贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

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