贷款买房指购房人以在住房生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业，下面给各人说说贷款买房需要留意甚么问题？

　　贷款买房的留意事变

　　留意一：申请贷款前不要动用公积金

　　假如借款人在贷款条件取公积金贮存余额用于付出房款，那末您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的公积金贷款额度也就为零，这就象征着您将申请不到公积金贷款。

　　留意二：在借款月朔年内不要提早还款

　　根据公积金贷款的有关划定，部门提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。提早还款不仅没有利益，还要缴纳一部门的背约金，稳重选择。

　　留意三：还贷有坚苦不要健忘寻觅身旁的银行

　　当您在借款刻日内偿债能力降落，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。可向银行提出延伸借款刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，银行就会受理您的延伸借款刻日申请。

　　留意四：贷款后出租住房不要健忘奉告义务

　　当您在贷款时期出租已经经典质的衡宇，您必需将已经典质的事实书面奉告承租人，以免没必要要的贫苦。

　　留意五：贷款还清后不要健忘打消典质

　　当您还清了全数贷款本金以及利钱后，可持银行的贷款结清证实以及典质物的房地产其他项权力证实前去房产地点区、县的房地产生意业务打消典质。

　　留意六：不要遗掉借款合同以及欠据

　　申请按揭贷款，银行与您签署的借款合同以及欠据都是主要的法令文件。因为贷款刻日长可达30年，作为借款人，您该当妥帖保管您的合同以及欠据。

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