当你在售楼部看好一套屋子，在扣问能不克不及贷款采办时，置业参谋总会问你如许一个问题：请问你这是首套屋子吗？要清晰首套房贷以及二套房贷的首付比例是差别的，那末怎样清晰本身购房是否是切合首套房贷呢？

　　甚么切合首套房贷呢？

“首套房”需要满意三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是采办的衡宇是九十平米及如下的平凡住房，其三是购房者名下没有零丁或者者与其别人配合采办的住房。只有同时满意了这三个前提才气被认同所采办的是首套房，才气举行首套房贷。

　　然而跟着首套房贷的变化，此刻只要切合如下的环境，均可以算作是首套房贷：

　　环境一：曾经经贷款买过屋子，而且房贷已经经还清，然后此刻又想贷款买房。

　　环境二：曾经经贷款买过屋子，然而呢这个屋子卖了，经由过程衡宇挂号体系查不到房产，可是在银行征信体系内可以查到贷 款记载，如今你又想贷款买房。

　　环境三：曾经经全款买过一套屋子，然后此刻想贷款买屋子。

　　环境四：曾经经全款买过一套屋子，然而这个屋子厥后卖了，而且在衡宇挂号体系中差不到房产，如今想贷款买屋子

　　环境五：小我私家名下有两套房的贸易贷款记载，可是全都还清而且出售了，并且能证实你确凿出售的证实质料，此刻想贷 款购房。

　　环境六：小我私家名下有两套房，此中一套是贸易贷款且已经经还清，另外一套是公积金贷款然罢了经出售了，而且能提供已经出 售的证实质料，此刻想申请贸易贷款购房

　　环境七：伉俪两人，婚前此中一方名下有房产无贷款记载，另外一方名下五房产却有贷款记载，成婚后想贷款购房

　　环境八：伉俪两人，婚前此中一方名下有贸易贷款一套，另外一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已经还清，婚后两人想 以伉俪两边名义贷款购房。

　　购房者在采办屋子时，可以经由过程上述的环境看看本身是否切合首套房贷的要求，只要有一条切合，那你就能够在购房时享受首套房贷的权益。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举一：你知道首套房贷认定尺度吗

　　当你在售楼部看好一套屋子，在扣问能不克不及贷款采办时，置业参谋总会问你如许一个问题：请问你这是首套屋子吗？要清晰首套房贷以及二套房贷的首付比例是差别的，那末怎样清晰本身购房是否是切合首套房贷呢？

　　甚么切合首套房贷呢？

“首套房”需要满意三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是采办的衡宇是九十平米及如下的平凡住房，其三是购房者名下没有零丁或者者与其别人配合采办的住房。只有同时满意了这三个前提才气被认同所采办的是首套房，才气举行首套房贷。

　　然而跟着首套房贷的变化，此刻只要切合如下的环境，均可以算作是首套房贷：

　　环境一：曾经经贷款买过屋子，而且房贷已经经还清，然后此刻又想贷款买房。

　　环境二：曾经经贷款买过屋子，然而呢这个屋子卖了，经由过程衡宇挂号体系查不到房产，可是在银行征信体系内可以查到贷 款记载，如今你又想贷款买房。

　　环境三：曾经经全款买过一套屋子，然后此刻想贷款买屋子。

　　环境四：曾经经全款买过一套屋子，然而这个屋子厥后卖了，而且在衡宇挂号体系中差不到房产，如今想贷款买屋子

　　环境五：小我私家名下有两套房的贸易贷款记载，可是全都还清而且出售了，并且能证实你确凿出售的证实质料，此刻想贷 款购房。

　　环境六：小我私家名下有两套房，此中一套是贸易贷款且已经经还清，另外一套是公积金贷款然罢了经出售了，而且能提供已经出 售的证实质料，此刻想申请贸易贷款购房

　　环境七：伉俪两人，婚前此中一方名下有房产无贷款记载，另外一方名下五房产却有贷款记载，成婚后想贷款购房

　　环境八：伉俪两人，婚前此中一方名下有贸易贷款一套，另外一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已经还清，婚后两人想 以伉俪两边名义贷款购房。

　　购房者在采办屋子时，可以经由过程上述的环境看看本身是否切合首套房贷的要求，只要有一条切合，那你就能够在购房时享受首套房贷的权益。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举二：你知道首套房贷认定尺度吗

　　当你在售楼部看好一套屋子，在扣问能不克不及贷款采办时，置业参谋总会问你如许一个问题：请问你这是首套屋子吗？要清晰首套房贷以及二套房贷的首付比例是差别的，那末怎样清晰本身购房是否是切合首套房贷呢？

　　甚么切合首套房贷呢？

“首套房”需要满意三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是采办的衡宇是九十平米及如下的平凡住房，其三是购房者名下没有零丁或者者与其别人配合采办的住房。只有同时满意了这三个前提才气被认同所采办的是首套房，才气举行首套房贷。

　　然而跟着首套房贷的变化，此刻只要切合如下的环境，均可以算作是首套房贷：

　　环境一：曾经经贷款买过屋子，而且房贷已经经还清，然后此刻又想贷款买房。

　　环境二：曾经经贷款买过屋子，然而呢这个屋子卖了，经由过程衡宇挂号体系查不到房产，可是在银行征信体系内可以查到贷 款记载，如今你又想贷款买房。

　　环境三：曾经经全款买过一套屋子，然后此刻想贷款买屋子。

　　环境四：曾经经全款买过一套屋子，然而这个屋子厥后卖了，而且在衡宇挂号体系中差不到房产，如今想贷款买屋子

　　环境五：小我私家名下有两套房的贸易贷款记载，可是全都还清而且出售了，并且能证实你确凿出售的证实质料，此刻想贷 款购房。

　　环境六：小我私家名下有两套房，此中一套是贸易贷款且已经经还清，另外一套是公积金贷款然罢了经出售了，而且能提供已经出 售的证实质料，此刻想申请贸易贷款购房

　　环境七：伉俪两人，婚前此中一方名下有房产无贷款记载，另外一方名下五房产却有贷款记载，成婚后想贷款购房

　　环境八：伉俪两人，婚前此中一方名下有贸易贷款一套，另外一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已经还清，婚后两人想 以伉俪两边名义贷款购房。

　　购房者在采办屋子时，可以经由过程上述的环境看看本身是否切合首套房贷的要求，只要有一条切合，那你就能够在购房时享受首套房贷的权益。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举三：有房贷还能再贷款买房吗？有房贷怎么再贷款

　　许多家庭无力付清全款及想要把余钱投资的伴侣城市选择房贷的情势。有些伴侣手头比力松的时辰，就会想贷款买第二套房，可能许多房奴心中会有疑虑，有房贷还能再贷款买房吗？详细环境小编为你先容。

　　这就属于二次房贷了，简朴的说就是贷款的屋子再典质出去贷款，采办第二套住房。只要切合“二套房”尺度，理论上都二次房贷均可以。详细环境还需要按照本地制订的划定来。那末有房贷还能贷款买房吗？咱们立刻来阐发一下吧。

　　三种环境将被认定二次购房：

　　一、借款人初次申请哄骗贷款采办住房，如在拟购房地点地衡宇挂号信息体系（含预售合同挂号存案体系）中其家庭已经挂号有一套成套住房的；

　　二、借款人已经哄骗贷款采办过一套住房，又申请贷款采办住房的；

　　三、贷款人经由过程查询征信记载、面测、面谈（须要时居访）等情势的尽责查询拜访，确信借款人家庭已经有一套住房的。

　　怎样界定“第二套房”，牵扯到了诸多具备改良需求的自住型购房者的亲身好处。据悉，“第二套房”的界定尺度告竣共鸣，并已经确定下基调：

　　起首，对于于已经结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

　　其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。

　　别的，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单元，伉俪两边只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

　　要领一 找担保公司帮助

　　虽然银行不接管未还清贷款的衡宇作典质物，不外要是有担保公司脱手，则有望旋转场面地步。年夜部门担保公司都有按揭房短拆营业，指的是担保公司为借款人垫资还清残剩尾款，从而使借款人有资历从头申请衡宇典质贷款。措施虽好，但毛病在于，借款人需要付出的贷款成本较高，资金使历时间也有限，许多担保公司划定最长借款刻日为半年，而有的则不足半年。可是在借款利率上面也比力高。

　　要领二 直接申请信用贷款

　　所谓有比力才有辨别，除了了找担保公司外，借款人还可以选择经由过程信用贷款的体式格局来融资。此种体式格局指的是借款人用信用、收入等小我私家天资向银行直接申请贷款，如许可以有用降低借款人经由过程找中介公司“增援”而孕育发生的附加用度。不外对于于收入不高的人群来讲，其贷款额度的局限性较年夜。不外假如想既包管贷款额度，又能节约成本的话，借款人还可以在前提答应的环境下，找天资较好的支属来配合申请贷款。借款人还应联合本身的环境，衡量选择哪一种贷款体式格局最合适本身。

　　以上就是有房贷还能再贷款买房吗的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举四：有房贷还能再贷款买房吗？有房贷怎么再贷款

　　许多家庭无力付清全款及想要把余钱投资的伴侣城市选择房贷的情势。有些伴侣手头比力松的时辰，就会想贷款买第二套房，可能许多房奴心中会有疑虑，有房贷还能再贷款买房吗？详细环境小编为你先容。

　　这就属于二次房贷了，简朴的说就是贷款的屋子再典质出去贷款，采办第二套住房。只要切合“二套房”尺度，理论上都二次房贷均可以。详细环境还需要按照本地制订的划定来。那末有房贷还能贷款买房吗？咱们立刻来阐发一下吧。

　　三种环境将被认定二次购房：

　　一、借款人初次申请哄骗贷款采办住房，如在拟购房地点地衡宇挂号信息体系（含预售合同挂号存案体系）中其家庭已经挂号有一套成套住房的；

　　二、借款人已经哄骗贷款采办过一套住房，又申请贷款采办住房的；

　　三、贷款人经由过程查询征信记载、面测、面谈（须要时居访）等情势的尽责查询拜访，确信借款人家庭已经有一套住房的。

　　怎样界定“第二套房”，牵扯到了诸多具备改良需求的自住型购房者的亲身好处。据悉，“第二套房”的界定尺度告竣共鸣，并已经确定下基调：

　　起首，对于于已经结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

　　其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。

　　别的，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单元，伉俪两边只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

　　要领一 找担保公司帮助

　　虽然银行不接管未还清贷款的衡宇作典质物，不外要是有担保公司脱手，则有望旋转场面地步。年夜部门担保公司都有按揭房短拆营业，指的是担保公司为借款人垫资还清残剩尾款，从而使借款人有资历从头申请衡宇典质贷款。措施虽好，但毛病在于，借款人需要付出的贷款成本较高，资金使历时间也有限，许多担保公司划定最长借款刻日为半年，而有的则不足半年。可是在借款利率上面也比力高。

　　要领二 直接申请信用贷款

　　所谓有比力才有辨别，除了了找担保公司外，借款人还可以选择经由过程信用贷款的体式格局来融资。此种体式格局指的是借款人用信用、收入等小我私家天资向银行直接申请贷款，如许可以有用降低借款人经由过程找中介公司“增援”而孕育发生的附加用度。不外对于于收入不高的人群来讲，其贷款额度的局限性较年夜。不外假如想既包管贷款额度，又能节约成本的话，借款人还可以在前提答应的环境下，找天资较好的支属来配合申请贷款。借款人还应联合本身的环境，衡量选择哪一种贷款体式格局最合适本身。

　　以上就是有房贷还能再贷款买房吗的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举五：有房贷还能再贷款买房吗？有房贷怎么再贷款

　　许多家庭无力付清全款及想要把余钱投资的伴侣城市选择房贷的情势。有些伴侣手头比力松的时辰，就会想贷款买第二套房，可能许多房奴心中会有疑虑，有房贷还能再贷款买房吗？详细环境小编为你先容。

　　这就属于二次房贷了，简朴的说就是贷款的屋子再典质出去贷款，采办第二套住房。只要切合“二套房”尺度，理论上都二次房贷均可以。详细环境还需要按照本地制订的划定来。那末有房贷还能贷款买房吗？咱们立刻来阐发一下吧。

　　三种环境将被认定二次购房：

　　一、借款人初次申请哄骗贷款采办住房，如在拟购房地点地衡宇挂号信息体系（含预售合同挂号存案体系）中其家庭已经挂号有一套成套住房的；

　　二、借款人已经哄骗贷款采办过一套住房，又申请贷款采办住房的；

　　三、贷款人经由过程查询征信记载、面测、面谈（须要时居访）等情势的尽责查询拜访，确信借款人家庭已经有一套住房的。

　　怎样界定“第二套房”，牵扯到了诸多具备改良需求的自住型购房者的亲身好处。据悉，“第二套房”的界定尺度告竣共鸣，并已经确定下基调：

　　起首，对于于已经结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

　　其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。

　　别的，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单元，伉俪两边只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

　　要领一 找担保公司帮助

　　虽然银行不接管未还清贷款的衡宇作典质物，不外要是有担保公司脱手，则有望旋转场面地步。年夜部门担保公司都有按揭房短拆营业，指的是担保公司为借款人垫资还清残剩尾款，从而使借款人有资历从头申请衡宇典质贷款。措施虽好，但毛病在于，借款人需要付出的贷款成本较高，资金使历时间也有限，许多担保公司划定最长借款刻日为半年，而有的则不足半年。可是在借款利率上面也比力高。

　　要领二 直接申请信用贷款

　　所谓有比力才有辨别，除了了找担保公司外，借款人还可以选择经由过程信用贷款的体式格局来融资。此种体式格局指的是借款人用信用、收入等小我私家天资向银行直接申请贷款，如许可以有用降低借款人经由过程找中介公司“增援”而孕育发生的附加用度。不外对于于收入不高的人群来讲，其贷款额度的局限性较年夜。不外假如想既包管贷款额度，又能节约成本的话，借款人还可以在前提答应的环境下，找天资较好的支属来配合申请贷款。借款人还应联合本身的环境，衡量选择哪一种贷款体式格局最合适本身。

　　以上就是有房贷还能再贷款买房吗的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举六：房贷首付怎么算

　　房贷首付怎么算？许多网友对于这个问题心存迷惑，下面就随着卡宝宝的小编一路来相识下吧！

　　买屋子首付详细怎么计较的，要看详细买房的付款计谋以及买的甚么样的屋子。

　　按照国度划定，以家庭为单元，只要是首套屋子，首付不克不及低于总房价的30%，例如要采办一套价值100万元的屋子，那末你的首付款至少是100万*30%=30万元。 　　虽然有划定，只要拿总房价的30%就能够，但是另有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的屋子，假如接纳公积金贷款，伉俪两边的最高可以贷款45万元，那末残剩的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 　　假如接纳贸易贷款，还需要考查你的家庭收入环境以及还贷能力，看能贷款几多钱，那总房价减去贷款的额度，残剩的也都是要首付的。 　　以上说的还都是首套房的算法，当采办二套房时（以家庭为单元），贷款首付比例不患上低于50%，例如总房价100万元的屋子，首付至少是100万元*50%=50万元。 　　采办新居的时辰是根据比例、贷款额度计较首付，假如采办二手房时，就需要跟房东协商首付，只要不低于购房的首付比例划定（≥30%）。 　　有的房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国度划定的至少30%的比例不克不及动，开发商会为你垫付一部门钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的屋子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，残剩的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种计谋，延缓购房者的首付压力。 　　以上就是小编对于于屋子首付的问题作出的解答，但愿对于各人有所帮忙。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举七：房贷首付怎么算

　　房贷首付怎么算？许多网友对于这个问题心存迷惑，下面就随着卡宝宝的小编一路来相识下吧！

　　买屋子首付详细怎么计较的，要看详细买房的付款计谋以及买的甚么样的屋子。

　　按照国度划定，以家庭为单元，只要是首套屋子，首付不克不及低于总房价的30%，例如要采办一套价值100万元的屋子，那末你的首付款至少是100万*30%=30万元。 　　虽然有划定，只要拿总房价的30%就能够，但是另有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的屋子，假如接纳公积金贷款，伉俪两边的最高可以贷款45万元，那末残剩的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 　　假如接纳贸易贷款，还需要考查你的家庭收入环境以及还贷能力，看能贷款几多钱，那总房价减去贷款的额度，残剩的也都是要首付的。 　　以上说的还都是首套房的算法，当采办二套房时（以家庭为单元），贷款首付比例不患上低于50%，例如总房价100万元的屋子，首付至少是100万元*50%=50万元。 　　采办新居的时辰是根据比例、贷款额度计较首付，假如采办二手房时，就需要跟房东协商首付，只要不低于购房的首付比例划定（≥30%）。 　　有的房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国度划定的至少30%的比例不克不及动，开发商会为你垫付一部门钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的屋子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，残剩的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种计谋，延缓购房者的首付压力。 　　以上就是小编对于于屋子首付的问题作出的解答，但愿对于各人有所帮忙。

《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举八：济南：一套房贷还清 二套履行首套房政策

撮要：济南公积金贷款首套房认定尺度调解。本日起，对于拥有一套平凡自住住房并已经结清响应购房贷款的家庭，再买二套房，履行首套房住房公贷政策；对于于三套房，继承履行“克制向采办第三套房发放住房公积金贷款”的政策。

3月16日，济南住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款首套房认定尺度的通知》。通知要求，对于拥有1套平凡自住住房并已经结清响应购房贷款（含贸易住房贷款以及住房公积金贷款）的家庭，为改良栖身前提而申请使用住房公积金贷款采办自住平凡商品住房的，履行首套房住房公积金贷款政策，即采办修建面积90平方米（含）如下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率履行。

对于拥有一套住房但未结清响应贸易住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

对于此调解，济南住房公积金治理中央有关卖力人注释，根据此前的公贷政策，对于于首套房的认定，只看购房者名下的房产套数，而不看其贷款记载。也就是说，假如市平易近名下今朝没有房产，不管此前有频频购房贷款记载，再购房申请公积金贷款都算首套。而假如名下已经经有一套房，不管贷款是否还清，再买房都算二套房，首付六成，利率要在基准利率根蒂根基上上浮10%。“假如第一套房的公积金贷款没有还清，是没法再申请公积金贷款的。”该卖力人提示。

对于于三套房，继承履行“克制向采办第三套房发放住房公积金贷款”的政策。

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《你知道首套房贷认定尺度吗》 相干文章保举九：公积金贷款有限定 这些划定你应知

撮要：公积金贷款对于于首套房的认定其实不以“还清”为准，租房提取也算二套。这个许多划定信赖许多亲们不知道吧？实在在现实操作中，公积金贷款还会有许多限定，购房的亲们必需把握这些划定才气顺遂使用公积金贷款，此刻卡宝宝小编为列位亲们先容一下。

谁能贷款到120万元？

央行持续降息，不仅让企业贷款减负，也令公积金利率到达最近几年来的最低纪录。今朝五年以上的公积金贷款利率仅为3.75%，云云低的利率甚至低于余额宝的收益。在超低利率的环境下，固然使用公积金购房最为划算，根据此前北京市住房公积金治理中央发布的通知，今朝北京地域公积金贷款额度最高已经经提至120万元，那怎么可以或许全额使用呢？

硬件指标：屋子不克不及跨越90平方米

既然是使用公积金买房，那末屋子自己的认定固然是首要前提。按照北京市住房公积金此前调解后的政策，采办政策房或者90平方米如下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。采办90平方米以上非政策房或者第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

除了了首套房，如今很多购房者出于子女教诲以及养老缘故原由，会采办第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均栖身面积必需在31.31平方米如下才气用公积金。C师长教师此前采办了一套100多平方米的住房，为了利便孩子上学，想再采办一套学区房，但公积金贷款有面积要求，对于于想买二套房的人来讲，假如现有家庭人均(包孕借款人、配头以及未成年子女)住房修建面积跨越31.31平方米，将没法采办二套房。以家庭人口计较，第一套住房的面积不克不及跨越93.9平方米，C师长教师第一套房已经凌驾了公积金贷款的面积要求，只有卖失现有住房才气再用公积金贷款，不然只能选择商贷。

资历认定：租房提取也算二套

假如购房者规划使用公积金购房，除了了满意持续缴存12个月和北京市相干限购要求外，最为主要的前提就是首套房。

按照北京住房公积金治理中央发布的通知布告，昔时缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率较着低于银行存款利率，是以，一些短时间没有买房筹算的住民策画着提取公积金。

这里必需要提示购房者的是，与贸易贷款差别，公积金贷款对于于首套房的认定其实不以“还清”为准，而是接纳了“认房认贷又认提取”的尺度(申请人无住房记载、无小我私家住房贷款记载、无住房公积金购房提取记载)。

案例一：假如小A曾经经使用贸易贷款在京采办过衡宇，再买房，纵然前一套已经经还清并出售，这一次使用公积金贷款也没有措施全额120万元使用，至多只能贷到80万元。

案例二：假如小B曾经经使用租房发票提取过公积金付出房租，哪怕从未采办过住房，但在将来购房使用公积金时，城市被认定为二套。

出格提示：假如公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了了公积金自己至多只能贷80万元之外，对于于贷款总额也有限定：只能贷到衡宇价格的40%。也就是说，采办一套500万元的屋子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力较年夜。

缴存年夜限：只身市管不克不及少于840元

除了了首套房的尺度外，在还贷能力方面公积金也与贸易贷款有所差别：其实不仅仅是需要满意只身或者者伉俪月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满意小我私家市管公积金月缴存额度高于840元或者伉俪总额高于971元的前提。

需要申明的是，伉俪两边缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金归并计较，在外埠缴存的其实不可以纳入进来。

案例一：假如小A是北京市管公积金，月缴存600元，小A的爱人是国管公积金，月缴存700元，跨越971元的前提，且切合公积金首套房尺度的人，采办住房也是90平方米如下，即可以贷款到120万元。

案例二：假如小A是北京市管公积金，月缴存600元，爱人小B在上海事情，月缴存额度为1000元，因为上海的缴存额度没法纳入到伉俪在京缴存总额的认定中，是以在北京享受120万元的公积金最高贷款。

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