个月筹算以旧政策申请公积金贷款，需要尽快提交资料了。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举二：公积金新政发充满月 “异地互认”是难点

各地住房公积金缴纳、贷款额度等政策纷歧样，想要异地互贷需要两地间的沟通。公积金新政的落实事情正在各地紧锣密鼓地举行着。

9月30日，央行以及银监会发布《关于进一步做好住房金融办事事情的通知》。此中，关乎小我私家按揭贷款的条例最受市场存眷。新的房贷政策再也不以家庭拥有的衡宇数目来认定，二套房采办家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将根据首套房认定。10月9月，住建部、财务部、央行三部委结合下发的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。10月29日淫乱再次夸大促成住房消费，放松公积金付出房租前提。中心层面临公积金政策放松的唆使已经经十分较着。

10月30日，湖南省直单元住房公积金治理中央宣布了《关于调解省直住房公积金贷款有关政策的通知》，提出初次采办首套平凡自住房的，住房公积金贷款的首付比例不患上低于20%；再采办平凡自住房的，首付比例由50%降低为40%。

11月4日南京住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款政策调解有关问题的通知》，明确第二套住房公积金贷款的发放对于象，仅限于现有人均住房修建面积低于该市平均程度的缴存职工家庭，其首付款比例不患上低于30%，原先这一比例为60%。

11月7日，上海市也宣布了公积金贷款新政：有1套住房并已经结清公积金贷款，为改良栖身前提再次申请公积金贷款以采办平凡商品住房，参照首套房贷款政策，即首付3成、每一户最高贷款限额60万元，有增补公积金的80万元，同时继承住手向采办第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

虽然陆续**的公积金新政在贷款额度、首付比例等方面举行了调解，更切合当下房地产市场的近况。但对于于10月9日公积金新政中所提到的“异地互认”，该政策进展患上比力迟缓。

以南京**的调解政策为例，全文并未说起公积金异地贷款落实事变，湖南省的文件则暗示可以实现省内异地互贷，烟台的文件虽然暗示曾经在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市以及前缴存地累计缴存中止未跨越3个月的，缴存时间可归并计，从烟台市的表述来看，其实不算是真正意义上的公积金异地贷款。

业内子士阐发暗示，公积金“异地互认”难重要是由于各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都纷歧样，想要实现异地互贷，需要两地间的沟通，确保轨制以及贷款窗口的跟尾，不然纵然**政策，也很难现实落地。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举三：新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂

　　按照关于调解住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计较确定”。

　　计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，此中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按现实月数计较；职工小我私家可贷额度计较低于15万元的，按15万元确定，最高不跨越50万元。

　　有童鞋来问，计较公式各人都知道了，可是贷款额度详细要怎么计较呢？小余儿这就为各人指点迷津~

　　举个例子

　　假如您正常持续缴存住房公积金一年以上，每一个月公积金缴存额是1600元，从2014年11月至2015年10月的账户余额以下图所示：

　

　 每一个月的公积金账户余额累加除了以12后获得的账户月均余额是28800，11月1日起最高贷款额度就是28800*15=432000元啦。小余儿可不会告诉您假如要申请小我私家最高50万元的公积金贷款，月均账户余额至少要有3.33万元哦（50万/15）.是以，小余儿在这里再提示下，假如近期要申请公积金贷款的，要实时存眷本身的公积金账户余额。

　　同时，小伙伴们要留意的是，可贷额度其实不必然是终极获批的贷款金额，现实贷款额度照旧要按照所购住房的状态、价格、家庭还款能力以及信用状态等因素综合确定。

前面教了各人贷款额度的计较体式格局

　　问题立刻就来了

　　假如不知道本身的账户余额

　　也不知道每一个月缴存几多公积金

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《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举四：杭州公积金贷款新政 还清首房再贷享首套待遇

从省直住房公积金中央相识到，为贯彻落实国度以及省有关政策要求，进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，按照杭州市当局《关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》（又称杭十条）文件精力，自2016年3月7日起，调解省直住房公积金贷款相干政策。

对于于二手房，新政一方面放宽了贷款年限，划定职工使用住房公积金贷款采办二手房的，贷款刻日加房龄最终年限由40年放宽到50年。同时，新政调解二手房贷款首付比例。此后，职工使用住房公积金贷款采办首套房为二手房，房龄为5年（含）之内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为5年以上20年（含）之内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

出格值患上留意的是，新政对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办二手房的，履行首套房贷款首付比例政策。

“之前，在首套房的公积金贷款还清后，买新居时可享受首套政策，但买二手房就不履行首套政策。此刻，不管采办新居照旧二手房，均可以享受首套政策。”省直住房公积金中央信贷科相干卖力人注释说。

在放宽公积金异地贷款前提方面，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房的，可向省直住房公积金中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款，其贷款前提、贷款额度、打点步伐等履行省直住房公积金中央贷款相干政策划定。

“新政旨在落实‘杭十条’中关于增强住房公积金保障的内容，进一步放宽公积金贷款前提。”该卖力人说，“此后，只要在天下规模内正常缴存公积金的职工，采办杭州市规模内的住房，均可申请使用公积金贷款。”

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举五：2017二套房房贷政策_惠州二套房房贷政策

　　2017二套房房贷政策，惠州二套房房贷政策，二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(详细贷款利率以经办银行划定为准)。下面卡宝宝小编就来先容下2017二套房房贷政策是甚么。

　　2017二套房房贷政策

　　二套房房贷政策：央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实行“限购”办法的都会，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　二套房房贷政策，即：拥有一套住房的住民家庭，再次申请贸易性小我私家住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会结合下发通知：对于拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房，最低首付款比例调解为不低于40%。

　　财务部、国度税务总局结合下发通知：小我私家将采办两年以上(含两年)的平凡住房对于外发卖的，免征业务税，自15年3月31日起履行。关于2016年二套房贷款政策认定尺度政策内容。

　　惠州二套房房贷政策

　　贷款额度方面，切合新政的二套房，伉俪两边配合申请公积金贷款的，最高贷款额度仍为40万元，单人申请最高不跨越20万元。

　　今朝公积金资金充分

　　市住房公积金治理中央相干科室卖力人吐露，在公积金贷款中，约3成贷款为二手房，这次降低二套房首付比例，同时惠及到采办二手房的人群。

　　记者获悉，切合新政的二套房假如是二手房，首付比例由5成降为4成。上述卖力人注释称，二手房因变现价值不容易确定，本来首套房为二手房的公积金贷款首付一直为4成，二套房为二手房的则为5成。

　　他同时夸大，今朝惠州公积金资金充分，不存在额度紧张场合排场，放款速率较快。可是因年夜部门购房者为组合贷款，市平易近有时感觉公积金放款慢，重要在打点银行贷款时破费时间较长，延误了公积金的放款，由于两种贷款组合发放需要同步举行。

　　二套房首付比例及税费

　　惠州市住房公积金治理中央印发通知，自2015年5月1日起，首套房已经结清购房贷款 (含贸易贷款以及公积金贷款)，第二套房若申请公积金贷款，首付比例由5成降至3成;二套房为二手房的，首付比例由5成降为4成。新政以5月1日起市住房公积金中央受理公积金贷款为节点，想搭上新政“顺风车”的市平易近没关系稍缓一缓。该通知的有用期为3年。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于二套房房贷政策的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举六：东莞公积金贷款新政出炉：二套房贷款首付最低三成

备受存眷的东莞公积金贷款新政终究出炉。5月31日，东莞公积金中央发布关于调解住房公积金贷款首付款比例等政策的通知，从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成；小我私家缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，伉俪两边缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

首套房贷款首付降至两成

首套房认定尺度门坎降低。公积金贷款新政划定，在东莞市衡宇产权挂号部分挂号的无住房且初次申请的，认定为首套住房贷款申请，最低首付款比例为20%。

二套房认定方面，东莞市公积金中央也降低了相干的门坎。公积金贷款新政划定，在东莞市衡宇产权挂号部分挂号有一套住房的、结清初次贷款再次申请的、有一套住房且结清初次贷款的、采办双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比例为30%；有两套或者以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。

业内不雅察人士指出，这次公积金新政调解的力度颇年夜，首套房贷款首付比例从本来的三成降至两成，二套房贷款首付比例从本来的五成降至三成。

此外，通知划定职工家庭自结清初次住房公积金贷款之日起，便可再次申请贷款。别的，异地缴存职工配头为东莞市户籍、接纳以贷冲贷体式格局的申请报酬商贷典质衡宇的产权共有人、配头的，可申请贷款。

伉俪最高贷款额增10万

别的，这次公积金贷款最高限额也作了相干调解，小我私家缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，伉俪两边缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

此中，可贷额度计较公式按照缴存时间系数、收入调治系数、流动性调治系数等各项系数作为参数，并由市住房公积金治理中央调解并宣布，缴存时间系数量前暂不调解。

从东莞市公积金中央官网得悉，流动性调治系数由个贷率来决议，该系数量前分为6个区间尺度；收入调治系数由月缴余额来决议，该系数现分为34个区间尺度。截至2015年4月尾，东莞市公积金的个贷率是59.85%，则流动性调治系数为1.4。

此外，公积金新政对于组合贷款的额度也作了相干的要求。通知划定，申请组合贷款的，首套住房贷款申请，住房公积金贷款额度以及商贷额度之以及不患上跨越衡宇价值的80%；二套住房贷款申请，住房公积金贷款额度以及商贷额度之以及不患上跨越衡宇价值的70%。

　

贷款勾销住房面积限定

此前，东莞公积金贷款对于衡宇面积有出格要求：对于采办自住住房申请住房公积金贷款的衡宇修建面积仅限于在144平方米（含）如下的自住房，采办二手房或者一手房衡宇修建面积在90平方米以上，贷款年限最长不跨越20年；采办一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，衡宇修建面积在90平方米（含）如下，贷款最终年限不患上跨越30年。

今朝，公积金贷款新政放宽了对于住房面积的划定，通知指出，勾销使用住房公积金贷款采办住房对于衡宇修建面积的限定。

业内不雅察人士以为，勾销公积金贷款对于住房面积的限定，有益于市平易近以公积金贷款的体式格局采办改良户型。将来，改良户型出货或者再走俏。

4月1日起，东莞租房提取公积金简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配头及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不跨越540元的公积金作为房钱增补，且没必要再提供租赁合同、房钱发票等资料。

这次公积金贷款新政也作了相干要求，租住东莞本市住房提取住房公积金的时间距离为不少于3个月。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举七：北京公积金放水 天下一百多都会调解公积金政策

昨日，深圳市计划以及领土资源委发动静称，“6月17日我市将勾销住房限购政策”为不实讹传，深圳将继承履行住房限购政策。

不外，在辟谣的同时，北京切切实实宣布了对于楼市的利好，公积金贷款政策最低首付款比例同一调解至20%，有1套住房并已经结清小我私家贷款采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%。

昨日，北京住房公积金治理中央下发《北京住房公积金治理中央关于住房公积金小我私家贷款政策有关问题的通知》（如下简称《通知》），公布再次调解北京公积金贷款政策。

新政指明，首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。有1套住房并已经结清小我私家贷款采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

而2014年北京市公积金中央划定，借款申请人采办政策性住房或者套型修建面积在90平方米（含）如下的首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款最高额度调解为120万元。

二者比拟，6月1日起新申请的公积金贷款将再也不根据衡宇性子以及套型修建面积区别首付款比例以及贷款额，只要是首套平凡商品房均可以按首付20%的比例履行。

4月，上海发布公积金新政，采办首套自住住房，家庭最高贷款额度由60万调解至100万，缴交增补公积金的，家庭最高贷款额度在100万元根蒂根基上增长20万元，并已经经自4月15日起正式实行。

至此，天下已经经有一百多个都会调解了公积金政策。

阐发：房产政策将继承宽松

“公积金政策是处所当局可以或许调解的最直接的购房东西，并且公积金的利率相称于贸易贷款利率的6.8折，对于于市场有直接的刺激影响。”华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，北京公积金的政策周全转变为认房不认贷，对于已往结清的贷款不计较，这对于于北京市场来讲，年夜部门改良型需求都有使用公积金的可能性。

“对于市场购房者入市的踊跃性将有较着提高，后续将另有松绑真实改良需求的政策，估计2015年北京以致天下房地产市场的政策将继承宽松。”张年夜伟暗示。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举八：长春市公积金新政：答应提取公积金付购房首付

吉林省长春市的购房者可以提取住房公积金付购房的首付款了。

4月12日，吉林省直住房公积金治理中央召开新闻发布会，公布调解住房公积金政策。新政内容包孕放宽租房提取前提、新增提取公积金贷款首付、提高贷款购房提取额度等多项内容，而且指出今朝是最为宽松的期间。

但新政并未说起从什么时候最先实行。

新的公积金治理划定新增了住房公积金贷款首付提取。即职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

彭湃新闻在咨询长春市住房公积金治理中央的事情职员后得悉，购房者在与开发商签署完购房合同并打点完公积金贷款以后，在贷款审批下来的60天内可以申请提取小我私家住房公积金账户中的余额，但其实不能全数提取。假如是一小我私家签署的购房合同，那末在提取公积金的时辰小我私家账户余额必需留有两万元。

而该笔公积金将会打入购房者在申请提取公积金时打点的银行卡中。也就是说，这笔钱将被打入小我私家银行储蓄卡，怎样使用彻底由申请人自行决议。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦对于彭湃新闻暗示，该条政策旨在充实阐扬公积金作用，鼓动勉励各人买房，出格是鼓动勉励那些多年缴纳公积金而此前又没有效过的群体购房。提取公积金来付购房首付，可以刺激买家用失公积金。由于公积金利率低，假如不消基本属于“贬值”。

并且，新政勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

同时，新政踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款，对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。按照吉林省直住房公积金2015年年度陈诉数据显示，2015年整年提取12.12亿元，提取占昔时缴存额的比率63.72 %，比上年同期增长7.18个百分点。截至2015年末，提取总额62.65亿元，同比增加23.99%。整年发放小我私家住房贷款15.15亿元，同比增加80.52%。截至2015年末，中央累计发放小我私家住房贷款68.15亿元，贷款余额50.26亿元，同比增加28.58%以及28.67%。小我私家住房贷款率为81.79%，比上年同期增长10.19 个百分点。

如下为通知全文：为了进一步提高住房公积金治理以及使用程度，改良黎民住房前提，全力做好房地产去库存事情，鞭策房地财产平稳康健成长，吉林省直住房公积金针对于国度以及省接踵**的一系列文件，对于住房公积金政策举行了调解。

按照住房城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行《关于放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》(建金〔2015〕19号)，吉林省住建厅、吉林省财务厅、中国人平易近银行长春中央支行《关于放宽住房公积金使用前提促成住房消费的定见》(吉建发〔2015〕15号)、《关于进一步增强住房公积金治理事情的定见》(吉建金管〔2014〕12号)等文件要求，2016年省直住房公积金治理委员会实时调解了省直住房公积金相干政策。这次政策调解的重要目的是为了让缴存职工可以或许越发充实哄骗住房公积金解决购房压力，从而到达让黎民获益，改良平易近生的目的。

政策调解内容

这次省直住房公积金政策调解是经省直住房公积金治理委员会2016年全领会议审议经由过程的，重要有如下几个方面：

(一)放宽租房提取前提。勾销本来承租公有住房月房租凌驾家庭月工资收入15%的提取内容，调解为职工本人及配头在缴存都会无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。

(二)延伸了申请提取时间。采办、制作、翻建、年夜修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由本来应在具有提取前提后的12个月内申请提取，调解为应在具有提取前提后的24个月内申请提取。

(三)新增住房公积金贷款首付提取。职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

(四)勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

(五)提高了贷款购房提取额度。由本来的职工本人及配头合计提取总额不克不及跨越12个月的还贷本息额度，调解为职工本人及配头在上年度或者之前年度已经还款且未举行过提取的，提取总额合计不跨越累计还贷本息额度。

(六)开展住房公积金小我私家住房家庭组合贷款营业。缴存职工采办自住住房，答应以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系支属为配合借款人的情势向省直住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

(七)踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款。对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。

(八)缩短贷款审批时间。贷款审批时间由本来的自受理申请之日起15日内做出是否准许贷款的决议调解为7日内做出是否准许贷款的决议。

政策调解后省直公积金中央落实办法

一是加年夜宣传力度。为了让黎民实时、正确、周全地把握政策调解内容，咱们将充实阐扬中央官网功能，将政策调解内容实时在官网披露，同时增长政策调解专题解读板块，消弭黎民曲解以及迷惑。此外，中央将进一步增强岗亭宣传，在营业事情中将政策调解环境实时转达给黎民，现场为黎民答疑解惑，让住房公积金政策深切人心。

二是构造培训查核。中央将构造泛博干部职工当真进修，就政策调解内容举行逐条梳理与解说，当令对于干部职工举行查核，让政策调解内容熟记于心。要求窗口事情职员正确把握政策调解内容及操作要领，当真根据调解后的政策打点营业，不让黎民好处受损，确保调解后的政策履行落实到位。

三是增强监视查抄。要做好内部监视，按期对于各部分举行监视查抄，加强督查的针对于性以及实效性，实时把握政策调解后的落实环境，使调解后的政策尽快起效，使黎民真正沾恩。同时要深化政务公然，将省直住房公积金的各项规章轨制、营业打点流程以及服务时限等全数对于外宣布，奉行权利公然透明，接管上级部分以及群众的监视。

住房公积金利国利平易近，咱们要充实阐扬住房公积金轨制上风，帮忙泛博职工解决基本住房问题，让更多的黎民实现“住有所居”方针，为黎民带来更多的福祉。

《新政11月起你的公积金可以或许贷几多？看完就你就懂》 相干文章保举九：扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套 在本年5月以及8月前后对于公积金贷款调解后，10月29日，扬州市公积金治理中央在其官网发布的《关于成长我市住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》称，对于拥有一套住房、打点过住房公积金贷款并已经结清的，采办第二套改良性自住住房再次申请贷款时，根据首套住房贷款政策打点。但对于于采办第三套住房的，则不予发放住房公积金小我私家住房贷款。新规将于11月1日正式履行。扬州此举被以为是再次松绑公积金政策。

房地产行业专家李智暗示，扬州不停调解公积金政策的目的，是刺激购房者加速入市，其暗地里则是扬州楼市发卖低迷，库存高企。

本年5月16日，扬州贷款公积金治理中央网站发布的《关于当真做好当前住房公积金贷款治理事情的通知》要求，从5月20日起，扬州答应借款人申请公积金贷款时提取本人及配头的住房公积金，其他直系支属的住房公积金可在结清贷款时使用。其时仅恢复公积金“又提又贷”，“商贷转公贷”以及“异地贷款”依然没有开放。

扬州市住房公积金治理中央营业到处长徐开国对于此暗示，公积金又提又贷政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺乏的难题，还可以增长首付削减贷款，从而降低利钱压力。

在8月12日扬州市住房公积金治理中央宣布，恢复、调解部门公积金政策营业：恢复打点“商转公”贷款营业；申请公积金贷款时，除了可提取本人及配头的住房公积金外，还可提取直系支属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，怙恃贷款可以使用子女公积金，子女贷款也可以使用怙恃公积金。

8月份的新政被以为是扬州贷款政策的完全铺开。但扬州的公积金政策调解并未竣事，10月29日扬州市再次松绑。

房地产行业专家张建初暗示，这次新政铺开了二套房公积金贷款，对于改良型购房者刺激较年夜，对于楼市发卖会起到必然促成作用。

不到半年时间，扬州前后三次调解公积金政策。在李智看来，其暗地里是扬州楼市发卖低迷，库存高企的场合排场。

统计数据显示，第三季度，扬州市区商品房成交3828套，同比降落34.43%，成交面积同比降落35.86%。

扬州官方此前宣布的数据也显示，截至3月末，扬州商品室第可售面积约为207万平方米，去化周期至少16个月以上。

李智以为，“高库存压力之下，消化库存的措施就是刺激购房者，铺开公积金贷款的限定政策，这加强了购房者的采办力。在市场总体低迷的环境下，这类政策微调短期会有必然效果，但持久看做用有限。”

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