常常有效户来问小编，北京公积金可以贷几多?为此小编给各人总结一下：

　　1、北京公积金贷款上限最高104万。

　　国管的需要评出a级，市属的需要评出aaa级。可是就今朝现行的政策是;假如有过一次住房贷款记载或者是今朝名下有一套屋子的且今朝欲采办的这套不超标的话，按二套来算;最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。假如你有过两套屋子的记载那末你买不了。

　　2、贷款额度及年限确定原则：

　　凡是环境下，今朝北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。详细贷款额度简直定要领：

　　1.计较本人及配合申请人的月收入：月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

　　2.计较最高可贷款额度：家庭月收入扣除了至少400元的糊口费后所残剩额，再除了以申请贷款年限的每一万元贷款月均还款额的所患上即为最高可贷款额度。

　　3.详细的贷款额度金额要同时思量单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级以及典质物评估价值。

　　备注：对于于《小我私家信用评估陈诉》评定的信用等级为aaa级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;aa级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。

　　贷款额度不克不及跨越典质物最高可典质价值。

　　贷款刻日：借款人的贷款刻日最长可以计较到借款人70周岁，同时不患上跨越30年。

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