面临极重繁重的房贷包袱，不少“房奴”城市思量及早还款借款。提早还清房贷，不仅能减轻每一个月的还贷压力，同时还能降低欠债，晋升小我私家天资。

那末，对于于选择等额本金还款的伴侣，是否合适提早还贷呢?

贷款利率高于理财投资收益

由于央行五年以上的贷款基准利率是4.9%，6.37%象征着要在基准利率根蒂根基上上浮30%，这个利率其实不是很划算，缘故原由在于：

第一，该贷款利率要跨越绝年夜大都的投资收益率。今朝银行按期存款五年期的利率也就是4%摆布，哪怕是银行理产业品也很难跨越5.5%。

而其他收益率跨越6%的理财体式格局，总体的安全性都是有待磨练的，例如P2P、基金和股票等等，有钱不如提早还款来的划算。

第二，近期房贷利率都是比力高的，你看题主就是上浮30%，而在国度“果断遏制房价上涨”的年夜政目标下，不远的未来贸易住房贷款利率一定降落，有钱不赶紧还贷款还想白白替银行打工不可。

一两年之后还贷很划算

所谓“等额本金还款”，是指每一个月所还本金自始至终都是不异的，而利钱是逐月削减，一两年内还清所有贷款的话利钱照旧比力少的。

一旦跨越贷款总刻日的三分之一，那末提早还贷将会变患上毫无心义，以是有钱赶早还上绝对于没错的，尤为贷款利率又远高于同期存款利率程度。

选择等额本金还贷体式格局的话，有提早还款设法的客户必然要及早筹算，还款的时间越早，那末所付出的利钱越低。

除了了还款的体式格局外，购房者也要注意各年夜银行的相干划定。好比，工行就划定，贷款不满1年提早还贷的，需收取还贷金额的5%作为背约金。

而贷款满1年后提早还贷，则不收取任何背约金。建议小伙伴们在提早还款时，可先致电贷款银行客服职员咨询后再做决议。

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