不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举一：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举二：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举三：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举四：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举五：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举六：按揭贷款买二手房流程 二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下。

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　二手房按揭贷款的留意事变

　　⑴明确衡宇的产权环境

　　购房者从衡宇信息中选择中意房源，并以及衡宇产权人接洽实地考查衡宇环境。在实地考查时除了了要考查衡宇的质量环境，还要记患上查对衡宇的产权状态，留意查对衡宇产权证，产权人的身份证等信息。

　　⑵留意二手房房龄

　　银行对于二手房的房龄有比力严酷的划定，若房龄过老，那末贷款申请极可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄以及贷款时间加起来不克不及跨越30年，有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年，总之，购房者在选房时必然要思量房龄的问题，以避免贷款受影响。

　　⑶利率选择因人而异

　　收入不变而且月收入很高的人群，可以思量选择固定利率，由于将来可以不受加息的影响；但若是事情不变但收入不高的阶级，建议选择浮动利钱，由于他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，以是浮动利率比力优惠。

　　⑷选择合适本身的贷款类型

　　贷款可以用公积金，也可用贸易贷款，假如公积金不敷的话，还可以用公积金以及贸易性贷款相联合的贷款体式格局。

　　⑸打点产权过户

　　生意两边应去衡宇治理局打点产权过户手续，按照中国平易近法公例划定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关挂号后才生效。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举七：按揭贷款买二手房流程 二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下。

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　二手房按揭贷款的留意事变

　　⑴明确衡宇的产权环境

　　购房者从衡宇信息中选择中意房源，并以及衡宇产权人接洽实地考查衡宇环境。在实地考查时除了了要考查衡宇的质量环境，还要记患上查对衡宇的产权状态，留意查对衡宇产权证，产权人的身份证等信息。

　　⑵留意二手房房龄

　　银行对于二手房的房龄有比力严酷的划定，若房龄过老，那末贷款申请极可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄以及贷款时间加起来不克不及跨越30年，有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年，总之，购房者在选房时必然要思量房龄的问题，以避免贷款受影响。

　　⑶利率选择因人而异

　　收入不变而且月收入很高的人群，可以思量选择固定利率，由于将来可以不受加息的影响；但若是事情不变但收入不高的阶级，建议选择浮动利钱，由于他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，以是浮动利率比力优惠。

　　⑷选择合适本身的贷款类型

　　贷款可以用公积金，也可用贸易贷款，假如公积金不敷的话，还可以用公积金以及贸易性贷款相联合的贷款体式格局。

　　⑸打点产权过户

　　生意两边应去衡宇治理局打点产权过户手续，按照中国平易近法公例划定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关挂号后才生效。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举八：二手房能贷款几多钱？二手房贷款额度怎么确定

　　二手房能贷款几多钱？二手房贷款额度怎么确定？按揭贷款买房已经经成为此刻买房的主流体式格局了，不论是新居照旧二手房，一次性拿出几十上百万的资金买房对于于年夜大都的家庭来讲其实不轻易，按揭贷款买房的体式格局却是为许多人提早实现了买房的胡想，那末二手房至多能贷款几多钱呢？

　　一、房龄

　　二手房的房龄直接影响二手房的贷款额度，一般来讲，银行在审批二手房贷款时，会着重考查二手房的房龄，凡是银行会划定二手房房龄不克不及跨越二十年。假如房龄太年夜，贷款额度会遭到影响，由于假如你的屋子房龄过年夜也就象征着已经经使用许多年了，这时候的屋子涨价空间不年夜，变现能力也差。银举动了包管贷款的顺遂收受接管，不太甘愿答应予以高额度贷款。

　　二、还款能力

　　小我私家打点衡宇按揭贷款的额度相对于于家庭打点衡宇按揭贷款的额度要少许多，这重要就是由于还款能力影响的。假如借款人没有较强的还款能力，一样没法获贷。不论是申请哪类贷款，银行城市审查借款人的还款能力，假如事情不不变、月收入较低，不单贷款额度会受影响，并且颇有可能被拒贷。建议各人可以多提供一些名下的有用财力证实，好比年夜额存单、车辆行驶证等等。

　　三、贷款机构

　　每一个银行的贷款政策城市有所差别，购房者在打点衡宇的按揭贷款的时辰没关系多相识几家银行对于比一下。可以多找几家贸易银行咨询，货比三家，终极选择最合适的贷款机构。

《二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变》 相干文章保举九：二手房能贷款几多钱？二手房贷款额度怎么确定

　　二手房能贷款几多钱？二手房贷款额度怎么确定？按揭贷款买房已经经成为此刻买房的主流体式格局了，不论是新居照旧二手房，一次性拿出几十上百万的资金买房对于于年夜大都的家庭来讲其实不轻易，按揭贷款买房的体式格局却是为许多人提早实现了买房的胡想，那末二手房至多能贷款几多钱呢？

　　一、房龄

　　二手房的房龄直接影响二手房的贷款额度，一般来讲，银行在审批二手房贷款时，会着重考查二手房的房龄，凡是银行会划定二手房房龄不克不及跨越二十年。假如房龄太年夜，贷款额度会遭到影响，由于假如你的屋子房龄过年夜也就象征着已经经使用许多年了，这时候的屋子涨价空间不年夜，变现能力也差。银举动了包管贷款的顺遂收受接管，不太甘愿答应予以高额度贷款。

　　二、还款能力

　　小我私家打点衡宇按揭贷款的额度相对于于家庭打点衡宇按揭贷款的额度要少许多，这重要就是由于还款能力影响的。假如借款人没有较强的还款能力，一样没法获贷。不论是申请哪类贷款，银行城市审查借款人的还款能力，假如事情不不变、月收入较低，不单贷款额度会受影响，并且颇有可能被拒贷。建议各人可以多提供一些名下的有用财力证实，好比年夜额存单、车辆行驶证等等。

　　三、贷款机构

　　每一个银行的贷款政策城市有所差别，购房者在打点衡宇的按揭贷款的时辰没关系多相识几家银行对于比一下。可以多找几家贸易银行咨询，货比三家，终极选择最合适的贷款机构。

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