屋子典质贷款的前提有哪些

　　一、屋子典质贷款要求屋子的年限在20年以内；

　　二、屋子的面积要年夜于50平米；

　　三、屋子要有较强的变现能力。

　　四、屋子典质贷款额度是屋子评估值的70%。

　　五、新居贷款的贷款刻日最长不跨越30年，二手房不跨越20年。

　　六、贷款利率根据中国人平易近银行划定的同期同档次贷款利率履行。

　　七、通常是“房龄+借款人春秋”男性不跨越65岁，女性不跨越60岁。

　　八、贷款机构划定的其他前提。

　　屋子典质贷款所需质料

　　一、业务执照复印件；

　　二、典质当事人的身份证实或者法人代表证实书；

　　三、如代办署理人打点，应有法人代表或者当事人的授权委托书；

　　四、借款合同（主合同）；

　　五、典质合同；

　　六、典质物的产权证实（包孕《国有地盘使用权证》、《屋子所有权证书》）；

　　七、假如典质物属于合资企业或者股分公司拥有，应有董事会赞成典质的决定书；

　　八、假如是反复典质，应提供前典质权人赞成再次典质的书面文件；

　　九、假如是共有屋子的典质，应提供所有共有人赞成的书面文件；

　　十、典质人应有声明其所提供的典质物没有任何法令瑕疵的书面文件；

　　十一、其他与典质有关的法令文件。

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