买二手房可以按揭贷款吗？此刻房价之高尽人皆知，许多人都买不起新居，被逼无奈只能买二手房，可是因为资金不敷的问题，买二手房也是需要贷款买，就是不知道买二手房可不成以按揭贷款，下面就跟小编来一路切磋一下。

　　二手房按揭贷款

　　采办二手房一样可以申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。基本前提是借款人男性春秋不患上跨越65岁，女性春秋不患上跨越60岁。非本市户口的职员也可申请采办二手房按揭贷款。

　　公积金贷款的额度最高为衡宇评估价的50％，最持久限为十年，详细贷款的额度及年限要以公积金治理中央查询的成果为准。

　　组合贷款的额度为衡宇评估价的70％，公积金贷款不足的部门可举行贸易性贷款，最终年限为15年。纯贸易性贷款额度最高为衡宇评估价的70％，最持久限为15年。公积金、组合及贸易性贷款月还款能力不患上跨越家庭总收入的50％。

　　值患上留意的是，二手房贷款的金额因此典质担保为目的的估价成果计较的，而不是按衡宇的成交价来计较的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程通常为：公积金查询、衡宇评估、签借款合同、典质合同 银行审核及公证、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。

　　申请贸易贷款的流程通常为：衡宇评估、签借款合同、典质合同、 银行审核、公证、买保险、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。正常环境下，贷款手续打点最先到银行放款的周期约莫为2.5 — 3个月。因为年夜部门住民但愿衡宇出售后房款可以或许实时得手，为此，有些担保公司与金融单元告竣和谈，通常二手房贷款的营业在前期手续规范操作的条件下，金融单元只需凭生意业务中央的受件凭据，而没必要等他项权证出来就放款，如许可以**缩短贷款周期，出售方可以提早1—2个月取患上房款。

　　留意：买二手房某种水平上说比买一手房（新建商品房）更贫苦，不足的问题许多，更有一些没有翻开盖头的隐患。是以，人们在签署二手房生意合同时，必然要从法令的角度维护本身的权力，该申明说清的，该事前商定好，都表达清晰。在买房前应答该物业地点区域的二手房价格有所相识，如许在购房历程中，出价及还价均可以做到胸有定见。

　　二手房按揭贷款申请质料

　　（1） 买方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 收入证实或者偿债能力证实（单元出示）

　　5） 地点单元加盖公章的业务执照副本复印件（单元出示）

　　6） 学历证实（年夜专以上提供）

　　7） 申请人的贷款银行活期存折

　　8） 银行要求提供的其他质料

　（2） 卖方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 配头、共有人赞成出售证实（固定格局）

　　5） 衡宇产权证

　　6） 出售已经购公房、央产房、经济合用房、回迁房须提供原购房合同、和谈及有关核准文件

　　7） 银行要求提供的其他质料如需贷款，以及一手房的步伐差未几。

　　选寻觅可以提供按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户，提供相干质料，审批受理，房款放款，他项权力挂号，最先还款。

　　综上所诉，二手房是可以按揭贷款的，只是一些资料要预备齐备如许才气让你更好更快的的贷到款。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举一：买二手房可以按揭贷款吗

　　买二手房可以按揭贷款吗？此刻房价之高尽人皆知，许多人都买不起新居，被逼无奈只能买二手房，可是因为资金不敷的问题，买二手房也是需要贷款买，就是不知道买二手房可不成以按揭贷款，下面就跟小编来一路切磋一下。

　　二手房按揭贷款

　　采办二手房一样可以申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。基本前提是借款人男性春秋不患上跨越65岁，女性春秋不患上跨越60岁。非本市户口的职员也可申请采办二手房按揭贷款。

　　公积金贷款的额度最高为衡宇评估价的50％，最持久限为十年，详细贷款的额度及年限要以公积金治理中央查询的成果为准。

　　组合贷款的额度为衡宇评估价的70％，公积金贷款不足的部门可举行贸易性贷款，最终年限为15年。纯贸易性贷款额度最高为衡宇评估价的70％，最持久限为15年。公积金、组合及贸易性贷款月还款能力不患上跨越家庭总收入的50％。

　　值患上留意的是，二手房贷款的金额因此典质担保为目的的估价成果计较的，而不是按衡宇的成交价来计较的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程通常为：公积金查询、衡宇评估、签借款合同、典质合同 银行审核及公证、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。

　　申请贸易贷款的流程通常为：衡宇评估、签借款合同、典质合同、 银行审核、公证、买保险、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。正常环境下，贷款手续打点最先到银行放款的周期约莫为2.5 — 3个月。因为年夜部门住民但愿衡宇出售后房款可以或许实时得手，为此，有些担保公司与金融单元告竣和谈，通常二手房贷款的营业在前期手续规范操作的条件下，金融单元只需凭生意业务中央的受件凭据，而没必要等他项权证出来就放款，如许可以**缩短贷款周期，出售方可以提早1—2个月取患上房款。

　　留意：买二手房某种水平上说比买一手房（新建商品房）更贫苦，不足的问题许多，更有一些没有翻开盖头的隐患。是以，人们在签署二手房生意合同时，必然要从法令的角度维护本身的权力，该申明说清的，该事前商定好，都表达清晰。在买房前应答该物业地点区域的二手房价格有所相识，如许在购房历程中，出价及还价均可以做到胸有定见。

　　二手房按揭贷款申请质料

　　（1） 买方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 收入证实或者偿债能力证实（单元出示）

　　5） 地点单元加盖公章的业务执照副本复印件（单元出示）

　　6） 学历证实（年夜专以上提供）

　　7） 申请人的贷款银行活期存折

　　8） 银行要求提供的其他质料

　（2） 卖方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 配头、共有人赞成出售证实（固定格局）

　　5） 衡宇产权证

　　6） 出售已经购公房、央产房、经济合用房、回迁房须提供原购房合同、和谈及有关核准文件

　　7） 银行要求提供的其他质料如需贷款，以及一手房的步伐差未几。

　　选寻觅可以提供按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户，提供相干质料，审批受理，房款放款，他项权力挂号，最先还款。

　　综上所诉，二手房是可以按揭贷款的，只是一些资料要预备齐备如许才气让你更好更快的的贷到款。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举二：买二手房可以按揭贷款吗

　　买二手房可以按揭贷款吗？此刻房价之高尽人皆知，许多人都买不起新居，被逼无奈只能买二手房，可是因为资金不敷的问题，买二手房也是需要贷款买，就是不知道买二手房可不成以按揭贷款，下面就跟小编来一路切磋一下。

　　二手房按揭贷款

　　采办二手房一样可以申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。基本前提是借款人男性春秋不患上跨越65岁，女性春秋不患上跨越60岁。非本市户口的职员也可申请采办二手房按揭贷款。

　　公积金贷款的额度最高为衡宇评估价的50％，最持久限为十年，详细贷款的额度及年限要以公积金治理中央查询的成果为准。

　　组合贷款的额度为衡宇评估价的70％，公积金贷款不足的部门可举行贸易性贷款，最终年限为15年。纯贸易性贷款额度最高为衡宇评估价的70％，最持久限为15年。公积金、组合及贸易性贷款月还款能力不患上跨越家庭总收入的50％。

　　值患上留意的是，二手房贷款的金额因此典质担保为目的的估价成果计较的，而不是按衡宇的成交价来计较的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程通常为：公积金查询、衡宇评估、签借款合同、典质合同 银行审核及公证、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。

　　申请贸易贷款的流程通常为：衡宇评估、签借款合同、典质合同、 银行审核、公证、买保险、生意业务中央受理挂号产权、他项权证送银行放款。正常环境下，贷款手续打点最先到银行放款的周期约莫为2.5 — 3个月。因为年夜部门住民但愿衡宇出售后房款可以或许实时得手，为此，有些担保公司与金融单元告竣和谈，通常二手房贷款的营业在前期手续规范操作的条件下，金融单元只需凭生意业务中央的受件凭据，而没必要等他项权证出来就放款，如许可以**缩短贷款周期，出售方可以提早1—2个月取患上房款。

　　留意：买二手房某种水平上说比买一手房（新建商品房）更贫苦，不足的问题许多，更有一些没有翻开盖头的隐患。是以，人们在签署二手房生意合同时，必然要从法令的角度维护本身的权力，该申明说清的，该事前商定好，都表达清晰。在买房前应答该物业地点区域的二手房价格有所相识，如许在购房历程中，出价及还价均可以做到胸有定见。

　　二手房按揭贷款申请质料

　　（1） 买方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 收入证实或者偿债能力证实（单元出示）

　　5） 地点单元加盖公章的业务执照副本复印件（单元出示）

　　6） 学历证实（年夜专以上提供）

　　7） 申请人的贷款银行活期存折

　　8） 银行要求提供的其他质料

　（2） 卖方需要提供的资料

　　1） 身份证（伉俪两边）、暂住证（外埠人口）

　　2） 户口本（伉俪两边）

　　3） 婚姻证实（成婚证、仳离证、丧偶证实、只身证实）

　　4） 配头、共有人赞成出售证实（固定格局）

　　5） 衡宇产权证

　　6） 出售已经购公房、央产房、经济合用房、回迁房须提供原购房合同、和谈及有关核准文件

　　7） 银行要求提供的其他质料如需贷款，以及一手房的步伐差未几。

　　选寻觅可以提供按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户，提供相干质料，审批受理，房款放款，他项权力挂号，最先还款。

　　综上所诉，二手房是可以按揭贷款的，只是一些资料要预备齐备如许才气让你更好更快的的贷到款。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举三：买二手房怎么贷款？2018买二手房贷款打点流程

　　比拟新居，二手房具备即买即住的特色，但二手房生意业务流程比力繁杂，尤为是打点贷款，许多人对于此其实不相识。

　　买二手房办贷款流程

　　一、确定按揭办事公司以及贷款方案

　　借款人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　二、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭办事公司举行公积金查询，确定可贷款的金额以及贷款年限。

　　三、签定衡宇生意合同

　　借款人与卖方签定衡宇生意合同，在贷款中，商定好于户的时间、户口的迁徙等。

　　四、预备贷款资料，审核贷款天资

　　按揭办事公司协助借款人根据银行要求预备贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司举行房价评估；而且由按揭办事公司举行开端审核。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举四：买二手房怎么贷款？2018买二手房贷款打点流程

　　比拟新居，二手房具备即买即住的特色，但二手房生意业务流程比力繁杂，尤为是打点贷款，许多人对于此其实不相识。

　　买二手房办贷款流程

　　一、确定按揭办事公司以及贷款方案

　　借款人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　二、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭办事公司举行公积金查询，确定可贷款的金额以及贷款年限。

　　三、签定衡宇生意合同

　　借款人与卖方签定衡宇生意合同，在贷款中，商定好于户的时间、户口的迁徙等。

　　四、预备贷款资料，审核贷款天资

　　按揭办事公司协助借款人根据银行要求预备贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司举行房价评估；而且由按揭办事公司举行开端审核。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举五：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举六：二手房按揭贷款怎么申请？二手房按揭贷款流程先容

　　二手房按揭贷款怎么申请？不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举七：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举八：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

《买二手房可以按揭贷款吗》 相干文章保举九：二手房按揭贷款买房流程_二手房按揭贷款的留意事变

　　不论是新居照旧二手房，均可以按揭贷款，因为二手房的价格比新居低一些，以是许多人将眼光投向了二手房市场。可是二手房按揭贷款的流程相对于比力繁杂，需要许多值患上留意之处，下面小编就来详细的先容一下二手房按揭贷款流程及相干常识。

　　二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。

　　申请前提：借款人正当有用的身份证件、借款人经济收入证实或者职业证实、借款人家庭户口挂号簿、有配头的借款人需提供伉俪瓜葛证实、有配合借款人的，需提供借款人各方签署的明确配合还款责任的书面承诺。

　　二手房按揭贷款的流程

　　⑴递交质料，提出申请

　　生意两边带齐相干质料，前去银行。领取并填写二手房小我私家借款申请表，填完后将质料交给事情职员审视。事情职员就质料做出开端评估，给出大抵贷款额度以及年限。然后三方商定时间，由银行接洽指定的房地产评估机构前往验房做评估。

　　⑵评估

　　按照商定时间，房地产评估机构到房源处举行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈诉。详细多永劫间会依据商定环境而定，一般3至5个事情日内便可完成。生意业务方需交纳评估费。

　　⑶银行审批

　　银行对于贷款申请人的天资举行审核，切合前提后，银行按照衡宇评估价格，综合贷款人的天资举行贷款额度、刻日等方面的审批。审批历程一般在5个事情日摆布。

　　⑷交首付，打点过户

　　审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。过户当天即可完成，买方再等候20个事情日摆布可以领取房产证。

　　⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。

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