最近几年来，济南市全力推进公共创业、万众立异，市场主体活气进一步迸发。市大众就业办事中央对峙“勾当引领、平台支撑、政策搀扶、培训晋升、办事跟进”的事情思绪，形成为了以“创业补助、担保贷款、房租补助”等为重要内容的创业搀扶政策系统。此中，将小我私家创业担保贷款额度提高到了15万元，后又进一步提高到20万元；同时，降低门坎，对于担保人不限定人群，鼓动勉励有担保前提的园区、市场、创业孵化基地、连锁企业为创业者提供反担保，提高创业者贷款的可得到性。截至7月尾，全市为创业者发放创业担保贷款8.89亿元。

搀扶规模

切合前提的城镇挂号掉业职员、就业坚苦职员、复员改行退役甲士、刑满开释职员、高校卒业生、化解多余产能企业职工以及掉业职员、返乡创业农夫工、收集商户、建档立卡贫穷人口、屯子自立创业农夫。

贷款额度

创业担保贷款是用以撑持小我私家创业或者小微企业扩展就业的政策。具有划定前提的创业者或者小微企业申请使用创业担保贷款，由财务部分赐与贴息。

切合前提的小我私家可申请最高不跨越20万元的创业担保贷款，合股及构造起来创业的，可依据人数适量扩展贷款范围，每一人不跨越20万元，贷款最高额度不跨越60万元。贷款刻日最长2年，全额贴息。对于还款踊跃、动员就业能力强(动员就业两人以上)、创业项目好的可继承提供创业担保贷款贴息，但累计次数不患上跨越3次，每一次贴息年限最长为2年。

打点流程

申请人持住民身份证及职员身份证件到谋划地点地街道(镇)大众就业办事机构提交创业担保贷款申请，签订承诺。区县大众就业办事机构对于职员资历举行审核，将审核经由过程的职员信息举行公示。经办银行上门考查，按银行划定网络相干质料，对于贷款用途、信用状态、谋划环境、还款能力等举行综合评估。切合贷款前提的，担保机构打点担保手续，经办银行打点贷款发罢休续。贴息实施“先交后补”。贷款期满一年后拨付第一年贴息资金，全额还清贷款本息后一次性拨付第二年贴息资金。

申请所需质料请登录“济南市大众就业办事中央”网站或者拨打德律风053166605274咨询。

打点时限

资历审核10个事情日内完成(含公示期)。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举一：济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元

最近几年来，济南市全力推进公共创业、万众立异，市场主体活气进一步迸发。市大众就业办事中央对峙“勾当引领、平台支撑、政策搀扶、培训晋升、办事跟进”的事情思绪，形成为了以“创业补助、担保贷款、房租补助”等为重要内容的创业搀扶政策系统。此中，将小我私家创业担保贷款额度提高到了15万元，后又进一步提高到20万元；同时，降低门坎，对于担保人不限定人群，鼓动勉励有担保前提的园区、市场、创业孵化基地、连锁企业为创业者提供反担保，提高创业者贷款的可得到性。截至7月尾，全市为创业者发放创业担保贷款8.89亿元。

搀扶规模

切合前提的城镇挂号掉业职员、就业坚苦职员、复员改行退役甲士、刑满开释职员、高校卒业生、化解多余产能企业职工以及掉业职员、返乡创业农夫工、收集商户、建档立卡贫穷人口、屯子自立创业农夫。

贷款额度

创业担保贷款是用以撑持小我私家创业或者小微企业扩展就业的政策。具有划定前提的创业者或者小微企业申请使用创业担保贷款，由财务部分赐与贴息。

切合前提的小我私家可申请最高不跨越20万元的创业担保贷款，合股及构造起来创业的，可依据人数适量扩展贷款范围，每一人不跨越20万元，贷款最高额度不跨越60万元。贷款刻日最长2年，全额贴息。对于还款踊跃、动员就业能力强(动员就业两人以上)、创业项目好的可继承提供创业担保贷款贴息，但累计次数不患上跨越3次，每一次贴息年限最长为2年。

打点流程

申请人持住民身份证及职员身份证件到谋划地点地街道(镇)大众就业办事机构提交创业担保贷款申请，签订承诺。区县大众就业办事机构对于职员资历举行审核，将审核经由过程的职员信息举行公示。经办银行上门考查，按银行划定网络相干质料，对于贷款用途、信用状态、谋划环境、还款能力等举行综合评估。切合贷款前提的，担保机构打点担保手续，经办银行打点贷款发罢休续。贴息实施“先交后补”。贷款期满一年后拨付第一年贴息资金，全额还清贷款本息后一次性拨付第二年贴息资金。

申请所需质料请登录“济南市大众就业办事中央”网站或者拨打德律风053166605274咨询。

打点时限

资历审核10个事情日内完成(含公示期)。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举二：济南公积金贷款额度拟上调至70万

已往的一年，公积金在房地产市场调控中饰演着主要的杠杆脚色，持续降利率，下调首付额，放宽贷款门坎……继公积金存款利率上调不足一周，济南住房公积金又迎来利好政策：可贷额度将由60万元提高至70万元。公积金贷款还款能力测算尺度也将进一步放宽要求。

济南住房公积金治理中央相干卖力人告诉记者，这次政策调解是按照住建部、财务部、人平易近银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，联合我市现实环境而举行调解的，也是为撑持房地产市场不变康健成长、更好地满意职工哄骗住房公积金贷款改良栖身前提的资金需求。

这次调解的首项内容就是提高住房公积金贷款额度。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请贷款的，最高可贷款额度由60万元提高到70万元，此中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住公积金贷款的最高可贷款额度，由50万元提高到60万元；一人缴存公积金的职工家庭在市内六区采办自住住房、申请公积金贷款的，最高可贷款额度由30万元提高到40万元，此中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度由25万元提高到35万元。

此外，我市还将提高住房公积金贷款还款能力测算尺度。借款人以及配合还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%，即借款人以及配合还款人月还款额不患上跨越其月收入的50%，提高至不患上跨越月收入的60%。举例申明，市平易近李师长教师月收入6000元，申请公贷买房，根据之前的划定，每个月还贷额度不患上跨越3000元，调解后不患上跨越3600元。

小贴士：贷款不克不及跨越如下四项

一、不克不及跨越公积金划定的可贷总额度。小我私家公贷总额度上限调解后是40万元，家庭公贷额度上调后最高是70万元。这是公积金贷款，满意所有前提后的可贷最上限。

二、不克不及跨越首付款后的总房款。公积金贷款首套房最低首付20%，二套房最低首付25%，小我私家可贷额度不克不及跨越首付后残剩房款。

三、不克不及跨越小我私家测算出的可贷额度。今朝济南住房公积金的小我私家可贷额度测算尺度有两种，一种是公积金账户余额的15倍；另外一种是按照月缴存额、缴存时间是非等套入公式举行计较，小我私家可以按照现实环境采纳好处最年夜化的体式格局举行计较。

四、不克不及跨越还款能力划定的比例。济南住房公积金事情职员可按照公积金缴存比例可以推算出小我私家的月收入额度，调解后，公贷月还款额不克不及跨越月收入总额的60%。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举三：多地密集调解公积金贷款政策 降低首付款比例

降低首付款比例、放宽贷款前提、提高贷款额度、推进异地贷款……7月份以来，天下多地密集调解公积金贷款政策。业内专家阐发以为，这将促成需求的进一步开释，为楼市去库存增添更多动力。

“职工申请贷款的持续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例别离由30%、50%降到20%、30%。”6日，山东省住房以及城乡设置装备摆设厅发布了调解后的公积金贷款新政策。

记者相识到，山东省**的关于完美公积金治理体系体例扩展住房消费的引导定见，缭绕进一步开释节余资金、提高资金使用效率，提出了16条有针对于性的政策办法，此中包孕提高贷款额度、扩展提取规模、推进农夫工使用公积金购房等。

不仅在山东，本年7月份以来，已经有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款前提。

7月10日，成都市将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；天津市将住房公积金贷款额度从每一户40万元至60万元同一提高到80万元；从8月1日起，武汉市公积金缴存职工家庭采办第二套改良性住房，提取公积金或者申请公积金贷款时，其现住房面积节制尺度由140平方米放宽至144平方米如下。

部门地域还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起，济南市缴存职工可直接哄骗现有小我私家住房公积金账户余额冲抵归还小我私家住房公积金贷款，转变以往“先还钱再提钱”的流程。

去年以来，国度相干部委已经屡次发文要求不停加年夜对于缴存职工住房消费的撑持力度。“本年以来，住建部两次召开专题集会，传递天下住房公积金使用环境，要求各地加速开释节余资金，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。”山东省住房以及城乡设置装备摆设厅副厅长李力对于记者暗示。

国度统计局数据显示，6月末，天下商品房待售面积65738万平方米，同比增加20.8%。而不少都会的住房公积金余额较着增加。

业内专家阐发以为，公积金的年夜量沉淀与楼市的高库存形成光鲜对于比，是以以公积金强化对于楼市的撑持成为一条合理路径。“今朝不少三四线都会库存压力较着，放宽公积金政策，较着有益于增长这些都会的去库存动力。”上海易居房地产研究院智库中央研究总监严跃进说。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举四：济南公贷最高70万 还款能力测算放宽

已往的一年，公积金在房地产市场调控中饰演着主要的杠杆脚色，持续降利率、下调首付额、降低贷款门坎……继公积金存款利率上调不足一周，济南住房公积金又迎来利好政策，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭可贷额度将由60万元提高至70万元。公积金贷款还款能力测算尺度也将进一步放宽要求。

济南住房公积金治理中央相干卖力人告诉记者，这次政策调解是按照住建部、财务部、中国人平易近银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，联合我市现实环境而举行调解的。也是为了撑持房地产市场不变康健成长，更好地满意公积金缴存职工哄骗住房公积金贷款改良栖身前提的资金需求。

调解的首项内容就是提高住房公积金贷款额度。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度将由60万元提高到70万元，此中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度将由50万元提高到60万元;一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区采办自住住房、申请住房公积金贷款的最高可贷款额度将由30万元提高到40万元，此中在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度将由25万元提高到35万元。

此外，还将提高住房公积金贷款还款能力测算尺度。借款人以及配合还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%，行将借款人以及配合还款人月还款额不患上跨越其月收入的50%提高至不患上跨越月收入的60%。好比，市平易近李师长教师月收入6000元，申请公积金贷款买房，根据之前的划定，每个月还贷额度不患上跨越3000元，调解后不患上跨越3600元。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举五：济南公积金贷款仍需持续缴一年

10月9日,住房以及城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行结合印发《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》。公积金新规中提到,职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金小我私家住房贷款。据相识,此新政在枣庄暂未实行,还需持续缴存一年才可贷款,上限仍为30万元。

仍需缴存一年才可贷款

按照枣庄市今朝实施的公积金贷款政策,市平易近持续缴存满12个月可以申请公积金贷款,贷款最年夜限额为30万。据相识,许多购房者尤为是事情时间不长的购房者,因为这个前提而没法使用公积金贷款买房。市平易近张师长教师暗示,本年8月份购房时,想用公积金贷款,但因为本身的公积金只缴存了8个月,不克不及申请,就暂时没买,此刻有了新政,不知是否可使用公积金买房贷款了。

16日,枣庄市住房公积金治理中央事情职员赵师长教师称,今朝枣庄市尚未接到相干通知,是否举行政策调解,还要看省里的政策,别的还要联合本地环境来落实新政。据相识,枣庄市公积金贷款额度计较体式格局为账户余额的20倍,贷款金额最年夜值仍为30万,以是市平易近要想贷款到达最年夜值需包管账户余额为一万五千元。针对于贷款新政,事情职员赵师长教师暗示,这其实不足以引发市平易近的贷款买房热忱,由于就今朝枣庄很多单元职工公积金月缴存额来看,6个月持续缴存后,余额可能不足万元,而如许可以或许贷到的公积金额度也相对于较少,这比拟今朝的高房款而言作用不是太年夜。

异地贷款政策枣庄已经施行

公积金新规中提到,各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续,并推进异地贷款营业。

据相识,枣庄市现行的政策中,对于在省内异地缴存公积金满一年的购房者,假如在枣庄购房,可以申请住房公积金贷款。事情职员称,住房公积金在哪儿均可以缴,固然在哪儿均可以用,对于于新规中异地公积金可买房贷款枣庄早已经实行。由于如许可以进一步扩展公积金轨制笼罩面、更好的办事职工。

枣庄市住房公积金治理中央相干卖力人先容,省内异地缴存在枣庄购房的话,需要提供本地房管部分房产环境证实,证实是否切合公积金贷款的房产环境限定,携带缴纳地公积金部分提供的证实,证实其在本地公积金贷款已经经还清,就可申请打点。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举六：济南异地贷款政策扩展至天下规模

日前，济南住房公积金治理中央下发《关于调解部门住房公积金贷款政策的通知》（如下简称《通知》），这次新政重要对于公积金缴存时间以及异地公积金贷款做出调解。

连缴公积金6个月可申房贷

外省缴公积金今起可回济贷款

按照新政策，公积金缴存时间由12个月缩短至半年，借款人持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上可申请公积金住房贷款。户籍为济南的，在就业地缴存住房公积金，在济南市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向济南住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家贷款。

而就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

济南连结“认房不认贷”

最高贷款额度仍为50万元

按照《通知》，济南继承履行不同化信贷政策。住建部等三部委《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》对于申请贷款职工的缴存时间作了调解，但对于首套房的认定及二套房的首付比例以及贷款利率未作调解。济南仍履行国办发【2011】1号以及住建部等4部委【2010】179号文有关划定，即：借款人采办首套自住住房的修建面积在90平方米（含）如下的首付款比例不低于20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%；采办第二套自住住房的首付款比例不低于60%，贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍；克制向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我私家住房贷款。

据相识，今朝，住房公积金最高贷款额度暂不调解。今朝公积金中央本部小我私家住房公积金贷款发放率已经跨越85%，为包管公积金资金流动性安全，连结营业均衡成长，济南市公积金贷款的最高贷款额度仍为50万元。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举七：异地户籍在济南公贷买房需担保

“异地户籍在济买房需要担保人吗?”“想要商转公，靠谱吗?”……住房公积金新政落地后，许多市平易近不清晰贷款、提取的一些细节问题，日前，济南住房公积金治理中央副主任张培礼做客政务在线问答，解答这些疑难。

疑难1：异地贷款怎样操作?

第一种环境：户籍在济南，公积金缴存地不在济南。

根据今朝政策，该环境人士可以按正常手续申请购房，所享受的贷款额度以及可贷额度与所有的济南缴存职工同样。

第二种环境：户籍不在济南，公积金缴存在省内其他都会。

根据济南此刻的政策，除了了贷款所需要的所有手续外，该环境人士还需要找一位担保人，担保人必需是收入不变的济南户籍职工。担保人身份其实不影响贷款申请资历。“担保人也可按合同划定举行改换，但也要负担响应的连带法令责任。”

无论哪一种环境，在济南申请异地贷款需提供缴存地公积金中央出具的公积金缴存明细以及无公积金贷款证实，和公积金缴存地以及户籍 地衡宇产权挂号部分别离出具的家庭房产查询证实。

疑难2：“商转公”靠谱吗?

面临公积金愈来愈宽松的政策，一些已经经打点贸易贷款的市平易近最先“心动”。许多市平易近提出了疑难：这次新政落地是怎样划定“商转公”的?怎样操作?

张培礼称，“商转公”仍根据《济南市小我私家住房贷款转住房公积金贷款暂行措施》划定履行。简朴来讲就是“四个门坎”，即所贷银行赞成、到达最低还款时间、房产证已经打点、采办衡宇时就已经切合公贷前提。

“这险些是不成能的，期待‘商转公’方面的新政尽早落地。”有市平易近暗示。

疑难3：断缴多久会影响贷款?

有市平易近发问：2015年4月以及5月由于换事情公积金断缴，到9月份补缴上了，这可以认定为正常持续缴纳吗?并且9月份因单元财政体系妨碍又断缴，10月份补缴上了，如许11月可以贷款吗?

根据有关划定，持续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金小我私家贷款。对于于改换事情单元的职工，只要在6个月之内小我私家补缴就能够视为正常缴存，单元只要在3个月内总体做了补缴，也是正常的缴存。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举八：公积金异地贷因地而异 贷款流程如许走

撮要：卡宝宝小编提示各人，缴存职工在享受房贷新政策福利的同时，也需留意相干流程及各地详细划定。例如，公积金异地贷款“因地而异”，其相干流程就有很年夜差别。

王师长教师在山东济南事情并缴纳公积金，想在老家青岛买房。已往，他只能向银行申请贸易贷款购房，一项新政策的**，让他可以直接在老家申请公积金贷款了。

本年9月尾，住房城乡设置装备摆设部、财务部、中国人平易近银行**《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要责备面奉行公积金异地贷款营业。与这份通知险些同时**的《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了越发明确的操作标的目的，自此缴存职工可以在缴存地之外地域使用公积金贷款购房了。那末，公积金异地贷款的流程是如何的？还需要存眷哪些条件前提呢？

　　

贷款流程如许走

记者致电多都会12329公积金办事德律风发明，这项异地贷款的政策已经陆续落实到各个都会，愈来愈多的缴存职工最先享遭到这项政策带来的福利。

那末，公积金异地贷款详细是如何的流程？起首，缴存职工向贷款都会（采办住房都会）住房公积金治理中央举行异地贷款营业咨询，贷款都会公积金中央一次性奉告贷款所需审核质料。职工本人或者其委托人向缴存都会公积金中央提出申请。对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经结清的缴存职工，缴存都会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。然后，职工向贷款都会公积金中央提出异地贷款申请。贷款都会公积金中央向缴存都会公积金中央核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性。假如核实无误，贷款都会公积金中央按划定时限执行贷款审核审批手续。

看着好像有些难明，照旧以王师长教师为例。王师长教师事情单元在山东济南，公积金也是在济南缴纳，但他想在老家青岛经由过程公积金贷款买房。这时候，王师长教师需要去济南住房公积金治理中央提出申请，济南公积金中央将会出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。王师长教师拿着这份证实，去青岛住房公积金治理中央打点公积金贷款。接到申请以及这份证实后，青岛公积金中央需要向济南公积金中央核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性。

确认信息的真实以及完备性以后，由青岛公积金中央详细审核资料。根据划定，青岛公积金中央对于于王师长教师的申请核实无误以后，需在划定时限执行贷款审核审批手续，并将成果反馈给济南公积金中央。王师长教师采办的是新居，他在与开发商签署购房合同、在公积金中央打点典质贷款手续以后，就能够等候公积金中央的放款通知了。

在这个历程中，贷款都会公积金中央经由过程对于资料的审核确定申请职工的贷款额度。好比，青岛公积金中央将按照申请人每个月缴存额度、账户余额、购房首付款以及最高可贷额度4个指标综合衡量，确定申请人终极的贷款额度。按照青岛的公积金相干划定，最高可贷36万元，伉俪两边都切合公积金贷款前提的，最高可贷60万元。

或许有人担忧，公积金异地贷款在待赶上会不会有差别？据多方相识，许多都会的公积金异地贷款政策与当地贷款在额度等方面基本一致，并没有不同看待环境。“在政策上是一视同仁的，也不会呈现优先贷给当地职工，歧视来当地购房的外埠缴存职工的环境。”青岛12329客服职员告诉记者。

　　

各地划定不尽不异

作为一项陆续最先在天下实行的政策，需要处所**详细的操作细则，才气真正落实到位。记者在采访中相识到，很多处所已经经有了实行细则，但各地的划定其实不一致，甚至统一省分差别都会的详细划定也不尽不异，公积金异地贷款的“条件”前提需要存眷。

以山东省为例，济南以及青岛的划定就有差别。济南相干政策划定，申请公积金异地贷款的购房者纷歧定具备济南当地户口，但要求申请者是在山东省内其他都会缴存公积金。此外，还须满意贷款前在山东省其他都会持续6个月以上足额缴纳公积金，和需要一位有济南市户口且在济南市有正式事情以及不变收入的住民举行担保等前提。假如在山东省外缴存公积金，又没有济南户口，暂时不克不及在济南申请住房公积金异地贷款。青岛12329客服职员则告诉记者，异地缴存职工在青岛申请公积金贷款时，需在贷款前持续足额缴纳公积金12个月以上，且购房人须有青岛当地户口。

假如在其他都会缴存住房公积金，能不克不及在一线都会使用公积金贷款购房呢？北京12329客服职员告诉记者，向北京公积金中央申请公积金异地贷款购房，需要有北京当地户口。

据悉，一些都会已经经将异地贷款的规模放宽至天下。好比，浙江省温州市近日**的划定明确，在省外正常缴存住房公积金的职工，想在温州购房，可按温州市小我私家住房公积金贷款政策申请贷款。

值患上存眷的是，差别都会公积金贷款余额环境差别，这也可能会影响到公积金异地贷款购房的实现。据悉，有的都会住房公积金贷款申请量年夜，且个贷率很高，对于于公积金异地贷款可能面对无钱可贷的景况。

此外，住房公积金异地贷款差别都会间贷多贷少纷歧样，需要满意的前提也有差异，购房职工需要详细咨询购房都会的公积金中央。

《济南市小我私家创业担保贷款额度提高到20万元》 相干文章保举九：菏泽住房公积金贷款政策最新

　　菏泽市住房公积金治理中央近期发布《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，自2017年12月1日起履行，采办首套房，公积金贷款首付比例不患上低于30%；采办二套房，公积金贷款首付比例不患上低于40%；暂时住手住房公积金小我私家住房异地贷款营业，同时还调解了二套房住房公积金贷款利率以及贷款过期惩罚等相干内容。

　　首套房公积金贷款首付最低由20%提高到30%

　　据悉，按照山东省住建厅、财务厅、人行济南分行《关于进一步规范以及完美全省住房公积金治理的通知》(鲁建金字(2017)7号)以及菏泽市当局办公室《关于进一步增强房地产市场调控事情的通知》(菏政办发(2017)42号)文件精力，联合我市现实，市住房公积金治理中央对于我市小我私家住房贷款(如下简称“公积金贷款”)有关政策举行了调解。

　　采办首套房的，公积金贷款首付款比例不低于30%；采办第二套房的，公积金贷款首付款比例不低于40%；不患上向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。同时，采办首套房的公积金贷款利率，根据中国人平易近银行宣布的公积金贷款利率履行；采办第二套房住房的公积金贷款利率，根据同期首套房公积金贷款利率的1.1倍履行。

　　公积金贷款额度计较体式格局也做了调解，详细为，公积金贷款额度=公积金账户当前余额*3+当前公积金月缴存额*当前至法定离退休春秋总月数*2。

　　公积金贷款还款能力认定体式格局也做了调正。公积金贷款的借款人须具备不变的职业以及收入，信用精良，有归还贷款本息的能力。借款人月还贷额不高于借款人家庭及其配合借款人月收入的60%或者不高于借款人家庭及其配合借款人月收入扣除了基本糊口费后的余额。基本糊口费每一人每个月暂按500元计较。

　　公积金小我私家主房异地贷款营业被暂时住手

　　受我市公积金存量范围限定，暂停我市公积金异地贷款营业。

　　对于于已经经按划定开户缴存住房公积金的职工，无合法理由，不履行公积金政策划定，申请公积金贷款时距末了一次正常缴存公积金跨越3个月未缴的，公积金中央不受理该职工的公积金贷款申请。贷款申请受理后，发生上述环境的，该笔贷款不予审批。

　　对于公积金贷款发放后断缴公积金的借款人，实施响应处罚办法。无合法理由，持续6个月未缴存公积金的，即从第7个月最先除了根据中国人平易近银行宣布的住房公积金利率正常计计息外，还要根据同期贸易银行住房贷款以及公积全贷款利率差计较的利钱付出罚息，并列入掉信人名单。

　　同时调解公积金贷款过期惩罚政策，借款人用自有资金还款时期，过期还款1个月的，需延缓6个月申请逐月冲转还贷营业，过期还款2个月的，需延缓12 个月申请逐月冲转还贷营业，务过期还款3个月的，借款人自末了一次过期还款之日起3年内不患上打点逐月冲转还贷营业。

　　借款人过期还款持续跨越3个月或者2年内累计过期还款6个月及以上的，纳入公积金贷款体系黒名单以及中国人平易近银行征信治理体系。持续过期还款6个月及以上、情节严峻的，追回公积金贷款。借款人拒不履行的，申请法院强迫履行。

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