二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　据小编相识，日前，招商银行上海分行的一则贷款告白再次激发了市场对于于银行“二押”贷款的存眷。该则贷款告白显示，“招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门”。

　　所谓房产“二押”贷款，是指对于未还清贷款的房产举行二次典质再贷款。招行上海分行暗示，该行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，银行会经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。

　　关于对于贷款资金用途怎样监测的问题，招行客服职员暗示，银行可能会接纳以额度取代现金的体式格局举行放款。

　　北京商报记者查询拜访发明，今朝，银行对于于房地产“二押”贷款比力审慎，一些银行客服职员暗示，虽然银行有这项营业，可是详细环境还患上看贷款部分的审批。

　　事实上，纵然银行不直接出头具名，融资担保类的中介公司对于于这项营业一直体现患上很踊跃。一家担保公司事情职员先容，假如是按揭买的屋子，还款满一年以上的可以做“二押”贷款；假如全款买的屋子，已经经做过典质贷款，想要再做一年以上的典质贷款，需要把尾款还清，从头操作。不外，该事情职员暗示，尾款可以由公司垫付。据该客服职员先容，其地点公司今朝以及北京20多家银行均有互助。

　　该担保公司人士先容，银行也会核查资金的用途，所贷资金不克不及用于买房。多位银行事情职员也暗示，岂论房产以何种体式格局典质，这类典质贷款只能用于小我私家消费或者谋划，毫不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证实用途的合同、发票等质料。

　　现实上，银监会也有划定，发放的消费贷款假如跨越30万元，不克不及直接打到贷款人的账户，需采纳受托付出情势，打到用途有关的账户。如：申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户。

　　即便云云，银行房产“二押”贷款存在的危害不容小觑，一方面，银行对于于资金的真正用途不克不及彻底监测到，存在客户伪造资金用途的环境；另外一方面，假如借款人无力还款，两家借款银行之间也存在典质物怎样分配的问题。

　　一名股分制银行人士暗示，对于于“二押”贷款必定是“二押”银行面对的危害较年夜。他向北京商报记者举了一个例子以申明问题，假定贷款客户把一套价值300万元的房产典质给银行，已经经贷出200万元；客户还需要100万元，可以把100万元余值“二押”给银行。而当客户呈现坏账时，客户须先还清“一押”的银行欠款200万元，而且衡宇拍卖的价格低于市场价格，拍卖获得250万元，刨除了“一押”贷款行的200万元，只剩下50万元，而且客户还需要付出银行贷款的罚息和拍卖用度、状师用度等，云云一来，“二押”贷款行所能收回的资金就很是少了。

　　对于于衡宇“二押”贷款面对的危害，中国人平易近年夜学财务金融学院副院长赵锡军暗示，这类经由过程资产的增值部门再来举行典质或者者是质押，得到第二轮典质的信贷，客户的贷款会增长，而当典质物的市值呈现颠簸时，就会影响到典质物的安全性。而假如有年夜部门银行都用近似的措施来拓展市场，整个社会的信贷范围以及危害可能城市是以而上升，有些近似美国在次贷危机以前在房地产市场上的做法，需要加以小心。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举一：二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　据小编相识，日前，招商银行上海分行的一则贷款告白再次激发了市场对于于银行“二押”贷款的存眷。该则贷款告白显示，“招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门”。

　　所谓房产“二押”贷款，是指对于未还清贷款的房产举行二次典质再贷款。招行上海分行暗示，该行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，银行会经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。

　　关于对于贷款资金用途怎样监测的问题，招行客服职员暗示，银行可能会接纳以额度取代现金的体式格局举行放款。

　　北京商报记者查询拜访发明，今朝，银行对于于房地产“二押”贷款比力审慎，一些银行客服职员暗示，虽然银行有这项营业，可是详细环境还患上看贷款部分的审批。

　　事实上，纵然银行不直接出头具名，融资担保类的中介公司对于于这项营业一直体现患上很踊跃。一家担保公司事情职员先容，假如是按揭买的屋子，还款满一年以上的可以做“二押”贷款；假如全款买的屋子，已经经做过典质贷款，想要再做一年以上的典质贷款，需要把尾款还清，从头操作。不外，该事情职员暗示，尾款可以由公司垫付。据该客服职员先容，其地点公司今朝以及北京20多家银行均有互助。

　　该担保公司人士先容，银行也会核查资金的用途，所贷资金不克不及用于买房。多位银行事情职员也暗示，岂论房产以何种体式格局典质，这类典质贷款只能用于小我私家消费或者谋划，毫不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证实用途的合同、发票等质料。

　　现实上，银监会也有划定，发放的消费贷款假如跨越30万元，不克不及直接打到贷款人的账户，需采纳受托付出情势，打到用途有关的账户。如：申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户。

　　即便云云，银行房产“二押”贷款存在的危害不容小觑，一方面，银行对于于资金的真正用途不克不及彻底监测到，存在客户伪造资金用途的环境；另外一方面，假如借款人无力还款，两家借款银行之间也存在典质物怎样分配的问题。

　　一名股分制银行人士暗示，对于于“二押”贷款必定是“二押”银行面对的危害较年夜。他向北京商报记者举了一个例子以申明问题，假定贷款客户把一套价值300万元的房产典质给银行，已经经贷出200万元；客户还需要100万元，可以把100万元余值“二押”给银行。而当客户呈现坏账时，客户须先还清“一押”的银行欠款200万元，而且衡宇拍卖的价格低于市场价格，拍卖获得250万元，刨除了“一押”贷款行的200万元，只剩下50万元，而且客户还需要付出银行贷款的罚息和拍卖用度、状师用度等，云云一来，“二押”贷款行所能收回的资金就很是少了。

　　对于于衡宇“二押”贷款面对的危害，中国人平易近年夜学财务金融学院副院长赵锡军暗示，这类经由过程资产的增值部门再来举行典质或者者是质押，得到第二轮典质的信贷，客户的贷款会增长，而当典质物的市值呈现颠簸时，就会影响到典质物的安全性。而假如有年夜部门银行都用近似的措施来拓展市场，整个社会的信贷范围以及危害可能城市是以而上升，有些近似美国在次贷危机以前在房地产市场上的做法，需要加以小心。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举二：二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　据小编相识，日前，招商银行上海分行的一则贷款告白再次激发了市场对于于银行“二押”贷款的存眷。该则贷款告白显示，“招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门”。

　　所谓房产“二押”贷款，是指对于未还清贷款的房产举行二次典质再贷款。招行上海分行暗示，该行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，银行会经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。

　　关于对于贷款资金用途怎样监测的问题，招行客服职员暗示，银行可能会接纳以额度取代现金的体式格局举行放款。

　　北京商报记者查询拜访发明，今朝，银行对于于房地产“二押”贷款比力审慎，一些银行客服职员暗示，虽然银行有这项营业，可是详细环境还患上看贷款部分的审批。

　　事实上，纵然银行不直接出头具名，融资担保类的中介公司对于于这项营业一直体现患上很踊跃。一家担保公司事情职员先容，假如是按揭买的屋子，还款满一年以上的可以做“二押”贷款；假如全款买的屋子，已经经做过典质贷款，想要再做一年以上的典质贷款，需要把尾款还清，从头操作。不外，该事情职员暗示，尾款可以由公司垫付。据该客服职员先容，其地点公司今朝以及北京20多家银行均有互助。

　　该担保公司人士先容，银行也会核查资金的用途，所贷资金不克不及用于买房。多位银行事情职员也暗示，岂论房产以何种体式格局典质，这类典质贷款只能用于小我私家消费或者谋划，毫不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证实用途的合同、发票等质料。

　　现实上，银监会也有划定，发放的消费贷款假如跨越30万元，不克不及直接打到贷款人的账户，需采纳受托付出情势，打到用途有关的账户。如：申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户。

　　即便云云，银行房产“二押”贷款存在的危害不容小觑，一方面，银行对于于资金的真正用途不克不及彻底监测到，存在客户伪造资金用途的环境；另外一方面，假如借款人无力还款，两家借款银行之间也存在典质物怎样分配的问题。

　　一名股分制银行人士暗示，对于于“二押”贷款必定是“二押”银行面对的危害较年夜。他向北京商报记者举了一个例子以申明问题，假定贷款客户把一套价值300万元的房产典质给银行，已经经贷出200万元；客户还需要100万元，可以把100万元余值“二押”给银行。而当客户呈现坏账时，客户须先还清“一押”的银行欠款200万元，而且衡宇拍卖的价格低于市场价格，拍卖获得250万元，刨除了“一押”贷款行的200万元，只剩下50万元，而且客户还需要付出银行贷款的罚息和拍卖用度、状师用度等，云云一来，“二押”贷款行所能收回的资金就很是少了。

　　对于于衡宇“二押”贷款面对的危害，中国人平易近年夜学财务金融学院副院长赵锡军暗示，这类经由过程资产的增值部门再来举行典质或者者是质押，得到第二轮典质的信贷，客户的贷款会增长，而当典质物的市值呈现颠簸时，就会影响到典质物的安全性。而假如有年夜部门银行都用近似的措施来拓展市场，整个社会的信贷范围以及危害可能城市是以而上升，有些近似美国在次贷危机以前在房地产市场上的做法，需要加以小心。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举三：二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心

　　据小编相识，日前，招商银行上海分行的一则贷款告白再次激发了市场对于于银行“二押”贷款的存眷。该则贷款告白显示，“招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门”。

　　所谓房产“二押”贷款，是指对于未还清贷款的房产举行二次典质再贷款。招行上海分行暗示，该行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，银行会经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。

　　关于对于贷款资金用途怎样监测的问题，招行客服职员暗示，银行可能会接纳以额度取代现金的体式格局举行放款。

　　北京商报记者查询拜访发明，今朝，银行对于于房地产“二押”贷款比力审慎，一些银行客服职员暗示，虽然银行有这项营业，可是详细环境还患上看贷款部分的审批。

　　事实上，纵然银行不直接出头具名，融资担保类的中介公司对于于这项营业一直体现患上很踊跃。一家担保公司事情职员先容，假如是按揭买的屋子，还款满一年以上的可以做“二押”贷款；假如全款买的屋子，已经经做过典质贷款，想要再做一年以上的典质贷款，需要把尾款还清，从头操作。不外，该事情职员暗示，尾款可以由公司垫付。据该客服职员先容，其地点公司今朝以及北京20多家银行均有互助。

　　该担保公司人士先容，银行也会核查资金的用途，所贷资金不克不及用于买房。多位银行事情职员也暗示，岂论房产以何种体式格局典质，这类典质贷款只能用于小我私家消费或者谋划，毫不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证实用途的合同、发票等质料。

　　现实上，银监会也有划定，发放的消费贷款假如跨越30万元，不克不及直接打到贷款人的账户，需采纳受托付出情势，打到用途有关的账户。如：申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户。

　　即便云云，银行房产“二押”贷款存在的危害不容小觑，一方面，银行对于于资金的真正用途不克不及彻底监测到，存在客户伪造资金用途的环境；另外一方面，假如借款人无力还款，两家借款银行之间也存在典质物怎样分配的问题。

　　一名股分制银行人士暗示，对于于“二押”贷款必定是“二押”银行面对的危害较年夜。他向北京商报记者举了一个例子以申明问题，假定贷款客户把一套价值300万元的房产典质给银行，已经经贷出200万元；客户还需要100万元，可以把100万元余值“二押”给银行。而当客户呈现坏账时，客户须先还清“一押”的银行欠款200万元，而且衡宇拍卖的价格低于市场价格，拍卖获得250万元，刨除了“一押”贷款行的200万元，只剩下50万元，而且客户还需要付出银行贷款的罚息和拍卖用度、状师用度等，云云一来，“二押”贷款行所能收回的资金就很是少了。

　　对于于衡宇“二押”贷款面对的危害，中国人平易近年夜学财务金融学院副院长赵锡军暗示，这类经由过程资产的增值部门再来举行典质或者者是质押，得到第二轮典质的信贷，客户的贷款会增长，而当典质物的市值呈现颠簸时，就会影响到典质物的安全性。而假如有年夜部门银行都用近似的措施来拓展市场，整个社会的信贷范围以及危害可能城市是以而上升，有些近似美国在次贷危机以前在房地产市场上的做法，需要加以小心。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举四：有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　“有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　据小编相识，有动静称：招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门。招行相干职员回应暗示，“有房就贷”项目贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。

　　经蓝鲸银行频道与招商相干卖力人核实，今朝，招行确有“有房就贷”产物，在招行手机银行上已经存在“房产估值”选项，随后按申请贷款流程手续便可。

　　招行营业部分卖力人坦言，“招行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，招行经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。”

　　据蓝鲸银行频道获悉，只要客户在上海地域有房，不管是贷款已经结清照旧仍在贷款中，都有合适的贷款产物可供申请。在客群上，“有房就贷”产物重要针对于上班族与小微业主，典质最高2000万，贷款月供计较期最长可至20年，可按照客户的现实环境定制还款规划。

　　银行推住房“二押”与最近几年来楼市过热不无瓜葛。本年以来，上海地域楼市火爆，不论是成交量照旧房价都在不停上涨。昨日，上海统计局发布数据称，1-8月上海市房地产开发投资2262.37亿元，比去年同期增加8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。新建商品房发卖面积1742.16万平方米，增加19.6%;此中，室第1310.25万平方米，增加9.1%。来历：中金在线-银步履态。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举五：有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　“有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　据小编相识，有动静称：招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门。招行相干职员回应暗示，“有房就贷”项目贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。

　　经蓝鲸银行频道与招商相干卖力人核实，今朝，招行确有“有房就贷”产物，在招行手机银行上已经存在“房产估值”选项，随后按申请贷款流程手续便可。

　　招行营业部分卖力人坦言，“招行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，招行经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。”

　　据蓝鲸银行频道获悉，只要客户在上海地域有房，不管是贷款已经结清照旧仍在贷款中，都有合适的贷款产物可供申请。在客群上，“有房就贷”产物重要针对于上班族与小微业主，典质最高2000万，贷款月供计较期最长可至20年，可按照客户的现实环境定制还款规划。

　　银行推住房“二押”与最近几年来楼市过热不无瓜葛。本年以来，上海地域楼市火爆，不论是成交量照旧房价都在不停上涨。昨日，上海统计局发布数据称，1-8月上海市房地产开发投资2262.37亿元，比去年同期增加8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。新建商品房发卖面积1742.16万平方米，增加19.6%;此中，室第1310.25万平方米，增加9.1%。来历：中金在线-银步履态。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举六：有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　“有房就贷”重要针对于上班族与小微业主 典质最高2000万

　　据小编相识，有动静称：招商银行小我私家房产典质贷款，贷款年限长，利率低，申请利便，最主要可以二押，纵然今朝屋子还在按揭，也能够贷出升值的部门。招行相干职员回应暗示，“有房就贷”项目贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。

　　经蓝鲸银行频道与招商相干卖力人核实，今朝，招行确有“有房就贷”产物，在招行手机银行上已经存在“房产估值”选项，随后按申请贷款流程手续便可。

　　招行营业部分卖力人坦言，“招行严酷节制有房就贷产物用途，贷款资金仅可作为买卖谋划、消费使用，不成用于房产资金垫付。上海市今朝答应房地产设定多个典质权人，招行经由过程多种手腕，严酷限定房产价值及综合典质率。”

　　据蓝鲸银行频道获悉，只要客户在上海地域有房，不管是贷款已经结清照旧仍在贷款中，都有合适的贷款产物可供申请。在客群上，“有房就贷”产物重要针对于上班族与小微业主，典质最高2000万，贷款月供计较期最长可至20年，可按照客户的现实环境定制还款规划。

　　银行推住房“二押”与最近几年来楼市过热不无瓜葛。本年以来，上海地域楼市火爆，不论是成交量照旧房价都在不停上涨。昨日，上海统计局发布数据称，1-8月上海市房地产开发投资2262.37亿元，比去年同期增加8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。新建商品房发卖面积1742.16万平方米，增加19.6%;此中，室第1310.25万平方米，增加9.1%。来历：中金在线-银步履态。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举七：以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　据小编相识，房产二押贷出款再炒房真的跟着银行的果断辟谣绝迹了吗？并无！继招行上海分行一则针对于小我私家按揭房产仍能提供低利率贷款的告白走红后，一则中信银行北京地域万柳支行的二押告白再次引爆存眷。

　　“这不就是中国房地产版次贷吗？”有行业人士直言。

　　“我行拿咱们做试点”

　　券商中国记者第一时间向中信银行文柳支行求证，该支行事情职员告诉记者，这款产物就是“本来的按揭不消结清，升值的部门，咱们按比例给你放款，可是只能用于小我私家谋划贷。”

　　说白了就是此前已经经刷爆伴侣圈的房贷二押贷款。券商中国记者咨询业内子士，获得的遍及答复是：确凿有不少银行的支行层面都接管“二押”，就是用已经在该行举行按揭的统一房产做质押，再次向银行申请质押贷款，凡是新贷出的额度是房产此刻估值的7-8成，减去未结清贷款。

　　事实上，这款产物的存在时间要更早，从去年底就已经最先。中信银行上述事情职员告诉记者，此前中信银行不答应开展此类贷款产物，直至去年底，最先以部门网点做试点。

　　“咱们放出这笔贷款，会严酷节制资金用途，只可以做为买卖谋划以及消费，会让你提供相干货物采购合同以及发票。并且咱们不会把钱直接打给你小我私家，会受托 付出给相干资金用途方的账户。但若你必然要将这笔款项提掏出来用作其他用途，最佳你本身名下有一间现实节制的公司。这家公司需要注册满两年以上，审核的 时辰需要出示工商资料以及公司流水，公司印章等。”该名事情职员告诉记者。

　　这好像是暗指了条“明路”。

　　对于于为什么自去年底中信银行最先在北京“试点”，该事情职员告诉记者，由于“北京的屋子升值稳健，危害可控，我行才可以按照屋子升值的部门按比例放出贷款。”

　　除了了二押，另有某行惊人的绑缚发卖

　　除了了接踵以谋划贷为名推出房贷二押，事实上有个体激进的股分行的分支行层面，绑缚发卖从未住手过。

　　券商中国记者要重复夸大“分支行”或者“支行网点”层面，是由于响应银行的总行层面凡是对于此是否定的。

　　不解除确凿有以下缘故原由：

　　1.分支行层面按照自身所处区位因素自行制订放贷计谋，总行确凿不知情；

　　2.个体分支行营业发卖职员有查核压力，自行背规操作。

　　回到正题上，绑缚发卖。某股分行深圳区若干个支行，在两个月以前推出了8.2折房贷利率，先决前提是采办该银行所处集团旗下保险公司的保险产物，这 类保险产物为终身寿险。此前就有记者的伴侣采办了30年期这种产物，才得到了8.2折的贷款利率。随跋文者曾经致电上述股分行深圳分行，该行暗示“总行已经经 叫停了8.2折。”

　　两个月后的今天，记者再次咨询该行客户司理，该名司理暗示“再高一点的利率照旧可以做，可是也要买保险产物，详细可以进一步谈。”

　　房产中介的“助力”

　　“你找患上太晚了，要是前两个月，二押还没那末严。此刻整个深圳的银行，都不太好办。不外照旧有措施，你可以去申请装修贷，许多银行均可以做。咱们可 以帮你找装修公司出账户，不外如许你贷出来的钱不太多。假如你就是想贷多点钱再买房，有个要领，咱们帮你先容担保公司，他们先帮你把楼赎出来，然后你再去 申请一笔首付贷款。这一笔贷款的话，咱们找些熟人，把你的评估价做高点（评估价高就能够贷出更高的额度），然后你在用多贷出来的部门还给担保公司，只是利 息可能会比力高哦。”，一位深圳区的房产中司理给记者云云支招。

　　言简意赅已经经把一条助推楼市虚火，从银行套出钱的财产链讲清晰。着实让人感叹“措施总比坚苦多”。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举八：以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　据小编相识，房产二押贷出款再炒房真的跟着银行的果断辟谣绝迹了吗？并无！继招行上海分行一则针对于小我私家按揭房产仍能提供低利率贷款的告白走红后，一则中信银行北京地域万柳支行的二押告白再次引爆存眷。

　　“这不就是中国房地产版次贷吗？”有行业人士直言。

　　“我行拿咱们做试点”

　　券商中国记者第一时间向中信银行文柳支行求证，该支行事情职员告诉记者，这款产物就是“本来的按揭不消结清，升值的部门，咱们按比例给你放款，可是只能用于小我私家谋划贷。”

　　说白了就是此前已经经刷爆伴侣圈的房贷二押贷款。券商中国记者咨询业内子士，获得的遍及答复是：确凿有不少银行的支行层面都接管“二押”，就是用已经在该行举行按揭的统一房产做质押，再次向银行申请质押贷款，凡是新贷出的额度是房产此刻估值的7-8成，减去未结清贷款。

　　事实上，这款产物的存在时间要更早，从去年底就已经最先。中信银行上述事情职员告诉记者，此前中信银行不答应开展此类贷款产物，直至去年底，最先以部门网点做试点。

　　“咱们放出这笔贷款，会严酷节制资金用途，只可以做为买卖谋划以及消费，会让你提供相干货物采购合同以及发票。并且咱们不会把钱直接打给你小我私家，会受托 付出给相干资金用途方的账户。但若你必然要将这笔款项提掏出来用作其他用途，最佳你本身名下有一间现实节制的公司。这家公司需要注册满两年以上，审核的 时辰需要出示工商资料以及公司流水，公司印章等。”该名事情职员告诉记者。

　　这好像是暗指了条“明路”。

　　对于于为什么自去年底中信银行最先在北京“试点”，该事情职员告诉记者，由于“北京的屋子升值稳健，危害可控，我行才可以按照屋子升值的部门按比例放出贷款。”

　　除了了二押，另有某行惊人的绑缚发卖

　　除了了接踵以谋划贷为名推出房贷二押，事实上有个体激进的股分行的分支行层面，绑缚发卖从未住手过。

　　券商中国记者要重复夸大“分支行”或者“支行网点”层面，是由于响应银行的总行层面凡是对于此是否定的。

　　不解除确凿有以下缘故原由：

　　1.分支行层面按照自身所处区位因素自行制订放贷计谋，总行确凿不知情；

　　2.个体分支行营业发卖职员有查核压力，自行背规操作。

　　回到正题上，绑缚发卖。某股分行深圳区若干个支行，在两个月以前推出了8.2折房贷利率，先决前提是采办该银行所处集团旗下保险公司的保险产物，这 类保险产物为终身寿险。此前就有记者的伴侣采办了30年期这种产物，才得到了8.2折的贷款利率。随跋文者曾经致电上述股分行深圳分行，该行暗示“总行已经经 叫停了8.2折。”

　　两个月后的今天，记者再次咨询该行客户司理，该名司理暗示“再高一点的利率照旧可以做，可是也要买保险产物，详细可以进一步谈。”

　　房产中介的“助力”

　　“你找患上太晚了，要是前两个月，二押还没那末严。此刻整个深圳的银行，都不太好办。不外照旧有措施，你可以去申请装修贷，许多银行均可以做。咱们可 以帮你找装修公司出账户，不外如许你贷出来的钱不太多。假如你就是想贷多点钱再买房，有个要领，咱们帮你先容担保公司，他们先帮你把楼赎出来，然后你再去 申请一笔首付贷款。这一笔贷款的话，咱们找些熟人，把你的评估价做高点（评估价高就能够贷出更高的额度），然后你在用多贷出来的部门还给担保公司，只是利 息可能会比力高哦。”，一位深圳区的房产中司理给记者云云支招。

　　言简意赅已经经把一条助推楼市虚火，从银行套出钱的财产链讲清晰。着实让人感叹“措施总比坚苦多”。

《二押贷款引存眷 危害不容小觑需要加以小心》 相干文章保举九：以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　以“谋划性贷款”为名推出房贷二押 绑缚发卖从未住手过

　　据小编相识，房产二押贷出款再炒房真的跟着银行的果断辟谣绝迹了吗？并无！继招行上海分行一则针对于小我私家按揭房产仍能提供低利率贷款的告白走红后，一则中信银行北京地域万柳支行的二押告白再次引爆存眷。

　　“这不就是中国房地产版次贷吗？”有行业人士直言。

　　“我行拿咱们做试点”

　　券商中国记者第一时间向中信银行文柳支行求证，该支行事情职员告诉记者，这款产物就是“本来的按揭不消结清，升值的部门，咱们按比例给你放款，可是只能用于小我私家谋划贷。”

　　说白了就是此前已经经刷爆伴侣圈的房贷二押贷款。券商中国记者咨询业内子士，获得的遍及答复是：确凿有不少银行的支行层面都接管“二押”，就是用已经在该行举行按揭的统一房产做质押，再次向银行申请质押贷款，凡是新贷出的额度是房产此刻估值的7-8成，减去未结清贷款。

　　事实上，这款产物的存在时间要更早，从去年底就已经最先。中信银行上述事情职员告诉记者，此前中信银行不答应开展此类贷款产物，直至去年底，最先以部门网点做试点。

　　“咱们放出这笔贷款，会严酷节制资金用途，只可以做为买卖谋划以及消费，会让你提供相干货物采购合同以及发票。并且咱们不会把钱直接打给你小我私家，会受托 付出给相干资金用途方的账户。但若你必然要将这笔款项提掏出来用作其他用途，最佳你本身名下有一间现实节制的公司。这家公司需要注册满两年以上，审核的 时辰需要出示工商资料以及公司流水，公司印章等。”该名事情职员告诉记者。

　　这好像是暗指了条“明路”。

　　对于于为什么自去年底中信银行最先在北京“试点”，该事情职员告诉记者，由于“北京的屋子升值稳健，危害可控，我行才可以按照屋子升值的部门按比例放出贷款。”

　　除了了二押，另有某行惊人的绑缚发卖

　　除了了接踵以谋划贷为名推出房贷二押，事实上有个体激进的股分行的分支行层面，绑缚发卖从未住手过。

　　券商中国记者要重复夸大“分支行”或者“支行网点”层面，是由于响应银行的总行层面凡是对于此是否定的。

　　不解除确凿有以下缘故原由：

　　1.分支行层面按照自身所处区位因素自行制订放贷计谋，总行确凿不知情；

　　2.个体分支行营业发卖职员有查核压力，自行背规操作。

　　回到正题上，绑缚发卖。某股分行深圳区若干个支行，在两个月以前推出了8.2折房贷利率，先决前提是采办该银行所处集团旗下保险公司的保险产物，这 类保险产物为终身寿险。此前就有记者的伴侣采办了30年期这种产物，才得到了8.2折的贷款利率。随跋文者曾经致电上述股分行深圳分行，该行暗示“总行已经经 叫停了8.2折。”

　　两个月后的今天，记者再次咨询该行客户司理，该名司理暗示“再高一点的利率照旧可以做，可是也要买保险产物，详细可以进一步谈。”

　　房产中介的“助力”

　　“你找患上太晚了，要是前两个月，二押还没那末严。此刻整个深圳的银行，都不太好办。不外照旧有措施，你可以去申请装修贷，许多银行均可以做。咱们可 以帮你找装修公司出账户，不外如许你贷出来的钱不太多。假如你就是想贷多点钱再买房，有个要领，咱们帮你先容担保公司，他们先帮你把楼赎出来，然后你再去 申请一笔首付贷款。这一笔贷款的话，咱们找些熟人，把你的评估价做高点（评估价高就能够贷出更高的额度），然后你在用多贷出来的部门还给担保公司，只是利 息可能会比力高哦。”，一位深圳区的房产中司理给记者云云支招。

　　言简意赅已经经把一条助推楼市虚火，从银行套出钱的财产链讲清晰。着实让人感叹“措施总比坚苦多”。

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