岂论是甚么环境，出国的、经商的、想买新居的都把衡宇典质贷款作为一个好的渠道，是以想打点房产典质贷款的出格多，那末房产典质贷款怎么申请？

　　房产典质贷款的流程：

　　一、生意两边签署衡宇生意合同，商定首付款、贷款以及尾款的金额;

　　二、购房人及配头劈面向银行申请贷款，售房人及配头参加确认;

　　三、银行对于贷款申请举行查询拜访、审批;

　　四、购房人与银行签署借款及担保合同;

　　五、售房人将衡宇产权过户给购房人，售房人向购房人取患上首付款;

　　六、购房人与银行打点房产典质挂号（或者由其他天然人、法报酬购房人提供阶段性担保）;

　　七、银行向售房人账户发放贷款;

　　八、生意两边打点衡宇物业结清，售房人向购房人取患上尾款;

　　九、购房人收房，按月还款（阶段性担保环境下，购房人与银行补办房产典质挂号）

　　房产证典质贷款额度按照所选择的贷款用途的有响应额差别，但一般不跨越典质房产评估净值的70%;年限一般不跨越30年;贷款利率按人平易近银行有关小我私家消费贷款的划定履行。

　　在这提醒下：典质衡宇贷款客户的信用记载很主要，是反应客户的还款意愿的汗青证据，假如信用欠好，房产再足值，银行也不会受理典质衡宇贷款的，也就是说一分钱不借。

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