撮要：昨日，武汉住房公积金治理中央宣布更新后的“贷款指南”显示，武汉市公积金贷款政策并未放松，仍履行“认房又认贷”；而需要打点“商转公”的购房市平易近则要先办“两证”。

公积金政策未放松，仍“认房又认贷”

去年10月，武汉市放松贸易贷款，对于还清贸易贷款后买第二套房的，首付从七成降为三成。这激发不少购房者期待：公积金贷款是否也会放松？昨日，武汉住房公积金治理中央宣布更新后的“贷款指南”显示，武汉市公积金贷款政策并未放松，仍履行“认房又认贷”。

新版指南显示，家庭在衡宇信息体系中无住房信息，而且在公积金体系中没有贷款记载，才气算首套房。假如用过公积金贷款，哪怕贷款已经经还完，或者者独一住房已经经卖失，再申请公积金贷款都算第二套房。别的，假如买的第二套房跨越140平方米，不管是否用过公积金贷款，则直接被克制贷公积金。

对于于婚姻状态发生变化后的认定，新版指南也作了申明：只身时申请公积金贷款买过房，婚后以伉俪两边名义再次申请，算第二套房。对于于仳离前伉俪申请公积金贷款买过房，仳离后各自再买房的环境，假如公积金贷款结清，可各自再申请，但算第二套房；假如公积金贷款没有结清，公积金贷款归一方归还，则只能另外一刚刚能申请，而且算第二套房。

据相识，第二套房公积金贷款首付为六成，利率为1.1倍，最高贷款额度为60万元扣减初次已经使用公积金贷款后的差额。因为大都家庭在买首套房时会用公积金，是以，假如买第二套房时仍想申请公积金贷款，可贷额度就会比力少，首付门坎要跨越六成。

打点“商转公”需先办“两证”

昨日宣布的新版指南列出了贷款咨询、提交申请等7个步调。想“商转公”的市平易近可登录武汉住房公积金治理中央网站查询。

咱们查询发明，要乐成打点“商转公”，有4个要点：第一，“商转公”的条件前提是买房时用的是纯贸易贷款。假如已经经打点了贸易以及公积金组合贷款，则不克不及将组合贷款中的贸易贷款转为公积金贷款。第二，要实现“商转公”须获得原商贷银行的赞成。许多银举动了避免“营业流掉”，经常会设置各类障碍。假如没有过期还款等信用问题，你必然要据理力争。第三，此刻许多贷款买房房东假如不卖房，一般不自动打点“两证”。可是，假如要“商转公”，必需花几万元办妥“两证”。第四，“商转公”要雇请担保机构，公积金中央宣布的机构是武汉信用危害治理有限公司。打点者要去该公司办手续，并交担保费。该公司昨日暗示，转贷额跨越20万元，担保费同一为1400元。

=猜你喜欢=

武汉首套房贷利率9折 百万20年期房贷省8万

武汉首套房贷款回归基准利率

北京：持续存公积金6个月便可贷款

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举一：武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”

撮要：昨日，武汉住房公积金治理中央宣布更新后的“贷款指南”显示，武汉市公积金贷款政策并未放松，仍履行“认房又认贷”；而需要打点“商转公”的购房市平易近则要先办“两证”。

公积金政策未放松，仍“认房又认贷”

去年10月，武汉市放松贸易贷款，对于还清贸易贷款后买第二套房的，首付从七成降为三成。这激发不少购房者期待：公积金贷款是否也会放松？昨日，武汉住房公积金治理中央宣布更新后的“贷款指南”显示，武汉市公积金贷款政策并未放松，仍履行“认房又认贷”。

新版指南显示，家庭在衡宇信息体系中无住房信息，而且在公积金体系中没有贷款记载，才气算首套房。假如用过公积金贷款，哪怕贷款已经经还完，或者者独一住房已经经卖失，再申请公积金贷款都算第二套房。别的，假如买的第二套房跨越140平方米，不管是否用过公积金贷款，则直接被克制贷公积金。

对于于婚姻状态发生变化后的认定，新版指南也作了申明：只身时申请公积金贷款买过房，婚后以伉俪两边名义再次申请，算第二套房。对于于仳离前伉俪申请公积金贷款买过房，仳离后各自再买房的环境，假如公积金贷款结清，可各自再申请，但算第二套房；假如公积金贷款没有结清，公积金贷款归一方归还，则只能另外一刚刚能申请，而且算第二套房。

据相识，第二套房公积金贷款首付为六成，利率为1.1倍，最高贷款额度为60万元扣减初次已经使用公积金贷款后的差额。因为大都家庭在买首套房时会用公积金，是以，假如买第二套房时仍想申请公积金贷款，可贷额度就会比力少，首付门坎要跨越六成。

打点“商转公”需先办“两证”

昨日宣布的新版指南列出了贷款咨询、提交申请等7个步调。想“商转公”的市平易近可登录武汉住房公积金治理中央网站查询。

咱们查询发明，要乐成打点“商转公”，有4个要点：第一，“商转公”的条件前提是买房时用的是纯贸易贷款。假如已经经打点了贸易以及公积金组合贷款，则不克不及将组合贷款中的贸易贷款转为公积金贷款。第二，要实现“商转公”须获得原商贷银行的赞成。许多银举动了避免“营业流掉”，经常会设置各类障碍。假如没有过期还款等信用问题，你必然要据理力争。第三，此刻许多贷款买房房东假如不卖房，一般不自动打点“两证”。可是，假如要“商转公”，必需花几万元办妥“两证”。第四，“商转公”要雇请担保机构，公积金中央宣布的机构是武汉信用危害治理有限公司。打点者要去该公司办手续，并交担保费。该公司昨日暗示，转贷额跨越20万元，担保费同一为1400元。

=猜你喜欢=

武汉首套房贷利率9折 百万20年期房贷省8万

武汉首套房贷款回归基准利率

北京：持续存公积金6个月便可贷款

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举二：武汉首推处所部队公积金组合贷款

继异地互认、资产证券化等立异举措以后，武汉住房公积金贷款政策再次“走”在天下前列。昨日获悉，8月1日起，现役甲士家庭将在武汉享遭到贷款首付比例降低、贷款额度提高、贷款年限延伸、处所以及部队公积金组合贷款等8项撑持政策。这是武汉初次针对于非凡群体**公积金撑持政策，也使患上武汉成为天下首坐为解决现役甲士家庭基本住房需求而推出公积金撑持政策的都会。

昨日上午，武汉住房公积金治理中央对于外发布动静称，为踊跃共同部队后勤保障鼎新，践行军平易近交融成长战略，该中央将从8月1日最先推出8项政策办事撑持办法，充实阐扬公积金在保障现役甲士基本住房需求中的作用。

记者在新闻发布会现场相识到，针对于现役甲士家庭的撑持办法重要集中在降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、延伸贷款年限、放宽贷款前提等方面。

在甲士改行接续时期申请公积金贷款时，因开户延迟致使缴存公积金不足6个月的，按其到安设单元现实事情的时间计较缴存时间，答应其近6个月的补缴金额纳入公积金贷款额度计较。

值患上留意的是，现役甲士家庭在我市行政区域内采办首套自住住房，配头切合武汉公积金贷款前提的，在有用落实典质物权益的条件下，可参照武汉住房公积金治理中央以及贸易银行组合贷款的做法，发放处所住房公积金以及部队住房公积金组合贷款，进一步提高现役甲士家庭购房的付出能力。

除了了放宽公积金贷款前提，昨日上午的新闻发布会还吐露，将经由过程简化打点要件、开展预约上门等多项举措，提高公积金提取、贷款办事程度。

据先容，在武汉住房公积金治理中央缴存公积金的现役甲士配头以及部队职工未使用过本人公积金的，可提取公积金用于采办武汉驻军单元设置装备摆设的部队经济合用房、部队驻地首套自住住房及归还部队住房公积金贷款。

此后，在武汉住房公积金治理中央各办事年夜厅同一设立“绿色办事窗口”，优先为现役甲士家庭打点公积金营业；开展预约淫乱*，为我市驻军单元经济合用房配售现场集中打点公积金提取、贷款等营业。

现役甲士家庭在我市采办首套自住住房，配头切合武汉公积金小我私家贷款前提，申请公积金小我私家贷款时，购房面积在144平方米及如下的，最低首付款比例降至20%，可贷年限延伸到65岁。

现役甲士在部队缴存的住房公积金介入贷款额度计较，在部队服役跨越20年的现役甲士家庭，可适量上浮贷款额度，现役甲士家庭贷款前提放宽。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举三：湖北公积金异地贷下周笼罩全省

昨从武汉公积金治理中央获悉，下周一路，武汉与省内各地的公积金，将互认互贷。好比，在武汉事情的宜昌人，可用在武汉缴纳的公积金，到宜昌贷款买房；在宜昌事情的武汉人，也可用在宜昌缴纳的公积金，到武汉贷款买房。

此前，武汉前后开通了与长沙、南昌、宜昌、孝感等地公积金的互认互贷，而这次周全铺开了与省内各地的异地公积金互认互贷，实行细则共包罗三个方面内容：一是明确异地住房公积金贷款履行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”同一划定，即在就业地缴存公积金，在户籍地采办自住房者，可持就业地公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地公积金治理中央申请贷款。

二是扩展异地贷款互助规模。从2015年10月26日起，全省所有都会均纳入武汉住房公积金异地贷款互助规模。

三是增长异地公积金贷款受理网点。在武汉缴存住房公积金、到异地申请公积金贷款购房的，可携本人身份证、户口簿到武汉公积金治理中央所有分中央营业窗口提出申请；在异地缴存住房公积金、在户籍地武汉申请异地公积金贷款购房的，持本人身份证、户口簿以及缴存地中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》，同一到武汉公积金治理中央贷款治理处提出异地贷款申请，打点异地公积金缴存信息核实、录入以及标识。

此外，未触及这三个方面的公积金异地贷款政策，仍按去年颁发的《武汉住房公积金异地贷款实行细则》（试行）（武公中发2014【49】号）划定履行。值患上留意的是，异地贷款的衡宇套数认定、贷款额度、贷款年限等，履行贷款地的相干政策及划定，缴存地、贷款地的衡宇套数、贷款次数归并计较，对于采办第三套及以上住房的不患上打点住房公积金异地贷款手续。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举四：异地贷下周笼罩湖北 省内各地互认互贷

昨从武汉公积金治理中央获悉，下周一路，武汉与省内各地的公积金，将互认互贷。好比，在武汉事情的宜昌人，可用在武汉缴纳的公积金，到宜昌贷款买房；在宜昌事情的武汉人，也可用在宜昌缴纳的公积金，到武汉贷款买房。

此前，武汉前后开通了与长沙、南昌、宜昌、孝感等地公积金的互认互贷，而这次周全铺开了与省内各地的异地公积金互认互贷，实行细则共包罗三个方面内容：

一是明确异地住房公积金贷款履行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”同一划定，即在就业地缴存公积金，在户籍地采办自住房者，可持就业地公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地公积金治理中央申请贷款。

二是扩展异地贷款互助规模。从2015年10月26日起，全省所有都会均纳入武汉住房公积金异地贷款互助规模。

三是增长异地公积金贷款受理网点。在武汉缴存住房公积金、到异地申请公积金贷款购房的，可携本人身份证、户口簿到武汉公积金治理中央所有分中央营业窗口提出申请；在异地缴存住房公积金、在户籍地武汉申请异地公积金贷款购房的，持本人身份证、户口簿以及缴存地中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》，同一到武汉公积金治理中央贷款治理处提出异地贷款申请，打点异地公积金缴存信息核实、录入以及标识。

此外，未触及这三个方面的公积金异地贷款政策，仍按去年颁发的《武汉住房公积金异地贷款实行细则》（试行）（武公中发201449号）划定履行。值患上留意的是，异地贷款的衡宇套数认定、贷款额度、贷款年限等，履行贷款地的相干政策及划定，缴存地、贷款地的衡宇套数、贷款次数归并计较，对于采办第三套及以上住房的不患上打点住房公积金异地贷款手续。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举五：合肥房贷商转公及异地贷被叫停 150万屋子首付多7.5万

　　据江淮晨报动静 10月2日合肥市发布的“限购令”中，陪同的另有限贷的内容。10月9日，记者从各年夜银行相识到，限贷已经经基本履行到位，首套房首付从最低2.5成提至3成，可享受必然利率扣头。省市公积金治理中央均发出通知，对于采办第三套房住手发放住房公积金贷款，同时住手“商转公”贷款营业打点，住手发放住房公积金异地贷款。

　　各年夜银行首套房首付最低提至3成

　　按照合肥市“限购令”政策，合肥实行不同化住房信贷政策，对于市区住民家庭首套房最低首付款比例调解为30%；拥有1套住房且无购房贷款记载（含在外埠贷款记载，下同）、拥有1套住房且响应购房贷款已经结清、无房但有1次购房贷款记载的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且响应购房贷款未结清，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍住民家庭、拥有1套及以上住房或者没法提供购房之日前2年内涵本市区逐月持续缴纳1年以上小我私家所患上税或者社会保险证实的非本市区户籍住民家庭发放贸易性小我私家住房贷款。

　　金融羁系部分还要增强对于贸易银行履行不同化住房信贷政策的监视查抄，督促贸易银行严酷对于购房人首付款资金来历举行核查。

　　10月9日，中国银行、工商银行、设置装备摆设银行、徽商银行、平易近生银行等银行个贷中央均暗示，已经经上调首付比例，对于首套房首付最低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行、工商银行、设置装备摆设银行则暗示首付5成最高可拿到9折优惠。中国银行、光年夜银行以及徽商银行均在等最新利率优惠通知。

　　150万屋子首付多7.5万

　　这次合肥市履行的限贷政策除了了提高首套房首付比例为最新变化外，其余的以及8月初部门银行吐露出限贷“加码”的基本一致，只不外经由过程文件情势做出了明确要求。即对于市区有1套房或者无房，但有2次及以上贷款记载，1次或者1次以上未结清的住手放贷。

　　对于采办首套房的刚需来讲，一套150万的屋子，之前起码需要预备37.5万元首付，如今需要最低45万首付，首付上就需要多出7.5万元。

　　公积金“商转公”及异地贷款全数叫停

　　10月9日，合肥市住房公积金治理中央及省直住房公积金治理分中央别离发出通知，从严节制公积金贷款，“对于于家庭名下已经经拥有2套住房的职工采办第3套住房时，住手发放住房公积金贷款。住手‘商转公’贷款营业打点。住手发放住房公积金异地贷款。”

　　公积金紧迫叫停“刹车”，也以及这次“限购令”政策有关。“商转公”贷款营业即贸易贷款转公积金贷款，由于公积金贷款利率较着低于商贷利率，可以在必然水平上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经经履行数年，本年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对于原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原贸易贷款调解为在贷款发放前完成结清手续。

　　公积金异地贷款则对于省内都会及长沙、武汉、南昌职工利好，从去年年头最先，合肥对于省内及长江中游都会群4省省会都会，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。这次叫停，象征着这些人将不克不及再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不克不及去这些都会买房。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举六：跨越30个都会调解公积金贷款政策

降首付、提额度、异地互贷刺激“刚需”

湖南省直单元住房公积金治理中央近日发布通知称，11月起对于小我私家住房公积金贷款的有关政策作出调解，此中包孕降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，勾销公积金贷款时间距离等。

通知称，对于于采办首套平凡自住房的，住房公积金贷款的首付比例不患上低于20%。对于于人均修建面积还没有到达全市人均修建住房面积尺度的，再采办平凡自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。采办精装修住房申请小我私家住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不患上低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不患上低于50%。

同时，通知将“借款人月归还贷款本息额与借款人及其配头月工资收入之比不患上跨越45%”调解为“不患上跨越50%”。并恢复打点省内其他中央缴存职工在长沙采办自住房的异地贷款营业。勾销再次申请住房公积金贷款须在前一笔住房公积金贷款结清后6个月后的时间限定。

值患上留意的是，湖南其实不是第一个对于公积金举行调解的地域，据不彻底统计，已经有姑苏、武汉、贵阳、长春、成都等跨越30个都会对于公积金贷款政策举行差别水平调解。

降低公积金首套房贷首付。抚顺公积金中央相干职员暗示，近期公积金个贷调解重要是调解了贷款首付比例，借款人采办90平方米(含90平方米)如下商品房的，首付款比例由本来的20%下调至15%;采办90平方米以上、140平方米如下商品房的，首付款比例由本来的30%降为20%。河南、贵阳、沈阳在9月尾便将首套房首付比例调解为最低20%。与此同时，二套履行“认贷不认房”，二套首付降至30%。日前，武汉市住房公积金治理中央正式下发通知，放宽第二套房公积金贷款门坎，最低首付款比例从以前的70%调解为衡宇总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡暗示，对于已经有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房履行首套房贷款政策。

多个都会提高公积金贷款额度。姑苏日前发文暗示，调解住房公积金小我私家购房贷款的贷款上限，商品房贷款额度上限由本来的40万元调解为60万元。成都、黄石将公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。无锡将公积金最高贷款额度从此前的50万元上调到60万元，除了此以外，甘肃、湖南、广西等地履行异地互贷政策。

对于此，业内子士暗示，公积金调解对于刚需性室第市场形成撑持,有益于刚性需求的提早开释,同时对于房地产市场不活跃的地域则经由过程拉动资金供应，在现阶段，虽然央行发布新居贷政策，但因为7折利率难以实现，促成房地产市场回暖效果其实不较着。是以，放宽公积金贷款门坎，是刺激市场回暖的有用手腕。

上述人士称，公积金贷款利率比贸易贷款低，可以降低购房者购房成本，降低首付、放宽贷款前提对于于价格敏感型的刚需购房者，有较着的吸引力，中心开释放松旌旗灯号，处所天然乐在此中。

华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，从总体效果看，此轮放松提振市场决定信念，止跌已经经明确，但反弹的幅度依然要看履行环境。“跟着总体市场的供给增长，需求遭到信贷政策的松绑开释，四序度市场的成交量值患上期待。房价估计四序度依然以平稳为主，继承下调的可能性降低。但因为库存仍旧高企等缘故原由，短时间上涨的空间也不年夜。”

=相干新闻保举=

7折利率难料 “等贷族”依然守望

房贷新政 谁是最年夜的受益者？

近期房贷优惠政策调集 还没买房的有福了

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举七：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举八：长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼

近日，长沙住房公积金治理中央发布了2015年1-10月长沙住房公积金重要营业指标完成环境。环境显示，1-10月，长沙住房公积金治理中央共发放小我私家住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，撑持全市职工住房设置装备摆设以及住房消费超156万平方米，同比别离增加57.0%、66.8%、58.7%。截至10月尾，长沙住房公积金治理中央发放的个贷户数、金额均已经跨越去年整年发放总额，别离为去年整年的127.7%、136.1%。

此中，年头施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款营业激增体现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

**公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实施年内第二次‘双降´。这次降息后，对于比本年年头，房贷利率已经年夜幅下调，购房者的置业成本显著削减，应该说对于楼市是直接利好。但实际环境是，降息、降准在北上广深等求过于供的一线都会，刺激作用较着，而对于于库存压力较年夜的二三线都会，要想鞭策楼市成交量，降息还远远不敷。”长沙住房公积金治理中央相干卖力人暗示，对于此长沙住房公积金治理中央在本年5月、10月别离**了“公积金新政”。

此中，5月25日**了《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，职工在长沙地域采办自住房，住房公积金小我私家住房贷款最高额度由50万元调解为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20％；首套房已经让渡刊出无其他住房的，履行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调解住房公积金小我私家住房贷款最低首付款比例的通知》又公布，对于拥有1套平凡自住房并已经结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办平凡自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及如下住房或者现无房但有2次住房刊出记载，未使用小我私家住房贷款或者响应购房贷款已经结清的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30％。

除了了调解公积金最高贷款额度以及首套房、二套房最低首付尺度外，长沙住房公积金治理中央还对于申请小我私家住房公积金贷款采办精装修住房的市平易近，履行平凡自住房政策。对于只身缴存职工采办首套平凡自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局宣布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

自动当令的调解以及优化小我私家住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增加较着。长沙住房公积金治理中央提供的数据显示，新政实行前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均撑持住房设置装备摆设13.3万平方米；新政实行后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均撑持住房设置装备摆设17.9万平方米，别离增长439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，别离增加35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款营业年夜幅上升

本年10月，住建委发文要求在天下规模内周全奉行异地贷款，早在去年年末，长沙市已经与武汉、南昌、合肥三个省会都会签订异地互认和谈，自2015年1月1日起，四省会都会住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。

按照四市公积金异地互认和谈，职工在就业地缴存公积金、在户籍地采办自住住房的，可向户籍地公积金中央申请公积金小我私家住房贷款，异地购房贷款履行贷款地住房公积金贷款政策划定。职工及配头未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于采办户籍地首套自住住房或者归还贸易住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款营业激增，多量职工回户籍地购房的需求获得满意。”长沙住房公积金治理中央信贷处相干卖力人先容到，本年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证实等8项申请资料被勾销

长沙公积金贷款审批提速至3个事情日

长沙住房公积金治理中央卖力人先容到，为了利便市平易近贷款，长沙住房公积金治理中央还**了《关于进一步晋升住房公积金营业审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

按照《通知》要求，长沙住房公积金治理中央住房公积金缴存挂号、提取审批在1个事情日办结的根蒂根基上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个事情日缩减为5个事情日的根蒂根基上，再提速为3个事情日办结。单元缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个事情日再提速为5个事情日办结。住房公积金营业审批事变总体提速跨越70%。

此外，长沙住房公积金治理中央在审批流程、审批资料上实施了再优化。之前，小我私家贷款申请资料为一式三份，现削减为一式一份，勾销了未成年子女房产信息证实等8项资料，在审批环节实施银行审核前置，削减两次群众来回时间。提取营业方面，削减4项申请质料以及两个审批环节。

长沙住房公积金治理中央卖力人暗示，本年长沙住房公积金治理中央还出力打造“长途办事中央”，设置装备摆设新一代住房公积金治理信息体系，周全启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托打点网上咨询、以年夜数据为根蒂根基举行营业查询、整合各方资源简化营业流程等，周全立异住房公积金治理办事。新一代信息体系涵挡住房公积金根蒂根基数据“贯标”、接入银行结算数据运用体系及“综合办事平台”事情，重要包孕流派网站、12329办事热线、网上办事厅、自助办事终端、微信公家号、手机APP、政务微博等综合办事本能机能。

从本年4月起，长沙住房公积金治理中央推出了“网上办事厅”单元版，单元专管员可实现住房公积金在线变动、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。今朝，长沙住房公积金治理中央开端建有网上办事厅、微信、微博、12329热线、短信等办事平台。网上办事厅已经有4340个缴存单元、7.2万职工注册挂号，网上办事厅已经负担约60%的柜面营业。

《武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认贷”》 相干文章保举九：武汉公积金新政8月1日起实行 二套房贷款放宽

撮要：武汉8月1日起实行公积金新政，放宽二套房公积金贷款以及提取尺度：首套房面积在144平方米之内的，采办二套房可以公积金贷款或者者提取公积金，其现住房面积节制尺度由140平方米如下调解为144平方米如下。

武汉市住房公积金治理中央29日发布动静称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭采办第二套改良性住房，提取公积金或者申请公积金贷款时，其现住房面积节制尺度由140平方米如下调解为144平方米如下。

此前，武汉关于二套房公积金提取、贷款的政策一直因此现住房面积140平方米如下为节制尺度，即首套房跨越140平方米，二套房不克不及提取公积金或者举行公积金贷款。7月26日，武汉市房管局也下发通知，下调平凡住房尺度，勾销了衡宇总价尺度的要求，衡宇面积尺度也由本来的140平方米放宽至144平方米。

业内子士暗示，采办首套房为140至143平方米，有二套房采办意向的市平易近，将是本次公积金新政的直接管益者。武汉市公积金中央有关卖力人暗示，此举是为进一步满意缴存职工家庭改良性住房消费需求，充实阐扬公积金轨制的住房保障作用。此前已经经受理的提取、贷款营业仍旧按原政策履行。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——武汉新版房贷指南发布 公积金贷款仍“认房又认