此刻一二线房价奇高，一般人都承担不起;三四线城房也被炒患上虚高严峻，许多人也都望房怯步，恐怕本身一步走错就成为了待宰的接盘侠。以是，能力一般又有买房意愿的人，生怕也只能把心思放在五六线城房的小县城了。

可是，五六线的小县城的资源有限，实体经济更不济，各类前提都不及一二三四线都会。五六线都会的小县城甚至连本地的市中央都比不上。那咱们这些平凡人，到底要不要去五六线都会的小县城贷款买房呢?

小小金融小编以为，实在有筹算在五六线都会的小县城买房的人，要末是刚需，要末就是筹算在小县城养老的。以是，到底要不要在五六线都会的小县城里贷款买房，小小金融小编以为还患上从如下几个方面思量。

1、看你的家人以及事情在哪儿。

假如你是一位准刚需，且在一二三四线都会都没有能力买房，本身的家人以及事情又都在你们的小县城里。小小金融小编以为是可以直接在县城买房的。 由于，照今朝房地产的成长形势来看，将来几年房价依然会处于稳中有升的状况;此刻买了比后期房价涨上去再买更划算一些。

各人也别感觉小县城没有采办力房价涨不上去。开发商为了吸引客源几多也照旧要顺势炒炒、弄弄饥饿营销的，只是幅度没有一二三四线都会那末年夜罢了。2016年的时辰小小金融小编出生的小县城的房价才2016元/平呢;但是，此刻本地的房价也涨到四五千了。这重要还跟开发商的拿地成本、信贷成本以及开发成本有关的。再加之开发商也深谙购房者买涨不买跌的生理，只会让房价往上走，不往下走的。是以，小小金融小编以为假如你承担患上起就买吧。

2、看你买房后是否还要脱离县城到外埠成长。

假如你是屯子的年青人，村里已经经有一套房，又筹算在小县城里买一套屋子改良糊口质量的。小小金融小编小编以为你最佳先思量一下本身在买房以后，是否还会脱离县城去外埠成长。究竟，对于于年青人来讲，年夜都会的各项资源照旧更有吸引力的，年青人也未必愿意一直困守在小县城里成长。

以是，假如你是在屯子的年青人，家里也有小产权可以住;小编以为可以暂时先不要在县城买。不然，你买了房，又跑到另外都会去;后期在年夜城房里安身了，成婚生子后必定更会想在年夜城房里购置房产，享受年夜都会独有的优良资源的。

到那时辰，假如你在县城里有房，你在年夜都会的屋子就酿成了二套房，不仅首套房的优惠没有了。县城里的屋子空置以后，说不定空置税上线了你还要多掏一笔。

3、看本身是否能承担患上起购房成本。

虽然，五六线小县城的购房成本没有一二三四线都会高。可是，假如你是为了养老来购房的，那照旧最佳思量一下本身是否可以或许承担患上起购房成本及信贷成本。

由于，贷款买房的周期凡是都比力长，经由过程按揭贷款来购房的房贷一违起来就是十几二三十年。以是，作为养老你就必需患上思量本身的春秋、事情能力、还款能力、首付款的支出能力等问题，不要盲目买房。最佳思量以及计较清晰这些以后再入手，后期才不会由于屋子惹来一身的贫苦。

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举一：2018年最隐讳如许贷款买房了，你可别万万如许买！

　　许多刚需们选在2018年贷款买房生怕是真的等不了必然要买了的！究竟，此刻贷款利率这么高，购房成本也这么高，谁入场都患上被剜一年夜块肉。但是，又有甚么措施呢，谁叫我们是刚需呢？不外，假如咱们想要在2018年贷款买房，你可万万别这么买。

　　1、别只筹办首付款

　　有些人买的是首套房在此以前都没有甚么购房的经验。以是，也就有许多人都认为买房只要预备个首付就够了。因而，就他们满打满算的把本身所有的积存都用于付出首付了。可是，如许买房彻底不合错误的!

　　起首，你在买房的时辰必然先要保障本身在付出完首付以后另有残剩的资金用于糊口开支；其次，贷款买房不只是付出首付就够了，后期另有一些评估费、典质挂号费、契税费等事变需要用度支出。

　　以是，小编建议列位购房者在贷款买房的时辰必然要将钱留有余地，不克不及将所有的积存都用于付出首付款。

　　2、买房不要盲目跟风

　　有些人自己并无买房的筹算；可是，当他们看到身旁的人都买房了，本身也想着要跟风买一套；或者者是听到他人说哪里哪里的屋子好就甚么查询拜访也不做立马跟风去买了。这类心态也是相称要不患上的。

　　起首，此刻房贷利率很高，假如你连这个都没成心识就直接跑云去买房，那买了以后才悔怨但是没有冤可诉的。其次，买房也要看各类综合因素，好比用甚么借款体式格局申请房贷，用甚么还款体式格局归还贷款，要选几多年的贷款年限，屋子的地段以及配套举措措施是怎么样的，你心里都没有底也是很轻易亏损的。

　　以是，小编建议列位购房者在贷款买房的时辰可万万不要盲目服从他人的鼓舞，必然好好计划，对于买房做到冷暖自知。

　　3、不要老是夷由未定

　　有些人是要买房的，但他们却永远都在夷由；并在夷由的历程去看了无数的楼盘，挑了无数间房。但，他们就是不买！由于，他们总以为房价会降下来，本身还可以抄底。可是，社会是在前进向前的，十几年前一碗豆乳3毛线，此刻另有可能降回3钱一碗吗？不成能了！

　　以是，小编建议列位购房者假如碰到了本身喜欢的屋子，就不要再夷由了，该入手就应该入手了。否则，房价只会在你的夷由中继承往上涨，转瞬你可能就买不起了。

　　4、不要盲目地选择贷款年限

　　有些人不肯意永劫间的欠债以及永劫间地做房奴。以是，在选择贷款成数的时辰，他们就会选择付出较高的首付比例来缩短贷款年限。可是，假如你经济能力有限可，就患上对于这类做法稳重了。由于，这是极有可能会让你的糊口堕入窘迫的。假如，短期内你的经济没有措施缓过来另有可能会堕入房贷断供的危机中。

　　别的，经济前提不错的伴侣也年夜可以没必要选择最长的贷款年限，由于贷款年限越长孕育发生的房贷利钱就越多。假如你想多省点钱，没关系选择较折衷的贷款年限吧。

　　末了，小编提示：贷款买房是人生甲等年夜事，各人在贷款买房的时辰必然要做到冷暖自知，别盲目跟风啊！

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举二：北京成婚没彩礼吗？屋子没我名字却要一路还贷款

以及男友熟悉两年多。他家里买了套屋子。有一百多万的贷款要他去还。固然我一分钱不出，也没想有我名字。然而成婚之后想让我把公积金掏出来一路还贷款。心里挺不惬意的。固然别人照旧不错的，对于我也好，也互相喜欢。可是万一哪天禀开了或者者仳离，我是否是净身出户？甚么都没有，还赔上芳华，甚么都没有？

并且他以及我讲北京成婚不给彩礼。咱们那里少则十万，多则二十万，女方家里可能陪个车。可是此刻一分彩礼都没有还想我家里出辆车。怎么就感觉那末不合错误劲呢。

并且此刻的糊口彻底以及我想象的纷歧样。我在家里，屋子是现成的，没贷款，一小我私家事情收入彻底可以轻松养活本身，没甚么承担，很安闲的糊口，来了帝都。违上房贷。男友在国企。一辈子混吃等逝世也就那样了。除了了不变工资也就那样了。。我俩工资加起来。还房贷俩人吃喝绝对于够了，可是别撮要孩子花消那末年夜了。底子不敢要，我此刻还患上去奋斗去升职去起劲挣钱。有时辰感觉挺心累的。我喜欢过安闲的糊口。要不是为了男友，一点都不肯意来帝都。咱们阿谁省会都会。年夜学同窗都在规划要二胎了。我这30岁以前孩子都不敢想。

男友的角度呢，我也理解，他爸妈攒了一辈子的钱买房必定不成能写我一个外人的名字。并且确凿买房家里也剩不下甚么钱了。提及来也算有车有房，但是我感觉糊口压力好年夜。觉得以及他在一路，我甚么都患上不到，出个问题我还患上尽身出户。

都说北京不让找外埠人。我呢。虽然是外埠人。可是家里省会都会的，独生女，两套屋子，市中央一套，怙恃也都有事情，就是普平凡通的一个家庭。从小到年夜也没吃过甚么苦，上学也是一直在省重点，伴侣很多多少出国的。我如许说只是感觉本身并无比北京人差到哪儿去。。结交圈子，本质涵养。在家里找个当地有车有房的，我事情随意挣点，只要不变就行了，糊口压力一点都没有。还在怙恃身旁，从小到年夜没脱离过怙恃。

爱他，以是来了北京，由于他是在国企，没措施调动，我呢，抛却了两三次吧，他人给找的国企的事情。初来北京感觉还行，事情，租房，挺幸运的都一步而成。没脱离过家，有时辰挺想爸**。

其时认为我来了北京，他家也有屋子，只要我事情固定下来，咱们就能够安闲的在一路。然而此刻发明那点工资底子就不敷，本身花必定够。彩礼没有，屋子没我名字，还要一路还房贷，还要陪辆车。固然，条件我俩我仳离，这一切都好说，但是万一分隔了呢？我甚么都没有。

并且我俩这点收入还了房贷，刚够两人花消，别说要孩子了。他在国企工资也涨不可甚么样子，只有我去挣。这真的以及我当初想象的一点都纷歧样。

他姐姐一直告诉他不要找外埠人，由于他姐姐找了个外埠。屋子是他姐姐家里全款买的，他姐姐一下都不让老公何处的亲戚住进去，一天都不行。实在他姐姐的老公一个月能挣三万多。虽然家里不是都会的，可是在本地县城也算前提不差的了。是我想的太简朴？一天都不让住也太不进情面了吧？最最少该有的礼数。固然，之后我爸妈老了我也没想的接过来一路住，哪怕就近租个屋子，我爸妈本身都说了不克不及一路住，合不来。莫非是我设法太无邪了？我感觉以诚待人，我也没有期望他爸妈能有多喜欢我，人心都是肉长患上，我原来也不是那种琐屑较量，没事谋事的人。只要两边最最少的尊敬。

独一的就是别人不错，对于我也好，喜欢我，我也喜欢他。从另外一个角度来讲我也不知道他前提算不算好。他家里两套屋子，都是都违着贷款，他在国企，事情不变，对于我也好。我是喜欢两个孩子的。然而此刻我俩的经济前提一个都要不起。在我家当地的话，我甚么经济承担都没有。找个有车有房的很轻易，可是不是我本身喜欢的。

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举三：信用卡还款，你可能会纰漏的几个坑，甚至会影响你贷款买房!

信赖已经经事情的伴侣们可能城市有信用卡吧?信用卡确凿给咱们带来了许多的利便，假如用好了可以解决许多的经济问题呢，可是还款是个年夜事儿。

说到这儿，有的人可能其实不会在乎，“还款有甚么啊，到期还了就没问题了啊”，必定会有人如许以为!不外有许多人会在还款的问题上栽跟头，甚至坏了征信，没法贷款买房，没关系跟小编来相识一下吧，看看你是否是也失过如许的坑里!

1、主动还款的坑

有的人可能会犯懒，或者者是怕本身忘了还信用卡，因而会设置主动还款，等日期到了钱直接就主动还了。不外这个信用卡主动还款每一个月只有一次，假如你的账单是1万，可是你绑定的借记卡只有,9000，扣完以后给你发短信说还差1000，然后你又转了1000到借记卡，然后你可能就过期了，以是说碰到这类环境必然要手动的还款，要不你就失坑里了!

2、姑且额度的坑

原来你的额度可能只有5万，一到节沐日，银行给你发短信说可以给你加2万，如许你就用力儿的去消费，一节制不住可能就花超了，可是还的时辰可能发明本身还不上，那末这个时辰怎么办呢?有的人可能就过期了!

这里需要留意的是，一般环境下姑且额度银行会给你分期的时机的，固然了分期利率要比正常的高一些，可是假如你还不上，必然要把这个分期的时机捉住。

3、最低还款的坑

有的伴侣就爱用最低还款，可能也其实不是真实的紧张，固然也有紧张的，很多多少是由于没有节制住本身，总是花超了还不上，就用最低还款，他感觉这不是个事儿，横竖是按要求还款了，实在这又是误区!

假如老是用这个最低还款，你极可能会被银行判断为还款能力有问题，之后你想打点信用卡提额、再办信用卡甚至是申请房贷都有可能会遭到影响，这个举动在银行来讲可能不算黑点，可是可能算灰点，以是不建议各人用最低还款。

以上这三个坑，各人是否是失进过呢?从此之后可要留意了，使用信用卡必然要掌握好一个度，实时全额还款，防止过期!

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举四：打点汽车贷款需要留意哪些陷阱？

汽车贷款在此刻很常见，究竟不是所有人都能全额买下一部车，那末贷款买车就是最好选择;汽车贷款有许多种要领，一样要领多了以后需要留意的事也就多了，那末打点汽车贷款需要留意哪些陷阱?请留意如下这四种坑!

车贷利率就是指人们贷款买车时所使用的贷款的利率。

除了车贷利率为0外，贷款买车另有甚么坑

除了了车贷利率为0以外，贷款买车另有那些坑?此刻有许多人选择贷款买车，一方面车贷可以减轻资金压力，或者者采办到比全款预算更高级另外车型;另外一方，很多车企或者者经销商推出零首付、零利率或者者低利率等车贷优惠政策，更像是一种变相“优惠”，消费者假如不使用会觉得“亏损”。可事实真的云云吗?

购车贷款常遇四种陷阱

一、首付

有记者做过查询拜访，很多“零首付购车”只是个圈套。骗术手腕就因此“零首付”作为噱头诱导客户上钩，再骗他们用车辆典质贷款筹集资金，同时将车扣压，等你大白被骗上其时，末了你会发明，车子没了，你还违了一年夜笔银行贷款。事实上，新车贷款最低首付是两成，新能源汽车可以低至1.5成，0首付购车底子就分歧划定。

二、利率

0利率的告白暗地里，有一部门是厂家为促销，晋升销量，直接给贷款购车人士贴息，这类环境是没有问题的。可是有些则是将利钱转嫁到其它用度之上。转嫁的体式格局有许多，常见的手腕有几种：祼车价格高，车辆优惠幅度较着小于其它4S店;巧扬名目收取用度，甚么手续费、包管金、评估费、审查费，各类收费加起来比之平凡的利钱有过之而无不及。

三、要不回包管金

很多经由过程担保公司拿到汽车贷款的用户，都遇到过这个问题，本身明明定时还清贷款了，但去担保公司时，会以各类理由奉告，用户存在背约征象，包管金不克不及退还。这类理由防不堪防。以是必然要提早确认清晰。

四、绑缚发卖

对于于购车时的绑缚发卖，已经经不足为奇了。从售后办事到车险、再到配件装具等等，汽车经销商的花腔频出不穷。它们会把高额的车险以及配件装具，在免息的同时搭配发卖给购车者。以此来填补给购车者免息贷款，不收利钱所带了丧失，这此中购车者所多花的钱有多是近万元。

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举五：虚伪卖房骗贷款 屋子差点要不回

为了买新居，刘某把名下已经有的衡宇“卖”给亲mm，并以mm名义打点按揭贷款，买完新居再把屋子过户回来，哪知过后mm并无还房的意思，这可把刘某急坏了。日前，九龙坡区法院一审讯决，这个衡宇为刘某所有。

法院审理查明，刘某在九龙坡区有套衡宇，2009年2月她的mm向银行贷款，以26万元的总价采办该房，姐妹俩签了衡宇生意合同，随后产权转给了mm，但刘某并未把房交给mm栖身使用，mm也未现实付出任何房款，一直是姐姐刘某付出按揭款。

刘某诉称，其时她是为了别的买房，才把这套衡宇过户给mm，哪知过后mm并无还房的意思，她只患上告上法庭。

法院以为，刘某以转移产权挂号为手腕，借用mm名义及信用天资向银行打点按揭贷款。加之mm承认姐姐的说法，故该房的现实权力人与行政机关挂号的权力人不符，现实所有权人应为刘某。虽然刘某为打点贷款而采纳虚伪生意衡宇的体式格局虽不当，但当事人的正当权益受法令掩护。据此，法院讯断该房所有权报酬刘某。

银行的业内子士阐发以为，刘某采纳这类体式格局套取银行贷款有几种可能：一是她本人小我私家信用存在问题，没法获取银行贷款；二是经由过程这类体式格局让渡房产，再次买房就能享受首套房的优惠政策；第三种是，刘某没法归还现有衡宇贷款或者面对较年夜的还款压力，借此来归还原有贷款。从现实环境来看，前两种缘故原由的可能性较年夜。

卡宝宝提示

生意两边都有危害

“假卖房真套贷，假如因此不法据有贷款为目的，则组成诈骗罪。本案当事人能定期偿还按揭贷款，只涉嫌违背合同法，但不组成犯法。银行可以按照自身需要，选择是否终止合同。”重庆轩正状师事件所主任状师周永强暗示。

周永强说，假卖房真套贷，两边都有危害。对于于卖方来讲，假如买方经不起巨额好处诱惑假戏真做，或者者转卖该房，因为钱给了，屋子也过户了，卖房人极可能没法要回房产；对于于买房人来讲，假如套贷者无力还贷，银行必将追债，买房人将负担伟大的小我私家信用危害。

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举六：中山城区房单价超1万 可申请公积金贷款

近日中山市领土局宣布了2016年上半年住房平均生意业务价格，此中颠末计较后，购房者采办城区房可申请的住房公积金贷款的房价上限是10196元/平方米。业内称此举**减缓了购房压力。

公积金贷款房价

随生意业务价上调

近日，中山市领土局宣布了中山市2016年上半年的住房平均生意业务价格。经测算，根据修建面积计较，中山市2016年上半年住房平均生意业务价格城区为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米。

而按照广东省平凡住房尺度，申请住房公积金贷款购房时，要求衡宇单价不患上跨越市平均生意业务价的1 .44倍。是以，根据市领土局年头宣布的房产均价计较，中山市住房公积金履行的商品房最高单价为城区8596元/平方米，镇区为8216元/平方米，如单价跨越则没法申请公积金贷款。南都记者依据新的均价从头计较，中山市住房公积金履行的商品房最高单价为城区10196元/平方米，镇区为9339元/平方米。这象征着，在城区买的商品房，单价过万也能够申请公积金贷款了。

同时，市住房公积金治理中央暗示，今朝已经经与238家房地产公司签署了互助和谈，全市撑持公积金贷款的在售楼盘已经上升至319个，笼罩全市所有镇区。

火把、坦洲等高房价镇区

难享公积金贷款

南都记者走访楼盘时发明，中山今朝已经有楼盘呈现破万的单价程度，尤为因此城区项目为甚，也有不少楼盘靠近1万元/平方米的价格线。例如，今朝城区楼盘价格最高的石岐区以及东区，就存在不少均价破万的一手商品房，如东区御峰臻品、帝璟东方等均价已经经高达11000元/平方米以上，石岐区御滨王谢等项目均价也一样跨越1万元/平方米。

根据最新调解后，单价跨越10196元/平方米的房产才没法申请贷款，不外，城区今朝跨越这一价格的楼盘依然存在，但并不是是城区楼市的主流价格，有房地产从业者暗示，遭到深圳购房者购房热潮撤退的影响，今朝城区另有不少低于万元/平方米的楼盘，是以购房者依旧能按照自身环境申请住房公积金贷款。

一样的，今朝除了了火把、坦洲、古镇等镇区的个体楼盘价格高于镇区公积金贷款最高限价9339元/平方米之外，北部镇区等区域的年夜部门楼盘均低于这一价格线，是以购房者一般环境下能申请到公积金贷款。而上述前三个区域，尤为是遭到珠海市场辐射的坦洲镇楼盘，今朝遍及均价已经经冲破至1 .2万-1.3万元/平方米以上，是以想申请中山住房公积金贷款存在不小难度。

业内

这一做法人道化，刚需购房者沾恩

有购房者暗示，此举能减缓本身的购房压力。“以前在城区看房，看中的好些楼盘都跨越8596元/平方米，开发商让补差价，要不不克不及申请公积金贷款”，正在城区筹算购房的王师长教师暗示，“此刻纵然破万也能申请公积金，相称于打7折，而贸易贷款此前问到最低也要8折，照旧住房公积金贷款更划算。”

有业内子士则暗示，这一“随行就市”的做法显患上人道化，并能减轻刚需购房者的承担。“与之前比拟，公积金的发放简直加速不少，加之今朝楼市购房者主力以本土购房者为主，这些购房者若使用按揭贷款的体式格局，一般也会更青睐利钱更低的住房公积金。”

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举七：中山城区房单价超1万 也可申请公积金贷款

近日中山市领土局宣布了2016年上半年住房平均生意业务价格，此中颠末计较后，购房者采办城区房可申请的住房公积金贷款的房价上限是10196元/平方米。业内称此举**减缓了购房压力。

公积金贷款房价

随生意业务价上调

近日，中山市领土局宣布了中山市2016年上半年的住房平均生意业务价格。经测算，根据修建面积计较，中山市2016年上半年住房平均生意业务价格城区为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米。

而按照广东省平凡住房尺度，申请住房公积金贷款购房时，要求衡宇单价不患上跨越市平均生意业务价的1 .44倍。是以，根据市领土局年头宣布的房产均价计较，中山市住房公积金履行的商品房最高单价为城区8596元/平方米，镇区为8216元/平方米，如单价跨越则没法申请公积金贷款。南都记者依据新的均价从头计较，中山市住房公积金履行的商品房最高单价为城区10196元/平方米，镇区为9339元/平方米。这象征着，在城区买的商品房，单价过万也能够申请公积金贷款了。

同时，市住房公积金治理中央暗示，今朝已经经与238家房地产公司签署了互助和谈，全市撑持公积金贷款的在售楼盘已经上升至319个，笼罩全市所有镇区。

火把、坦洲等高房价镇区

难享公积金贷款

南都记者走访楼盘时发明，中山今朝已经有楼盘呈现破万的单价程度，尤为因此城区项目为甚，也有不少楼盘靠近1万元/平方米的价格线。例如，今朝城区楼盘价格最高的石岐区以及东区，就存在不少均价破万的一手商品房，如东区御峰臻品、帝璟东方等均价已经经高达11000元/平方米以上，石岐区御滨王谢等项目均价也一样跨越1万元/平方米。

根据最新调解后，单价跨越10196元/平方米的房产才没法申请贷款，不外，城区今朝跨越这一价格的楼盘依然存在，但并不是是城区楼市的主流价格，有房地产从业者暗示，遭到深圳购房者购房热潮撤退的影响，今朝城区另有不少低于万元/平方米的楼盘，是以购房者依旧能按照自身环境申请住房公积金贷款。

一样的，今朝除了了火把、坦洲、古镇等镇区的个体楼盘价格高于镇区公积金贷款最高限价9339元/平方米之外，北部镇区等区域的年夜部门楼盘均低于这一价格线，是以购房者一般环境下能申请到公积金贷款。而上述前三个区域，尤为是遭到珠海市场辐射的坦洲镇楼盘，今朝遍及均价已经经冲破至1 .2万-1.3万元/平方米以上，是以想申请中山住房公积金贷款存在不小难度。

业内

这一做法人道化，刚需购房者沾恩

有购房者暗示，此举能减缓本身的购房压力。“以前在城区看房，看中的好些楼盘都跨越8596元/平方米，开发商让补差价，要不不克不及申请公积金贷款”，正在城区筹算购房的王师长教师暗示，“此刻纵然破万也能申请公积金，相称于打7折，而贸易贷款此前问到最低也要8折，照旧住房公积金贷款更划算。”

有业内子士则暗示，这一“随行就市”的做法显患上人道化，并能减轻刚需购房者的承担。“与之前比拟，公积金的发放简直加速不少，加之今朝楼市购房者主力以本土购房者为主，这些购房者若使用按揭贷款的体式格局，一般也会更青睐利钱更低的住房公积金。”

《要不要在五六线都会的小县城里贷款买房？》 相干文章保举八：贷款收紧购房掉败 50万定金要不回

最近几年来深圳楼市年夜热，而在深圳经商的沈师长教师却堕入购房“陷阱”。昨日，沈师长教师向媒体投诉，在房产中介Q房网事情职员的保举下，他筹算采办两套位于福田东海国际中央的旅店式公寓，并别离预支了50万元定金。但第二套采办掉败后，中介却至今未退还其这50万元，索要屡次依然无果。

万万资金购房却遇贷款难堪

据沈师长教师先容，本年3月份，他结识了Q房网的房产中介营业员张某和蔼张某望。在两人的保举下，他先是看中了位于深南年夜道东海国际中央二期的两套二手旅店式公寓，面积别离为10 0余平方米的15D单位，以及面积200平方米的13A单位。随后，中介很快别离摆设沈师长教师与两套房的业主晤面，颠末多番构和，两套公寓的总价别离固定在1150万元以及1468万元。

“其时两名中介跟我说公寓不限购，银行贷款最低可贷到5.5成，我首付4.5成绩可以把两套房买下”，沈师长教师其时策画，两套房总价2618万元，首付4.5成，也就是1178 .1万元，“我其时跟中介说，我预备1200万元首付够不敷，中介承诺彻底没问题。”信认为真的沈师长教师当即给每一套房付出了50万元的定金。昨日上午，沈师长教师向南都记者展示了他与房产中介签署的“定金托管和谈”，和谈显示其已经将13A公寓的50万元定金交由Q房网托管。

接下来，沈师长教师从银行掏出了600万元的积存，并从亲友挚友处借来600万元，前后与两名卖家乐成签署了购房合同。“我是第一次采办二手房，所有手续都交给Q房网帮我打理。”就在中介向银行提交贷款申请后，15D房产的贷款却横生变故，银行对于5 .5成的贷款未予核准，而只批4成。云云一来，15D公寓的首付款就患上增长到6成，也就是690万。沈师长教师说，为顺遂买下15D房产，他在中介的建议下，只能从13A的首付款中抽出近200万元，用于付出15D的首付款，“云云一来，13A的首付款就不敷了，短期内我也无处再借，只患上抛却，此刻13A的卖家拒绝退还50万定金。”

中介被指涉嫌炒房致贷款收紧

昨日上午，沈师长教师前去位于南山年夜冲商务中央的Q房网总部投诉，并要求中介退还定金。他告诉记者，在看房时，Q房网中介张某和蔼张某望先容，15D的房产过户已经满一年，每一年房租就能够收到几十万元。“可我在银行打点该套房产的贷款时，银行方面吐露，该套房产本年1月份方才过户，3月份贷款才批下来，其时的中介恰是Q房网。”终极，银行方面以为该套房涉嫌炒房，是以收紧了贷款，不予高贷，只批了四成的贷款。”

随后，记者找到营业员张某望向其核实此事，其认可银行方面一名主管确凿说过该套房涉嫌炒房，是以收紧贷款。

沈师长教师暗示，Q房网最初遮盖15D房产方才过户的事实，随后又向其承诺可以贷款5 .5成，他信认为真才与卖家签署购房合同。他以为，银行收紧贷款系因中介的歹意棍骗造成，并终极造成他丧失了50万元的定金，中介理应补偿他的丧失。

回应

Q房网：协调未果可循法令路子解决

昨日上午，Q房网就沈师长教师所诉一事举行回应，该公司相干卖力人暗示，营业员在向客户推介时，凡是以过往经验为依托，根据3月份之前的现实案例，贸易公寓的可举行5.5成甚至6成的贷款。但在本年3月25日，深圳**“3·25新政”，银行方面随后收紧贷款，是以才致使沈师长教师采办公寓的贷款只能批四成。

当全国午，Q房网再次做出版面回应称，银行内部评估呈现变化，致使贷款额度降低，买房需负担首期款增长，致使沈师长教师因资金坚苦没法在商定时间内完成13A物业的按揭贷款以及资金羁系，卖方遂以为沈师长教师没法付出房款组成背约，并将定金予以充公。Q房网卖力人暗示，因银行贷款政策变化所激发合同执行障碍，该公司今朝正指导生意业务各方连结协商通道，协调未果时可循法令路子解决。

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“亲爱的，去年‘双十一’你买的许多工具到此刻还没用上，本年‘双十一’咱能不克不及少买点。”“没问题，去年‘双十一’我有许多工具都没买好，以是本年我预备好好买。”“双十一”过了，山东青岛“剁手族”们为行将到来的网购狂欢节蠢蠢欲动，而他们的家人许多都在叫苦不迭。记者近日采访了100名市平易近，此中有11名市平易近认可是“剁手族”，他们本年“双十一”的网购预算平均超万元。11人中有9人常常因网购跟家人争吵，6人暗示购物后会觉得悔怨，但购物时却管不住本身。

　囤货没用完“双十一”又来了

立刻又到“双十一”了，家住青岛麦岛家园的邓洁这才想起来，去年“双十一”时“秒杀”的许多“宝物”，整整一年了，仍旧在储物柜里压箱底。邓洁给储物柜年夜打扫时发明，法国的品牌卸妆水买的时辰虽然是半价，但也花了79.9元，快递抵家后连外包装都没打开。去年“双十一”趁着打折时买的入口儿童喷鼻皂以及无氟儿童牙膏，一共花了14.5欧元。去年12月初送到后，由于一时用不着，她随手就把这两件工具塞进了储物柜。厥后儿子要用的时辰，却怎么都找不到，只好另买了新的。除了此以外，去年“双十一”网购的年夜枣以及桂圆由于永劫间压箱底已经经长毛了，散装的坚果也由于受潮不克不及吃了。邓洁大略算了一下，这些压箱底的 “宝物”去年买时花了快要1000元，到此刻年夜部门都无法用了。不仅云云，邓洁还发明由于 “双十一”弄降价促销，压箱底的年夜枣以及桂圆，再次呈现在了她本年的网购平台“购物车”里。“我女儿本年只有两岁半，但我老婆这两年‘双十一’给孩子网购的衣服，充足她穿到上小学了。”家住浮山后四小区的刘金迪称，这些衣服年夜部门都是品牌服装，之以是网购这么多，是由于其时正好打五折，并且满1000元还返券。其时看着很自制，但此刻全都堆在衣柜里，许多衣服连外包装都没打开，孩子就已经经穿不上了，只能送给同事孩子当礼品。更气人的是，老婆感觉这些儿童服装中，许多衣服样式这两年已经经不风行了，本年“双十一”还筹算给女儿继承买。

怙恃分外给四千元网购费

本年只有21岁的小孙是青岛一家高校的年夜四学生，她预备在本年的“双十一”好好“血拼”一把，为此她前两个月节衣缩食，国庆长假也没有出去游览，而是留在青岛给人当家教，到此刻为止，她已经经在付出宝里攒了3000元。除了此以外，怙恃为了她的此次 “血拼”，分外给了4000元的网购费。本年“双十一”她的重要方针是打折的品牌正装。“立刻就要到卒业季了，怙恃给我4000元钱重要是置装费，让我买些贵一点的衣服，出去找事情口试时穿。”小孙告诉记者，本身衣柜里的衣服年夜部门都是运动服，不合适口试，而合适口试的正装实体店卖患上太贵，日常平凡很少有时机穿。与其到年夜品牌店里被狠狠 “宰一刀”，还不如趁着“双十一”到网店“淘”打折的经典款职业装。除了了衣服外，小孙还要买一些日常平凡用不到的化妆品以及高跟鞋，算起来7000元的网购费还纷歧定够。

　　

7年网购13万元迟误买房

提及老婆在“双十一”网购，家住青山路百通花圃的曹师长教师就满肚子的冤屈。他老婆是一位护士，日常平凡在病院 “三班倒”，下夜班苏息时要补觉，很少有时间跟伴侣一路逛阛阓购物。她重要的购物体式格局就是网购，尤为是到了“双十一”，老婆网购的瘾就更年夜了，每一年少说也要花上万元。“家里的吸尘器、挂烫机、豆乳机、酸奶机、生果原汁机都是她去年网购的，‘双十一’时期买的衣服就更多了，光牛崽裤就买了6条。”曹师长教师称，他觉得老婆有些生理掉控，纯粹是为了买工具而买工具，底子不思量本身是否是需要。

?每一年“双十一”先后，他以及老婆城市由于网购平台“购物车”里满满铛铛的商品而争吵。曹师长教师曾经经给老婆大略算了一下，成婚7年来，老婆网购花的钱少说有13万元。“咱们此刻住的屋子离单元比力远，3年前咱们就筹算把这套屋子卖了，到市南区买套新居住，但由于老婆网购费钱年夜手年夜脚，咱们的新居规划全给迟误了。”曹师长教师称。

“银发族”成网购新生代

近日志者就“双十一”网购的相干问题，经由过程微信以及陌头采访两种体式格局，采访了春秋在18周岁以上的100名岛都会平易近，此中有72人暗示会在“双十一”网购，但只有11名市平易近认可本身是“剁手族”，此外另有3人暗示，本身的老婆或者丈夫是“剁手族”。记者发明11名“剁手族”中，女性占了7人，他们年夜部门春秋在24岁到40岁之间，但此中也包孕1名21岁的年夜学生以及1名68岁的老年夜妈。年夜学生小孙为本年 “双十一”预备了7000元现金，其余10名“剁手族”的预算都跨越万元。

“此刻出售老年人衣服鞋帽的实体店已经经未几了，并且这些实体店小并且分离，老年人的腿脚不利便，很少有时机出门逛街，但经由过程网购就没有这个问题了。”68岁的裘年夜妈称，本身是3年前在社区构造的电脑培训班里学会了上彀，用的付出宝是儿子“贡献”的，1000元之内的消费儿子帮助还款，跨越1000元的部门，裘年夜妈本身卖力。裘年夜妈称，虽然“双十一”还没到，但一路跳广场舞的老姐妹们已经经到她这里下单了。小到锅碗瓢勺，年夜到空调洗衣机，都让她帮助代购。裘年夜妈也预备在网上给老伴以及孙子孙女买衣服。她称，预备今天晚上就带着条记本电脑，住到网速比力快的儿子家去，明天凌晨零时，跟儿媳妇一路在网上“秒杀”。

过半网购族买后称悔怨

“‘双十一’要是不到网上买点工具，我就觉得心里像是长了草同样。有时辰我明知道买这件工具可能用不上，可看到网上又是打折又是低价的宣传，觉得不买就亏损了。”已经经网购10年的资深“剁手族”孙师长教师称，有时辰觉得本身像是患了网购强制症。本身已经经只管即便禁止了，但有时辰就是不由得，只好本身先把工具买下来，然后让老婆帮助第二天给退失。记者采访时发明，11名“剁手族”中有9人常常因网购跟家人争吵，不单会激发伉俪之间的抵牾，甚至会由于费钱年夜手年夜脚或者者买的工具不实用，而被婆婆报怨，是以致使婆媳抵牾。6名“剁手族”暗示购物后会觉得悔怨，但购物时却管不住本身。

防网购上瘾“堵”不如“疏”

记者就此事咨询了凡敬生理研究院的陈雷院长，他告诉记者，“双十一”一样是他们这些生理专家近来存眷的核心，网购成瘾多是种生理病，往年曾经经有由于“双十一”网购致使情感危机的小伉俪向他们乞助。“双十一”之以是会成为全平易近网购节，与商家不断炒作有直接瓜葛。商家用告白以及话题新闻等体式格局，一遍各处重复强化“双十一”跟“网上购物”的接洽，对于消费者孕育发生一种强烈的生理表示，“双十一”就要购物，不买就亏损了，各人都在买，你不买就是分歧群。此外经由过程秒杀、限时抢购等体式格局，让秒杀乐成的消费者有一种 “赚了”的觉得，从而激动消费，甚至会年夜量囤货，采办其实不需要的商品。

“剁手族”要禁止本身的消费激动，一方面可以给本身的网上钱包多加几道“锁”，好比设置繁杂的付出暗码，或者者多加频频验证，让本身掏钱不要太轻易，让本身有时间逐渐沉着下来;别的一方面要自我指导，整年其实不只是一个“双十一”，后面另有 “双十二”、“圣诞季”、“新年季”，不单代价自制，并且另有新款衣服鞋帽，要留着钱打“长期战”。经由过程这类指导，减缓“双十一”的消费激动。

对于于家人来讲，劝慰“剁手族”最佳的体式格局不是倔强诘问诘责或者者匹敌，而是自动介入到网购中去。让“剁手族”感觉你不是“仇敌”而是“伙伴”。一方面可以分走一部门网购资金，另外一方面家人还可以在“剁手族”网购时赐与定见。好比“我前两天在实体店里看到这件衣服打六折，跟网上价格就差11元钱，要不明天咱们一路去走走。”用更缓和的体式格局指导“剁手族”理性消费。

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