住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举一：住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些

　　住房公积金贷款流程有哪些，放款流程有哪些，住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　住房公积金贷款流程有哪些

　　一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)

　　伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;

　　二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;

　　三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;

　　四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;

　　五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;

　　作。

　　六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。

　　住房公积金贷款放款流程

　　一、提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时，选择担保中央提供担保的，应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料，包孕小我私家及配头的身份证、户口本，成婚证、仳离证，购房首付款证实资料，购房合同，住房公积金缴存证实等。

　　二、审核通知单

　　治理部对于借款申请初审经由过程后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件，将全数个贷资料交与担保中央。

　　三、审批

　　担保中央对于担保申请举行审核，借款人切合担保前提的，担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的，担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注：**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证，且与担保中央签有互助和谈。)

　　四、缴费

　　借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票，对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。

　　五、质料转送

　　审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同)，由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的，由中介机构卖力上述资料的通报事情。

　　六、签订合同

　　住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。

　　成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法，目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担，解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定，通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力，都可按公积金贷款的相干划定，申请公积金贷款。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于住房公积金贷款流程的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝贷款频道。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举二：住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些

　　住房公积金贷款流程有哪些，放款流程有哪些，住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　住房公积金贷款流程有哪些

　　一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)

　　伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;

　　二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;

　　三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;

　　四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;

　　五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;

　　作。

　　六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。

　　住房公积金贷款放款流程

　　一、提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时，选择担保中央提供担保的，应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料，包孕小我私家及配头的身份证、户口本，成婚证、仳离证，购房首付款证实资料，购房合同，住房公积金缴存证实等。

　　二、审核通知单

　　治理部对于借款申请初审经由过程后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件，将全数个贷资料交与担保中央。

　　三、审批

　　担保中央对于担保申请举行审核，借款人切合担保前提的，担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的，担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注：**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证，且与担保中央签有互助和谈。)

　　四、缴费

　　借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票，对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。

　　五、质料转送

　　审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同)，由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的，由中介机构卖力上述资料的通报事情。

　　六、签订合同

　　住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。

　　成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法，目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担，解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定，通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力，都可按公积金贷款的相干划定，申请公积金贷款。

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《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举三：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举四：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举五：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举六：住房公积金贷款先容 住房公积金贷款界说:

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。职工缴存的住房公积金以及职工地点单元为职工缴存的住房公积金，是职工根据划定贮存起来的专项用于住房消费支出的小我私家储金，属于职工小我私家所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　住房公积金贷款前提:

　　1.只有到场住房公积金轨制的职工才有资历申请住房公积金贷款，没有到场住房公积金轨制的职工就不克不及申请住房公积金贷款。

　　2.到场住房公积金轨制者要申请住房公积金小我私家购房贷款还必需切合如下前提：即申请贷款前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的举动不正常，时断时续，申明其收入不不变，发放贷款后轻易孕育发生危害。

　　3.配头一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息以前，配头两边均不克不及再得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满意职工家庭住房基本需求时提供的金融撑持，是一种"住房保障型"的金融撑持。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必需具备较不变的经济收入以及归还贷款的能力外，没有还没有还清的数额较年夜、可能影响住房公积金贷款归还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再赐与住房公积金贷款，危害就很年夜，违反了住房公积金安全运作的原则。

　　5.公积金贷款刻日最长不跨越30年。打点组合贷款的，公积金贷款以及贸易性住房贷款的贷款刻日必需一致。

　　住房公积金贷款所需质料:

　　一、借款人本人及配头有用身份证件、户籍证实、婚姻状态证实；

　　二、借款人本人及配头职业及收入环境证实；

　　三、商品房生意合同；

　　四、首付款证实质料；

　　五、公积金中央缴交公积金证实；

　　六、银行要求的其他质料。

　　住房公积金贷款流程:

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出版面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实提供下列资料：

　　(一)申请人及配头住房公积金缴存证实;

　　(二)申请人及配头身份证实(指住民身份证、常住户口簿以及其他有用居留证件)，婚姻状态证实文件；

　　(三)家庭不变经济收入证实及其它对于还款能力有影响的债权债务证实；

　　(四)采办住房的合同、和谈等有用证实文件；

　　(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证实和有措置权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实；

　　(六)公积金中央要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保用度，由借款人、贷款人中举三方担保人配合签署三方合同。

　　(七)公积金中央要求提供的其他资料。

　　二、对于资料齐备的借款申请，银行实时受理审查，并实时报送公积金中央。

　　三、公积金中央卖力审批贷款，并实时将审批成果通知银行。

　　四、银行按公积金中央审批的成果通知申请人打点贷款手续，由借款人伉俪两边与银行签署借款合同及相干的合同或者和谈，并将借款合划一手续送公积金中央复核，公积金中央批准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定定时足额发放贷款。

　　五、以住房典质体式格局担保的，借款人要到衡宇座落地域的衡宇产权治理部分打点房产典质挂号手续，典质合同或者和谈由伉俪两边具名，以有价证券质押的，借款人将有价证券交治理部或者盟中央收押保管。

　　住房公积金贷款额度:

　　年夜部门都会都划定了单笔住房公积金贷款的最高额度，好比成都小我私家单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款小我私家最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，假如评级评到3A级另外话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。其次，住房公积金贷款额度最高不跨越房款总额的70%；

　　住房公积金贷款利率:

　　现行公积金贷款利率是2015年10月24日调解并实行的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及如下公积金贷款利率为年利率2.75%，天下都同样。

　　2017年住房公积金贷款利率一览表

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举七：住房公积金贷款先容 住房公积金贷款界说:

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。职工缴存的住房公积金以及职工地点单元为职工缴存的住房公积金，是职工根据划定贮存起来的专项用于住房消费支出的小我私家储金，属于职工小我私家所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　住房公积金贷款前提:

　　1.只有到场住房公积金轨制的职工才有资历申请住房公积金贷款，没有到场住房公积金轨制的职工就不克不及申请住房公积金贷款。

　　2.到场住房公积金轨制者要申请住房公积金小我私家购房贷款还必需切合如下前提：即申请贷款前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的举动不正常，时断时续，申明其收入不不变，发放贷款后轻易孕育发生危害。

　　3.配头一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息以前，配头两边均不克不及再得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满意职工家庭住房基本需求时提供的金融撑持，是一种"住房保障型"的金融撑持。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必需具备较不变的经济收入以及归还贷款的能力外，没有还没有还清的数额较年夜、可能影响住房公积金贷款归还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再赐与住房公积金贷款，危害就很年夜，违反了住房公积金安全运作的原则。

　　5.公积金贷款刻日最长不跨越30年。打点组合贷款的，公积金贷款以及贸易性住房贷款的贷款刻日必需一致。

　　住房公积金贷款所需质料:

　　一、借款人本人及配头有用身份证件、户籍证实、婚姻状态证实；

　　二、借款人本人及配头职业及收入环境证实；

　　三、商品房生意合同；

　　四、首付款证实质料；

　　五、公积金中央缴交公积金证实；

　　六、银行要求的其他质料。

　　住房公积金贷款流程:

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出版面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实提供下列资料：

　　(一)申请人及配头住房公积金缴存证实;

　　(二)申请人及配头身份证实(指住民身份证、常住户口簿以及其他有用居留证件)，婚姻状态证实文件；

　　(三)家庭不变经济收入证实及其它对于还款能力有影响的债权债务证实；

　　(四)采办住房的合同、和谈等有用证实文件；

　　(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证实和有措置权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实；

　　(六)公积金中央要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保用度，由借款人、贷款人中举三方担保人配合签署三方合同。

　　(七)公积金中央要求提供的其他资料。

　　二、对于资料齐备的借款申请，银行实时受理审查，并实时报送公积金中央。

　　三、公积金中央卖力审批贷款，并实时将审批成果通知银行。

　　四、银行按公积金中央审批的成果通知申请人打点贷款手续，由借款人伉俪两边与银行签署借款合同及相干的合同或者和谈，并将借款合划一手续送公积金中央复核，公积金中央批准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定定时足额发放贷款。

　　五、以住房典质体式格局担保的，借款人要到衡宇座落地域的衡宇产权治理部分打点房产典质挂号手续，典质合同或者和谈由伉俪两边具名，以有价证券质押的，借款人将有价证券交治理部或者盟中央收押保管。

　　住房公积金贷款额度:

　　年夜部门都会都划定了单笔住房公积金贷款的最高额度，好比成都小我私家单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款小我私家最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，假如评级评到3A级另外话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。其次，住房公积金贷款额度最高不跨越房款总额的70%；

　　住房公积金贷款利率:

　　现行公积金贷款利率是2015年10月24日调解并实行的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及如下公积金贷款利率为年利率2.75%，天下都同样。

　　2017年住房公积金贷款利率一览表

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举八：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程》 相干文章保举九：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

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