头几天小编再网上阅读信息，发明房贷的分期体式格局以及计较公式是此刻许多人都比力注意以及存眷的，以是小编就分享下这方面的一些信息给各人。

　　举个例子：

　　规划分期付款买房，约需贷款310000元。求：一、哪一种体式格局合算？二、利钱计较要领，分10年15年以及20年三种，怎样计较呢？

　　解答：

　　例贷款15W利率是0.062333（月）贷款15年应每个月还几多钱另有一共要比贷款多还几多钱今朝住房贷款的还款体式格局有两种，即等额本息法以及等额本金法，现将两种体式格局都计较以下：

　　一、等额本息法：月还款额为1388.81元（每个月不异）。还款本息总额为249985.96元，此中利钱为99985.96元（就是比贷款多还的钱）。

　　二、等额本金法：第一个月还款额为1768.33元（之后逐月削减，越还越少），末了一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05元，此中利钱为84617.05元（比贷款多还的钱）。

　　以上两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法少还15368.91元。假如你的贷款合同尚未签署，还款体式格局在银行打点手续时可以选择，本身可以算算看。

　　两种还贷体式格局比力

　　一、计较要领差别。等额本息还款法。即借款人每个月以相等的金额归还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每个月等额归还本金，贷款利钱随本金逐月递减，

　　二、两种要领付出的利钱总额纷歧样。在不异贷款金额、利率以及贷款年限的前提下，“本金还款法”的利钱总额要少于“本息还款法”；

　　三、还款前几年的利钱、本金比例纷歧样。“本息还款法”前几年还款总额中利钱占的比例较年夜（有时高达90%摆布），“本金还款法”的本金平摊到每一一次，利钱借一天年一天，以是两者的比例最高时也就各占50%摆布。

　　四、还款先后期的压力纷歧样。由于“本息还款法”每个月的还款金额数是同样的，以是在出入以及物价基本稳定的环境下，每一次的还款压力是同样的；“本金还款法”每一次还款的本金同样，但利钱是由多到少、依次递减，划一环境下，后期的压力要比前期轻患上多

　　这两种是此刻遍及的选择体式格局，轻微花点时间留意下就信赖各人可以立刻晓得这方面的算法，但愿以上内容对于各人有所帮忙！

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举一：住房贷款的分期体式格局和计较体式格局

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　　举个例子：

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　　解答：

　　例贷款15W利率是0.062333（月）贷款15年应每个月还几多钱另有一共要比贷款多还几多钱今朝住房贷款的还款体式格局有两种，即等额本息法以及等额本金法，现将两种体式格局都计较以下：

　　一、等额本息法：月还款额为1388.81元（每个月不异）。还款本息总额为249985.96元，此中利钱为99985.96元（就是比贷款多还的钱）。

　　二、等额本金法：第一个月还款额为1768.33元（之后逐月削减，越还越少），末了一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05元，此中利钱为84617.05元（比贷款多还的钱）。

　　以上两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法少还15368.91元。假如你的贷款合同尚未签署，还款体式格局在银行打点手续时可以选择，本身可以算算看。

　　两种还贷体式格局比力

　　一、计较要领差别。等额本息还款法。即借款人每个月以相等的金额归还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每个月等额归还本金，贷款利钱随本金逐月递减，

　　二、两种要领付出的利钱总额纷歧样。在不异贷款金额、利率以及贷款年限的前提下，“本金还款法”的利钱总额要少于“本息还款法”；

　　三、还款前几年的利钱、本金比例纷歧样。“本息还款法”前几年还款总额中利钱占的比例较年夜（有时高达90%摆布），“本金还款法”的本金平摊到每一一次，利钱借一天年一天，以是两者的比例最高时也就各占50%摆布。

　　四、还款先后期的压力纷歧样。由于“本息还款法”每个月的还款金额数是同样的，以是在出入以及物价基本稳定的环境下，每一次的还款压力是同样的；“本金还款法”每一次还款的本金同样，但利钱是由多到少、依次递减，划一环境下，后期的压力要比前期轻患上多

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《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举二：住房贷款的分期体式格局和计较体式格局

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　　解答：

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　　一、等额本息法：月还款额为1388.81元（每个月不异）。还款本息总额为249985.96元，此中利钱为99985.96元（就是比贷款多还的钱）。

　　二、等额本金法：第一个月还款额为1768.33元（之后逐月削减，越还越少），末了一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05元，此中利钱为84617.05元（比贷款多还的钱）。

　　以上两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法少还15368.91元。假如你的贷款合同尚未签署，还款体式格局在银行打点手续时可以选择，本身可以算算看。

　　两种还贷体式格局比力

　　一、计较要领差别。等额本息还款法。即借款人每个月以相等的金额归还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每个月等额归还本金，贷款利钱随本金逐月递减，

　　二、两种要领付出的利钱总额纷歧样。在不异贷款金额、利率以及贷款年限的前提下，“本金还款法”的利钱总额要少于“本息还款法”；

　　三、还款前几年的利钱、本金比例纷歧样。“本息还款法”前几年还款总额中利钱占的比例较年夜（有时高达90%摆布），“本金还款法”的本金平摊到每一一次，利钱借一天年一天，以是两者的比例最高时也就各占50%摆布。

　　四、还款先后期的压力纷歧样。由于“本息还款法”每个月的还款金额数是同样的，以是在出入以及物价基本稳定的环境下，每一次的还款压力是同样的；“本金还款法”每一次还款的本金同样，但利钱是由多到少、依次递减，划一环境下，后期的压力要比前期轻患上多

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《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举三：住房贷款的分期体式格局和计较体式格局

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　　一、等额本息法：月还款额为1388.81元（每个月不异）。还款本息总额为249985.96元，此中利钱为99985.96元（就是比贷款多还的钱）。

　　二、等额本金法：第一个月还款额为1768.33元（之后逐月削减，越还越少），末了一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05元，此中利钱为84617.05元（比贷款多还的钱）。

　　以上两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法少还15368.91元。假如你的贷款合同尚未签署，还款体式格局在银行打点手续时可以选择，本身可以算算看。

　　两种还贷体式格局比力

　　一、计较要领差别。等额本息还款法。即借款人每个月以相等的金额归还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每个月等额归还本金，贷款利钱随本金逐月递减，

　　二、两种要领付出的利钱总额纷歧样。在不异贷款金额、利率以及贷款年限的前提下，“本金还款法”的利钱总额要少于“本息还款法”；

　　三、还款前几年的利钱、本金比例纷歧样。“本息还款法”前几年还款总额中利钱占的比例较年夜（有时高达90%摆布），“本金还款法”的本金平摊到每一一次，利钱借一天年一天，以是两者的比例最高时也就各占50%摆布。

　　四、还款先后期的压力纷歧样。由于“本息还款法”每个月的还款金额数是同样的，以是在出入以及物价基本稳定的环境下，每一次的还款压力是同样的；“本金还款法”每一次还款的本金同样，但利钱是由多到少、依次递减，划一环境下，后期的压力要比前期轻患上多

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《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举四：汕头市公积金贷款归还计较公式

【导语】：小编为您收拾整顿了关于汕头市公积金贷款归还计较公式的相干信息，但愿对于您有帮忙，想相识更多请继承存眷汕头为您带来的收拾整顿。　　

小我私家住房公积金贷款刻日在一年以上的，实施按月分期偿还贷款本息。借款人可以根据下列两种体式格局选择此中一种，偿还贷款本息：　　

(1)按月等额本息还款体式格局。小我私家住房公积金贷款期每个月以相等的额度平均归还贷款本息，每个月还款额计较公式为：　　

(2)按月等额本金还款体式格局。每个月等额归还小我私家住房公积金贷款本金，小我私家住房公积金贷款利钱随本金逐月计较，每个月还款额计较公式为：汕头公积金查询指南汕头为您提供了汕头公积金网上查询、德律风查询、网点查询等公积金查询的相干内容，接待各人前来相识更多汕头公积金的最新信息...

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举五：公积金房贷怎么算额度_公积金房贷额度计较要领

　　公积金房贷怎么算额度？下面小编就收拾整顿了相干内容，但愿对于各人有所帮忙。

　　公积金房贷额度计较要领：

　　计较公式[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。使用配头额度的：[(伉俪两边月工资总... 想要相识更多关于住房公积金贷款额度怎样计较的常识，随着小编一路看看吧。

　　住房公积金贷款额度怎么算?下面小编就收拾整顿了相干内容，但愿对于各人有所帮忙。

　　计较公式：

　　[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　使用配头额度的：

　　[(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例)。

　　按账户余额

　　职工申请住房公积金贷款的，深圳公积金贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配头住房公积金申请公积金贷款，为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的12倍，据新政策，首套房公积金贷款额度会有所上升。

　　按最高限额

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或者其配头正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　申请贷款时职工或者其配头正常缴存按月住房补助的，参照正常缴存增补住房公积金的划定履行。

　　计较出的贷款额度数值保留到千位，千位如下不为零的千位加一。

　　根据衡宇价格计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价格×贷款成数

　　此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定：

　　a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

　　职工家庭(包孕职工、配头及未成年子女，下同)贷款采办首套住房(包孕商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)如下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积跨越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举六：公积金房贷怎么算额度_公积金房贷额度计较要领

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　　公积金房贷额度计较要领：

　　计较公式[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。使用配头额度的：[(伉俪两边月工资总... 想要相识更多关于住房公积金贷款额度怎样计较的常识，随着小编一路看看吧。

　　住房公积金贷款额度怎么算?下面小编就收拾整顿了相干内容，但愿对于各人有所帮忙。

　　计较公式：

　　[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　使用配头额度的：

　　[(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例)。

　　按账户余额

　　职工申请住房公积金贷款的，深圳公积金贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配头住房公积金申请公积金贷款，为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的12倍，据新政策，首套房公积金贷款额度会有所上升。

　　按最高限额

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或者其配头正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　申请贷款时职工或者其配头正常缴存按月住房补助的，参照正常缴存增补住房公积金的划定履行。

　　计较出的贷款额度数值保留到千位，千位如下不为零的千位加一。

　　根据衡宇价格计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价格×贷款成数

　　此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定：

　　a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

　　职工家庭(包孕职工、配头及未成年子女，下同)贷款采办首套住房(包孕商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)如下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积跨越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举七：公积金房贷怎么算额度_公积金房贷额度计较要领

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　　公积金房贷额度计较要领：

　　计较公式[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。使用配头额度的：[(伉俪两边月工资总... 想要相识更多关于住房公积金贷款额度怎样计较的常识，随着小编一路看看吧。

　　住房公积金贷款额度怎么算?下面小编就收拾整顿了相干内容，但愿对于各人有所帮忙。

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　　[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　使用配头额度的：

　　[(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例)。

　　按账户余额

　　职工申请住房公积金贷款的，深圳公积金贷款额度不患上高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配头住房公积金申请公积金贷款，为职工及配头住房公积金账户余额之以及)的12倍，据新政策，首套房公积金贷款额度会有所上升。

　　按最高限额

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配头住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或者其配头正常缴存增补住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　申请贷款时职工或者其配头正常缴存按月住房补助的，参照正常缴存增补住房公积金的划定履行。

　　计较出的贷款额度数值保留到千位，千位如下不为零的千位加一。

　　根据衡宇价格计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价格×贷款成数

　　此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定：

　　a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

　　职工家庭(包孕职工、配头及未成年子女，下同)贷款采办首套住房(包孕商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)如下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积跨越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举八：小我私家公积金最高可贷款额度是几多_公积金贷款额度计较体式格局

　　买房许多人城市选择利钱较低的公积金贷款，那末小我私家公积金最高可贷款额度是几多呢？

　　小我私家公积金最高可贷款额度计较体式格局

　　公积金贷款计较，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来确定，此中四个前提计较出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1. 计较公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　使用配头额度的：

　　[(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例)。

　　2.根据衡宇价格计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价格×贷款成数

　　此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定：

　　a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

　　职工家庭(包孕职工、配头及未成年子女，下同)贷款采办首套住房(包孕商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)如下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积跨越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

　　职工家庭贷款采办第二套住房的，应付出不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

　　职工家庭贷款采办第三套及以上住房的，暂停发放小我私家住房公积金贷款。

　　采办私产住房的，衡宇价格以及评估价格纷歧致时，取两者低值审定额度。

　　采办定向安设经济合用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全数价款与衡宇赔偿金的差价。

　　b.采办公有现住房的，贷款额度不跨越所购衡宇价格的70%;制作、翻建、年夜修自有住房的，贷款额度不跨越所建修住房所需用度的70%。

《住房贷款的分期体式格局和计较体式格局》 相干文章保举九：小我私家公积金最高可贷款额度是几多_公积金贷款额度计较体式格局

　　买房许多人城市选择利钱较低的公积金贷款，那末小我私家公积金最高可贷款额度是几多呢？

　　小我私家公积金最高可贷款额度计较体式格局

　　公积金贷款计较，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来确定，此中四个前提计较出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1. 计较公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　使用配头额度的：

　　[(伉俪两边月工资总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪两边现有贷款月应还款总额]×贷款刻日(月)。

　　此中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私家缴存比例)。

　　2.根据衡宇价格计较的贷款额度

　　计较公式为：贷款额度=衡宇价格×贷款成数

　　此中贷款成数按照购建修衡宇的差别类型以及房贷套数来确定：

　　a.采办商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用房或者私产住房。

　　职工家庭(包孕职工、配头及未成年子女，下同)贷款采办首套住房(包孕商品住房、限价商品住房、定向安设经济合用住房、定向发卖经济合用住房或者私产住房)，且所购住房修建面积在90平方米(含90平方米)如下的，应付出不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房修建面积跨越90平方米，应付出不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

　　职工家庭贷款采办第二套住房的，应付出不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

　　职工家庭贷款采办第三套及以上住房的，暂停发放小我私家住房公积金贷款。

　　采办私产住房的，衡宇价格以及评估价格纷歧致时，取两者低值审定额度。

　　采办定向安设经济合用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全数价款与衡宇赔偿金的差价。

　　b.采办公有现住房的，贷款额度不跨越所购衡宇价格的70%;制作、翻建、年夜修自有住房的，贷款额度不跨越所建修住房所需用度的70%。

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