不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时,本身付出必然比例首付款,其余部门以要采办的房产作为典质,向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的,需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　二手房按揭贷款的留意事变

　　⑴明确衡宇的产权环境

　　购房者从衡宇信息中选择中意房源，并以及衡宇产权人接洽实地考查衡宇环境。在实地考查时除了了要考查衡宇的质量环境，还要记患上查对衡宇的产权状态，留意查对衡宇产权证，产权人的身份证等信息。

　　⑵留意二手房房龄

　　银行对于二手房的房龄有比力严酷的划定,若房龄过老,那末贷款申请极可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄以及贷款时间加起来不克不及跨越30年,有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年,总之,购房者在选房时必然要思量房龄的问题,以避免贷款受影响。

　　⑶利率选择因人而异

　　收入不变而且月收入很高的人群,可以思量选择固定利率,由于将来可以不受加息的影响；但若是事情不变但收入不高的阶级,建议选择浮动利钱,由于他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,以是浮动利率比力优惠。

　　⑷选择合适本身的贷款类型

　　贷款可以用公积金,也可用贸易贷款,假如公积金不敷的话,还可以用公积金以及贸易性贷款相联合的贷款体式格局。

　　⑸打点产权过户

　　生意两边应去衡宇治理局打点产权过户手续，按照中国平易近法公例划定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关挂号后才生效。

　　以上就是小编总结的关于二手房按揭贷款的相干常识，因为二手房按揭贷款的流程比力繁琐，各人在决议贷款前必然要提早相识相干常识，以避免亏损。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举一：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举二：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举三：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举四：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举五：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举六：按揭贷款买二手房流程 二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下。

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　二手房按揭贷款的留意事变

　　⑴明确衡宇的产权环境

　　购房者从衡宇信息中选择中意房源，并以及衡宇产权人接洽实地考查衡宇环境。在实地考查时除了了要考查衡宇的质量环境，还要记患上查对衡宇的产权状态，留意查对衡宇产权证，产权人的身份证等信息。

　　⑵留意二手房房龄

　　银行对于二手房的房龄有比力严酷的划定，若房龄过老，那末贷款申请极可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄以及贷款时间加起来不克不及跨越30年，有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年，总之，购房者在选房时必然要思量房龄的问题，以避免贷款受影响。

　　⑶利率选择因人而异

　　收入不变而且月收入很高的人群，可以思量选择固定利率，由于将来可以不受加息的影响；但若是事情不变但收入不高的阶级，建议选择浮动利钱，由于他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，以是浮动利率比力优惠。

　　⑷选择合适本身的贷款类型

　　贷款可以用公积金，也可用贸易贷款，假如公积金不敷的话，还可以用公积金以及贸易性贷款相联合的贷款体式格局。

　　⑸打点产权过户

　　生意两边应去衡宇治理局打点产权过户手续，按照中国平易近法公例划定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关挂号后才生效。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举七：按揭贷款买二手房流程 二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下。

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　二手房按揭贷款的留意事变

　　⑴明确衡宇的产权环境

　　购房者从衡宇信息中选择中意房源，并以及衡宇产权人接洽实地考查衡宇环境。在实地考查时除了了要考查衡宇的质量环境，还要记患上查对衡宇的产权状态，留意查对衡宇产权证，产权人的身份证等信息。

　　⑵留意二手房房龄

　　银行对于二手房的房龄有比力严酷的划定，若房龄过老，那末贷款申请极可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄以及贷款时间加起来不克不及跨越30年，有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年，总之，购房者在选房时必然要思量房龄的问题，以避免贷款受影响。

　　⑶利率选择因人而异

　　收入不变而且月收入很高的人群，可以思量选择固定利率，由于将来可以不受加息的影响；但若是事情不变但收入不高的阶级，建议选择浮动利钱，由于他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，以是浮动利率比力优惠。

　　⑷选择合适本身的贷款类型

　　贷款可以用公积金，也可用贸易贷款，假如公积金不敷的话，还可以用公积金以及贸易性贷款相联合的贷款体式格局。

　　⑸打点产权过户

　　生意两边应去衡宇治理局打点产权过户手续，按照中国平易近法公例划定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关挂号后才生效。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举八：买二手房怎么贷款？2018买二手房贷款打点流程

　　比拟新居，二手房具备即买即住的特色，但二手房生意业务流程比力繁杂，尤为是打点贷款，许多人对于此其实不相识。

　　买二手房办贷款流程

　　一、确定按揭办事公司以及贷款方案

　　借款人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　二、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭办事公司举行公积金查询，确定可贷款的金额以及贷款年限。

　　三、签定衡宇生意合同

　　借款人与卖方签定衡宇生意合同，在贷款中，商定好于户的时间、户口的迁徙等。

　　四、预备贷款资料，审核贷款天资

　　按揭办事公司协助借款人根据银行要求预备贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司举行房价评估；而且由按揭办事公司举行开端审核。

《二手衡宇按揭贷款流程是甚么_2018二手衡宇按揭贷款流程》 相干文章保举九：买二手房怎么贷款？2018买二手房贷款打点流程

　　比拟新居，二手房具备即买即住的特色，但二手房生意业务流程比力繁杂，尤为是打点贷款，许多人对于此其实不相识。

　　买二手房办贷款流程

　　一、确定按揭办事公司以及贷款方案

　　借款人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　二、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭办事公司举行公积金查询，确定可贷款的金额以及贷款年限。

　　三、签定衡宇生意合同

　　借款人与卖方签定衡宇生意合同，在贷款中，商定好于户的时间、户口的迁徙等。

　　四、预备贷款资料，审核贷款天资

　　按揭办事公司协助借款人根据银行要求预备贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司举行房价评估；而且由按揭办事公司举行开端审核。

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