零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　据小编相识，对于于许多年夜学卒业之后留在都会事情，想在都会扎根的年青人来讲，有一套属于本身的屋子是他们最年夜的胡想之一。然而面临高额的房价以及本身菲薄单薄的薪水，许多人的购房规划一搁再搁，房价却一直久高不下。今天咱们就来简朴先容一下，经由过程零首付贷款来购置新居的路子。

　　在我国部门地域，很多设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行纷纷推出了购房首付款贷款营业，即用贷款来付出新购住房首付款的一种贷款体式格局，也称“零首付贷款买房“。经由过程如许的贷款路子，购房者再也不需要一次性付出20%以上的首付款，只需要提供有用的担保，以后向银行申请首付款贷款。

　　建行、工行以及农行这三家银行的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面各有特点，购房者应该按照本身的环境，把各个银行的政策对于比一下，来选择合适本身的产物。

　　以建行以及工举动例举行对于比：

　　建行要求购房者用直系支属产权房或者者自由产权房举行典质，贷款刻日为1到5年，可以或许贷款的额度不跨越典质房产预估价的60%，利率等同于小我私家住房贷款的利率，贷款用途限于按揭购置小我私家住房。

　　工行的首付贷款营业，除了了“押旧房买新居”以外，另有质押首付款贷款营业，即购房者可以把未到期的国债、按期存单等举行典质。押旧买新贷款体式格局的刻日最高为15年。

　　同时，典质房产与贷款房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度一样不跨越典质衡宇评估的60%，也不跨越新购住房价格的30%。

　　质押贷款的刻日最高为质押物的到期日，贷款的金额不跨越质押物价值的80%。

　　别的，工行的零首付不仅可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　虽然零首付贷款可以或许降低买房的门坎，可是从久远来讲，用这类贷款体式格局来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。

　　对于于年夜都会的高收入事情者来讲，或许是一个不错的选择，可是对于于平凡工薪阶级来讲，高债务的压力或许会给小我私家的糊口带来负面情绪的影响。

　　总之，选用这类贷款体式格局来买房，要思量本身的还贷实力，但愿各人都可以或许用最好的方案来买到心仪的房产。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举一：零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　据小编相识，对于于许多年夜学卒业之后留在都会事情，想在都会扎根的年青人来讲，有一套属于本身的屋子是他们最年夜的胡想之一。然而面临高额的房价以及本身菲薄单薄的薪水，许多人的购房规划一搁再搁，房价却一直久高不下。今天咱们就来简朴先容一下，经由过程零首付贷款来购置新居的路子。

　　在我国部门地域，很多设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行纷纷推出了购房首付款贷款营业，即用贷款来付出新购住房首付款的一种贷款体式格局，也称“零首付贷款买房“。经由过程如许的贷款路子，购房者再也不需要一次性付出20%以上的首付款，只需要提供有用的担保，以后向银行申请首付款贷款。

　　建行、工行以及农行这三家银行的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面各有特点，购房者应该按照本身的环境，把各个银行的政策对于比一下，来选择合适本身的产物。

　　以建行以及工举动例举行对于比：

　　建行要求购房者用直系支属产权房或者者自由产权房举行典质，贷款刻日为1到5年，可以或许贷款的额度不跨越典质房产预估价的60%，利率等同于小我私家住房贷款的利率，贷款用途限于按揭购置小我私家住房。

　　工行的首付贷款营业，除了了“押旧房买新居”以外，另有质押首付款贷款营业，即购房者可以把未到期的国债、按期存单等举行典质。押旧买新贷款体式格局的刻日最高为15年。

　　同时，典质房产与贷款房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度一样不跨越典质衡宇评估的60%，也不跨越新购住房价格的30%。

　　质押贷款的刻日最高为质押物的到期日，贷款的金额不跨越质押物价值的80%。

　　别的，工行的零首付不仅可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　虽然零首付贷款可以或许降低买房的门坎，可是从久远来讲，用这类贷款体式格局来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。

　　对于于年夜都会的高收入事情者来讲，或许是一个不错的选择，可是对于于平凡工薪阶级来讲，高债务的压力或许会给小我私家的糊口带来负面情绪的影响。

　　总之，选用这类贷款体式格局来买房，要思量本身的还贷实力，但愿各人都可以或许用最好的方案来买到心仪的房产。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举二：零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　据小编相识，对于于许多年夜学卒业之后留在都会事情，想在都会扎根的年青人来讲，有一套属于本身的屋子是他们最年夜的胡想之一。然而面临高额的房价以及本身菲薄单薄的薪水，许多人的购房规划一搁再搁，房价却一直久高不下。今天咱们就来简朴先容一下，经由过程零首付贷款来购置新居的路子。

　　在我国部门地域，很多设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行纷纷推出了购房首付款贷款营业，即用贷款来付出新购住房首付款的一种贷款体式格局，也称“零首付贷款买房“。经由过程如许的贷款路子，购房者再也不需要一次性付出20%以上的首付款，只需要提供有用的担保，以后向银行申请首付款贷款。

　　建行、工行以及农行这三家银行的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面各有特点，购房者应该按照本身的环境，把各个银行的政策对于比一下，来选择合适本身的产物。

　　以建行以及工举动例举行对于比：

　　建行要求购房者用直系支属产权房或者者自由产权房举行典质，贷款刻日为1到5年，可以或许贷款的额度不跨越典质房产预估价的60%，利率等同于小我私家住房贷款的利率，贷款用途限于按揭购置小我私家住房。

　　工行的首付贷款营业，除了了“押旧房买新居”以外，另有质押首付款贷款营业，即购房者可以把未到期的国债、按期存单等举行典质。押旧买新贷款体式格局的刻日最高为15年。

　　同时，典质房产与贷款房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度一样不跨越典质衡宇评估的60%，也不跨越新购住房价格的30%。

　　质押贷款的刻日最高为质押物的到期日，贷款的金额不跨越质押物价值的80%。

　　别的，工行的零首付不仅可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　虽然零首付贷款可以或许降低买房的门坎，可是从久远来讲，用这类贷款体式格局来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。

　　对于于年夜都会的高收入事情者来讲，或许是一个不错的选择，可是对于于平凡工薪阶级来讲，高债务的压力或许会给小我私家的糊口带来负面情绪的影响。

　　总之，选用这类贷款体式格局来买房，要思量本身的还贷实力，但愿各人都可以或许用最好的方案来买到心仪的房产。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举三：零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？

　　据小编相识，对于于许多年夜学卒业之后留在都会事情，想在都会扎根的年青人来讲，有一套属于本身的屋子是他们最年夜的胡想之一。然而面临高额的房价以及本身菲薄单薄的薪水，许多人的购房规划一搁再搁，房价却一直久高不下。今天咱们就来简朴先容一下，经由过程零首付贷款来购置新居的路子。

　　在我国部门地域，很多设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行纷纷推出了购房首付款贷款营业，即用贷款来付出新购住房首付款的一种贷款体式格局，也称“零首付贷款买房“。经由过程如许的贷款路子，购房者再也不需要一次性付出20%以上的首付款，只需要提供有用的担保，以后向银行申请首付款贷款。

　　建行、工行以及农行这三家银行的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面各有特点，购房者应该按照本身的环境，把各个银行的政策对于比一下，来选择合适本身的产物。

　　以建行以及工举动例举行对于比：

　　建行要求购房者用直系支属产权房或者者自由产权房举行典质，贷款刻日为1到5年，可以或许贷款的额度不跨越典质房产预估价的60%，利率等同于小我私家住房贷款的利率，贷款用途限于按揭购置小我私家住房。

　　工行的首付贷款营业，除了了“押旧房买新居”以外，另有质押首付款贷款营业，即购房者可以把未到期的国债、按期存单等举行典质。押旧买新贷款体式格局的刻日最高为15年。

　　同时，典质房产与贷款房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度一样不跨越典质衡宇评估的60%，也不跨越新购住房价格的30%。

　　质押贷款的刻日最高为质押物的到期日，贷款的金额不跨越质押物价值的80%。

　　别的，工行的零首付不仅可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　虽然零首付贷款可以或许降低买房的门坎，可是从久远来讲，用这类贷款体式格局来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。

　　对于于年夜都会的高收入事情者来讲，或许是一个不错的选择，可是对于于平凡工薪阶级来讲，高债务的压力或许会给小我私家的糊口带来负面情绪的影响。

　　总之，选用这类贷款体式格局来买房，要思量本身的还贷实力，但愿各人都可以或许用最好的方案来买到心仪的房产。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举四：0首付购房贷款可托吗？0首付购房贷款留意事变

　　0首付购房贷款可托吗？0首付购房贷款技巧有哪些？0首付购房贷款需要留意甚么？许多人在购房时城市选择按揭贷款的体式格局来分期采办心仪的屋子，可是对于于许多刚入职场不久的人，零首付贷款买房就是他们的救命稻草，今天咱们就来重点谈谈零首付贷款买房的事宜。

　　现如今我国部门地域的设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行接踵推出了购房首付款贷款营业，即购房者用贷款来付出新购住房首付款的一项贷款品种，亦称零首付贷款买房。。借款人在购房时，可以没必要用现金一次性付出20%以上的首付款，而只需在提供了有用担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行以及农行这三家银行各自推出的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面略有差别，欲借款的购房者应予以留意，互相对于比以后选择合适本身的产物。

　　就拿建行以及工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者者直系支属产权房做典质，贷款刻日为1至5年，贷款额度不患上跨越典质衡宇评估价的60%，利率同小我私家住房贷款利率不异，贷款用途公限于按揭购置小我私家住房。

　　工行除了了推出押旧房买新居的首付款贷款营业外，还推出质押首付款贷款营业，即借款人可以将向未到期的国债、按期存单等作为典质物。押旧买新贷款的刻日最长为15年，同时其贷款刻日以及典质房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度不处跨越典质衡宇评估的60%，也不处跨越新购住房价格的30%。质押贷款的刻日最度不患上跨越质押物的到期日，贷款成数不患上跨越质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　0首付购房贷款技巧有哪些？零首付贷款买房虽然在必然水平上解决了咱们的燃眉之急，可是却加年夜了后期还款的压力。在经济增加迟缓以及利率屡次下调的环境下，云云高债务对于于一些当期收入较高者是可行的，但跟着经济形势的变化，利率上调，也会增长贷款人将来的债务承担，从而影响他的还贷能力。纵然在轻松入住以后，也会绝对于不轻松地违上两重还贷还息的包袱。审慎投资，选择准确的合适本身的买房体式格局。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举五：0首付购房贷款可托吗？0首付购房贷款留意事变

　　0首付购房贷款可托吗？0首付购房贷款技巧有哪些？0首付购房贷款需要留意甚么？许多人在购房时城市选择按揭贷款的体式格局来分期采办心仪的屋子，可是对于于许多刚入职场不久的人，零首付贷款买房就是他们的救命稻草，今天咱们就来重点谈谈零首付贷款买房的事宜。

　　现如今我国部门地域的设置装备摆设银行，工商银行以及农业银行接踵推出了购房首付款贷款营业，即购房者用贷款来付出新购住房首付款的一项贷款品种，亦称零首付贷款买房。。借款人在购房时，可以没必要用现金一次性付出20%以上的首付款，而只需在提供了有用担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行以及农行这三家银行各自推出的零首付营业在担保体式格局、贷款刻日、贷款额度、放贷对于象等方面略有差别，欲借款的购房者应予以留意，互相对于比以后选择合适本身的产物。

　　就拿建行以及工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者者直系支属产权房做典质，贷款刻日为1至5年，贷款额度不患上跨越典质衡宇评估价的60%，利率同小我私家住房贷款利率不异，贷款用途公限于按揭购置小我私家住房。

　　工行除了了推出押旧房买新居的首付款贷款营业外，还推出质押首付款贷款营业，即借款人可以将向未到期的国债、按期存单等作为典质物。押旧买新贷款的刻日最长为15年，同时其贷款刻日以及典质房产的房龄之以及节制在20年内。贷款额度不处跨越典质衡宇评估的60%，也不处跨越新购住房价格的30%。质押贷款的刻日最度不患上跨越质押物的到期日，贷款成数不患上跨越质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置小我私家住房，还可用于购置贸易用房。

　　0首付购房贷款技巧有哪些？零首付贷款买房虽然在必然水平上解决了咱们的燃眉之急，可是却加年夜了后期还款的压力。在经济增加迟缓以及利率屡次下调的环境下，云云高债务对于于一些当期收入较高者是可行的，但跟着经济形势的变化，利率上调，也会增长贷款人将来的债务承担，从而影响他的还贷能力。纵然在轻松入住以后，也会绝对于不轻松地违上两重还贷还息的包袱。审慎投资，选择准确的合适本身的买房体式格局。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举六：零首付买车要满意前提是甚么

零首付买车要满意甚么前提?零首付买车不需要购车者一次性付出购车首付款，而购车首付款通常是汽车总价值的3成。这对于于购车者来讲，削减了不少压力。

那末，零首付买车要满意甚么前提?零首付买车要满意甚么前提?是否是所有的购车者均可以选择零首付买车呢?

据相识，零首付买车也属于贷款买车的一种，只是首付款不需要一次付清。以是，零首付买车要满意的前提以及贷款购车的前提相差无几。

零首付买车要满意甚么前提?一般而言，车商都是要求购车者有不变的事情，而且月收入要在4000元以上。同时，申请零首付购车的伴侣信用方面不克不及太差。例若有严峻过期举动的伴侣是没法申请的。需要留意，虽然零首付买车要满意的前提未几，以及申请一般的购车贷款不异，可是在车品牌以及车型号的选择上，小了不少。

假如您想要挣脱这些束厄局促，可以选择贷款买车。拨打上贷款商家德律风咨询详情。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举七：说好的降首套房首付呢 郑州多家银行仍按三成起履行

房贷新政实行，以一套100万元的屋子为例，假如根据最低首付尺度，较此前30%的首付比例，可减轻5万元的首付压力。这对于于郑州平凡工薪阶级来讲，基本上相称于一年的工资收入。但据相识，截至今日房贷新政实行过半月，郑州当地14家银行的首套房首付仍履行“三成起”。

【事务】

时隔一年楼市再现新打击波

9月30日下战书，央行以及银监会下发《关于进一步完美不同化住房信贷政策有关问题的通知》称，在不实行“限购”办法的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付比例调解为不低于25%。2014年9月以来，这是小我私家房贷政策第四次发生变化。

河南商报记者留意到，这次新政提出，人平易近银行、银监会各派出机构应根据“分类引导，因地施策”的原则，按照辖内差别都会环境，在国度同一信贷政策的根蒂根基上，引导各省级市场利率订价自律机制，联合本地现实环境，自立确定辖内贸易性小我私家住房贷款的最低首付比例。也就是说，郑州首套房首付比例的终极确定，照旧取决于当地。

昨日，河南商报记者致电郑州多家楼盘得悉，因为新政策是国庆假期前一天发布的，以是，是否落地、什么时候落地郑州，其互助银行的客户代表都尚未转达最新精力。融360最新监测数据显示，今朝，其监控的郑州当地14家银行首套房首付均履行“三成起”。

【观念】

首付下调对于市场影响有限

业内子士遍及以为，降低首付比例，可以有用降低入场门坎，增长市场需求，表现了当局对于房地产市场的搀扶，对于房地产市场的不变有主要作用。

易居研究院智库中央研究总监严跃进向河南商报记者阐发称，首付从已往30%的比例下调到25%，对于于一套100万元总价的住房来讲，可以或许减轻5 万元的首付压力，在郑州，这险些是工薪族一年的工资收入。更主要的是，今朝，贸易银行贷款的利率处于汗青低位，这使患上购房者可以或许在按揭成本降落、首付成本降落的条件下踊跃入市。

不外，华夏地产首席阐发师张年夜伟阐发以为，这次新政直接影响有限。今朝首付压力比力年夜的都会重要集中在一线都会，2、三线都会首付压力相对于较小，5%的首付降幅对于于年夜部门非限购都会来讲，不太会影响购房决议计划。

张年夜伟估计，银行从自身危害思量，对于于一线限购都会相对于宽松，对于于不限购都会，出格是3、四线都会要求严酷。

【疑难】

首付比例为什么不克不及降至20%

为何首付比例没有从三成直接降落至两成，而是调解至25%？现实上，关于三成商贷首付调解到两成的做法，一直是有争议的。撑持方以为，拦阻市场生意业务的一个主要因素就是首付比例。经由过程降低首付比例至20%，可以或许使患上购房者的购房压力刹时减小，进而在购房方面的勇气增长。

而否决方以为，三成首付是思量到后续房贷偿付的危害问题。盲目调低首付比例，可能使患上购房者背约的成本增长。以是，这次调解到25%，是综合各方面的思量的。

河南商报记者相识到，郑州市场已往就有过，包孕此刻也有近似零首付或者低首付的做法，这现实上是一种比力年夜的冒险。假如是低首付，可能使购房者自己的购房资金不到位而盲目入市。同时，在呈现月供压力较年夜的环境下，可能会有毁约的危害。

严跃进说，决心地测验考试零首付或者低首付（重要是一成首付）的做法，是有必然的信用危害的。而25%的首付比例，一方面使患上购房者首付的压力减小，另外一方面也使患上其购房需要有必然的约束，进而使后续执行按揭贷款合同会比力顺遂。

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举八：5年夜行房贷最低首付降至25%

2015年末了一个月，本应较为紧张的岛城房贷市场一反常态，不仅额度较为宽松，首套房贷款首付比例也慢慢下调。12月8日，记者从多家银行相识到，继农业银行买入后，工商银行买入、中国银行买入、设置装备摆设银行买入、交通银行买入前后将首套房贷款首付比例调解为最低25%。至此，五年夜行均已经插手首付比例低至25%阵营。

新婚不久的尹师长教师预备采办一套新居，颠末千挑万选，看中了李沧区重庆路与金水路接壤处的一处楼盘，在打点贷款时，置业参谋告诉尹师长教师，此刻在中国银行贷款首付比例最低可以到25%。这让尹师长教师喜出望外。“由于我以及老婆卒业不久，积存其实不多，十分困难凑够30%的首付，假如能再降5%，咱们的压力会小许多。”尹师长教师说。

本年国庆前夜，央行、银监会将首套房最低首付比例从以前的30%降为25%，而此前青岛地域仅有农业银行、青岛银行等少数银行可以到达这一比例。如今时价岁末，愈来愈多的银行最先插手首付比例最低25%的阵营。12月8日，记者查询拜访发明，今朝五年夜行均已经将首套房最低首付比例降为25%。

不外，其实不是所有打点首套房贷的市平易近均可以享受这一政策。设置装备摆设银行青岛分行相干卖力人告诉记者：“今朝仅对于于无小我私家住房贷款记载且名下无住房的购房者履行这一政策。”12月8日，记者在农业银行某支行咨询时，银行事情职员也注释称，必需是首套房且初次贷款才气享受25%的首付比例。除了了五年夜行外，招商银行买入、青岛银行今朝首套房首付比例最低也是25%。

首付比例从30%降至25%，象征着买一套100万的屋子，首付款可以少交5万。“这5万元看起来虽然未几，可是对于于一些刚需购房者来讲，差几万元就可能与屋子当面错过。”岛城一家楼盘置业参谋说。尹师长教师告诉记者，在享受首付比例降至25%的新政后，他们筹算将省下来的钱用于装修。“现实上，降低首付比例的政策重要针对于的是刚需人群，好比刚卒业不久的年夜学生、新婚伉俪等，他们事情刚起步，手中积存不足，但每个月工资足以撑持月供，对于于他们来讲，降低首付比例比力有用。”岛城某国有银行房贷部分卖力人告诉记者。“购房者愿不肯意少付首付，这需要因人而异。”他说，“首套房最低首付比例从30% 降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力，但贷款金额会响应增长，这不成防止地将增长月供承担。对于此，购房人在选择首付比例时，还要按照自身现实环境来衡量。”

在房贷利率方面，今朝中国银行、农业银行、工商银行、设置装备摆设银行、交通银行等均实施最低8.5折优惠政策。“首付25%，贷款8.5折。应该说今朝青岛的房贷政策很是宽松。并且今朝银行贷款额度也比力足够。”岛城某城商行相干卖力人阐发以为，本年岛城房贷市场一反常态的缘故原由在于，“一方面在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。”他吐露，本年各家银行的信贷形势其实不乐不雅，“前三季度银行放贷都比力审慎，这对于银行营收造成为了很年夜压力，从半年报中就能看出来，银行事迹险些是零增加，为此四序度银行必需突击放款，减缓压力，同时包管来岁的信贷范围，而房贷是危害最低的信贷资源，对于银行来讲无疑是优质资产的首选。”

《零首付贷款可以或许降低买房门坎 零首付贷款买房靠得住吗？》 相干文章保举九：5年夜行房贷最低首付降至25%

2015年末了一个月，本应较为紧张的岛城房贷市场一反常态，不仅额度较为宽松，首套房贷款首付比例也慢慢下调。12月8日，记者从多家银行相识到，继农业银行买入后，工商银行买入、中国银行买入、设置装备摆设银行买入、交通银行买入前后将首套房贷款首付比例调解为最低25%。至此，五年夜行均已经插手首付比例低至25%阵营。

新婚不久的尹师长教师预备采办一套新居，颠末千挑万选，看中了李沧区重庆路与金水路接壤处的一处楼盘，在打点贷款时，置业参谋告诉尹师长教师，此刻在中国银行贷款首付比例最低可以到25%。这让尹师长教师喜出望外。“由于我以及老婆卒业不久，积存其实不多，十分困难凑够30%的首付，假如能再降5%，咱们的压力会小许多。”尹师长教师说。

本年国庆前夜，央行、银监会将首套房最低首付比例从以前的30%降为25%，而此前青岛地域仅有农业银行、青岛银行等少数银行可以到达这一比例。如今时价岁末，愈来愈多的银行最先插手首付比例最低25%的阵营。12月8日，记者查询拜访发明，今朝五年夜行均已经将首套房最低首付比例降为25%。

不外，其实不是所有打点首套房贷的市平易近均可以享受这一政策。设置装备摆设银行青岛分行相干卖力人告诉记者：“今朝仅对于于无小我私家住房贷款记载且名下无住房的购房者履行这一政策。”12月8日，记者在农业银行某支行咨询时，银行事情职员也注释称，必需是首套房且初次贷款才气享受25%的首付比例。除了了五年夜行外，招商银行买入、青岛银行今朝首套房首付比例最低也是25%。

首付比例从30%降至25%，象征着买一套100万的屋子，首付款可以少交5万。“这5万元看起来虽然未几，可是对于于一些刚需购房者来讲，差几万元就可能与屋子当面错过。”岛城一家楼盘置业参谋说。尹师长教师告诉记者，在享受首付比例降至25%的新政后，他们筹算将省下来的钱用于装修。“现实上，降低首付比例的政策重要针对于的是刚需人群，好比刚卒业不久的年夜学生、新婚伉俪等，他们事情刚起步，手中积存不足，但每个月工资足以撑持月供，对于于他们来讲，降低首付比例比力有用。”岛城某国有银行房贷部分卖力人告诉记者。“购房者愿不肯意少付首付，这需要因人而异。”他说，“首套房最低首付比例从30% 降至25%，对于于购房人来讲，无疑减轻了首付压力，但贷款金额会响应增长，这不成防止地将增长月供承担。对于此，购房人在选择首付比例时，还要按照自身现实环境来衡量。”

在房贷利率方面，今朝中国银行、农业银行、工商银行、设置装备摆设银行、交通银行等均实施最低8.5折优惠政策。“首付25%，贷款8.5折。应该说今朝青岛的房贷政策很是宽松。并且今朝银行贷款额度也比力足够。”岛城某城商行相干卖力人阐发以为，本年岛城房贷市场一反常态的缘故原由在于，“一方面在政策的不停刺激下，楼市有望回暖，房地产对于经济的作用仍不成轻忽。另外一方面，也源于银行的自身需求。”他吐露，本年各家银行的信贷形势其实不乐不雅，“前三季度银行放贷都比力审慎，这对于银行营收造成为了很年夜压力，从半年报中就能看出来，银行事迹险些是零增加，为此四序度银行必需突击放款，减缓压力，同时包管来岁的信贷范围，而房贷是危害最低的信贷资源，对于银行来讲无疑是优质资产的首选。”

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