当前我国各地依然实行比力严肃的限贷政策，在年夜部门都会不管是银行照旧公积金治理中央都已经经对于第三套房住手发放贷款，也就是说采办第三套房不成以申请贸易贷款同时也不克不及申请公积金贷款，以是想要采办第三套房只能全款采办。

　　假如所有的屋子都在本地，又想在本地买第三套，则必需全款采办。假如第三套与前两套不在统一都会，则仍可以借用(有两种环境：第三套在户籍地点地，其余两套在外埠，既可以借用，又可以作为第一套贷款，并享有现有的上风)。

　　前两套在户籍地点地，第三套在外埠，以是贷款利率由外埠人计较，相称于两套贷款利率。也就是说，只要这三套公寓不在统一个都会，就能够贷款。假如名下有贷款，可以测验考试如下要领贷款买房：

　　一、找担保公司帮助

　　虽然银行不接管未还清贷款的衡宇作典质物，找担保公司来帮助那末得到贷款的但愿照旧比力年夜的。年夜部门担保公司都有按揭房短拆营业，指的是担保公司为借款人垫资还清残剩尾款，从而使借款人有资历从头申请衡宇典质贷款。

　　二、直接申请信用贷款

　　所谓比力是独一的辨认要领，除了了寻觅担保公司外，借款人还可以选择经由过程信用贷款融资。这象征着借款人直接向具备小我私家资历的银行申请贷款，如信贷以及收入，经由过程向中介公司追求“撑持”，可以有用降低借款人的分外成本。

　　三、举行“组合”贷款

　　假如借款人天资较好，但信用贷款金额不克不及满意资金使用的需要，也能够选择先申请信用贷款，残剩资金可以经由过程寻觅担保公司向借款人提供担保得到。如许，就能够最年夜限度地到达利率较低、贷款额度较年夜的抱负状况。

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