二手房按揭贷款是指小我私家在采办售房人具备衡宇产权证、能在市场上畅通生意业务的住房或者贸易用房时，本身付出必然比例首付款，其余部门以要采办的房产作为典质，向互助机构申请的贷款。那末二手房按揭贷款要满意甚么前提？

　　二手房按揭贷款前提：

　　一、具备城镇常住户口或者有用居留身份;

　　二、具备不变的职业以及收入，信用精良，有归还贷款本息的能力;

　　三、具备采办住房的合同或者和谈;

　　四、可以或许付出不低于购房全数价款后防务评估价50%的首期付款;

　　五、赞成以所购衡宇作为典质物，或者提供贷款行承认的资产作为典质物或者质物，或者有具有担保资历以及充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人;

　　六、贷款行划定的其他前提。

　　二手房按揭贷款额度、刻日以及利率：

　　二手房按揭贷款凡是最高额度不跨越所购衡宇价格或者评估价格的50%。贷款刻日不跨越15年减去衡宇已经使用年限，最长不跨越20年减去衡宇已经使用年限。贷款利率履行人平易近银行划定的小我私家住房贷款利率。

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