二手房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于采办二手房的衡宇典质贷款。

　　沈阳二手房公积金贷款额度

　　贷款额度按总房价计较，房龄10年之内的，沈阳二手房公积金贷款额度不高于房价的70%，房龄10年以上25年之内的，额度不高于房价的60%。贷款的最低刻日为1年，最高刻日为25年减去房龄且不跨越20年。房龄跨越25年或者列入拆迁规模的住房再也不受理公积金贷款。

　　再举个例子，小明以及小花看中明晰一套总价为总价为50万的有11年房龄的二手房，他至多只能贷50x60%=30万元，同时还款刻日最高只为25-11=14年，再套用以上额度计较式，小明假如想买这套房，那末他终极能贷的最高额度为300/0.1×0.3×12×14=151200元。

　　除了此以外，要提示消费者们，沈阳住房公积金治理单元最新通知暗示，社保以及公积金再也不统一单元缴存者、单元不按月实时缴存者、缴纳五险一金不足180天者，都将没法正常打点公积金贷款。

　　沈阳公积金贷款额度

　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及配合申请人两边缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上配合申请贷款的最高限额为90万元。

　　详细额度计较公式为：申请人及配合申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

　　举个例子，沈阳现行的还贷系数为0.3，小明以及小花计较贷款30年买套婚房，小明每一个月公积金小我私家缴存300元，小我私家缴存比例为10%，那他能贷到的额度是：300/0.1×0.3×12×30=32.4万元。

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