7月尾，有市平易近反映公积金贷款“贷不到款”，事实上，广州市公积金治理中央于近日悄然**限定办法，将下半年每一个月的贷款额度指标严控在10亿元之内。这象征着，一旦当月额度放完，贷款需求者只能列队等候。广州公积金治理中央称，“限流”是因为去年以及上半年放贷过快，导致本年下半年贷款额度紧张。

值患上留意的是，从本年3月份就最先首轮征求定见的广州公积金“新政”，也传出8月将要**的动静。这项被称为“史上最严”的公积金调控政策在实施后，广州公积金贷款政策将越发“收紧”。

事实上，不管是“限流”照旧“新政”，都凸显了广州市公积金急急状态。不外使人疑虑的是，只管这笔资金被快速消化，但却只惠及了不足一成的缴存 人。广州市政协**曹志伟告诉媒体，“按照统计，2013年广州市住房公积金缴存人中，9%的贷款人使用了约80%的公积金余额，而约莫有80%的缴存人 仍未使用住房公积金。”

仅9%缴存人享受政策

80%的资金被不足一成的少数人贷走。社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立暗示，这类环境已经成为公积金在使用方面最凸起的问题。

此刻愈来愈多的人以为，现行的公积金轨制，没能为中低收入者“济困扶危”，却成为了高收入人群“锦上添花”的东西。

公积金轨制实施以来，有用地促成了城镇住房设置装备摆设，提高了城镇住民的栖身程度。数据显示，截至2014年3月，天下现实缴存职工已经经到达1.06亿人，尹中立说，“但年夜部门人缴存的公积金并没能派上用处。”

社科院经济所研究员汪利娜将造成上述环境的缘故原由归结为，“公积金的合用规模过窄”以及“没有一个公允的配贷原则”。

汪利娜暗示，公积金余额的支出应该与资金来历相匹配，即孝敬越多的缴存人，可享受的贷款金额就应该越多，以避免资金应用中呈现的流动性危害给缴存人带来不公允。

然而，许多人以为公积金在缴存方面也存在问题。根据某年夜型保险集团专业人士对于记者的阐发，今朝我国划定住房公积金缴存比例不同一，通常是职工月基本工资的5%至12%，可是在现实履行中，许多效益好的单元并无遵守12%的上限尺度，这就造成为了部门垄断行业的月均公积金缴费甚至到达上万元，跨越 其他行业职工二三十倍。

“公积金的缴存设置重要是基于职工的工资收入，今朝许多行业之间职工工资基数差距年夜，客不雅致使了公积金缴存数额差距年夜，是以，部门垄断行业公积金的缴存高于其他行业，应该被以为是收入分配的问题，而不克不及归罪于公积金轨制。”尹中立表达了差别的不雅点。

需要申明的是，上述广州市公积金贷款人与贷款金额的比例数据均来自广州市政协**曹志伟的说法。截至今朝，广州市公积金治理中央官网还没有对于外宣布2013年广州公积金缴存以及使用环境。

“钱紧”即限定贷款

浩繁迹象注解，广州市公积金正处于收入与支出不平衡的状态。

按照广州市公积金治理中央吐露的数据，2013年广州公积金贷款发放317亿元，远远跨越年放款量150亿元摆布的正常环境。本年贷款额度缩减到170亿元，但前5个月已经经用去100亿元的额度，这是广州公积金下半年贷款最先 “限流”的缘故原由。

“广州这次公积金新政只是陪同楼市近况以及广州公积金资金量所举行的短时间颠簸。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭阐发，广州“限贷”是因为去年以及上半年楼市比力火，贷款量较多，透支了资金池。

事实上，近期调解公积金政策的其实不止广州。查询拜访发明，进入7月份以来，就有北京、武汉、宜宾、中山以及曲靖等10多个处所调解了公积金提取、使用政策。不外与广州有所区分的是，上述多地并未收紧公积金放贷与提取，而是适量放宽了公积金提取、使用前提。

杨红旭说，公积金的贷款政策每每陪同国度的住房调控政策举行调解，别的，处所当局还会按照本地公积金资金量的几多实施松紧调控。

在此配景下，广州行将推出的 “史上最严”新政，也是基于放贷收紧原则。例如新政中划定的“只能贷款一次”、“延迟缴交年限”等苛刻前提。按照曹志伟的先容，“新政”颇有可能8月就会**。

不外，广州市公积金12329营业热线以及广州市住房公积金治理中央事情职员均对于记者暗示，“今朝还未接到有关‘新政’的任何通知。”

对于于广州的公积金“收紧”政策，杨红旭以为，无太多的纪律可循。汪利娜则说，各地资金足够的时辰就放松提取使用政策，钱少的时辰就限定撙节，甚至列队等号，这对于缴存人来讲是很不公允的。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举一：企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策

7月尾，有市平易近反映公积金贷款“贷不到款”，事实上，广州市公积金治理中央于近日悄然**限定办法，将下半年每一个月的贷款额度指标严控在10亿元之内。这象征着，一旦当月额度放完，贷款需求者只能列队等候。广州公积金治理中央称，“限流”是因为去年以及上半年放贷过快，导致本年下半年贷款额度紧张。

值患上留意的是，从本年3月份就最先首轮征求定见的广州公积金“新政”，也传出8月将要**的动静。这项被称为“史上最严”的公积金调控政策在实施后，广州公积金贷款政策将越发“收紧”。

事实上，不管是“限流”照旧“新政”，都凸显了广州市公积金急急状态。不外使人疑虑的是，只管这笔资金被快速消化，但却只惠及了不足一成的缴存 人。广州市政协**曹志伟告诉媒体，“按照统计，2013年广州市住房公积金缴存人中，9%的贷款人使用了约80%的公积金余额，而约莫有80%的缴存人 仍未使用住房公积金。”

仅9%缴存人享受政策

80%的资金被不足一成的少数人贷走。社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立暗示，这类环境已经成为公积金在使用方面最凸起的问题。

此刻愈来愈多的人以为，现行的公积金轨制，没能为中低收入者“济困扶危”，却成为了高收入人群“锦上添花”的东西。

公积金轨制实施以来，有用地促成了城镇住房设置装备摆设，提高了城镇住民的栖身程度。数据显示，截至2014年3月，天下现实缴存职工已经经到达1.06亿人，尹中立说，“但年夜部门人缴存的公积金并没能派上用处。”

社科院经济所研究员汪利娜将造成上述环境的缘故原由归结为，“公积金的合用规模过窄”以及“没有一个公允的配贷原则”。

汪利娜暗示，公积金余额的支出应该与资金来历相匹配，即孝敬越多的缴存人，可享受的贷款金额就应该越多，以避免资金应用中呈现的流动性危害给缴存人带来不公允。

然而，许多人以为公积金在缴存方面也存在问题。根据某年夜型保险集团专业人士对于记者的阐发，今朝我国划定住房公积金缴存比例不同一，通常是职工月基本工资的5%至12%，可是在现实履行中，许多效益好的单元并无遵守12%的上限尺度，这就造成为了部门垄断行业的月均公积金缴费甚至到达上万元，跨越 其他行业职工二三十倍。

“公积金的缴存设置重要是基于职工的工资收入，今朝许多行业之间职工工资基数差距年夜，客不雅致使了公积金缴存数额差距年夜，是以，部门垄断行业公积金的缴存高于其他行业，应该被以为是收入分配的问题，而不克不及归罪于公积金轨制。”尹中立表达了差别的不雅点。

需要申明的是，上述广州市公积金贷款人与贷款金额的比例数据均来自广州市政协**曹志伟的说法。截至今朝，广州市公积金治理中央官网还没有对于外宣布2013年广州公积金缴存以及使用环境。

“钱紧”即限定贷款

浩繁迹象注解，广州市公积金正处于收入与支出不平衡的状态。

按照广州市公积金治理中央吐露的数据，2013年广州公积金贷款发放317亿元，远远跨越年放款量150亿元摆布的正常环境。本年贷款额度缩减到170亿元，但前5个月已经经用去100亿元的额度，这是广州公积金下半年贷款最先 “限流”的缘故原由。

“广州这次公积金新政只是陪同楼市近况以及广州公积金资金量所举行的短时间颠簸。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭阐发，广州“限贷”是因为去年以及上半年楼市比力火，贷款量较多，透支了资金池。

事实上，近期调解公积金政策的其实不止广州。查询拜访发明，进入7月份以来，就有北京、武汉、宜宾、中山以及曲靖等10多个处所调解了公积金提取、使用政策。不外与广州有所区分的是，上述多地并未收紧公积金放贷与提取，而是适量放宽了公积金提取、使用前提。

杨红旭说，公积金的贷款政策每每陪同国度的住房调控政策举行调解，别的，处所当局还会按照本地公积金资金量的几多实施松紧调控。

在此配景下，广州行将推出的 “史上最严”新政，也是基于放贷收紧原则。例如新政中划定的“只能贷款一次”、“延迟缴交年限”等苛刻前提。按照曹志伟的先容，“新政”颇有可能8月就会**。

不外，广州市公积金12329营业热线以及广州市住房公积金治理中央事情职员均对于记者暗示，“今朝还未接到有关‘新政’的任何通知。”

对于于广州的公积金“收紧”政策，杨红旭以为，无太多的纪律可循。汪利娜则说，各地资金足够的时辰就放松提取使用政策，钱少的时辰就限定撙节，甚至列队等号，这对于缴存人来讲是很不公允的。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举二：公积金贷款额度将与缴存年限挂钩

共同楼市去库存，住房公积金新政频出，详细政策怎样落地？近日，跟着楼市趋于不变，惠州市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范》进入定见征求阶段，对于于前一阶段申请贷款前提的放宽，和贷款额度的分异等全数予以规范。

规范中，传了泰半年的“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策患上以正式落地，别的，对于于贷款职工家庭收入以及信用状态也作出详细要求。此外，记者留意到，以往公积金贷款中被市平易近质疑没法贷足款的问题在新规范中获得解决，将按照职工持续缴存公积金周期的是非来计较，缴存时间越长，贷款系数越高。

1.谁可以贷？

持续缴存公积金满6个月的职工

近两年来，商转公贷款、异地贷铺开等营业不停开展，既有的切合申请惠州公积金贷款的群体也获得有用放宽。新修订的规范为了明确这一问题，在基于年满18岁的成年中国公平易近根蒂根基上，从职工缴存公积金状态、小我私家信用，和购置的住房属性等方面予以确定。

记者留意到，2015年中以来被市平易近广泛存眷的“缩短缴存刻日”在规范中明确。要打点公积金贷款的职工需满意“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”的前提。

市住房公积金中央卖力人先容，6个月缴存刻日不但是惠州缴存公积金职工，对于于申请异地贷款的惠州户籍的外埠务工职工，该条款一样合用。别的他先容，异地贷款申请在打点时将从严，除了了要求职工缴存地点地公积金中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》，还需要近12个月的缴存明细。

差别于打点贸易贷款的银行是谋划企业，公积金贷款作为职工住房保障的主要环节对于于资金危害防控显患上尤为严酷。“并不是缴存了公积金就均可以贷。”该卖力人说，中央在查核贷款职工前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，申请人的家庭收入将同步思量。

规范要求申请人家庭所有欠债每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入的50%。或者每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入扣除了家庭基本糊口费5000元后的余额。

别的，规范对于于申请贷款的住房用途赐与明确。购房职工必需是采办衡宇用来栖身，若职工贷款用于自建衡宇，衡宇修建面积则不克不及跨越144平方米。在贷款年限上，差别于商贷较强的自立性，公积金贷款年限不患上跨越申请人法定退休春秋后5年，贷款最终年限为30年且贷款年限加之房龄不患上跨越30年。

2.能贷几多？

缴存时间越长，可贷金额越高

依据既有的公积金贷款政策，当前惠州公积金贷款额度以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。这一限制额度在规范中再度获得重申。

记者在采访中相识到，自从3年前实施该限额程度以来，在市平易近现实的贷款申请历程中很难到达该限制额度。那末，购房到底可以或许贷款几多？该中央主任袁贵平此前受访时吐露，将来将按照职工缴存的时限的是非，和缴存额度的几多来决议职工贷款的多寡。

上述假想在规范中获得明确。关于公积金贷款的可贷额度，文件指出，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间来确定。按照缴存刻日的差别，详细的计较公式为：持续按月缴存满6个月：贷款额度＝小我私家住房公积金账户余额×8；缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。这也象征着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。

对于于伉俪两边配合申请贷款的环境，规范在计较贷款额度时予以分隔，再将二者加起来。

按照计较公式，记者发明缴存周期较长的职工极可能将跨越限额。以月缴存公积金2000元为例，持续缴存36个月就将使患上账户余额到达7.2万元，根据公式该职工申请贷款额度将到达7.2万元×20=144万元，远超小我私家贷款30万元的最高限额。面临这一环境，公积金中央卖力职员直言，都将依据限额来履行。

联合本年惠州楼市的涨势，当前惠城区多个楼盘都迅速提价至1万元/平方米摆布，惠阳年夜亚湾则有年夜量房源单价迫近2万元。动辄上百万元的房源刺激下，不少市平易近扣问公积金贷款额度可否上调？对于此，该卖力人直言短时间内尚未规划。相干业内子士以为，楼市的上涨暂时属于阶段性事务，市场还处在颠簸之中，房价亦然，迅速提高公积金贷款限额其实不实际。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举三：公积金贷款额度将与缴存年限挂钩

共同楼市去库存，住房公积金新政频出，详细政策怎样落地？近日，跟着楼市趋于不变，惠州市住房公积金治理中央体例的《惠州市住房公积金贷款营业操作规范》进入定见征求阶段，对于于前一阶段申请贷款前提的放宽，和贷款额度的分异等全数予以规范。

规范中，传了泰半年的“持续缴存公积金满6个月便可申请贷款”政策患上以正式落地，别的，对于于贷款职工家庭收入以及信用状态也作出详细要求。此外，记者留意到，以往公积金贷款中被市平易近质疑没法贷足款的问题在新规范中获得解决，将按照职工持续缴存公积金周期的是非来计较，缴存时间越长，贷款系数越高。

1.谁可以贷？

持续缴存公积金满6个月的职工

近两年来，商转公贷款、异地贷铺开等营业不停开展，既有的切合申请惠州公积金贷款的群体也获得有用放宽。新修订的规范为了明确这一问题，在基于年满18岁的成年中国公平易近根蒂根基上，从职工缴存公积金状态、小我私家信用，和购置的住房属性等方面予以确定。

记者留意到，2015年中以来被市平易近广泛存眷的“缩短缴存刻日”在规范中明确。要打点公积金贷款的职工需满意“持续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存”的前提。

市住房公积金中央卖力人先容，6个月缴存刻日不但是惠州缴存公积金职工，对于于申请异地贷款的惠州户籍的外埠务工职工，该条款一样合用。别的他先容，异地贷款申请在打点时将从严，除了了要求职工缴存地点地公积金中央出具的《职工住房公积金缴存及贷款环境证实》，还需要近12个月的缴存明细。

差别于打点贸易贷款的银行是谋划企业，公积金贷款作为职工住房保障的主要环节对于于资金危害防控显患上尤为严酷。“并不是缴存了公积金就均可以贷。”该卖力人说，中央在查核贷款职工前提时，对于于有还贷过期等信用污点的环境将从严审核，申请人的家庭收入将同步思量。

规范要求申请人家庭所有欠债每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入的50%。或者每个月还款金额扣除了申请人及配头住房公积金月缴存额后，不跨越申请人家庭月收入扣除了家庭基本糊口费5000元后的余额。

别的，规范对于于申请贷款的住房用途赐与明确。购房职工必需是采办衡宇用来栖身，若职工贷款用于自建衡宇，衡宇修建面积则不克不及跨越144平方米。在贷款年限上，差别于商贷较强的自立性，公积金贷款年限不患上跨越申请人法定退休春秋后5年，贷款最终年限为30年且贷款年限加之房龄不患上跨越30年。

2.能贷几多？

缴存时间越长，可贷金额越高

依据既有的公积金贷款政策，当前惠州公积金贷款额度以家庭为单元，首套房公积金贷款小我私家最高限额为30万元，伉俪配合申请最高限额为50万元；二套房小我私家最高限额为20万元，伉俪配合申请最高限额为40万元。这一限制额度在规范中再度获得重申。

记者在采访中相识到，自从3年前实施该限额程度以来，在市平易近现实的贷款申请历程中很难到达该限制额度。那末，购房到底可以或许贷款几多？该中央主任袁贵平此前受访时吐露，将来将按照职工缴存的时限的是非，和缴存额度的几多来决议职工贷款的多寡。

上述假想在规范中获得明确。关于公积金贷款的可贷额度，文件指出，将按照申请人住房公积金账户缴存余额和已经持续正常缴存时间来确定。按照缴存刻日的差别，详细的计较公式为：持续按月缴存满6个月：贷款额度＝小我私家住房公积金账户余额×8；缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。这也象征着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。

对于于伉俪两边配合申请贷款的环境，规范在计较贷款额度时予以分隔，再将二者加起来。

按照计较公式，记者发明缴存周期较长的职工极可能将跨越限额。以月缴存公积金2000元为例，持续缴存36个月就将使患上账户余额到达7.2万元，根据公式该职工申请贷款额度将到达7.2万元×20=144万元，远超小我私家贷款30万元的最高限额。面临这一环境，公积金中央卖力职员直言，都将依据限额来履行。

联合本年惠州楼市的涨势，当前惠城区多个楼盘都迅速提价至1万元/平方米摆布，惠阳年夜亚湾则有年夜量房源单价迫近2万元。动辄上百万元的房源刺激下，不少市平易近扣问公积金贷款额度可否上调？对于此，该卖力人直言短时间内尚未规划。相干业内子士以为，楼市的上涨暂时属于阶段性事务，市场还处在颠簸之中，房价亦然，迅速提高公积金贷款限额其实不实际。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举四：北京公积金贷款进一步放宽 持续缴存6个月便可贷款

北京住房公积金治理中央日前发布，跨越90平方米的首套自住房公积金贷款最高可达120万元。昨日，该部分在官网发布政策申明，进一步撑持市平易近采办首套自住房：缩短了申请贷款前要求足额持续缴存公积金的时间，从持续12个月降到持续6个月。

这份申明暗示，为进一步撑持住民采办自住型商品房，满意缴存职工采办首套自住住房的住房公积金小我私家贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具备政策性住房以及商品住房两重属性，北京住房公积金治理中央决议自2015年2月9日起，缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的，对照政策性住房打点其贷款营业。

治理中央相干卖力人解读称，因为住房公积金优先满意采办首套自住住房的贷款需求，本次重点撑持缴存职工采办首套自住型商品房，重要惠平易近政策表现在如下两方面。其一就是在贷款额度上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款。

而第二点，则是此前未传出风声的缴存时间缩短政策。相干卖力人说，这次同时在住房公积金缴存时间上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，需满意政策性住房贷款的缴存要求，即成立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月应足额持续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状况。

缴存时间的放宽，对于于许多曾经经换事情的购房人是利好动静。此前，本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时，需要持续足额缴纳12个月的公积金。但对于于许多曾经经由于换事情致使公积金呈现断档的人来讲，这“持续足额缴纳12个月”就是一个迈不外去的门坎。记者从多个治理部分相识到，对于于由于正常事情改换而断档的市平易近，此前治理中央曾经经赐与必然的赐顾帮衬，即假如后一家企业可以或许实时替其补缴公积金，并开出相干证实，也能够承认其为“正常缴纳”，但断档时间凡是不会跨越3个月。

但对于于方才成立公积金账户、缴存公积金的职工来讲，还不会受益于这条新政。今朝“成立住房公积金账户12个月及以上”的门坎还没有放宽，这也就是说，购房人只有在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上，才有时机申请公积金贷款。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举五：北京公积金贷款进一步放宽 持续缴存6个月便可贷款

北京住房公积金治理中央日前发布，跨越90平方米的首套自住房公积金贷款最高可达120万元。昨日，该部分在官网发布政策申明，进一步撑持市平易近采办首套自住房：缩短了申请贷款前要求足额持续缴存公积金的时间，从持续12个月降到持续6个月。

这份申明暗示，为进一步撑持住民采办自住型商品房，满意缴存职工采办首套自住住房的住房公积金小我私家贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具备政策性住房以及商品住房两重属性，北京住房公积金治理中央决议自2015年2月9日起，缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的，对照政策性住房打点其贷款营业。

治理中央相干卖力人解读称，因为住房公积金优先满意采办首套自住住房的贷款需求，本次重点撑持缴存职工采办首套自住型商品房，重要惠平易近政策表现在如下两方面。其一就是在贷款额度上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款。

而第二点，则是此前未传出风声的缴存时间缩短政策。相干卖力人说，这次同时在住房公积金缴存时间上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，需满意政策性住房贷款的缴存要求，即成立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月应足额持续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状况。

缴存时间的放宽，对于于许多曾经经换事情的购房人是利好动静。此前，本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时，需要持续足额缴纳12个月的公积金。但对于于许多曾经经由于换事情致使公积金呈现断档的人来讲，这“持续足额缴纳12个月”就是一个迈不外去的门坎。记者从多个治理部分相识到，对于于由于正常事情改换而断档的市平易近，此前治理中央曾经经赐与必然的赐顾帮衬，即假如后一家企业可以或许实时替其补缴公积金，并开出相干证实，也能够承认其为“正常缴纳”，但断档时间凡是不会跨越3个月。

但对于于方才成立公积金账户、缴存公积金的职工来讲，还不会受益于这条新政。今朝“成立住房公积金账户12个月及以上”的门坎还没有放宽，这也就是说，购房人只有在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上，才有时机申请公积金贷款。

《企业公积金缴存比例纷歧 仅9%的人享受贷款政策》 相干文章保举六：青岛公积金贷款延续老政策 新居最高可贷60万

小我私家住房公积金贷款，采办新居可贷最高额度仍是60万元，二手房最高可贷额度为35万元。前日，青岛市住房公积金治理中央发布动静，本年公积金贷款延续去年的政策。

此外，新年岛城住房公积金缴存、贷款政策方面或者有多方面的调解，拟放宽公积金贷款前提，奉行异地贷款营业，并实现公积金中央与人社、工商等部分信息同享，及时把握全市未建公积金轨制的单元环境，将职工缴纳住房公积金纳入劳动合同文本。

“本年将实行贷款规划治理，联合资金使用环境，研究阐发本市房地产形势以及公积金出入使用环境，拟定公积金贷款政策调解定见，放宽公积金贷款前提，奉行异地贷款营业，为职工提供更多便当。”25日，青岛市住房公积金治理中央相干卖力人说，力争本年发放住房公积金贷款72亿元。

在缴存基数比例方面，将借鉴其他都会做法，联合青岛现实，合理拟制本市住房公积金缴存基数以及缴存比例限值尺度，进一步规范公积金缴存营业。

公积金贷款额度方面，25日，青岛市住房公积金治理中央下发通知，按照《山东省行政步伐划定》以及市当局规章对于规范性文件治理的要求，2014年最先施行的《青岛市住房公积金治理中央关于明确小我私家住房公积金贷款有关事变的通知》，到期需要继承履行，新的履行期自2015年3月10日起实行，有用期至2016年3月9日。

《通知》明确，借款申请人及配头均切合申请贷款缴存前提的，采办新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、采办再生意业务住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人切合申请贷款缴存前提的，贷款额度不跨越最高贷款额度的60% ，即采办新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、采办再生意业务住房的公积金贷款额度最高为21万元。

在惠平易近方面，本年继承落实低保家庭职工贷款贴息、公积金还贷按月划付、公积金中央同一付出职工贷款典质挂号费、答应职工及配头内部转账公积金还贷等惠平易近政策。“经由过程招投标、协商构和等体式格局确定全市公积金贷款二手房评估机构，鞭策降低同一评估费收费尺度，切实减轻职工购房承担。”青岛市住房公积金治理中央卖力人说，摸索调解放宽租房提取公积金前提，简化审批步伐，削减租房职工承担。

此外，公积金治理中央将与人社、工商等部分同享信息，及时把握全市未建公积金轨制的单元环境，加强催建催缴事情针对于性，踊跃争夺将职工缴纳住房公积金纳入劳动合同文本。

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小我私家住房公积金贷款，采办新居可贷最高额度仍是60万元，二手房最高可贷额度为35万元。前日，青岛市住房公积金治理中央发布动静，本年公积金贷款延续去年的政策。

此外，新年岛城住房公积金缴存、贷款政策方面或者有多方面的调解，拟放宽公积金贷款前提，奉行异地贷款营业，并实现公积金中央与人社、工商等部分信息同享，及时把握全市未建公积金轨制的单元环境，将职工缴纳住房公积金纳入劳动合同文本。

“本年将实行贷款规划治理，联合资金使用环境，研究阐发本市房地产形势以及公积金出入使用环境，拟定公积金贷款政策调解定见，放宽公积金贷款前提，奉行异地贷款营业，为职工提供更多便当。”25日，青岛市住房公积金治理中央相干卖力人说，力争本年发放住房公积金贷款72亿元。

在缴存基数比例方面，将借鉴其他都会做法，联合青岛现实，合理拟制本市住房公积金缴存基数以及缴存比例限值尺度，进一步规范公积金缴存营业。

公积金贷款额度方面，25日，青岛市住房公积金治理中央下发通知，按照《山东省行政步伐划定》以及市当局规章对于规范性文件治理的要求，2014年最先施行的《青岛市住房公积金治理中央关于明确小我私家住房公积金贷款有关事变的通知》，到期需要继承履行，新的履行期自2015年3月10日起实行，有用期至2016年3月9日。

《通知》明确，借款申请人及配头均切合申请贷款缴存前提的，采办新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、采办再生意业务住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人切合申请贷款缴存前提的，贷款额度不跨越最高贷款额度的60% ，即采办新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、采办再生意业务住房的公积金贷款额度最高为21万元。

在惠平易近方面，本年继承落实低保家庭职工贷款贴息、公积金还贷按月划付、公积金中央同一付出职工贷款典质挂号费、答应职工及配头内部转账公积金还贷等惠平易近政策。“经由过程招投标、协商构和等体式格局确定全市公积金贷款二手房评估机构，鞭策降低同一评估费收费尺度，切实减轻职工购房承担。”青岛市住房公积金治理中央卖力人说，摸索调解放宽租房提取公积金前提，简化审批步伐，削减租房职工承担。

此外，公积金治理中央将与人社、工商等部分同享信息，及时把握全市未建公积金轨制的单元环境，加强催建催缴事情针对于性，踊跃争夺将职工缴纳住房公积金纳入劳动合同文本。

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撮要：近日，该北京住房公积金治理中央日前在官网发布政策申明，进一步撑持市平易近采办首套自住房：缩短了申请贷款前要求足额持续缴存公积金的时间，从持续12个月降到持续6个月，也便是说，持续存公积金6个月便可贷款。

这份申明暗示，为进一步撑持住民采办自住型商品房，满意缴存职工采办首套自住住房的住房公积金小我私家贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具备政策性住房以及商品住房两重属性，北京住房公积金治理中央决议自2015年2月9日起，缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的，对照政策性住房打点其贷款营业。

治理中央相干卖力人解读称，因为住房公积金优先满意采办首套自住住房的贷款需求，本次重点撑持缴存职工采办首套自住型商品房，重要惠平易近政策表现在如下两方面。其一就是在贷款额度上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款。

而第二点，则是此前未传出风声的缴存时间缩短政策。相干卖力人说，这次同时在住房公积金缴存时间上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，需满意政策性住房贷款的缴存要求，即成立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月应足额持续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状况。

缴存时间的放宽，对于于许多曾经经换事情的购房人是利好动静。此前，本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时，需要持续足额缴纳12个月的公积金。但对于于许多曾经经由于换事情致使公积金呈现断档的人来讲，这“持续足额缴纳12个月”就是一个迈不外去的门坎。记者从多个治理部分相识到，对于于由于正常事情改换而断档的市平易近，此前治理中央曾经经赐与必然的赐顾帮衬，即假如后一家企业可以或许实时替其补缴公积金，并开出相干证实，也能够承认其为“正常缴纳”，但断档时间凡是不会跨越3个月。

但对于于方才成立公积金账户、缴存公积金的职工来讲，还不会受益于这条新政。今朝“成立住房公积金账户12个月及以上”的门坎还没有放宽，这也就是说，购房人只有在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上，才有时机申请公积金贷款。

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治理中央相干卖力人解读称，因为住房公积金优先满意采办首套自住住房的贷款需求，本次重点撑持缴存职工采办首套自住型商品房，重要惠平易近政策表现在如下两方面。其一就是在贷款额度上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款。

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但对于于方才成立公积金账户、缴存公积金的职工来讲，还不会受益于这条新政。今朝“成立住房公积金账户12个月及以上”的门坎还没有放宽，这也就是说，购房人只有在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上，才有时机申请公积金贷款。

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