重磅好动静！2019年1月首套房贷利率微降，购房者又可以省下一笔钱了，快来看看哪些都会首套房贷款利率微降了？将来房贷利率是涨照旧跌？

　　融360年夜数据研究院监测数据显示：2019年1月天下首套房贷款平均利率为5.66%，相称于基准利率1.155倍，环比去年12月降落0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从都会来看，1月共有7个都会首套房贷利率呈现降落，较2018年12月的17个都会有所削减，大都都会从去年12月呈现降落后本年1月连结不变。

　　就北上广深一线都会而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，此中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

　　一名国有年夜行人士告诉记者，他地点的银行在北京地域2018年年末小我私家首套房贷利率为基准利率上浮10%，此刻没有变化，并且放贷较快。

　　一线都会变化不年夜，而二线都会年夜面积回调。以天津地域为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%降落到最低基准上浮5%。

　　“今朝咱们银行的房贷根蒂根基利率是基准利率上浮20%，从去年年末到此刻没有变更。不外，春节后，我地点区域其他银行的首套房贷款利率都有所降落，本年上半年咱们银行房贷利率回落的可能性较年夜。”一名中部地域城商行小我私家房贷人士称。

　　此外，2019年1月，在天下533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷履行基准利率上浮10%，较上月增长1家；153家银行履行基准利率上浮15%，较去年12月尾削减8家；126家银行履行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行履行基准利率上浮25%，较上月削减1家；20家银行履行基准利率上浮30%，较2018年12月削减3家。

　　数据还显示，2019年1月天下首套房贷平均利率最低的都会前十别离为：上海5.09%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武汉最高，但较2018年12月降落8个基点。

　　就二套房贷而言，2019年1月天下二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比降落0.33%，并已经持续三个月呈现回落。

　　在35个都会533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行1月份履行基准利率上浮10%，较上月新增8家；有39家银行履行基准利率上浮15%，较上月新增7家；有214家银行履行基准利率上浮20%，较上月削减11家；有220家银行履行基准利率上浮20%以上，较去年12月削减4家。

　　融360阐发师李独一称，1月份首套房利率降落的都会数目呈现削减，与大都都会已经经完成楼市回落调解有关。估计将来时间内，仍有都会会呈现回落调解，详细时间和幅度因城而异。从政策调解来看，重要触及三个方面：公积金政策范畴呈现调解，多都会**公积金贷款细则划定；部门地域呈现限购政策的调解，调解标的目的多联合本地实情；多省市加速住房租赁市场成长进度，及早阐扬租赁市场对于市场的利好作用。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举一：2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落

　　重磅好动静！2019年1月首套房贷利率微降，购房者又可以省下一笔钱了，快来看看哪些都会首套房贷款利率微降了？将来房贷利率是涨照旧跌？

　　融360年夜数据研究院监测数据显示：2019年1月天下首套房贷款平均利率为5.66%，相称于基准利率1.155倍，环比去年12月降落0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从都会来看，1月共有7个都会首套房贷利率呈现降落，较2018年12月的17个都会有所削减，大都都会从去年12月呈现降落后本年1月连结不变。

　　就北上广深一线都会而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，此中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

　　一名国有年夜行人士告诉记者，他地点的银行在北京地域2018年年末小我私家首套房贷利率为基准利率上浮10%，此刻没有变化，并且放贷较快。

　　一线都会变化不年夜，而二线都会年夜面积回调。以天津地域为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%降落到最低基准上浮5%。

　　“今朝咱们银行的房贷根蒂根基利率是基准利率上浮20%，从去年年末到此刻没有变更。不外，春节后，我地点区域其他银行的首套房贷款利率都有所降落，本年上半年咱们银行房贷利率回落的可能性较年夜。”一名中部地域城商行小我私家房贷人士称。

　　此外，2019年1月，在天下533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷履行基准利率上浮10%，较上月增长1家；153家银行履行基准利率上浮15%，较去年12月尾削减8家；126家银行履行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行履行基准利率上浮25%，较上月削减1家；20家银行履行基准利率上浮30%，较2018年12月削减3家。

　　数据还显示，2019年1月天下首套房贷平均利率最低的都会前十别离为：上海5.09%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武汉最高，但较2018年12月降落8个基点。

　　就二套房贷而言，2019年1月天下二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比降落0.33%，并已经持续三个月呈现回落。

　　在35个都会533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行1月份履行基准利率上浮10%，较上月新增8家；有39家银行履行基准利率上浮15%，较上月新增7家；有214家银行履行基准利率上浮20%，较上月削减11家；有220家银行履行基准利率上浮20%以上，较去年12月削减4家。

　　融360阐发师李独一称，1月份首套房利率降落的都会数目呈现削减，与大都都会已经经完成楼市回落调解有关。估计将来时间内，仍有都会会呈现回落调解，详细时间和幅度因城而异。从政策调解来看，重要触及三个方面：公积金政策范畴呈现调解，多都会**公积金贷款细则划定；部门地域呈现限购政策的调解，调解标的目的多联合本地实情；多省市加速住房租赁市场成长进度，及早阐扬租赁市场对于市场的利好作用。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举二：2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落

　　重磅好动静！2019年1月首套房贷利率微降，购房者又可以省下一笔钱了，快来看看哪些都会首套房贷款利率微降了？将来房贷利率是涨照旧跌？

　　融360年夜数据研究院监测数据显示：2019年1月天下首套房贷款平均利率为5.66%，相称于基准利率1.155倍，环比去年12月降落0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从都会来看，1月共有7个都会首套房贷利率呈现降落，较2018年12月的17个都会有所削减，大都都会从去年12月呈现降落后本年1月连结不变。

　　就北上广深一线都会而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，此中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

　　一名国有年夜行人士告诉记者，他地点的银行在北京地域2018年年末小我私家首套房贷利率为基准利率上浮10%，此刻没有变化，并且放贷较快。

　　一线都会变化不年夜，而二线都会年夜面积回调。以天津地域为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%降落到最低基准上浮5%。

　　“今朝咱们银行的房贷根蒂根基利率是基准利率上浮20%，从去年年末到此刻没有变更。不外，春节后，我地点区域其他银行的首套房贷款利率都有所降落，本年上半年咱们银行房贷利率回落的可能性较年夜。”一名中部地域城商行小我私家房贷人士称。

　　此外，2019年1月，在天下533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷履行基准利率上浮10%，较上月增长1家；153家银行履行基准利率上浮15%，较去年12月尾削减8家；126家银行履行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行履行基准利率上浮25%，较上月削减1家；20家银行履行基准利率上浮30%，较2018年12月削减3家。

　　数据还显示，2019年1月天下首套房贷平均利率最低的都会前十别离为：上海5.09%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武汉最高，但较2018年12月降落8个基点。

　　就二套房贷而言，2019年1月天下二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比降落0.33%，并已经持续三个月呈现回落。

　　在35个都会533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行1月份履行基准利率上浮10%，较上月新增8家；有39家银行履行基准利率上浮15%，较上月新增7家；有214家银行履行基准利率上浮20%，较上月削减11家；有220家银行履行基准利率上浮20%以上，较去年12月削减4家。

　　融360阐发师李独一称，1月份首套房利率降落的都会数目呈现削减，与大都都会已经经完成楼市回落调解有关。估计将来时间内，仍有都会会呈现回落调解，详细时间和幅度因城而异。从政策调解来看，重要触及三个方面：公积金政策范畴呈现调解，多都会**公积金贷款细则划定；部门地域呈现限购政策的调解，调解标的目的多联合本地实情；多省市加速住房租赁市场成长进度，及早阐扬租赁市场对于市场的利好作用。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举三：2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落

　　重磅好动静！2019年1月首套房贷利率微降，购房者又可以省下一笔钱了，快来看看哪些都会首套房贷款利率微降了？将来房贷利率是涨照旧跌？

　　融360年夜数据研究院监测数据显示：2019年1月天下首套房贷款平均利率为5.66%，相称于基准利率1.155倍，环比去年12月降落0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从都会来看，1月共有7个都会首套房贷利率呈现降落，较2018年12月的17个都会有所削减，大都都会从去年12月呈现降落后本年1月连结不变。

　　就北上广深一线都会而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，此中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

　　一名国有年夜行人士告诉记者，他地点的银行在北京地域2018年年末小我私家首套房贷利率为基准利率上浮10%，此刻没有变化，并且放贷较快。

　　一线都会变化不年夜，而二线都会年夜面积回调。以天津地域为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%降落到最低基准上浮5%。

　　“今朝咱们银行的房贷根蒂根基利率是基准利率上浮20%，从去年年末到此刻没有变更。不外，春节后，我地点区域其他银行的首套房贷款利率都有所降落，本年上半年咱们银行房贷利率回落的可能性较年夜。”一名中部地域城商行小我私家房贷人士称。

　　此外，2019年1月，在天下533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷履行基准利率上浮10%，较上月增长1家；153家银行履行基准利率上浮15%，较去年12月尾削减8家；126家银行履行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行履行基准利率上浮25%，较上月削减1家；20家银行履行基准利率上浮30%，较2018年12月削减3家。

　　数据还显示，2019年1月天下首套房贷平均利率最低的都会前十别离为：上海5.09%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武汉最高，但较2018年12月降落8个基点。

　　就二套房贷而言，2019年1月天下二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，环比降落0.33%，并已经持续三个月呈现回落。

　　在35个都会533家银行分(支)行中，二套房贷利率有32家银行1月份履行基准利率上浮10%，较上月新增8家；有39家银行履行基准利率上浮15%，较上月新增7家；有214家银行履行基准利率上浮20%，较上月削减11家；有220家银行履行基准利率上浮20%以上，较去年12月削减4家。

　　融360阐发师李独一称，1月份首套房利率降落的都会数目呈现削减，与大都都会已经经完成楼市回落调解有关。估计将来时间内，仍有都会会呈现回落调解，详细时间和幅度因城而异。从政策调解来看，重要触及三个方面：公积金政策范畴呈现调解，多都会**公积金贷款细则划定；部门地域呈现限购政策的调解，调解标的目的多联合本地实情；多省市加速住房租赁市场成长进度，及早阐扬租赁市场对于市场的利好作用。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举四：2019年西安房贷利率猜测：将来西安房贷利率或者有继承下调可能

　　今朝，天下规模内有多个都会传出房贷利率下调的动静，那末，2019年西安房贷贷款利率变化怎样？对于于刚需购房者而言，房贷利率上浮或者者下调直接瓜葛着购房成本，快来看看将来房贷利率走势。

　　多都会首套房贷平均利率下调

　　据有关数据显示，深圳约13家银即将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间，首套利率最低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也有约 13 家银行下调至上浮10%-13%之间。

　　据融360统计数据，截至2月，天下首套房贷平均利率已经持续三个月降落。2月天下首套房贷款平均利率为5.63%，相称于基准利率的1.149倍。在融360统计的35个都会533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较1月削减14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率降落，较1月增长10家。详细来看，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、开国有四年夜行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮水平较1月降落0.5个百分点。

　　对于此，融360阐发师以为，深圳持续降落房贷利率，这包孕了资金面宽松、房地产市场营业旺季、银行竞争等多方面的缘故原由，不克不及简朴认定为房地产市场调控放宽的旌旗灯号。但估计后期首套利率履行基准上浮15%及以上的银行数目会继承削减。

　　西安个体银行房贷利率小幅调解

　　近期，记者走访多家银行发明，今朝西安市场房贷利率年夜部门维持在首套房贷利率基本上浮15%，二套房贷利率上浮20%，少数银行履行首套房贷利率上浮20%。

　　位于曲江区域的阳光城PLUS置业参谋暗示，今朝与该楼盘互助的相干银行房贷利率并未呈现下调征象，照旧维持在以前首套房贷利率上浮15%，且此刻的放贷时间基本都维持在一个月以内。

　　走访中，记者发明，除了光年夜银行近期有小幅下调外，中信银行、秦农银行、中国工商银行等银行并未有变化。据记者相识，2018年上半年，光年夜银行首套房贷利率上浮30%，但在年末时，该行就举行过一次调解，下调到首套房贷利率上浮20%，直到今朝该行履行房贷利率政策为首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。照此来算，该行房贷利率下调，购房者假如商贷100万元，等额本息，还款时间为30年，将至极少还约5万元。

　　中信银行相干职员在采访中暗示，今朝该行住房按揭贷款利率暂无变化，首套房贷利率为基准上浮15%，二套房贷利率为基准上浮20%。对于于近期关于利率下调的动静，今朝该行还未有相干利率政策**。关于额度贷款方面，该事情职员暗示，2019年该行住房贷款额度由总行同一管控，今朝还未接到总行关于额度管控的通知。

　　将来房贷利率或者有继承下调可能

　　美城股分市场研究中央总监沈玮以为：利率下浮从去年年末已经经最先，比力较着的另有上海、厦门等。上海呈现了利率打九折的环境，厦门去年就已经经调到了基准利率。因而可知，今朝利率下浮较着的基本在一线以及强二线都会，重要照旧由于资金以及货量比力足够。别的，这些都会的房价相对于比力不变，销量可能呈现了一些下滑，这类市场环境下也具有了房贷利率下调的根蒂根基。

　　沈玮以为，今朝西安维持在15%的上浮利率是处于一个高位的，以是本年可能还要继承下调，至于能不克不及调到基准利率，重要看本年资金放水的环境，假如本年有降准的可能，那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。

　　从市场纪律来看，房贷利率以及楼市应该是反向瓜葛，房贷比力宽松楼市就有上行的可能，房贷比力紧的话楼市就有下行的可能。但今朝年夜大都都会是在调银行利率的上浮幅度，其实不是基准利率，能不克不及传导到楼市重要在于政策。

　　按照以前的信息，本年的金融政策比力严谨，尤为对于房地产把控依旧比力严酷，假如限贷不放松，资金很难流入楼市中去，沈玮以为在此刻比力稳的阶段下，对于于购房者来讲，利率下浮就是很好购入机会，究竟可以或许削减必然的购房成本。

　　光年夜银行事情职员先容，本年该行的房贷贷款额度比力足够，总行也鼎力大举撑持该营业，以是，比拟去年房贷额度管控严酷改成必然额度的提高。秦农银行戴司理以为，关于本年其他都会利率下调征象，他感觉应该是跟国度调控政策有关，可是今朝从西安市场来看，总体平稳，未呈现年夜的变化。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举五：2019年西安房贷利率猜测：将来西安房贷利率或者有继承下调可能

　　今朝，天下规模内有多个都会传出房贷利率下调的动静，那末，2019年西安房贷贷款利率变化怎样？对于于刚需购房者而言，房贷利率上浮或者者下调直接瓜葛着购房成本，快来看看将来房贷利率走势。

　　多都会首套房贷平均利率下调

　　据有关数据显示，深圳约13家银即将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间，首套利率最低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也有约 13 家银行下调至上浮10%-13%之间。

　　据融360统计数据，截至2月，天下首套房贷平均利率已经持续三个月降落。2月天下首套房贷款平均利率为5.63%，相称于基准利率的1.149倍。在融360统计的35个都会533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较1月削减14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率降落，较1月增长10家。详细来看，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、开国有四年夜行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮水平较1月降落0.5个百分点。

　　对于此，融360阐发师以为，深圳持续降落房贷利率，这包孕了资金面宽松、房地产市场营业旺季、银行竞争等多方面的缘故原由，不克不及简朴认定为房地产市场调控放宽的旌旗灯号。但估计后期首套利率履行基准上浮15%及以上的银行数目会继承削减。

　　西安个体银行房贷利率小幅调解

　　近期，记者走访多家银行发明，今朝西安市场房贷利率年夜部门维持在首套房贷利率基本上浮15%，二套房贷利率上浮20%，少数银行履行首套房贷利率上浮20%。

　　位于曲江区域的阳光城PLUS置业参谋暗示，今朝与该楼盘互助的相干银行房贷利率并未呈现下调征象，照旧维持在以前首套房贷利率上浮15%，且此刻的放贷时间基本都维持在一个月以内。

　　走访中，记者发明，除了光年夜银行近期有小幅下调外，中信银行、秦农银行、中国工商银行等银行并未有变化。据记者相识，2018年上半年，光年夜银行首套房贷利率上浮30%，但在年末时，该行就举行过一次调解，下调到首套房贷利率上浮20%，直到今朝该行履行房贷利率政策为首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。照此来算，该行房贷利率下调，购房者假如商贷100万元，等额本息，还款时间为30年，将至极少还约5万元。

　　中信银行相干职员在采访中暗示，今朝该行住房按揭贷款利率暂无变化，首套房贷利率为基准上浮15%，二套房贷利率为基准上浮20%。对于于近期关于利率下调的动静，今朝该行还未有相干利率政策**。关于额度贷款方面，该事情职员暗示，2019年该行住房贷款额度由总行同一管控，今朝还未接到总行关于额度管控的通知。

　　将来房贷利率或者有继承下调可能

　　美城股分市场研究中央总监沈玮以为：利率下浮从去年年末已经经最先，比力较着的另有上海、厦门等。上海呈现了利率打九折的环境，厦门去年就已经经调到了基准利率。因而可知，今朝利率下浮较着的基本在一线以及强二线都会，重要照旧由于资金以及货量比力足够。别的，这些都会的房价相对于比力不变，销量可能呈现了一些下滑，这类市场环境下也具有了房贷利率下调的根蒂根基。

　　沈玮以为，今朝西安维持在15%的上浮利率是处于一个高位的，以是本年可能还要继承下调，至于能不克不及调到基准利率，重要看本年资金放水的环境，假如本年有降准的可能，那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。

　　从市场纪律来看，房贷利率以及楼市应该是反向瓜葛，房贷比力宽松楼市就有上行的可能，房贷比力紧的话楼市就有下行的可能。但今朝年夜大都都会是在调银行利率的上浮幅度，其实不是基准利率，能不克不及传导到楼市重要在于政策。

　　按照以前的信息，本年的金融政策比力严谨，尤为对于房地产把控依旧比力严酷，假如限贷不放松，资金很难流入楼市中去，沈玮以为在此刻比力稳的阶段下，对于于购房者来讲，利率下浮就是很好购入机会，究竟可以或许削减必然的购房成本。

　　光年夜银行事情职员先容，本年该行的房贷贷款额度比力足够，总行也鼎力大举撑持该营业，以是，比拟去年房贷额度管控严酷改成必然额度的提高。秦农银行戴司理以为，关于本年其他都会利率下调征象，他感觉应该是跟国度调控政策有关，可是今朝从西安市场来看，总体平稳，未呈现年夜的变化。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举六：2019年西安房贷利率猜测：将来西安房贷利率或者有继承下调可能

　　今朝，天下规模内有多个都会传出房贷利率下调的动静，那末，2019年西安房贷贷款利率变化怎样？对于于刚需购房者而言，房贷利率上浮或者者下调直接瓜葛着购房成本，快来看看将来房贷利率走势。

　　多都会首套房贷平均利率下调

　　据有关数据显示，深圳约13家银即将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间，首套利率最低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也有约 13 家银行下调至上浮10%-13%之间。

　　据融360统计数据，截至2月，天下首套房贷平均利率已经持续三个月降落。2月天下首套房贷款平均利率为5.63%，相称于基准利率的1.149倍。在融360统计的35个都会533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较1月削减14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率降落，较1月增长10家。详细来看，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、开国有四年夜行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮水平较1月降落0.5个百分点。

　　对于此，融360阐发师以为，深圳持续降落房贷利率，这包孕了资金面宽松、房地产市场营业旺季、银行竞争等多方面的缘故原由，不克不及简朴认定为房地产市场调控放宽的旌旗灯号。但估计后期首套利率履行基准上浮15%及以上的银行数目会继承削减。

　　西安个体银行房贷利率小幅调解

　　近期，记者走访多家银行发明，今朝西安市场房贷利率年夜部门维持在首套房贷利率基本上浮15%，二套房贷利率上浮20%，少数银行履行首套房贷利率上浮20%。

　　位于曲江区域的阳光城PLUS置业参谋暗示，今朝与该楼盘互助的相干银行房贷利率并未呈现下调征象，照旧维持在以前首套房贷利率上浮15%，且此刻的放贷时间基本都维持在一个月以内。

　　走访中，记者发明，除了光年夜银行近期有小幅下调外，中信银行、秦农银行、中国工商银行等银行并未有变化。据记者相识，2018年上半年，光年夜银行首套房贷利率上浮30%，但在年末时，该行就举行过一次调解，下调到首套房贷利率上浮20%，直到今朝该行履行房贷利率政策为首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%。照此来算，该行房贷利率下调，购房者假如商贷100万元，等额本息，还款时间为30年，将至极少还约5万元。

　　中信银行相干职员在采访中暗示，今朝该行住房按揭贷款利率暂无变化，首套房贷利率为基准上浮15%，二套房贷利率为基准上浮20%。对于于近期关于利率下调的动静，今朝该行还未有相干利率政策**。关于额度贷款方面，该事情职员暗示，2019年该行住房贷款额度由总行同一管控，今朝还未接到总行关于额度管控的通知。

　　将来房贷利率或者有继承下调可能

　　美城股分市场研究中央总监沈玮以为：利率下浮从去年年末已经经最先，比力较着的另有上海、厦门等。上海呈现了利率打九折的环境，厦门去年就已经经调到了基准利率。因而可知，今朝利率下浮较着的基本在一线以及强二线都会，重要照旧由于资金以及货量比力足够。别的，这些都会的房价相对于比力不变，销量可能呈现了一些下滑，这类市场环境下也具有了房贷利率下调的根蒂根基。

　　沈玮以为，今朝西安维持在15%的上浮利率是处于一个高位的，以是本年可能还要继承下调，至于能不克不及调到基准利率，重要看本年资金放水的环境，假如本年有降准的可能，那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。

　　从市场纪律来看，房贷利率以及楼市应该是反向瓜葛，房贷比力宽松楼市就有上行的可能，房贷比力紧的话楼市就有下行的可能。但今朝年夜大都都会是在调银行利率的上浮幅度，其实不是基准利率，能不克不及传导到楼市重要在于政策。

　　按照以前的信息，本年的金融政策比力严谨，尤为对于房地产把控依旧比力严酷，假如限贷不放松，资金很难流入楼市中去，沈玮以为在此刻比力稳的阶段下，对于于购房者来讲，利率下浮就是很好购入机会，究竟可以或许削减必然的购房成本。

　　光年夜银行事情职员先容，本年该行的房贷贷款额度比力足够，总行也鼎力大举撑持该营业，以是，比拟去年房贷额度管控严酷改成必然额度的提高。秦农银行戴司理以为，关于本年其他都会利率下调征象，他感觉应该是跟国度调控政策有关，可是今朝从西安市场来看，总体平稳，未呈现年夜的变化。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举七：2019年深圳房贷利率最新政策：深圳四年夜行首套房贷利率上浮5%

　　近半个月来，天下多地陆续传出房贷利率下调的动静，一个多礼拜前，记者相识到深圳部门贸易银行房贷利率已经有所下调，但四年夜行还没有有切当变化，而3月13日志者再次咨询时，深圳农业银行相干卖力人明确暗示，今朝首套及二套房的房贷利率确凿已经经下调。

　　主流房贷利率下调

　　据记者得到的最新动静，今朝四年夜行深圳分行均已经将首套房贷利率从基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，二套房从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%。至此，深圳楼市主流的房贷利率正式下调。

　　此中，农业银行深圳分行相干卖力人明确答复今朝已经调解，设置装备摆设银行深圳分行方面称不利便对于外回应房贷利率事宜，但靠近建行的知恋人士吐露，建行的房贷利率确凿已经经松动，今朝已经按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　工商银行深圳分行相干卖力人的回复则是，“一直以来，我行小我私家贷款按照小我私家客户的还款能力、综合孝敬及发展潜力等实施不同化订价，最低上浮5%。”中国银行深圳分行也给出了近似的答复：“按照客户环境实施不同化利率订价，首套最低基准上浮5%，二套最低基准上浮10%。”

　　除了四年夜行之外，记者从深圳贝壳生意业务中央提供的数据显示，招商银行、汇丰银行、广发银行、交通银行、兴业银行、平易近生银行、北京银行、中信银行等的最新居贷利率也均按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　近一年来屡次浮动

　　记者相识到，近一年来深圳银行的房贷利率履历了屡次浮动。2018年4月份先后，深圳银行遍及额度紧张，主流房贷利率为首套基准上浮10%，甚至存在部门银行首套房贷利率基准上浮20%的环境。及至去年7月末，深圳7·31新政**前，包孕四年夜行在内，深圳年夜部门银行的主流房贷利率再度上调，此中首套遍及从基准上浮10%调解至上浮15%，二套房为基准上浮20%。

　　不外，2018年12月末深圳各年夜银行再度传出房贷利率调解的动静，但这次则是最先下调，彼时一样是部门贸易银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%，随后四年夜行也纷纷低调公布跟进下调。

　　至2019年3月，距上一次调解尚不足一个季度，深圳主流房贷利率再度下调，首套房贷利率已经降至基准上浮5%，二套基准上浮10%。从2018年7月末至今，深圳房贷利率调解幅度到达了10%摆布。

　　2月天下44家银行下调利率

　　现实上，除了了深圳，近期广州、济南、武汉、南京等海内多个都会也陆续传出了房贷利率松动的动静。而融360年夜数据研究院最新发布的2月份中国房贷市场陈诉指出，2月份天下有44家银行下调了利率，此中，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率上浮8%。天下首套房平均利率持续3个月降落，估计2019年重要都会房地产供给量相对于不变，房贷利率稳中有降。

　　数据显示，2019年2月天下35个都会533家银行中，有两家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月削减14家。有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增长4家，占比90.62%。此外，另有44家银行分(支)行利率降落，占比8.26%，较上月增长10家。

　　上述陈诉提到，2019年2月天下首套房贷款平均利率最低的前十个都会别离为上海5.06%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、广州5.55%。

　　二套房方面也有所松动，在融360年夜数据研究院监测的35个都会533家银行分(支)行中，2月份二套房贷利率有33家履行基准上浮10%，较上月新增1家；有44家履行基准上浮15%，较上月新增5家；有234家履行基准上浮20%，较上月增长10家；有196家履行基准上浮20%以上，较上月削减24家。

　　【算账】200万贷30年下调后可少还10万

　　此前曾经有业内子士阐发称，年头各年夜银行资金足够或者是房贷利率调解的重要缘故原由。而深圳贝壳生意业务中央方面曾经就房贷利率降落替深圳购房者算了一笔账，若按贷款额度为200万，刻日30年计较，首套房贷利率从基准上浮10%降落至基准上浮5%，每一个月可少还贷款300元摆布，一年的还贷额度可削减3600元，30年则可节约10万元摆布。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举八：2019年深圳房贷利率最新政策：深圳四年夜行首套房贷利率上浮5%

　　近半个月来，天下多地陆续传出房贷利率下调的动静，一个多礼拜前，记者相识到深圳部门贸易银行房贷利率已经有所下调，但四年夜行还没有有切当变化，而3月13日志者再次咨询时，深圳农业银行相干卖力人明确暗示，今朝首套及二套房的房贷利率确凿已经经下调。

　　主流房贷利率下调

　　据记者得到的最新动静，今朝四年夜行深圳分行均已经将首套房贷利率从基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，二套房从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%。至此，深圳楼市主流的房贷利率正式下调。

　　此中，农业银行深圳分行相干卖力人明确答复今朝已经调解，设置装备摆设银行深圳分行方面称不利便对于外回应房贷利率事宜，但靠近建行的知恋人士吐露，建行的房贷利率确凿已经经松动，今朝已经按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　工商银行深圳分行相干卖力人的回复则是，“一直以来，我行小我私家贷款按照小我私家客户的还款能力、综合孝敬及发展潜力等实施不同化订价，最低上浮5%。”中国银行深圳分行也给出了近似的答复：“按照客户环境实施不同化利率订价，首套最低基准上浮5%，二套最低基准上浮10%。”

　　除了四年夜行之外，记者从深圳贝壳生意业务中央提供的数据显示，招商银行、汇丰银行、广发银行、交通银行、兴业银行、平易近生银行、北京银行、中信银行等的最新居贷利率也均按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　近一年来屡次浮动

　　记者相识到，近一年来深圳银行的房贷利率履历了屡次浮动。2018年4月份先后，深圳银行遍及额度紧张，主流房贷利率为首套基准上浮10%，甚至存在部门银行首套房贷利率基准上浮20%的环境。及至去年7月末，深圳7·31新政**前，包孕四年夜行在内，深圳年夜部门银行的主流房贷利率再度上调，此中首套遍及从基准上浮10%调解至上浮15%，二套房为基准上浮20%。

　　不外，2018年12月末深圳各年夜银行再度传出房贷利率调解的动静，但这次则是最先下调，彼时一样是部门贸易银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%，随后四年夜行也纷纷低调公布跟进下调。

　　至2019年3月，距上一次调解尚不足一个季度，深圳主流房贷利率再度下调，首套房贷利率已经降至基准上浮5%，二套基准上浮10%。从2018年7月末至今，深圳房贷利率调解幅度到达了10%摆布。

　　2月天下44家银行下调利率

　　现实上，除了了深圳，近期广州、济南、武汉、南京等海内多个都会也陆续传出了房贷利率松动的动静。而融360年夜数据研究院最新发布的2月份中国房贷市场陈诉指出，2月份天下有44家银行下调了利率，此中，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率上浮8%。天下首套房平均利率持续3个月降落，估计2019年重要都会房地产供给量相对于不变，房贷利率稳中有降。

　　数据显示，2019年2月天下35个都会533家银行中，有两家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月削减14家。有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增长4家，占比90.62%。此外，另有44家银行分(支)行利率降落，占比8.26%，较上月增长10家。

　　上述陈诉提到，2019年2月天下首套房贷款平均利率最低的前十个都会别离为上海5.06%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、广州5.55%。

　　二套房方面也有所松动，在融360年夜数据研究院监测的35个都会533家银行分(支)行中，2月份二套房贷利率有33家履行基准上浮10%，较上月新增1家；有44家履行基准上浮15%，较上月新增5家；有234家履行基准上浮20%，较上月增长10家；有196家履行基准上浮20%以上，较上月削减24家。

　　【算账】200万贷30年下调后可少还10万

　　此前曾经有业内子士阐发称，年头各年夜银行资金足够或者是房贷利率调解的重要缘故原由。而深圳贝壳生意业务中央方面曾经就房贷利率降落替深圳购房者算了一笔账，若按贷款额度为200万，刻日30年计较，首套房贷利率从基准上浮10%降落至基准上浮5%，每一个月可少还贷款300元摆布，一年的还贷额度可削减3600元，30年则可节约10万元摆布。

《2019年1月首套房贷利率微降 这7个都会首套房贷利率呈现降落》 相干文章保举九：2019年深圳房贷利率最新政策：深圳四年夜行首套房贷利率上浮5%

　　近半个月来，天下多地陆续传出房贷利率下调的动静，一个多礼拜前，记者相识到深圳部门贸易银行房贷利率已经有所下调，但四年夜行还没有有切当变化，而3月13日志者再次咨询时，深圳农业银行相干卖力人明确暗示，今朝首套及二套房的房贷利率确凿已经经下调。

　　主流房贷利率下调

　　据记者得到的最新动静，今朝四年夜行深圳分行均已经将首套房贷利率从基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，二套房从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%。至此，深圳楼市主流的房贷利率正式下调。

　　此中，农业银行深圳分行相干卖力人明确答复今朝已经调解，设置装备摆设银行深圳分行方面称不利便对于外回应房贷利率事宜，但靠近建行的知恋人士吐露，建行的房贷利率确凿已经经松动，今朝已经按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　工商银行深圳分行相干卖力人的回复则是，“一直以来，我行小我私家贷款按照小我私家客户的还款能力、综合孝敬及发展潜力等实施不同化订价，最低上浮5%。”中国银行深圳分行也给出了近似的答复：“按照客户环境实施不同化利率订价，首套最低基准上浮5%，二套最低基准上浮10%。”

　　除了四年夜行之外，记者从深圳贝壳生意业务中央提供的数据显示，招商银行、汇丰银行、广发银行、交通银行、兴业银行、平易近生银行、北京银行、中信银行等的最新居贷利率也均按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%履行。

　　近一年来屡次浮动

　　记者相识到，近一年来深圳银行的房贷利率履历了屡次浮动。2018年4月份先后，深圳银行遍及额度紧张，主流房贷利率为首套基准上浮10%，甚至存在部门银行首套房贷利率基准上浮20%的环境。及至去年7月末，深圳7·31新政**前，包孕四年夜行在内，深圳年夜部门银行的主流房贷利率再度上调，此中首套遍及从基准上浮10%调解至上浮15%，二套房为基准上浮20%。

　　不外，2018年12月末深圳各年夜银行再度传出房贷利率调解的动静，但这次则是最先下调，彼时一样是部门贸易银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%，随后四年夜行也纷纷低调公布跟进下调。

　　至2019年3月，距上一次调解尚不足一个季度，深圳主流房贷利率再度下调，首套房贷利率已经降至基准上浮5%，二套基准上浮10%。从2018年7月末至今，深圳房贷利率调解幅度到达了10%摆布。

　　2月天下44家银行下调利率

　　现实上，除了了深圳，近期广州、济南、武汉、南京等海内多个都会也陆续传出了房贷利率松动的动静。而融360年夜数据研究院最新发布的2月份中国房贷市场陈诉指出，2月份天下有44家银行下调了利率，此中，19家重要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率上浮8%。天下首套房平均利率持续3个月降落，估计2019年重要都会房地产供给量相对于不变，房贷利率稳中有降。

　　数据显示，2019年2月天下35个都会533家银行中，有两家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月削减14家。有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增长4家，占比90.62%。此外，另有44家银行分(支)行利率降落，占比8.26%，较上月增长10家。

　　上述陈诉提到，2019年2月天下首套房贷款平均利率最低的前十个都会别离为上海5.06%、厦门5.36%、年夜连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、广州5.55%。

　　二套房方面也有所松动，在融360年夜数据研究院监测的35个都会533家银行分(支)行中，2月份二套房贷利率有33家履行基准上浮10%，较上月新增1家；有44家履行基准上浮15%，较上月新增5家；有234家履行基准上浮20%，较上月增长10家；有196家履行基准上浮20%以上，较上月削减24家。

　　【算账】200万贷30年下调后可少还10万

　　此前曾经有业内子士阐发称，年头各年夜银行资金足够或者是房贷利率调解的重要缘故原由。而深圳贝壳生意业务中央方面曾经就房贷利率降落替深圳购房者算了一笔账，若按贷款额度为200万，刻日30年计较，首套房贷利率从基准上浮10%降落至基准上浮5%，每一个月可少还贷款300元摆布，一年的还贷额度可削减3600元，30年则可节约10万元摆布。

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