办贷款需要手续费吗

　　银行打点贷款是不答应收取手续费的，但在打点历程中会孕育发生评估费、挂号费之类的用度。以农业银举动例，今朝针对于小我私家的贷款重要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特点贷款四个系列产物。此中，小我私家助业贷款，申办前提：

　　一、具备彻底平易近事举动能力，在本地有固定居处，持有正当有用身份证件;具备正当有用的出产谋划证实，从事特种行业的应持有有权核准部分颁布的特种行业谋划许可证;

　　二、具备本行业谋划治理经验并从事本行业谋划2年以上，具有必然的谋划治理能力;具备不变的谋划收入以及定期归还贷款本息的能力;

　　三、担保贷款须提供正当、有用、足值患上担保;信用记载精良;切合银行对于顶的其他前提。

　　贷款手续流程

　　一、到银行相识相干环境，并带齐资料申请，同时各人还要留意小我私家住房贷款的一些手续问题;然后各人就要接管银行对于你的审查，并确定贷款额度。

　　二、第二个方面是的各人做完上面的事情之后，就能够打点借款合同，且由银行**保险，打点产权典质挂号以及公证;末了由银行发放贷款，借贷人每个月还款以及还清本息后的刊出挂号，这是一个最基本的环境，各人要留意一下。

　　三、此刻咱们说一下各人打点时辰需要的手续，打点的时辰起首各人要有以及配头的身份证、户口原件及复印件、成婚证或者只身证实，其次各人要有一个购房和谈书正本，别的各人要有房价预支款收条原件及复印件各1份，这都是必需的工作。

　　四、上面的这些手续是重要的一个部门，其余各人还需要预备好本身的家庭收入证实质料以及有关资产证实等，包孕工资单、小我私家所患上税纳税单、单元开具的收入证实、银行存单等，别的另有一些证件要看各人本身地域的详细划定来打点了。

　　五、末了一个需要各人给银行的手续是开发商的收款帐号1份，如许才是全数需要上报银行的手续，各人按揭贷款的时辰要按照本身的详细环境举行打点，按揭贷款有几个还款体式格局，各人可以按照本身的收入以及家庭环境跟银行协商详细事宜。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举一：办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊

　　办贷款需要手续费吗

　　银行打点贷款是不答应收取手续费的，但在打点历程中会孕育发生评估费、挂号费之类的用度。以农业银举动例，今朝针对于小我私家的贷款重要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特点贷款四个系列产物。此中，小我私家助业贷款，申办前提：

　　一、具备彻底平易近事举动能力，在本地有固定居处，持有正当有用身份证件;具备正当有用的出产谋划证实，从事特种行业的应持有有权核准部分颁布的特种行业谋划许可证;

　　二、具备本行业谋划治理经验并从事本行业谋划2年以上，具有必然的谋划治理能力;具备不变的谋划收入以及定期归还贷款本息的能力;

　　三、担保贷款须提供正当、有用、足值患上担保;信用记载精良;切合银行对于顶的其他前提。

　　贷款手续流程

　　一、到银行相识相干环境，并带齐资料申请，同时各人还要留意小我私家住房贷款的一些手续问题;然后各人就要接管银行对于你的审查，并确定贷款额度。

　　二、第二个方面是的各人做完上面的事情之后，就能够打点借款合同，且由银行**保险，打点产权典质挂号以及公证;末了由银行发放贷款，借贷人每个月还款以及还清本息后的刊出挂号，这是一个最基本的环境，各人要留意一下。

　　三、此刻咱们说一下各人打点时辰需要的手续，打点的时辰起首各人要有以及配头的身份证、户口原件及复印件、成婚证或者只身证实，其次各人要有一个购房和谈书正本，别的各人要有房价预支款收条原件及复印件各1份，这都是必需的工作。

　　四、上面的这些手续是重要的一个部门，其余各人还需要预备好本身的家庭收入证实质料以及有关资产证实等，包孕工资单、小我私家所患上税纳税单、单元开具的收入证实、银行存单等，别的另有一些证件要看各人本身地域的详细划定来打点了。

　　五、末了一个需要各人给银行的手续是开发商的收款帐号1份，如许才是全数需要上报银行的手续，各人按揭贷款的时辰要按照本身的详细环境举行打点，按揭贷款有几个还款体式格局，各人可以按照本身的收入以及家庭环境跟银行协商详细事宜。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举二：办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊

　　办贷款需要手续费吗

　　银行打点贷款是不答应收取手续费的，但在打点历程中会孕育发生评估费、挂号费之类的用度。以农业银举动例，今朝针对于小我私家的贷款重要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特点贷款四个系列产物。此中，小我私家助业贷款，申办前提：

　　一、具备彻底平易近事举动能力，在本地有固定居处，持有正当有用身份证件;具备正当有用的出产谋划证实，从事特种行业的应持有有权核准部分颁布的特种行业谋划许可证;

　　二、具备本行业谋划治理经验并从事本行业谋划2年以上，具有必然的谋划治理能力;具备不变的谋划收入以及定期归还贷款本息的能力;

　　三、担保贷款须提供正当、有用、足值患上担保;信用记载精良;切合银行对于顶的其他前提。

　　贷款手续流程

　　一、到银行相识相干环境，并带齐资料申请，同时各人还要留意小我私家住房贷款的一些手续问题;然后各人就要接管银行对于你的审查，并确定贷款额度。

　　二、第二个方面是的各人做完上面的事情之后，就能够打点借款合同，且由银行**保险，打点产权典质挂号以及公证;末了由银行发放贷款，借贷人每个月还款以及还清本息后的刊出挂号，这是一个最基本的环境，各人要留意一下。

　　三、此刻咱们说一下各人打点时辰需要的手续，打点的时辰起首各人要有以及配头的身份证、户口原件及复印件、成婚证或者只身证实，其次各人要有一个购房和谈书正本，别的各人要有房价预支款收条原件及复印件各1份，这都是必需的工作。

　　四、上面的这些手续是重要的一个部门，其余各人还需要预备好本身的家庭收入证实质料以及有关资产证实等，包孕工资单、小我私家所患上税纳税单、单元开具的收入证实、银行存单等，别的另有一些证件要看各人本身地域的详细划定来打点了。

　　五、末了一个需要各人给银行的手续是开发商的收款帐号1份，如许才是全数需要上报银行的手续，各人按揭贷款的时辰要按照本身的详细环境举行打点，按揭贷款有几个还款体式格局，各人可以按照本身的收入以及家庭环境跟银行协商详细事宜。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举三：2手房贷款手续费_2手房贷款流程

　　2手房贷款手续费，2手房贷款流程，采办2手房,许多买家都要打点贷款，有些人还会经由过程中介机构打点，下面说说2手房贷款需要哪些手续费，流程是甚么。

　　2手房贷款手续费

　　保险费：【评估值×贷款年限×55‰】申明：按照需要，可以勾销；

　　公证费：【贷款金额×2‰】申明：按照需要，可以勾销；

　　典质费：【贷款金额×1‰】☆ 典质印花税：【贷款金额×0.1‰】

　　权证资料费：【150元/宗】注：面积跨越150平方米的或者有地下室的权证资料费220元/宗。

　　典质评估费：【评估值×2.5‰】

　　贷款办事费：【评估值×0.5%+500元/宗】申明：较低800+500元/宗。房产局相干收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】

　　挂号费：【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】

　　生意业务评估费：【评估值×5‰】申明：别墅类、面积200 m²以上的室第需要缴纳；

　　生意业务手续费：【面积×6元/m²】申明：二手房生意业务；房改房用度减半；【市场引导价×1%】申明：非室第；

　　生意业务印花税：【两边发卖价×1‰】申明：根据左券价格，生意两边各缴纳50%；

　　契税：【市场引导价×2%】申明：室第类；【市场引导价×4%】申明：室第类房本时间不足5年、年夜于144 m²、单元售给单元者的；【生意业务评估价×4%】申明：非室第类、室第类但面积在200 m²以上的；

　　业务税：【市场引导价×5.5%】申明：房本时间不足5年的；【（市场引导价——本来采办价）×5.5%】申明：房本时间超（含）5年但年夜于144的m²。

　　2手房贷款流程

　　与卖方签约——交付定金——两边到房产过户——3往后领证（缴纳契税）——两边到银行打点相干手续（公证费、资料费）——银行评估（评估用度）——按评估价格与银行签约——打点典质挂号——与银行一路领取他权证——放款

　　一、第1日，递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员会就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　二、第2至7日，评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳500元评估费。

　　三、第8至10日，银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布，但平易近生银行中关村支行与贷款审批部分在统一个写字楼，报批速率快，每一单营业审批时间1至2天便可完成。

　　四、第11至33日，交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　五、第34至35天，办房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于2手房贷款的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝贷款频道。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举四：2手房贷款手续费_2手房贷款流程

　　2手房贷款手续费，2手房贷款流程，采办2手房,许多买家都要打点贷款，有些人还会经由过程中介机构打点，下面说说2手房贷款需要哪些手续费，流程是甚么。

　　2手房贷款手续费

　　保险费：【评估值×贷款年限×55‰】申明：按照需要，可以勾销；

　　公证费：【贷款金额×2‰】申明：按照需要，可以勾销；

　　典质费：【贷款金额×1‰】☆ 典质印花税：【贷款金额×0.1‰】

　　权证资料费：【150元/宗】注：面积跨越150平方米的或者有地下室的权证资料费220元/宗。

　　典质评估费：【评估值×2.5‰】

　　贷款办事费：【评估值×0.5%+500元/宗】申明：较低800+500元/宗。房产局相干收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】

　　挂号费：【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】

　　生意业务评估费：【评估值×5‰】申明：别墅类、面积200 m²以上的室第需要缴纳；

　　生意业务手续费：【面积×6元/m²】申明：二手房生意业务；房改房用度减半；【市场引导价×1%】申明：非室第；

　　生意业务印花税：【两边发卖价×1‰】申明：根据左券价格，生意两边各缴纳50%；

　　契税：【市场引导价×2%】申明：室第类；【市场引导价×4%】申明：室第类房本时间不足5年、年夜于144 m²、单元售给单元者的；【生意业务评估价×4%】申明：非室第类、室第类但面积在200 m²以上的；

　　业务税：【市场引导价×5.5%】申明：房本时间不足5年的；【（市场引导价——本来采办价）×5.5%】申明：房本时间超（含）5年但年夜于144的m²。

　　2手房贷款流程

　　与卖方签约——交付定金——两边到房产过户——3往后领证（缴纳契税）——两边到银行打点相干手续（公证费、资料费）——银行评估（评估用度）——按评估价格与银行签约——打点典质挂号——与银行一路领取他权证——放款

　　一、第1日，递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员会就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　二、第2至7日，评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳500元评估费。

　　三、第8至10日，银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布，但平易近生银行中关村支行与贷款审批部分在统一个写字楼，报批速率快，每一单营业审批时间1至2天便可完成。

　　四、第11至33日，交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　五、第34至35天，办房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于2手房贷款的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝贷款频道。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举五：衡宇典质贷款手续以及办事费各是几多？

　　衡宇典质贷款手续有哪些？办事费几多？在申请年夜额贷款的时辰，典质贷款每每是最佳的选择，据小编相识，用衡宇举行典质贷款无疑可以或许得到更高的额度。那末，衡宇典质贷款手续有哪些？手续费有哪些？

　　衡宇典质贷款手续有哪些？

　　一、向银行提出贷款申请;

　　二、银行受理后，对于典质房产价值举行评估，按照评估值审定贷款金额;

　　三、签定借款合划一;

　　四、打点房地产典质挂号事宜;（到衡宇管路局打点典质挂号，由房管部分出具一份他项权证）（需要的资料：房产典质申请表、授权委托书、承诺书、银行的业务执照复印件、构造机构代码证复印件以及银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

　　注：地盘是划拨的，先要到地盘局典质地盘，然后再到房管局典质房产，一般7个事情往后办完，最短15天内可以放款;假如你的地盘证是出让，时间会短一些。

　　五、银行放款。

　　衡宇典质贷款手续费有哪些？

　　一、需要评估费：银行指定的二级或者一级评估所出具的评估陈诉，用度是评估价*0.5%（100万以上的逾额部门*0.25%），面签以前交。

　　二、担保费：担保公司收取的担保用度。用度是：贷款本息合*系数，面签时交。

　　三、假如经由过程贷款公司打点会收取办事费，通常为贷款额的1%。

　　相识更多房贷流程以及申请攻略，请连续存眷卡宝宝。卡宝宝为您送上更多更好的信用卡使用指南以及贷款常识。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举六：衡宇典质贷款手续以及办事费各是几多？

　　衡宇典质贷款手续有哪些？办事费几多？在申请年夜额贷款的时辰，典质贷款每每是最佳的选择，据小编相识，用衡宇举行典质贷款无疑可以或许得到更高的额度。那末，衡宇典质贷款手续有哪些？手续费有哪些？

　　衡宇典质贷款手续有哪些？

　　一、向银行提出贷款申请;

　　二、银行受理后，对于典质房产价值举行评估，按照评估值审定贷款金额;

　　三、签定借款合划一;

　　四、打点房地产典质挂号事宜;（到衡宇管路局打点典质挂号，由房管部分出具一份他项权证）（需要的资料：房产典质申请表、授权委托书、承诺书、银行的业务执照复印件、构造机构代码证复印件以及银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

　　注：地盘是划拨的，先要到地盘局典质地盘，然后再到房管局典质房产，一般7个事情往后办完，最短15天内可以放款;假如你的地盘证是出让，时间会短一些。

　　五、银行放款。

　　衡宇典质贷款手续费有哪些？

　　一、需要评估费：银行指定的二级或者一级评估所出具的评估陈诉，用度是评估价*0.5%（100万以上的逾额部门*0.25%），面签以前交。

　　二、担保费：担保公司收取的担保用度。用度是：贷款本息合*系数，面签时交。

　　三、假如经由过程贷款公司打点会收取办事费，通常为贷款额的1%。

　　相识更多房贷流程以及申请攻略，请连续存眷卡宝宝。卡宝宝为您送上更多更好的信用卡使用指南以及贷款常识。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举七：二手房贷款多久批下来

　　二手房贷款多久批下来？国度**一系列房改政策之后，许多有多套房产的人群最先出售手中过剩的房产，给没有房产的人群带来了强盛的市场，相对于于新居来说，二手房的平均房价要低一些，并且已经经是现房，满意了许多人的住房需求，不外，对于于经济不是很余裕的人群来说，二手房房价再低，也需要打点贷款。下面卡宝宝就给各人简朴先容一下二手房贷款的相干常识。

　　二手房贷款轻易打点吗?

　　采办了二手房，打点房贷，多久才气批下来，是许多人体贴的问题，直接影响到人们住新房，糊口质量的问题。二手房贷款轻易打点吗?只要购房者手续适合，打点起来照旧相对于轻易的。

　　二手房贷款多久批下来?

　　二手房银行贷款需要一个月摆布的时间。生意二手房的详细过户及打点按揭贷款的流程以下：

　　一、第1日递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将所有质料交给事情职员审视。

　　事情职员会就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。末了三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　二、第2-7日 评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3-5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳500元评估费。

　　三、第8-10日 银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布，但平易近生银行中关村支行与贷款审批部分在统一个写字楼办公，报批速率快，每一单营业审批时间1-2天便可完成。

　　四、第11-33日 交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　五、第34-35天 办房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举八：二手房贷款多久批下来

　　二手房贷款多久批下来？国度**一系列房改政策之后，许多有多套房产的人群最先出售手中过剩的房产，给没有房产的人群带来了强盛的市场，相对于于新居来说，二手房的平均房价要低一些，并且已经经是现房，满意了许多人的住房需求，不外，对于于经济不是很余裕的人群来说，二手房房价再低，也需要打点贷款。下面卡宝宝就给各人简朴先容一下二手房贷款的相干常识。

　　二手房贷款轻易打点吗?

　　采办了二手房，打点房贷，多久才气批下来，是许多人体贴的问题，直接影响到人们住新房，糊口质量的问题。二手房贷款轻易打点吗?只要购房者手续适合，打点起来照旧相对于轻易的。

　　二手房贷款多久批下来?

　　二手房银行贷款需要一个月摆布的时间。生意二手房的详细过户及打点按揭贷款的流程以下：

　　一、第1日递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将所有质料交给事情职员审视。

　　事情职员会就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。末了三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　二、第2-7日 评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3-5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳500元评估费。

　　三、第8-10日 银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布，但平易近生银行中关村支行与贷款审批部分在统一个写字楼办公，报批速率快，每一单营业审批时间1-2天便可完成。

　　四、第11-33日 交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　五、第34-35天 办房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《办贷款需要手续费吗_办贷款手续费几多钱啊》 相干文章保举九：买二手房怎么贷款？2018买二手房贷款前提

　　买二手房怎么贷款？买二手房是可以贷款的，可是贷款是需要必然的前提，差别银行有差别的要求，详细需要些甚么前提呢？

　　买二手房怎样贷款

　　一、第1日递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将所有质料交给事情职员审视。

　　事情职员会就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。末了三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　二、第2-7日 评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。这一阶段耗时会依据商定环境而定，一般3-5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳500元评估费。

　　三、第8-10日 银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布，但平易近生银行中关村支行与贷款审批部分在统一个写字楼办公，报批速率快，每一单营业审批时间1-2天便可完成。

　　四、第11-33日 交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　五、第34-35天 办房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

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