撮要：济南公积金贷款首套房认定尺度调解。本日起，对于拥有一套平凡自住住房并已经结清响应购房贷款的家庭，再买二套房，履行首套房住房公贷政策；对于于三套房，继承履行“克制向采办第三套房发放住房公积金贷款”的政策。

3月16日，济南住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款首套房认定尺度的通知》。通知要求，对于拥有1套平凡自住住房并已经结清响应购房贷款（含贸易住房贷款以及住房公积金贷款）的家庭，为改良栖身前提而申请使用住房公积金贷款采办自住平凡商品住房的，履行首套房住房公积金贷款政策，即采办修建面积90平方米（含）如下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率履行。

对于拥有一套住房但未结清响应贸易住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

对于此调解，济南住房公积金治理中央有关卖力人注释，根据此前的公贷政策，对于于首套房的认定，只看购房者名下的房产套数，而不看其贷款记载。也就是说，假如市平易近名下今朝没有房产，不管此前有频频购房贷款记载，再购房申请公积金贷款都算首套。而假如名下已经经有一套房，不管贷款是否还清，再买房都算二套房，首付六成，利率要在基准利率根蒂根基上上浮10%。“假如第一套房的公积金贷款没有还清，是没法再申请公积金贷款的。”该卖力人提示。

对于于三套房，继承履行“克制向采办第三套房发放住房公积金贷款”的政策。

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