此刻买房的人城市选择贷款买房，那末贷款买房怎么打点房产证呢？贷款买房房产证何时能拿到贷款呢？下面小编就给各人先容下。

　　贷款买房的话通常为如许的流程

　　一、给开发商交首付，一般首套房的话可以首付20%（我这个都会）二套房的话会提高，并且贷款利率也会上浮10%。

　　二、银行面签，一般开发商会指定银行打点贷款，有的可以选择银行，面签的时辰需要伉俪两边本人已往，携带身份证，户口本，成婚证，另有首付款收条以及收入证实。这时候候可以选择等额本金以及等额本息两种还款体式格局，阿谁最适合这个我之后会说，可以存眷我告诉你阿谁还款更适合本身。

　　三、开发商需要建网签合同蓝皮的合同房管局存案。

　　四、坐等银行放款然后还月供。

　　五、等交房的时辰还需要在缴纳契税以及大众维修基金的钱约莫占比用房款的4%摆布，详细的契税怎么收之后再说。

　　六、这时候候才是打点房产证了，通常为交房一年之后才会打点房产证，起首是整个小区的年夜证然后支解到每一家每一户的小证也就是房产证了，不外此刻叫不动产证。

　　贷款买房房产证何时能拿到

　　买房贷款房产证一般3个月内能拿到，这个很欠好说，与开发商有瓜葛，决议于开发商与房管部分之间的瓜葛。开发商卖力就会快，开发商与房管局确权部分瓜葛铁就会更快！一般来说合同里只会讲在几多天内合同存案，很少提多久打点房产证的，但年夜大都一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太年夜的瓜葛，凡是都是楼盘售完后，开发商打点总体确权手续，然后再打点分户手续，在这以前还要合同存案、缴纳契税、大众举措措施维修基金，分户手续办完后可患上房产证，贷款买房的还须打点他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里。

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