住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房，可是有几多人知道住房公积金买房的贷款额度呢？

　　公积金贷款能贷几多

　　一、(小我私家缴存额/小我私家缴存比例-400)/对于应每一万元的还款系数;

　　二、最高可以贷到要采办的屋子的评估值的80%

　　三、一般最高可贷的金额80万,假如做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

　　公积金贷款额度计较

　　1、现实还款能力

　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及+配头公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及）*35%*12个月*贷款年限

　　月汇缴额是指单元以及小我私家缴存公积金的金额

　　缴存比例通常为8%-12%。

　　例如，假定申请的是20年的公积金贷款，每一个月单元以及小我私家各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那末货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

　　2、住房公积金缴存环境

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

　　假定账户有2万元，交公积金不到两年，那末按照这个公式，贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

　　以上两个公式再综合您的贷款前提来判定可贷比例，终极取最低值做为您的可贷额度，固然详细的贷款额度以贷款银行公积金体系试算为准。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——2018公积金贷款能贷几多？2018公积金贷款额度计较