买房贷款办不下来怎么办？买房是件年夜事，买房款也不是一笔小数量。对于于大都中产阶级来讲，买房一般会选择贷款。可是打点贷款也会碰到各类贫苦，假如买房贷款办不下来怎么办？由谁负担背约责任，要看合同商定。详细环境以下：

　　一、如合同商定因购房者缘故原由如不克不及实时提供质料、或者者提供质料不全、提供虚伪质料导致银行按揭不克不及打点，致使两边合同没法执行，合同目的没法实现，则开发商有权排除合同，并可以究查购房者的背约责任。

　　二、如合同商定因为开发商的缘故原由没有落实按揭贷款银行、没有实时报送按揭贷款质料等导致银行按揭贷款没法打点，致使两边合同没法执行，合同目的没法实现，依据合同商定或者者合同法的划定，购房者有权排除合同，并可要求开发商负担背约责任。

　　三、如是银行的缘故原由，导致银行按揭贷款延期、贷款金额削减或者者不克不及打点，两边一般会有增补合同或者者和谈，商定由购房者选择，要末由购房者在某个刻日内补交购房款，要末购房者有权排除合同;过期不补交购房款的，开发商有权排除合同。

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