天下多个都会对于住房公积金政策举行了调解，整体标的目的是降低公积金提取以及贷款的门坎、提高使用率、并适度扩展合用规模。那末公积金贷款有甚么利益呢？

　　公积金贷款买房的利益

　　一、归小我私家所有。员工小我私家缴存的住房公积金和单元为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工小我私家所有，任何单元以及小我私家不患上调用住房公积金，凡组成犯法的都要依法究查刑事责任。

　　二、资金可翻倍。员工小我私家按本人工资额的5%至12%规模内缴存，单元按划一比例补助。以是说，员工小我私家按划定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

　　三、可滚动计息。按照国度有关划定，每一年的6月30日为住房公积金的结息日，单元以及员工缴存的住房公积金具备“利滚利、息生息”的特色。昔时缴存的住房公积金，按挂牌通知布告活期利率计付利钱;上年结转的住房公积金本金以及利钱，按挂牌通知布告三个月整存整取利率计付利钱，且存款利钱收入免征小我私家所患上税。

　　四、可享受免税。按照国度有关划定，住房公积金免征所患上税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本用度中列支，作为企业所患上税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，如许既增长了职工收入又响应削减了企业的税收承担。同时，根据划定，单元以及小我私家“现实缴付的住房公积金，不计入小我私家当期的工资、薪金收入，免于征收小我私家所患上税”，缴存部门可作为小我私家收入所患上税扣税项目，在缴交小我私家所患上税前扣除了。

　　五、可提早提取。员工采办、制作、翻建、年夜修具备自立产权的自住住房、或者患有庞大疾病造成糊口坚苦、或者享受城镇最低糊口保障待遇等环境，都可凭相干正当有用证实质料，提早提取住房公积金。

　　六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要切合相干贷款政策划定，并提供齐备相干资料，可以申请比同期贸易银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

　　七、可节约资金。使用住房公积金贷款比使用贸易住房贷款不仅省钱，并且另有贷款年限长、还款矫捷等多种上风。去年，受央行降息降准影响，5年期(含)如下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

　　八、可提早还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可举行提早还款。便可打点提早部门还贷，也可打点全数还清，提早还款均不收取背约金。公积金贷款提早还贷政策划定宽松，不受时间、金额、次数的限定，借款人随时均可以提早还款，不会收取借款人任何用度，而贸易贷款提早还贷一般要收取必然的背约金。

　　九、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相干证实质料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相称于为每一个员工堆集了一笔可不雅的养老金，可保障晚年糊口质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于抛却了这么一块主要的福利。

　　十、可增凝结力。企业为员工成立住房公积金轨制，既能加强员工对于企业的认同感、归属感及凝结力，也有益于形成调和的企业文化以及有利的事情气氛，有益于提高员工事情的踊跃性，有益于企业吸惹人才，留住人材，提高企业的竞争力，对于企业的成长起到源源不停的鞭策以及促成作用。同时，企业为员工成立住房公积金轨制后，员工小我私家的住房问题将移交社会解决，既执行了法界说务，也挣脱了企业办社会的极重繁重包袱。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举一：长春市公积金新政：答应提取公积金付购房首付

吉林省长春市的购房者可以提取住房公积金付购房的首付款了。

4月12日，吉林省直住房公积金治理中央召开新闻发布会，公布调解住房公积金政策。新政内容包孕放宽租房提取前提、新增提取公积金贷款首付、提高贷款购房提取额度等多项内容，而且指出今朝是最为宽松的期间。

但新政并未说起从什么时候最先实行。

新的公积金治理划定新增了住房公积金贷款首付提取。即职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

彭湃新闻在咨询长春市住房公积金治理中央的事情职员后得悉，购房者在与开发商签署完购房合同并打点完公积金贷款以后，在贷款审批下来的60天内可以申请提取小我私家住房公积金账户中的余额，但其实不能全数提取。假如是一小我私家签署的购房合同，那末在提取公积金的时辰小我私家账户余额必需留有两万元。

而该笔公积金将会打入购房者在申请提取公积金时打点的银行卡中。也就是说，这笔钱将被打入小我私家银行储蓄卡，怎样使用彻底由申请人自行决议。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦对于彭湃新闻暗示，该条政策旨在充实阐扬公积金作用，鼓动勉励各人买房，出格是鼓动勉励那些多年缴纳公积金而此前又没有效过的群体购房。提取公积金来付购房首付，可以刺激买家用失公积金。由于公积金利率低，假如不消基本属于“贬值”。

并且，新政勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

同时，新政踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款，对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。按照吉林省直住房公积金2015年年度陈诉数据显示，2015年整年提取12.12亿元，提取占昔时缴存额的比率63.72 %，比上年同期增长7.18个百分点。截至2015年末，提取总额62.65亿元，同比增加23.99%。整年发放小我私家住房贷款15.15亿元，同比增加80.52%。截至2015年末，中央累计发放小我私家住房贷款68.15亿元，贷款余额50.26亿元，同比增加28.58%以及28.67%。小我私家住房贷款率为81.79%，比上年同期增长10.19 个百分点。

如下为通知全文：为了进一步提高住房公积金治理以及使用程度，改良黎民住房前提，全力做好房地产去库存事情，鞭策房地财产平稳康健成长，吉林省直住房公积金针对于国度以及省接踵**的一系列文件，对于住房公积金政策举行了调解。

按照住房城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行《关于放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》(建金〔2015〕19号)，吉林省住建厅、吉林省财务厅、中国人平易近银行长春中央支行《关于放宽住房公积金使用前提促成住房消费的定见》(吉建发〔2015〕15号)、《关于进一步增强住房公积金治理事情的定见》(吉建金管〔2014〕12号)等文件要求，2016年省直住房公积金治理委员会实时调解了省直住房公积金相干政策。这次政策调解的重要目的是为了让缴存职工可以或许越发充实哄骗住房公积金解决购房压力，从而到达让黎民获益，改良平易近生的目的。

政策调解内容

这次省直住房公积金政策调解是经省直住房公积金治理委员会2016年全领会议审议经由过程的，重要有如下几个方面：

(一)放宽租房提取前提。勾销本来承租公有住房月房租凌驾家庭月工资收入15%的提取内容，调解为职工本人及配头在缴存都会无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。

(二)延伸了申请提取时间。采办、制作、翻建、年夜修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由本来应在具有提取前提后的12个月内申请提取，调解为应在具有提取前提后的24个月内申请提取。

(三)新增住房公积金贷款首付提取。职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

(四)勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

(五)提高了贷款购房提取额度。由本来的职工本人及配头合计提取总额不克不及跨越12个月的还贷本息额度，调解为职工本人及配头在上年度或者之前年度已经还款且未举行过提取的，提取总额合计不跨越累计还贷本息额度。

(六)开展住房公积金小我私家住房家庭组合贷款营业。缴存职工采办自住住房，答应以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系支属为配合借款人的情势向省直住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

(七)踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款。对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。

(八)缩短贷款审批时间。贷款审批时间由本来的自受理申请之日起15日内做出是否准许贷款的决议调解为7日内做出是否准许贷款的决议。

政策调解后省直公积金中央落实办法

一是加年夜宣传力度。为了让黎民实时、正确、周全地把握政策调解内容，咱们将充实阐扬中央官网功能，将政策调解内容实时在官网披露，同时增长政策调解专题解读板块，消弭黎民曲解以及迷惑。此外，中央将进一步增强岗亭宣传，在营业事情中将政策调解环境实时转达给黎民，现场为黎民答疑解惑，让住房公积金政策深切人心。

二是构造培训查核。中央将构造泛博干部职工当真进修，就政策调解内容举行逐条梳理与解说，当令对于干部职工举行查核，让政策调解内容熟记于心。要求窗口事情职员正确把握政策调解内容及操作要领，当真根据调解后的政策打点营业，不让黎民好处受损，确保调解后的政策履行落实到位。

三是增强监视查抄。要做好内部监视，按期对于各部分举行监视查抄，加强督查的针对于性以及实效性，实时把握政策调解后的落实环境，使调解后的政策尽快起效，使黎民真正沾恩。同时要深化政务公然，将省直住房公积金的各项规章轨制、营业打点流程以及服务时限等全数对于外宣布，奉行权利公然透明，接管上级部分以及群众的监视。

住房公积金利国利平易近，咱们要充实阐扬住房公积金轨制上风，帮忙泛博职工解决基本住房问题，让更多的黎民实现“住有所居”方针，为黎民带来更多的福祉。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举二：长春市公积金新政：答应提取公积金付购房首付

吉林省长春市的购房者可以提取住房公积金付购房的首付款了。

4月12日，吉林省直住房公积金治理中央召开新闻发布会，公布调解住房公积金政策。新政内容包孕放宽租房提取前提、新增提取公积金贷款首付、提高贷款购房提取额度等多项内容，而且指出今朝是最为宽松的期间。

但新政并未说起从什么时候最先实行。

新的公积金治理划定新增了住房公积金贷款首付提取。即职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

彭湃新闻在咨询长春市住房公积金治理中央的事情职员后得悉，购房者在与开发商签署完购房合同并打点完公积金贷款以后，在贷款审批下来的60天内可以申请提取小我私家住房公积金账户中的余额，但其实不能全数提取。假如是一小我私家签署的购房合同，那末在提取公积金的时辰小我私家账户余额必需留有两万元。

而该笔公积金将会打入购房者在申请提取公积金时打点的银行卡中。也就是说，这笔钱将被打入小我私家银行储蓄卡，怎样使用彻底由申请人自行决议。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦对于彭湃新闻暗示，该条政策旨在充实阐扬公积金作用，鼓动勉励各人买房，出格是鼓动勉励那些多年缴纳公积金而此前又没有效过的群体购房。提取公积金来付购房首付，可以刺激买家用失公积金。由于公积金利率低，假如不消基本属于“贬值”。

并且，新政勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

同时，新政踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款，对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。按照吉林省直住房公积金2015年年度陈诉数据显示，2015年整年提取12.12亿元，提取占昔时缴存额的比率63.72 %，比上年同期增长7.18个百分点。截至2015年末，提取总额62.65亿元，同比增加23.99%。整年发放小我私家住房贷款15.15亿元，同比增加80.52%。截至2015年末，中央累计发放小我私家住房贷款68.15亿元，贷款余额50.26亿元，同比增加28.58%以及28.67%。小我私家住房贷款率为81.79%，比上年同期增长10.19 个百分点。

如下为通知全文：为了进一步提高住房公积金治理以及使用程度，改良黎民住房前提，全力做好房地产去库存事情，鞭策房地财产平稳康健成长，吉林省直住房公积金针对于国度以及省接踵**的一系列文件，对于住房公积金政策举行了调解。

按照住房城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行《关于放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》(建金〔2015〕19号)，吉林省住建厅、吉林省财务厅、中国人平易近银行长春中央支行《关于放宽住房公积金使用前提促成住房消费的定见》(吉建发〔2015〕15号)、《关于进一步增强住房公积金治理事情的定见》(吉建金管〔2014〕12号)等文件要求，2016年省直住房公积金治理委员会实时调解了省直住房公积金相干政策。这次政策调解的重要目的是为了让缴存职工可以或许越发充实哄骗住房公积金解决购房压力，从而到达让黎民获益，改良平易近生的目的。

政策调解内容

这次省直住房公积金政策调解是经省直住房公积金治理委员会2016年全领会议审议经由过程的，重要有如下几个方面：

(一)放宽租房提取前提。勾销本来承租公有住房月房租凌驾家庭月工资收入15%的提取内容，调解为职工本人及配头在缴存都会无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。

(二)延伸了申请提取时间。采办、制作、翻建、年夜修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由本来应在具有提取前提后的12个月内申请提取，调解为应在具有提取前提后的24个月内申请提取。

(三)新增住房公积金贷款首付提取。职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

(四)勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

(五)提高了贷款购房提取额度。由本来的职工本人及配头合计提取总额不克不及跨越12个月的还贷本息额度，调解为职工本人及配头在上年度或者之前年度已经还款且未举行过提取的，提取总额合计不跨越累计还贷本息额度。

(六)开展住房公积金小我私家住房家庭组合贷款营业。缴存职工采办自住住房，答应以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系支属为配合借款人的情势向省直住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

(七)踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款。对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。

(八)缩短贷款审批时间。贷款审批时间由本来的自受理申请之日起15日内做出是否准许贷款的决议调解为7日内做出是否准许贷款的决议。

政策调解后省直公积金中央落实办法

一是加年夜宣传力度。为了让黎民实时、正确、周全地把握政策调解内容，咱们将充实阐扬中央官网功能，将政策调解内容实时在官网披露，同时增长政策调解专题解读板块，消弭黎民曲解以及迷惑。此外，中央将进一步增强岗亭宣传，在营业事情中将政策调解环境实时转达给黎民，现场为黎民答疑解惑，让住房公积金政策深切人心。

二是构造培训查核。中央将构造泛博干部职工当真进修，就政策调解内容举行逐条梳理与解说，当令对于干部职工举行查核，让政策调解内容熟记于心。要求窗口事情职员正确把握政策调解内容及操作要领，当真根据调解后的政策打点营业，不让黎民好处受损，确保调解后的政策履行落实到位。

三是增强监视查抄。要做好内部监视，按期对于各部分举行监视查抄，加强督查的针对于性以及实效性，实时把握政策调解后的落实环境，使调解后的政策尽快起效，使黎民真正沾恩。同时要深化政务公然，将省直住房公积金的各项规章轨制、营业打点流程以及服务时限等全数对于外宣布，奉行权利公然透明，接管上级部分以及群众的监视。

住房公积金利国利平易近，咱们要充实阐扬住房公积金轨制上风，帮忙泛博职工解决基本住房问题，让更多的黎民实现“住有所居”方针，为黎民带来更多的福祉。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举三：住房公积金年报上周五披露：个贷率为68.89%

撮要：上周五，三部委结合发布住房公积金年报，初次披露公积金个贷率为68.89%，近6成公积金被提取，各地公积金使用存较着差异等信息，而且明确暗示要强化住房公积金使用效率。

上周五（6月12日），住建部、财务部、人平易近银行三部委结合发布“天下住房公积金2014年年度陈诉”（下称“陈诉”）。这是天下初次对于住房公积金信息举行周全公然的披露。

三部委初次披露住房公积金年报： 个贷率68.89%

个贷率最高为重庆，高达93.44%；北京为74%；山西使用率天下最低，仅25%。

上周五（6月12日），住建部、财务部、人平易近银行三部委结合发布“天下住房公积金2014年年度陈诉”（下称“陈诉”）。这是天下初次对于住房公积金信息举行周全公然的披露。按照陈诉，2014年，整年发放小我私家住房贷款222.51万笔，总计6593.02亿元，同比削减13.14%、14.18%。

谈及贷款额度降落，住建部住房公积金羁系司司长张其光暗示，重要缘故原由是由于去年房地产市场比力低迷，致使住房公积金贷款额度降落。张其光称，下半年，住建部将督促各地加速落实住房公积金政策，扩展住房公积金的使用规模、降低住房公积金的贷款利率。他以为，在楼市回暖的配景下，小我私家住房公积金贷款额度也将鄙人半年增长，由负转正。

住房公积金轨制的完美是深化住房轨制鼎新的主要内容，张其光称，今朝住建部正在加紧修订《住房公积金治理条例》，提高使用效率，扩展规模是标的目的，针对于条例**的时间，张其光暗示，暂无时间表。

近6成公积金被提取 各地公积金使用存较着差异

住房公积金作为房地产连续康健成长长效机制的主要一环，其撑持住房消费的效果较着。按照陈诉，2014年整年共缴存住房公积金存额12956.87亿元，同比增加12.41%，提取住房公积金额度为7581.96亿元，占整年缴存额的58.52%，比上年增加13.99%。此中住房消费类提取5714.52亿元，非住房消费类提取1867.44亿元，别离占比75.37%、24.63%。

也就是说2014年，近6成的住房公积金被提取，从住房公积金提取额度以及提取缘故原由分类来看，住房公积金顶用以采办、翻新、年夜修住房以及归还贷款本息占比达74%，用以付出房租的提取比例仅1.07%。

陈诉亦显示，2014年住房公积金小我私家住房贷款的市场据有率为19.22%（住房公积金小我私家住房贷款新增余额占贸易性小我私家住房贷款以及住房公积金小我私家住房贷款新增余额总以及的比例）。“近20%的比例很是年夜，这也象征着住房公积金政策在撑持住房消费，解决职工基本住房问题方面起到很是主要的作用。”清华年夜学房地产研究所所长刘洪玉暗示。

住房公积金撑持住房消费的力度较着，但各地的住房公积金使用环境仍存较着差异。陈诉显示，2014年，天下住房公积金小我私家住房贷款率为68.89%，此中，东部发财省分公积金资金应用率遍及高于平均程度，中西部地域则遍及较低。个贷率最高为重庆，高达93.44%，北京为74%，山西省使用率天下最低，仅25%。

谈及山西小我私家住房贷款率较低，张其光称，2014年，山西房地产市场低迷，对于住房需求不旺盛，且相称一部门单元，经由过程集资以及互助建房，对于商品房的需求不足。别的，“山西也存在提取住房公积金贷款繁琐，营业打点流程较长影响住房公积金使用的环境。”张其光如是说。

强化住房公积金使用效率

住房公积金政策的调解成为助推本轮楼市回暖的主要办法之一。

按照不彻底统计，2015年以来，天下已经经有跨越100个都会发布了差别力度的住房公积金松绑政策，包孕降低住房公积金贷款首付及二套房贷款比例，提高住房公积金贷款额度等。

2015年2月，央行再次周全降低预备金，3月1日在去年11月下调存贷款基准利率的根蒂根基上再次下调，一年期存贷款基准利率已经靠近十年来最低程度，4月1日央行又**了降低二套房首付比例、调解商品房贷款首套房认定尺度、二手房生意业务满五年改二年免征业务税和再次调解公积金购房等组合配套政策。

地产阐发师张年夜伟暗示，处所当局在落地不变住房消费政策时，小我私家住房贸易贷款的调解需要协调贸易银行。相反，住房公积金政策的弹性较年夜，同样成为两会后，鼓动勉励自住以及改良性住房需求的主要体式格局。张年夜伟先容，根据今朝的基准利率，贸易贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从近来的20次房贷利率变化看，已经经双双跌破2009年汗青最宽松期间履行的5.94%与3.87%的最低汗青纪录。

用足用好住房公积金也将是下半年住建部不变住房消费政策的主要一环。2015年3月20日，住建部召开天下电视德律风集会，要求各地进一步增强住房公积金治理，提高资金使用效率。不外，截止到今朝，各地的落实力度其实不彻底一致。张其光也暗示，住建部也留意到各地在落实住房公积金政策时存在的差异，各地的住房公积金政策以及治理的根蒂根基差别，调解政策、优化营业流程亦需要必然的时间。住建部也将督促各地加速落实。

在提高住房公积金使用效率的同时，住房公积金的羁系也将被强化，卖力住房公积金羁系体系的住建部相干人士亦称，住房公积金联网是小我私家住房信息体系联网的主要构成部门。“整体来看，技能上并没有太年夜问题，鉴于天下各地体系零丁设置装备摆设，可能触及装备以及技能上的进一步交融问题。”上述相干卖力人先容。从时间进度来看，该人士进一步先容，住房公积金联网并无到达住建部预期的方针，不外，经由过程联网监控处所住房公积金的整体方针不会转变，仍在进一步推进中。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举四：公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益

　　天下多个都会对于住房公积金政策举行了调解，整体标的目的是降低公积金提取以及贷款的门坎、提高使用率、并适度扩展合用规模。那末公积金贷款有甚么利益呢？

　　公积金贷款买房的利益

　　一、归小我私家所有。员工小我私家缴存的住房公积金和单元为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工小我私家所有，任何单元以及小我私家不患上调用住房公积金，凡组成犯法的都要依法究查刑事责任。

　　二、资金可翻倍。员工小我私家按本人工资额的5%至12%规模内缴存，单元按划一比例补助。以是说，员工小我私家按划定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

　　三、可滚动计息。按照国度有关划定，每一年的6月30日为住房公积金的结息日，单元以及员工缴存的住房公积金具备“利滚利、息生息”的特色。昔时缴存的住房公积金，按挂牌通知布告活期利率计付利钱;上年结转的住房公积金本金以及利钱，按挂牌通知布告三个月整存整取利率计付利钱，且存款利钱收入免征小我私家所患上税。

　　四、可享受免税。按照国度有关划定，住房公积金免征所患上税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本用度中列支，作为企业所患上税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，如许既增长了职工收入又响应削减了企业的税收承担。同时，根据划定，单元以及小我私家“现实缴付的住房公积金，不计入小我私家当期的工资、薪金收入，免于征收小我私家所患上税”，缴存部门可作为小我私家收入所患上税扣税项目，在缴交小我私家所患上税前扣除了。

　　五、可提早提取。员工采办、制作、翻建、年夜修具备自立产权的自住住房、或者患有庞大疾病造成糊口坚苦、或者享受城镇最低糊口保障待遇等环境，都可凭相干正当有用证实质料，提早提取住房公积金。

　　六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要切合相干贷款政策划定，并提供齐备相干资料，可以申请比同期贸易银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

　　七、可节约资金。使用住房公积金贷款比使用贸易住房贷款不仅省钱，并且另有贷款年限长、还款矫捷等多种上风。去年，受央行降息降准影响，5年期(含)如下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

　　八、可提早还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可举行提早还款。便可打点提早部门还贷，也可打点全数还清，提早还款均不收取背约金。公积金贷款提早还贷政策划定宽松，不受时间、金额、次数的限定，借款人随时均可以提早还款，不会收取借款人任何用度，而贸易贷款提早还贷一般要收取必然的背约金。

　　九、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相干证实质料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相称于为每一个员工堆集了一笔可不雅的养老金，可保障晚年糊口质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于抛却了这么一块主要的福利。

　　十、可增凝结力。企业为员工成立住房公积金轨制，既能加强员工对于企业的认同感、归属感及凝结力，也有益于形成调和的企业文化以及有利的事情气氛，有益于提高员工事情的踊跃性，有益于企业吸惹人才，留住人材，提高企业的竞争力，对于企业的成长起到源源不停的鞭策以及促成作用。同时，企业为员工成立住房公积金轨制后，员工小我私家的住房问题将移交社会解决，既执行了法界说务，也挣脱了企业办社会的极重繁重包袱。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举五：公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益

　　天下多个都会对于住房公积金政策举行了调解，整体标的目的是降低公积金提取以及贷款的门坎、提高使用率、并适度扩展合用规模。那末公积金贷款有甚么利益呢？

　　公积金贷款买房的利益

　　一、归小我私家所有。员工小我私家缴存的住房公积金和单元为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工小我私家所有，任何单元以及小我私家不患上调用住房公积金，凡组成犯法的都要依法究查刑事责任。

　　二、资金可翻倍。员工小我私家按本人工资额的5%至12%规模内缴存，单元按划一比例补助。以是说，员工小我私家按划定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

　　三、可滚动计息。按照国度有关划定，每一年的6月30日为住房公积金的结息日，单元以及员工缴存的住房公积金具备“利滚利、息生息”的特色。昔时缴存的住房公积金，按挂牌通知布告活期利率计付利钱;上年结转的住房公积金本金以及利钱，按挂牌通知布告三个月整存整取利率计付利钱，且存款利钱收入免征小我私家所患上税。

　　四、可享受免税。按照国度有关划定，住房公积金免征所患上税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本用度中列支，作为企业所患上税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，如许既增长了职工收入又响应削减了企业的税收承担。同时，根据划定，单元以及小我私家“现实缴付的住房公积金，不计入小我私家当期的工资、薪金收入，免于征收小我私家所患上税”，缴存部门可作为小我私家收入所患上税扣税项目，在缴交小我私家所患上税前扣除了。

　　五、可提早提取。员工采办、制作、翻建、年夜修具备自立产权的自住住房、或者患有庞大疾病造成糊口坚苦、或者享受城镇最低糊口保障待遇等环境，都可凭相干正当有用证实质料，提早提取住房公积金。

　　六、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要切合相干贷款政策划定，并提供齐备相干资料，可以申请比同期贸易银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

　　七、可节约资金。使用住房公积金贷款比使用贸易住房贷款不仅省钱，并且另有贷款年限长、还款矫捷等多种上风。去年，受央行降息降准影响，5年期(含)如下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

　　八、可提早还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可举行提早还款。便可打点提早部门还贷，也可打点全数还清，提早还款均不收取背约金。公积金贷款提早还贷政策划定宽松，不受时间、金额、次数的限定，借款人随时均可以提早还款，不会收取借款人任何用度，而贸易贷款提早还贷一般要收取必然的背约金。

　　九、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相干证实质料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相称于为每一个员工堆集了一笔可不雅的养老金，可保障晚年糊口质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于抛却了这么一块主要的福利。

　　十、可增凝结力。企业为员工成立住房公积金轨制，既能加强员工对于企业的认同感、归属感及凝结力，也有益于形成调和的企业文化以及有利的事情气氛，有益于提高员工事情的踊跃性，有益于企业吸惹人才，留住人材，提高企业的竞争力，对于企业的成长起到源源不停的鞭策以及促成作用。同时，企业为员工成立住房公积金轨制后，员工小我私家的住房问题将移交社会解决，既执行了法界说务，也挣脱了企业办社会的极重繁重包袱。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举六：全市公积金提取以及贷款范围冲破40亿

据市住房公积金治理中央宣布的数据显示，2015年我市住房公积金提取、贷款总额到达41.14亿元，增值收益实现2.73亿元，提取、贷款总金额以及增值收益均创汗青新高；撑持职工购房面积约11.43万平方米，帮忙46850户中低收入家庭解决了住房坚苦。

截至2015年末，全市归集住房公积金23.06亿元；提取住房公积金21.23亿元，同比增加61.56%，发放住房公积金小我私家住房贷款8947户、发放贷款总额19.41亿元，同比增加79.75%；发放住房公积金贷款5000万元撑持我市保障性住房设置装备摆设。个贷率从年头的32.52%上升至43.68%，使用率由年头的53.53％上升至65.33％；昔时房地产个贷市场孝敬率到达51.12%。

2015年，我市部门年夜型工矿企业呈现欠缴断缴住房公积金征象，一些非公有制企业、中小微型企业还没有成立住房公积金轨制。市住房公积金治理中央踊跃推进归集扩面，提高缴存率。经由过程归集扩面，2015年全市共新增住房公积金缴存单元150个、缴存职工10290人。

2015年国度住建部、省当局办公厅以及省住建厅接踵**了一系列放宽住房公积金提取、贷款前提，促成房地产市场平稳康健成长的定见，市住房公积金治理中央联合我市现实，从提高贷款额度、调解首套房认定政策、开展省内异地贷款营业、放宽住房公积金提取前提、简化自建房提取手续、放宽终止劳动瓜葛提取前提、降低庞大疾病提取门坎、开展“零首付”购房提取营业、降低住房公积金贷款利率等方面踊跃落实新政，撑持群众合理住房消费需求。按照中国人平易近银行的通知精力，2015年我市别离于3月1日、5月12日、 6月29日、8月26日分4次下调了住房公积金贷款利率。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举七：全市公积金提取以及贷款范围冲破40亿

据市住房公积金治理中央宣布的数据显示，2015年我市住房公积金提取、贷款总额到达41.14亿元，增值收益实现2.73亿元，提取、贷款总金额以及增值收益均创汗青新高；撑持职工购房面积约11.43万平方米，帮忙46850户中低收入家庭解决了住房坚苦。

截至2015年末，全市归集住房公积金23.06亿元；提取住房公积金21.23亿元，同比增加61.56%，发放住房公积金小我私家住房贷款8947户、发放贷款总额19.41亿元，同比增加79.75%；发放住房公积金贷款5000万元撑持我市保障性住房设置装备摆设。个贷率从年头的32.52%上升至43.68%，使用率由年头的53.53％上升至65.33％；昔时房地产个贷市场孝敬率到达51.12%。

2015年，我市部门年夜型工矿企业呈现欠缴断缴住房公积金征象，一些非公有制企业、中小微型企业还没有成立住房公积金轨制。市住房公积金治理中央踊跃推进归集扩面，提高缴存率。经由过程归集扩面，2015年全市共新增住房公积金缴存单元150个、缴存职工10290人。

2015年国度住建部、省当局办公厅以及省住建厅接踵**了一系列放宽住房公积金提取、贷款前提，促成房地产市场平稳康健成长的定见，市住房公积金治理中央联合我市现实，从提高贷款额度、调解首套房认定政策、开展省内异地贷款营业、放宽住房公积金提取前提、简化自建房提取手续、放宽终止劳动瓜葛提取前提、降低庞大疾病提取门坎、开展“零首付”购房提取营业、降低住房公积金贷款利率等方面踊跃落实新政，撑持群众合理住房消费需求。按照中国人平易近银行的通知精力，2015年我市别离于3月1日、5月12日、 6月29日、8月26日分4次下调了住房公积金贷款利率。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举八：鄂公积金贷款上限提高5至10万 可同时用怙恃子女公积金

省住建厅昨日发出通知，要求进一步提高住房公积金使用效率，加速开释节余资金，力争到2015年末全省个贷率到达75%，节余资金比上年削减150亿元。《通知》要求进一步放宽公积金贷款前提。职工持续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上，便可申请小我私家住房公积金贷款。答应缴存职工购房时同时使用怙恃、子女的住房公积金。

公积金贷款额度以及比例也做出了响应调解。各地最高贷款额度在现有的根蒂根基上提高5万到10万元，最长贷款年限延伸至30年，在计较住房公积金贷款年限时，可在国度法定退休春秋根蒂根基上适量延伸3到5年。使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例降为20%；对于拥有一套住房并已经结清响应购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%。

今朝我省住房公积金个贷率为69.6%，比去年末提高1.6个百分点。

省住建厅公积金羁系处卖力人暗示，这次调解旨在完全改变公积金重归集轻使用的不雅念，尽快将贷款、提取政策调解到位，周全清算政策障碍，降低门坎，连续强化监视查抄，切实将住房公积金用好用足。下一步，我省还将尽快**《湖北省小我私家住房公积金异地贷款实行细则》，加速在全省成长住房公积金异地贷款营业，以满意缴存职工家庭省内异地购房需求。

《公积金贷款有甚么利益_住房公积金贷款利益》 相干文章保举九：公积金贷款首付几多_公积金贷款首付比例

　　公积金贷款首付几多？公积金贷款对于于咱们来讲也算是一项福利了，可是咱们知道这类贷款体式格局其实不是每一个人均可以打点的。这类贷款只有缴纳住房公积金的伴侣才可以举行打点，那末下面卡宝宝小编来为家先容公积金贷款首付是几多。

　　1、公积金贷款首付是几多？

　　一、住房部发布的新政，调解比例的首笔贷款的资金。调解后，首套房公积金贷款低至首付20％。在此以前，按照公积金贷款首付住房面积是90平方米如下或者决议。

　　二、公积金贷款的发放以新建住房单元为依据。假如是首套住房公积金贷款，较低至首付比例同一为20％；假如拥有一套住房并已经典质，从头申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。

　　三、以及之前的住房公积金贷款比例作为根蒂根基。首套平凡住房贷款90平方米如下，低至首付比例为20％；90平方米以上，低至首付款比例为30％。

　　四、此刻申请公积金贷款采办住房面积限定的再也不是，假如申请是首套住房公积金贷款，那末低至首付比例为20％，假如是申请公积金贷款1亿2000万。然而，虽然削减了首期付款，但按揭增长了。公积金贷款首付越低至，只会减缓购房成本。

　　五、对于此，亚洲市场机构总监郭宜暗示，对于于单套住房价格相对于较低至，三或者四线对于都会的作用比力年夜，由于这些都会住房公积金贷款额度上限要包孕总套房单、公积金贷款比例降低至，这部门购房者确凿降低至了门坎。

　　2、首套房公积金贷款首付低至至20％？

　　为落实好省府《关于促成房地财产连续不变康健成长的定见》政策，用足用好住房公积金撑持房地财产务成长的政策办法，省住房资金治理发布如下几种划定。

　　一、贷款额度提高至60万元正常、持续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，便可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由本来的50万元提高至60万元，只身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

　　二、首付比例降低至至20％省住房公积金贷款首付比例由本来的30％降低至为20％……

　　三、提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工采办住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度这次做了调解，由本来不低至于房款总额30％；降低至于不低至于房款总额20％；，提取额度为住房公积金账户内余额且不跨越购房款总额。

　　以上重要为各人先容的是公积金贷款首付是几多，首套房公积金贷款低至首付20％的内容，公积金贷款利率低至，并且每一个月公积金的钱可以交房贷，跟着首付比例降落，公积金贷款买房愈来愈受年青人的青睐，这对于年青人来讲采办压力也少了，购房不在是胡想。

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