以前有网友向信用管家小编吐槽“我公积金不克不及贷款买房，那交这个公积金又有甚么用呢”，小编才发明实在各人都照旧不清晰公积金贷款买房的局限性，那末咱们就来看看这个我公积金不克不及贷款买房是怎么回事？要知道实在公积金贷款买房也有局限地点！

　　咱们每一个月交公积金的目的是甚么?固然是为了之后买屋子的时辰，能省点钱！可是有5种环境，公积金用不了。

　　1、购房贷款不克不及跨越公积金贷款额上限

　　公积金贷款的贷款额度以及贸易贷款差别。贷款攻略贸易贷款是依据对于贷款人的还贷能力的评估，评估没问题的话，可以满意除了去首付款以外的所有贷款额度;而公积金贷款额度是按照地域政策以及每个月缴存公积金的额度以及缴存比例来计较的，其实不是你想贷几多就贷几多。

　　2、装修屋子不克不及提取公积金

　　公积金是为职工在购房、制作、翻建、年夜修自住住房(维修用度跨越衡宇造价30%以上)时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于衡宇的一部门，贷款资讯可是不在公积金提取使用的规模内，以是不克不及提取使用公积金。

　　3、子女购房不克不及使用怙恃的公积金

　　公积金账户实名认证，怙恃以及子女各有各的账户，是不克不及混淆用的。假如子女没有公积金，想哄骗怙恃的公积金来申请贷款是行欠亨的。此刻年青人买房，绝年夜大都都是靠怙恃资助买的，但公积金贷款的主体以及签署购房合同，与打点购房贷款的主体必需是一致才可以。

　　4、公积金提取不克不及跨越房款总额

　　按照公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款以后，在提取公积金的时辰，提取额度是要按照贷款额度以及衡宇总价来定的。好比，公积金账户有50万，但贷款的额度或者屋子总价是40万，那末你就只能提出来40万，剩下的只能继承待在你的账户里。

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